「すること」を含むコラム・事例
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スベラない賃貸経営 (3)〜リスクの発生
次に長く運用する不動産の経営には、各種リスクが発生することを予測しておく必要があります。（資料:ＦＰテキスト） 1） 市場リスク・・・不動産価格動向や賃料価格の動向。 2） 流動性リスク・・・売りたい時に売れない、仲介を依頼しても決まらない。 経済動向や季節なども関係してきます。 3） 用途別リスク・・・ホテルや倉庫、飲食店舗等は他...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
不倫でダウン症の子を出産・生活保護
相談されたのは30歳代の女性です。 3年前から既婚者の男性と交際をしていました。 彼は「嫁とは破綻していて離婚するつもりだ。子供をつくろう」と避妊をしなくなりました。 それで相談者は妊娠し、子供を出産したのですが、重度のダウン症の子供でした。 相談者は子供の面倒などで働くことができないため、生活保護を受けることになったのです。 ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
対談 景品表示法・排除命令を下されて
ビタクールという商品を販売していたミュー株式会社。 これはニコチンの害を軽減する効果を謳った商品でしたが、「ニコチンにビタクールを付けることで、ニコチン酸（ビタミン）に変化するという広告表現に対して「排除命令」を下されてしまいました。 今回は、景品表示法の特に「排除命令」に関して、ミュー株式会社の佐々木氏のご意見を伺ってきました。 ＝景品表示法、特に「排除命令」に関し...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
スベラない賃貸経営 (1)〜不動産賃貸とは
今回は不動産賃貸経営の運営と留意点を私の経験も踏まえて検討して見ましょう。 今回は日本ＦＰ協会発行のＦＰジャーナル１０月号も参考にしています。 １．"不動産賃貸とは" 投資とは将来に向かってする物です。 投資には金融資産投資と不動産投資がありますが、投資の原則として長期保有と分散投資があり、 その目的は安定収益とリスクの分散です。 従って金融資産も不動産も投資の対象と...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例とは？
自己の居住用である一定の家屋を取得（または増改築）するための資金の贈与については、一定の要件を満たせば、2,500万円の特別控除額に、最高で1,000万円を上乗せして控除することができます。 住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例は、住宅を取得等するための金銭について適用されるので、金銭以外の資産の贈与については、適用を受けることはできません。 相続Q&Aイン...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
〜意外に恐〜い歯ぎしりの話〜
現代人はストレスも多く、知らず知らずのうちに溜め込んでいるということもあります。今や、 日本人の歯ぎしり人口は約3000 万人とも言われています。 そもそも歯ぎしりとは一体何でしょうか？ 歯ぎしりとは、食事でもないのに咀嚼筋（噛む時に使う筋肉）が勝手に運動してしまうことをいいます。この運動に関しては、ほぼ100％近い人が無意識に行っているという報告があり、生理...（続きを読む）
- 増岡 健司
- （歯科医師）
ちゃんとした歯医者って？-歯並びを治療する前に
こんにちは、オーラルプロポーションクリニック院長の小野です。 僕のメールやQ&Aサイトなどから、 しっかりした治療を行っている歯医者の選び方について多くの質問が寄せられます。 皆さんどの歯医者さんに通おうかいろいろ迷っているみたいですね。 歯の治療ってわかりにくいところが多いですもんね・・・ そこで、ちゃんとした歯医者さんの選び方・基準についてシリーズ化してい...（続きを読む）
- 小野 貴庸
- （歯科医師）
住宅売却時の原則的取扱い
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 あくまでも原則の取扱いです。特例の適用が受けら...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
キッチンリフォーム ビフォー＆アフター-４
リフォーム前後のキッチンを写真と図面で紹介する
キッチンリフォームの''ビフォーとアフター''特集シリーズの第四弾です。
目白Ｓ邸リフォームの事例
このキッチンリフォームは、
独立キッチンをリビングとダイニングに組み込み、
対面型キッチンにリフォームした事例です。
リビング・ダイニングから完全に独立した暗いキッチンは、
奥様の悩みでした。
子ども...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
知っておきたい特許の話（４）
知っておきたい特許の話 弁理士 河野登夫 河野特許事務所 2009年1月15日 ３．特許制度のあらまし 出願用の書類を整えて特許庁に出願すると、事案を特定する出願番号が付与される。手続きに形式的な不備がある場合は補正命令が発せられるので命令に対応する手直しをする（補正書提出）。出願書類は出願日から１年６ヶ月を経過すると「公開公報」に掲載され、誰もが発明の内容を知る...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
自民政調、消費税10%前提の政府案に反発
Fuji Sankei Business I、15日記事によると、 自民党政調は消費税増税を前提とする政府試算の了承を見送ったという。 自民党は14日の政調全体会議で、消費税率を2011〜15年度に毎年 1％ずつ引き上げても、国と地方のプライマリーバランス（基礎的財政収支） 黒字化の達成は、18年度にずれ込むとする政府試算の了承を見送った。 消費税引き上げを前提とす...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
リビング10人10色 その7
（住まいを計画するときに、いちばん住む人の個性がでるのがリビングです。
リビングは家族みんなが集まる場所です。そこに居るだけで気持ちよく、
快適に過ごせるということを第1に考えて計画することが大切です。）
埼玉県行田市のE-HOUSE のリビングです。床はカラ松の無垢フローリング、
壁と天井は珪藻土です。いつも壁の下の方は傷の防止を目的にくりこま杉の
羽目板にすることが多...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
東洋医学でいう「五臓六腑」とは
東洋医学の内臓 咽が乾ききったときに水を飲むと、「あ〜、五臓六腑に染みわたる」などと感じます。この五臓六腑は東洋医学でいう内臓のことです。五臓六腑は、「肝」「心」「脾」「肺」「腎」の五臓と、「胆」「小腸」「胃」「大腸」「膀胱」「三焦」の六腑です。 名前は同じでも、実は違うもの同士 五臓六腑は、西洋医学でいる内臓と同じ名称ですが、両者はまったく異なるものを名指...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
ホワイトニングの光の効果
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
ホワイトニングを行う際に、さまざまな光を使用します。ハロゲンライト、レーザー、プラズマ、LEDなど。しかしアメリカの研究機関の研究報告ではホワイトニングに光はあまり関係がないという報告が主流でした。
日本でもその報告を受けて、機械を使用する利点は、光はあまり関係がなく、反応を促進させる作用があるとすれば、光を当てることに...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
〜無痛治療の基礎知識〜
●歯の麻酔が効かない！なぜ？ 急に歯が痛み出して、治療をするのに麻酔をしたのに治療がとても痛かったということを経験したり、聞いたことはありませんか？ 意外としらない方が多いのですが、歯の麻酔は歯に直接するのではなく、周りの歯肉や粘膜にします。周りから少しずつ浸透させて歯に麻酔をするので浸潤麻酔という呼び方をします。 麻酔が効きにくい状況には次のようなこと...（続きを読む）
- 増岡 健司
- （歯科医師）
第７巻からの学び その７
「私は、世間を見て笑う。 これより私は、汗は流しても、涙は流さないようにする。なぜなら、自責の念や悔しさは、市場においては、なんの価値もないからである。なぜならば、市場とは、微笑みは黄金に変わり、心からの優しい言葉は、繁栄の城を築いてくれる場所だからである。 私は、自分がいかに偉くなろうと、賢くなろうと、強大な権力を得ようと、自分と世間を笑うことをけっして忘れまい。 私は、心は子供のま...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンリフォーム ビフォー＆アフター-３
キッチンリフォームの''ビフォーとアフター''を
写真と図面で比較するシリーズの第三弾です。
高輪Ｍ邸リフォームの事例
このキッチンリフォームは、パッと見た目は、
扉デザインが変わった程度にしか見えない事例です。
そもそものリフォームのご依頼は、
木質の扉デザインが他の部屋のイメージと
マッチしないとのことで、
もっとハードでカッコよいデザインに
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
【食べ物と感情は密接にかかわっているんです】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先日、大谷ゆみこさんが主催する 未来食サバイバルセミナー に妻と一緒に参加してきました。 食のセミナーに参加したのは、久しぶりでしたが とってもよかったです！ 食のセミナーに参加して、 あらためて食事がとっても大切なことに 気づ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
複数ドメインのサイト展開でキーワード対策は有利か？
よくある相談内容にお答えいたします。 ┌◇相談内容 └┘─────────────────────────────── 同じ会社のサイトを、異なるドメイン名で複数立ち上げようと考えております。 狙いは、より多くのキーワードでヒットさせるためです。 この対策は効果的でしょうか？ それとも、一つで統合した方が有利なのかでしょうか？ ┌◇回答 └┘...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
ブライトスマイル
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
ブライトスマイルは1999年にNASAの科学者で、ハッブル望遠鏡やあのレーシック手術を発明したDr.John Warnerが開発しました。それまでのホワイトニングシステムを改良したものですが、特許を20以上取得し、ニューヨーク大学と共同開発したホワイトニングジェルを使用することで、飛躍的に効果を上げることに成功しました。当時すぐに私...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
イケアのキッチンを取り入れる１
三郷にあるIKEAにてキッチン打ち合わせ。最近のますいいのクライアントにはイケアのキッチンなどを自分で購入してセルフビルドを行ったり、組み立てだけ依頼されたり、などのパターンが多く、今回の所沢の改修工事においてもイケアのキッチンを取り付けることになった。そこで、今回初めてイケアに出向いてキッチンのプランナーさんとの打ち合わせに同席することになったわけである。
たまたま、会社から車で30分...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
医療費控除（歯の治療に伴う費用）
(1) 歯の治療は、高価な材料を使用することが多く治療代も高額になり、自由診療になるものもあります。一般的に支出される水準を著しく超えると認められる特殊なものは医療費控除の対象にならなりません。金やポーセレンをつかった義歯の挿入は一般的な治療なので控除の対象になります。 (2) 発育段階にある子供の成長を阻害しないようにするために行う不正咬合の歯列矯正のように、歯列矯正を受ける人の年齢...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
居室の窓は、なぜ南側がいいの ＝ 窓の明るさ
前回は、主に夏場の太陽による熱負荷による影響が、窓の方位によって、どのように変わるかをお伝えしました。
今回は、窓の明るについてです。
南側の窓は明るく、北側の窓は暗いように言われていますが、実際はどうなのでしょうか。
窓の明るさは、「窓自体の明るさ」と、「窓から入った太陽光の反射による明るさ」の２種類に分けられます。
窓自体の明るさ
窓ガラスが...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
”家族の団らん”はどのようにして失われていったか?
０２−２：”家族の団らん”はどのようにして失われていったか！？ 昔の農家を見ると、三和土（たたき）から上がった畳の間か板の間の真ん中に囲炉裏（いろり）という火を焚く場所がある。 囲炉裏は暖房という手段を持たなかった昔の家にとっての暖を取る場所であると同時に炊事の場であり、食事の場であったが、囲炉裏の上には火棚が吊られ、濡れた薪や衣服を乾かし、梁の上には野菜や種が貯蔵され、囲...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
プロフェッショナル２
前回の続きです。 プロフェッショナルの要件って、なんなのでしょうか。 どんな分野のプロにも共通することとして、 私はまず、見積もれることが大切だと思っています。 費用だけでなく、作業量や時間、品質などを総合的に。 このページ数でこの凝り具合だったら、何日で構築できるか。 こんなFLASHは、何時間でできるか。 そんなクライアントの質問に具体的な数字で答えられ...（続きを読む）
- 原島 洋
- （Webプロデューサー）
支援；（ふたりの）友人が本を出版
下記（↓）の”メル・マガ”をいただき、僕の友人関係の方々が （おふたり同時に）本を出したと知り、とっても嬉しい気分になりました。 そこで、このときめきと喜びをシェアさせていただきます。 Subject: 09/01/09がんばれ社長！ Date: Fri, 9 Jan 2009 13:17:00 +0900 (JST) ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 経営者用メールマ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ビジネス方法は特許になる？
ビジネス方法は特許になる？
〜ビジネスモデル特許をビジネスにどう生かすか？〜 河野特許事務所
２００９年１月１３日 弁理士 河野 英仁
１．ビジネス方法は特許になる？
「ビジネスモデル特許を申請したいのですが」、「ビジネス方法は特許になると聞いたのですが」等のご相談を良く受けます。純粋なビジネス方法自体は特許を取得することができませんが、コンピュータ等のハードウェア、...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
芸能人のホワイトニング
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 芸能人の歯は何であんなに白いのですか？という質問を受けることがあります。明らかに人工的な白さの方もいらっしゃいますが、自然なのにテレビで見ると白い！と感じる場合もあります。 芸能人の方の多くはデビュー前にホワイトニングなどで歯を奇麗にしています。一昔前までは、歯を白くするために前歯すべてを差し歯にすることも珍しくありません...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
2009年〜IT業界の覇者は？ #3
昨年の象徴する漢字は「変」、 流行語は、「ぐ〜！」から「アラフォー！」（40歳前後の世代）まで、 昨日までの価値観や考え方も、一日で大きく変化してゆく時代です。 ある点ではほめられたり、また、未だ至らなかったり。相反する評価を多面的に考える 「毀誉褒貶（きよほうへん）」の四字熟語を今年のキーワードにして、 活動してゆきます。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
リノベーションという言葉の定義
住まいのリノベーションという言葉をご存知でしょうか。
最近は、リフォームとリノベーションという言葉を使い分ける専門家が増えているように感じています。
厳密な定義はないのですが、リフォームの中でも大きな間取りの変更を含むもの、
つまり、従前とは違った建物の使い方をできるようにすることをリノベーションと
私は言うようにしています。
あくまでも新築、建替えとはちがうのは・・・、...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
院内に講師をお招きしてエデュケーションプログラム
藤沢インプラントセンター神谷デンタルオフィースでは新しくDR上竹を迎え ２００９年度は DR 院長 神谷忍 桑島里羽子 植木義寛 上竹克 矯正 中川路健司 伊達綾乃 DH 橋戸恵子 嘉数真理 濱野有紀子 川口恵美子 高橋明日香 大友尚子 星美希 佐々木千夏 川井優希 源友貴奈 渡辺彩 今坂有里 斉藤仁子 RECEPUT...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その1
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅ローン控除の条件 その1 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要があります。中古マイ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ローコスト住宅の考え方１９
さて、先日のコラムの続きである。
上記のような設計段階のコツだけでなく、現場管理においても同じようなことが言える。たとえば、天井板を塗装する場合、板を張る前に塗装するほうが圧倒的に楽である。であれば、作業に入る前に現場に材料を搬入しセルフビルドの塗装をさせてあげる段取りを組まなければ施主は作業をすることが出来ない。貼ってしまった天井板をさして、「どうぞ塗ってください」ではきれいに塗れるは...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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