こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 ホワイトニング後1〜2ヶ月で、茶色い着色があるとのことですが、通常ホワイトニングによって着色が強くなることはありません。ただ今まで黄色かった歯に着色した場合に比べて、白くなった歯に着色する方が目立ってしまいます。 着色が強いということであれば、次のチェックポイントを参考にしてみてください。 1.酸性の飲食物が好き...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

こんにちは、ホロデックスの村本です。 入社当時は概して、 大きな組織にいた時は、社長というのは、とっても優しい人に思えました。 中小企業にいる時は、社長というのは、大変だなあと感じました。 というご意見が多いのではないでしょうか？ そして、５年もたつと 社長の言うことは、要は「儲けろ！」ってことなんだろ！！！ な...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

住宅ローンの金利が低く、物件価格も下がったために住宅購入を検討されているかたが多くいます。ただ、住宅購入は大きな買い物です。失敗したからとまた買いなおすことはなかなかできません。そこで今回は、都心で購入者の多いマンションの選び方をまとめてみました。 ＜マンションの選び　〜　新築・中古　〜＞ １》一生涯そのマンションに住むのかどうかにより選ぶ場所が決まる。 一生涯住む・・・ご...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

これだけはやっておきたい防災対策 １　チェックポイント １家具などが倒れるのを防ぐ タンスや本棚、ピアノなどの家具は地震によって倒れる事の無いよう、Ｌ字型金具などを使ってしっかりとめておこう。 また寝ている時に倒れてこないよう、配置に工夫しよう。 ２非常持ち出し品・非常備蓄品の用意 リュックサックなどに入れておき、避難しなければならない時に持ち出す「...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　ヘタの横好きで、年に何回かはゴルフに行き、少しでも良いスコアを出すために、毎週のように練習に行っています。 　不思議なもので、ゴルフのスイングは、野球やテニスのスイングと違ってチェックポイントが多くあります。 　スイングの目的が、球を強く、もしくは遠くに飛ばすために必要な要素であれば、野球の場合もゴルフと同じように細かいチェックポイントがあるはずですが、一般的にコーチは「素振りでも...（続きを読む）

青松 敬明

（ビジネスコーチ）

今日はおすすめの教本のご紹介です。 ドレミ楽譜出版社から出版された、こどものためのリズム絵本 タティティです。 音符とリズムを絵とワークで楽しく学ぶ この楽しい教材は、出版されたばかりの新しい教材です。 もともとは海外の教材ですが、日本版として出版されました。 著書の冒頭から、この本のチェックポイントを挙げてみますね。 ■パ...（続きを読む）

藤 拓弘

（経営コンサルタント）

一棟物の投資用不動産を購入すると単なる利回りや価格のみならず大規模修繕がどの様に成されていたかをチェックする事は非常に重要なポイントになります。不動産投資のローンを出す銀行も気にする点ですし、大体の数字を知っておくと資金計画の役にもたちます。 主に費用のかかりそうな所だけでも分かれば不動産投資でつまづかないでしょう。 大規模修繕の簡単なチェックポイント ...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

今日の教材 今回の教材は、キャロリン・ミラーの「ピアノ・スポーツ」（原題Sportacular　Warmups)です。 残念ながら、今回も著者のキャロリン・ミラーについては良く分かりません。 著者の経歴など詳しい情報をお持ちの方は、お知らせください。 訳および解説は安田裕子さんです。 教本には、キャロリン・ミラー自身の言葉が載っていますので引用します。...（続きを読む）

藤 拓弘

（経営コンサルタント）

　喫煙と関連づけられる病気としては肺ガンなどをすぐに思いおこしますが、最近の研究では歯周病を助長する危険因子の一つとして注目されています。 　その理由は、タバコに含まれるニコチンが毛細血管を収縮させて、歯肉への血液の流れを悪くし、酸素の欠乏や老廃物の除去を後退させてしまうからです。また、細菌と闘う白血球の機能が大幅に減少することも原因といえます。 ■喫煙者の歯周病 　...（続きを読む）

増岡 健司

（歯科医師）

本稿（1）〜（5）で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

◆コラム・ランキングＴＯＰ１０ １位　【ビジネスコーチング】中間管理職（リーダー）の役割　詳細 ２位　【ビジネスコーチング】 （その２） 企業理念の作り方　詳細 ３位　【オフィス移転】チェックポイント（13）　床荷重　詳細 ４位　【オフィス移転】チェックポイント（46）解約予告期間　詳細 ５位　【インデックス】　ナレッジマネジメントの具体例　詳細 ６位　【おすすめス...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

聖域と化した子供部屋 　かつて建て売り住宅などを中心に、玄関階段プランが多かったのは、欧米の住戸プランを参考にしたものではあるが、それが社会的なニーズだったからだ。「プライバシー」がこれからのトレンドとしてもてはやされていたのだ。 　玄関を開けるとすぐに２階へ上がる階段があり、２階は中廊下となっていて両側に個室のドアが並んでいる。 　昔の家は皆「引き戸」だったが、モダ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ５日目の講演の前半でした。 では、前半についてレポートします。 【時　　　間】各日　13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会　　　場】新潟商工会議所　７階 大会議室 　　　　　　　（ 新潟市中央区万代島...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

基礎立ち上がり部分のコンクリートを本日流し込みましたが その前にアンカーボルトにクローズアップ。 アンカーボルトがコンクリートの流し込時に圧力で曲がったりしないよう 専用のクリップでしっかり横筋に留めています。 こういったところも御客様は現場に行かれたらしっかりチェックした方がよいポイントです。 会社によってやり方はさまざまです。 曲がってしまったアンカーボルトには土...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

不動産会社の倒産や民事再生法の申請が毎週の様に見られるなか、11月後半から年末にかけて多くの不動産会社の倒産が見込まれる時期にあたります。この時期を前に大家さんはご自身お持ちの不動産の管理会社を今一度見直してみましょう。何故ならば多くの場合家賃の受取を月末に不動産管理会社 がしておりそれを翌月のどこかのタイミングで大家さんが受け取ります。もし、月末の家賃支払いを入居者が行い管理会社が家賃の支払...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

◆ＦＡＸは古くて不便と思っている方々へ。 ＩＴツールのはなしです。 ＦＡＸ機の要らないＦＡＸのはなし ◆はじめてのオフィス・・・【ＦＡＸ】を買わないとダメ？ 昔々・・・ＦＡＸは、ビジネスに必要な機器でした。 ビジネスにおいて、企業間の書類のやり取りはファックスにて行っていました。 ・見積書 ・注文書 ・注文請書 ・請求書 ・契約書 ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

日時：11月15日(土) 　　　13:30〜15:00 講師：徳本友一郎 　　 受講料：無料 主催：株式会社ウィークエンドホームズ社 会場：東京都渋谷区代々木2-27-12 　　　　　代々木ルネッサンスビル１F 内容：資金計画 　　　住宅ローン・保険・税金など、ご自身の資産運用を見直すことによって、1000万円も得する方法があるんです！不動産業界を知り尽くしたフ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

　　　　　他にもこんなにチェック事項があります ◆敷地の間口は何メートル？ ご存知の方も多いと思いますが、 新築を建てる場合は、道路の間口が最低２メートルないと建築できません。 １センチでも足りなければ建てられないのです。 スケールなしに間口を図る方法は、敷地と道路の境にあるL字溝です。 （※Ｌ字溝とは雨水を流すための側溝です。Ｕ字溝もあります。）...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

Check Ponit５０　Ｇ.賃貸借条件等【預託金返還リスク】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【預託金返還リスク】　貸主倒産時のリスクは忘れがち 解説） 原則、預託金は償却などを除いて返還されます。 実務的には、滞納賃料等や原状回復などを差し引いて、返還されます。 通常の売買の場合、預託金は旧貸主から...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４８　Ｇ.賃貸借条件等【更新料】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【更新料】　大型は無、小型は有が主流 解説） 普通借家契約において、更新料は、契約期間が満了し、更新する場合に、借主が貸主に支払うお金です。 償却と同じく、慣習上の項目であり、一般的には賃料の一部と解される場合が多いようで...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４６　Ｇ.賃貸借条件等【解約予告期間】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【解約予告期間】　ダブル家賃は最小限に 解説） 解約予告期間とは、書面にてオフィスの解約届を提出してから、○ヶ月後に契約が解約となるかという期間をいいます。 一般的には ・大型オフィス・・・６ヶ月 ・中小オフ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。 信じられない悲しい事件がおこりました。 突然の不幸に見舞われた方々のご冥福を心よりお祈り申し上げます。 ここ最近、住宅購入の際のチェックポイントでニーズが高まっているのがセキュリティ面です。あなたはいかがですか。 マンションであれば、管理体制、防犯システム。防犯カメラが付いているから安心、オートロックだから安心、で...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

Check Ponit４３　Ｆ.ロケーション【周辺店舗】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【周辺店舗】　必須店舗は事前チェック 解説） オフィス移転時には、見逃してしまいがちがポイントです。 銀行・郵便局などの金融機関、コンビニエンスストア、飲食店など、オフィス生活（らいふ）において、必要とされる店舗までのオ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４１　Ｆ.ロケーション【わかり易さ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【わかり易さ】　来客が多い企業様は重要 解説） 通常、オフィスを探す場合、最寄駅からの距離で検索します。 【わかり易さ】というポイントでは、 ・オフィスが目立つか？ 　○良い例）大通り沿いにオフィス...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３９　Ｆ.ロケーション【最寄駅距離】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【最寄駅距離】　８０メートル＝1分（端数切上げ）で計算 解説） 不動産関連のチラシなどでの交通における徒歩分数を決める為のルールがあります。 （１）最寄り駅の物件に一番近い出口から、物件の最寄り駅に一番近い入口ま...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）