住宅資金・住宅ローン の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (17ページ目)
[ 住宅資金・住宅ローン ] をさらに絞込む
住宅資金・住宅ローン に関する コラム 一覧
- 表示順序:
- 新着順
- 閲覧数の多い順
1,992件中 801~850 件目 RSS
11/10(土)市川住宅公園で二世帯住宅セミナー開催します♪
住まいを検討するきっかけは、「結婚や子どもの誕生など、 ライフスタイルの変化」という方が多いのですが、 共働き夫婦の増加に伴って、 親御さん世代との二世帯を検討する人も増えています。 今度の土曜日、市川住宅公園 で二世帯住宅に関するセミナーを担当いたします。 -------------------------------------------------------- ●11/10(土)13:...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
2012年11月の住宅ローン金利と今後の見通し
住宅ローン、固定vs変動どっちを選んでる?
ここ数年、住宅ローンの低金利が続いています。 住宅ローンを検討している方からは、「このまま上がらないような気がして……」という声と、 「これほど低い金利がいつまでも続くとは思えない」という声の両方を耳にします。 世間の人は今、固定金利と変動金利、どちらを選んでいるのでしょうか? 今回は住宅ローンの永遠のテーマ、固定金利と変動金利の最近の傾向についてご紹介します。 All Aboutマネー...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
11月9日 マネーセミナー開催!
消費増税による住宅購入「駆け込み」よりも「買い控え」?
昨日(10/23)のニュースによると、2014年以降の住宅ローン減税について 国土交通省は、最高の減税額を10年間で500万円に上げる 支援策を提案したようです。 住宅ローン減税は、2013年入居の場合、最大200万円の減税となりますので 最大300万円の減税枠の増大となります。 住宅ローンの借入額やその他の条件によって、実際の減税額は異なりますが 消費税が5%から8%に上がった場合の住宅購入...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
土・日も住宅ローン個別出張相談会 受付中!
2012年11月のフラット35と災害復興融資
不動産会社に行く前の住宅ローン相談 受付中!
消費増税と住宅購入「得する方法」とは?
消費増税の法案が成立後、住宅展示場の来場者も増加傾向にあり、 少しずつ駆け込み需要の気配が現れ始めてきています。 今のような状況のときに家を買う場合に気をつける点があります。 それは、「契約時期」と「引き渡し時期」です。 一般的に、消費税は消費をした時に税金がかかります。 一般の商品は、完成したものを販売しますので、契約(購入)するときに、 代金を支払い、商品を引き渡しますよね。 しかし...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
9/22,9/23住宅セミナー&相談会のご報告
9/22(土)、9/23(日) 平野泰嗣と平野直子が、 駒沢公園ハウジングギャラリーと本所吾妻橋ハウジングギャラリー で、セミナー&相談会を担当いたしました。 平野泰嗣の担当テーマ ~老後を悠々自適に暮らす!~ 賃貸・店舗併用住宅で賢い資産活用 平野直子の担当テーマ ~親子で助け合いながら暮らす!~ 二世帯住宅成功の秘訣 ご夫婦や親子でお越しくださり、 大変熱心に聞いていただきました。 ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
変動金利と固定金利はどちらがいいの??
太陽光発電パネルは、火災保険の対象?
最近は屋根の上に太陽光発電のパネルを設置している住宅が多くなっています。 この太陽光発電のパネルは、火災保険の対象になるのでしょうか? 火災保険は建物の目的範囲として、「電気・ガス・冷暖房設備その他これらに類するもののうち建物に固着しているもの」とありますので、屋根の上に定着している太陽光パネルであれば、保険目的と考えられます。 また、火災保険によっては、火災の被害以外に、「風災...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン個別出張相談会 受付中!
9/22(土・祝)9/23(日)駒沢公園 ミニセミナー&個別相談会♪
3連休、いかがお過ごしでしょうか? 先週に引き続き、今度の週末開催される、 駒沢公園ハウジングギャラリーでのミニセミナー&相談会を ご案内いたします。 私平野直子と平野泰嗣が それぞれセミナーと相談会を担当いたします。 --------------------------------------------------------- ■9/22(土・祝) 駒沢公園ハウジングギャラリーStag...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
9/22(土・祝)9/23(日)本所吾妻橋 ミニセミナー&個別相談会♪
今度の週末開催される、 本所吾妻橋ハウジングギャラリーでのミニセミナー&相談会を ご案内いたします。 平野泰嗣と平野直子が、 それぞれセミナーと相談会を担当いたします。 (駒沢公園と本所吾妻橋、2人で交互に伺います) --------------------------------------------------------- ■9/22(土・祝) 本所吾妻橋ハウジングギャラリー センターハ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
2012年10月の住宅ローン金利と今後の見通し
老後に差が出る購入と賃貸
家を買いたい人のマネーセミナー 【日本橋で9月18日開催】
自営業者の住宅ローン
2014年以降の住宅ローン減税
本日の日本経済新聞によると、財務省と国土交通省で2014年以降の 住宅ローン減税を拡充する検討に入ったとの報道が出ています。 主な内容としては ・減税期間を10年から15年に延長 ・減税額を最大で1000万円規模にする とのことです。 消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的で 今年末の税制改正論議で細部を詰める予定です。 なお、この内容については現段階では確定したも...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
2012年9月のフラット35と災害復興融資
9/8(土) ハウスクエアにて家づくりセミナーにて講演決定
賃貸で実現!? 理想のワークライフ&マネーバランス
All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で コラムを掲載しました。 今回のタイトルは 『賃貸で実現!? 理想のワークライフ&マネーバランス』 です。 「低金利のうちに」「住宅取得の支援策が充実しているから」 「消費税が上がる前に」といった理由などで、 マイホーム取得を検討している方が増えています。 けれども、資金計画に無理があっては元も子もありません。 今回は、自分達が希望する暮...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
繰上返済で返済期間が10年未満になったら、ローン控除は?
住宅ローン控除の対象となる住宅ローンの条件のひとつに 「返済期間」があります。 住宅ローンの返済期間は、10年以上であることが条件となります。 返済期間中に繰り上げ返済をすると、「期間短縮型」の 繰上返済を選択すれば、返済期間が短くなります。 借入当初の返済期間が10年以上であれば、住宅ローン控除は適用されます。 しかし、繰上返済により、返済期間が10年未満となった場...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン控除は中古住宅の取得も適用できる
住宅ローン控除については、新築の場合だけでなく、中古住宅の取得の場合にも適用できる場合があります。 適用できる中古住宅の要件としては、下記の通りとなります ●取得した中古住宅が次のいずれにも該当する住宅であること。 イ 建築後使用されたものであること。 ロ 次のいずれかに該当する住宅であること。 (イ) マンションなどの耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築された...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
政府の改革が遅れると住宅ローン金利が上がる?
ここ数日、消費増税を含む一体改革について、与野党での緊迫した状況が続いています。 野田総理や谷垣総裁は、選挙を見越した政局運営をしているようで、 どうも国民よりも自分たちの立場を守ることが優先のように見える部分がありますが、 こういったゴタゴタが続くことより、住宅ローン金利に悪影響を及ぼすリスクがあります。 昨日の3党合意が成立する直前は、財政再建が遅れるとの見通しにより 日本国債が売られる局...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
変動型の金利はどのようにして決まる?
金融機関の変動金利の説明書をよく見ると、 「4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行う」 と書かれています。 つまり、変動金利は、「短期プライムレート」の動きに連動しているのです。 短期プライムレートとは、金融機関が優良企業向け(業績が良い、財務状況が良いなど、融資する上で問題がない企業)に対して、短期(1年以内の期間)で貸し出す時に適用する最優遇貸出金利(...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
フラット35の金利は、どのようにして決まる?
8月初に住宅金融支援機構からフラット35の金利が発表されました。返済期間 21年以上の最低金利は、前月比▲0.10%の1.84%で史上最低となりました。 フラット35Sエコが適用できる場合には、当初5年間の金利が、被災地以外で ▲0.7%引下げられますので、1.14%という超低金利で借入できることになります。(被災地の場合は▲1.0%) このフラット35の金利は、毎月見直しをされており、...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金贈与は「贈与時期」と「建築時期」に要注意
現在の住宅税制で、父母または祖父母から、自己居住用の一定の家屋の新築、取得または増改築等において、非課税限度額までの贈与については非課税となる制度があります。 平成24年中の贈与であれば、一般の住宅で1000万円、省エネ・耐震住宅で1500万円までで、平成24年から26年までの各年で非課税限度枠が異なりますので、適用要件の期限に注意する必要があります。 平成24年の非課税限度枠を適...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの借り換えは今がチャンス?!
8月のフラット35と災害復興融資
8月の住宅ローン金利と今後の見通し
低金利!消費税アップ!激増する住宅ローン相談への対応力
BYSグループのジョイント・プレジャーが 有限会社相続支援ネット様主催の FP継続教育セミナーを開催いたします。 失われた20年、デフレから脱却できない日本経済、目前に迫る消費税アップ。 住宅購入を考えている、住宅ローン見直しを考えている顧客は、 それら変化にいかに対応していけばいいのか、 自身ではなかなか判断がつかないのが現状。 そういう状況であるがゆえに、相談業務の中でも 住宅ローンの相...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
土・日も住宅ローン個別出張相談会 受付中!
妻が借金しているとご主人の住宅ローンは?
ご主人が住宅ローンを申し込みをした場合、奥さんが消費者金融等から 借入をしていることによって、審査に影響するのではないかと 心配されることがあります。 これについては、基本的に問題はありません。 住宅ローンの審査では、保証会社は申込人の個人情報を調べます。 そのため、申込人がご主人様単独であれば、ご主人様の個人情報のみが 審査の対象となります。 しかし、奥さんが収入合算か連帯債務者で...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅を急いで買う必要性は?
新築戸建てやマンションの建築ラッシュが始まりつつある。ここ大阪市内でもかなりのマンション建築が始まっている… おそらく消費税駆け込みを狙ってでしょう。 しかし焦って購入は必要でしょうか?答えはNO。早く買ってよい人とそうでない人がいる。その違いを客観的に判断できるのが、我々FPです。 確かに最近住宅購入相談が多いし、当社の住宅購入サポートサービスの依頼も増えています。 住宅購入前にはぜひFPへ相談...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
8月のソニー銀行金利と今後の見通し
読売新聞の省エネ住宅の記事にコメントが掲載されました。
読売新聞(全国版)2012年7月12日(木)朝刊21面の省エネ住宅の記事にて、省エネ住宅の税制に関するコメントが掲載されましたのでお知らせします。実際には1時間近く取材を受けていて、記事に掲載されなかったことの中で特にお伝えしたいことを補足しておきます。 税制の考える省エネ住宅とは?一言で省エネ住宅といっても、適用を受ける税制によってその定義はバラバラです。それぞれの特例が定義している省エネ住宅の...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローン控除 延長へ!?
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローン控除は、住宅ローン残高の一定割合にあたる金額を、税額から控除できる制度です。 現在の仕組みは、2013年の12月末までの入居が期限になっています。 詳細...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンは定年までに返せるか?
金融機関の住宅ローンの条件では、返済期間は完済時年齢が80歳までとなっているところがほとんどです。 ということは44歳の人でも、35年返済が組めることになります。 「そんな年になるまでローンを組んだら、いつまで働かないといけないの?」 と不安になりますよね。 一方で、当初の返済期間を短く設定してしまうと、月々の返済額が高くなって、生活に余裕がなくなり、万一収入が減少したときに延...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
【フラット35】の金利が過去最低
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」の7月の借入金利が発表されました。 <7月の金利水準> 返済期間が21年以上の場合の金利幅:1.940%~2.8...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
7/22(日)賃貸・店舗併用セミナーinJPホーム 開催♪
シニア世代の方から 「子どもも独立した今、夫婦2人だけで暮らすには、今の住まいは広すぎる。 そろそろリフォームか建て替えを考えているけれども、 賃貸(店舗)併用住宅も検討しようかと思う」 といったご相談を受けることが増えています。 ご夫婦のセカンドライフプランや資金計画、 間取りの決め方など、考慮しなくてはならないことがたくさんあります。 モデルハウスや展示場などを見学すると同時に セミナーや...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
7/15(日)二世帯住宅セミナーin積水ハウスシャーウッド 開催♪
最近、マンションや戸建て住宅の折込チラシを多く目にしますが、 住まいに関するご相談も、急増しています。また、二世帯住宅に関するご相談の割合も増えています。1家族分だけでも、資金計画や間取りのプランは念入りに行う必要がありますが、 それが二世帯になったら、なおのこと・・・。 相談には、ご夫婦とご両親夫婦がお揃いでいらっしゃることも 珍しくありません。 最初からご家族皆さんの意見を尊重して、計画を立...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
1,992件中 801~850 件目