【光熱費を削減させるために知っておきたい話５】 　※１年半ぶりの更新です。お待たせしました１．光熱費を削減させるために知っておきたい話 ２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこと ３．安く手に入る郊外の標高の高いエリアの家を手に入れるリスク とこれまで話をしてきました。光熱費がどれだけ生活を圧迫する可能性があるのかを実感していただけたかと思います。 今回は...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

１．フラット３５リノベ 住宅金融支援機構が10月から始めた「フラット３５リノベ」は、中古住宅をリフォームして購入する方にとっては朗報だ。 　　 「フラット３５リノベ」とは、性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、「フラット３５」の適用金利を最長10年間、0.6％引き下げる制度である。 性能向上リフォームとは、省エネルギー、耐震性などで一定基準を満たすよ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、世界の社債発行額が今年1月から9月に、 約2兆8500億ドル（約300兆円）となり、 前期比8％増で、過去最高を更新しました。   先進国を中心とした金融緩和の影響で、 低いコストで資金調達ができることから、 発行企業が増加した模様です。   地域別には、欧州が6％増加して7800億ドル、 日本は4割増の1400億ドル、 そして北米は前年より7％減少しまし...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

【東海エリア限定】 名古屋提携オフィス、静岡・浜松・豊橋エリアのホテルラウンジ、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアド...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 こんばんわ 先日の大阪のセミナーでも集客について お話をさせて頂きましたが ブログに以下の様なご質問を頂きましたので 私の考えを書かせて頂きますね -------------------------------------------------いつも拝読しています トレーナーとしての日々の勉強と新規獲得の営業活動 ２つの両立は難しいし 営業活動に力を入れ過ぎて 仕事や勉強、トレーニングが出...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

設計中の南林間の家の模型が完成しました。東京ガスの太陽熱利用ガス温水システムSOLAMOを採用して、家中の給湯と床暖房に太陽の熱を利用するエコハウスです。   太陽は光を利用して発電するよりも、熱を利用してお湯に利用するほうが太陽エネルギーの約40〜50％を変換できますので効率がいいことになります。設置コストも太陽光発電よりもローコスト、家で使うエネルギーは給湯で占める割合が多いのでその分ラン...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

From 真山英二（さのやまえいじ） 家の中で、息子がゴソゴソと何かをいじっています。 「これって、何センチ？」 「そうだね、２０センチぐらいじゃない！？」 端から慎重に定規をあてて、じっと目盛りを見ながらしばらくして、 「ブッブー、２４センチでした！」 最近、小学２年生の子が、学校から３０センチの竹定規をもらってきました。 今でも竹の定規なんだぁ、、、ちょっと懐かしく思いました。 小学２年生...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ＯＥＭ契約書とは ＯＥＭ (Original Equipment Manufacturer) 契約とは、委託者が自社のブランドで商品を販売するために、受託者（メーカー）に商品の開発・製造を委託した上で、商品の供給を受ける契約です。 開発・製造者と販売者が異なり、販売者が自社のブランド品としてその製品を販売します。ＯＥＭにおいて、委託者としては、一定の技術を有する製造業者にその製造及び供給を依頼...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

9月に、金融庁から平成27年事業年度版の金融レポートが発表されました。 http://www.fsa.go.jp/news/28/20160915-4/01.pdf 同レポートは日銀の金融政策や銀行等金融機関の経営についての見解を述べるなどに多くを割いていますが、森信親氏が長官に就任されてから、金融庁の立ち位置を顧客(≒個人投資家、生活者)寄りに修正されたことから、我々個人投資家にとって、極めて有...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

 こんばんわ 今日はコメント欄にご質問を頂いたので そちらについて記載させて頂きますね  ちなみに頂いたご質問がコチラです --------------------------------------------------- スポーツクラブの業務委託先での売上が厳しいなら 例え独立して店舗持ったとしてももっと厳しい状況になりますか 簡潔に言いますと 恐らく集客しやすいであろうクラブですら集客...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第２回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その２　＊＊＊   前回「賃貸オフィスマーケットは好調といわれている」と書きました。果たして本当なのか考えてみましょう。 森ビルによれば、今後3年間に都内で供給予定の大規模オフィスビルのうち、約7割が都心3区（千代田...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第１回 牧野 知弘（まきの ともひろ　オラガ総研株式会社　代表取締役） 東京大学経済学部卒業、第一勧業銀行（現みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。「日本橋コレド」「虎の門琴平タワー」など数多くの開発を手がけた後、三井不動産ホテルマネ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

マイナス金利のもと、外貨建て保険の特徴と留意点を理解する 主催：株式会社エフピープラネット 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マイナス金利のもと、運用商品および相続対策として外貨建て保険が注目されて います。外貨建て保険の特徴や留意点をおさらいした後、外貨建て保険の活用法 について検証しましょう。 １．外貨建て保険の特徴について ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、３０歳代でも定年を６５歳とした場合、３５年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか？   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

強化ガラスを使った床は、ガラスが高いのでコストがかかりますが、 １階が薄暗くなってしまうような立地条件のお住まいにはお薦めの設計です。 ２階床の骨組みは、甲乙梁構造（根太レス工法）で設計していたので、９１０mmピッチで梁が渡っており、 その一マス単位で、ガラスを貼っておりました。 透明強化１０mm合わせガラスを使いました。 耐荷重は、確か２００kgだったかな？ こちらは、一マスのみをガ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ただ単純に採用スピードが落ちているのか？そこが募集側の思考停止です。かつては1週間の掲載期間であった求人広告は今は4週間になりました。そして最大の募集側の思考停止状態は広告コストです。一つの求人媒体の広告料金は20年前の半額以上安くなっています。広告料金は半額以下となり掲載期間は4倍になっているということです。そして、それに伴い求人媒体の数が4倍以上にもなっています。20年以上前なら若年層の男性募...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

  50歳、子供の教育費や住宅ローンで貯金がない方が多いのではないでしょうか。ただ、退職まで10年、または15年しか時間がありません。預金金利も金利がないのと同じです。今後どうしたらいいのでしょうか。60歳の時に夫婦二人で3000万円ということをよく耳にしますが、もし3000万円を60歳の時までに10年間で貯めるには毎年いくら貯めないとならないのでしょうか。300万円です。月にすると25万円。ほと...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、昨今の“値動きが激しく”、“先行き不透明な投資環境下”において、 個人投資家ができる「最適な投資法」とは一体何でしょうか！？   答えは、「ツミタテ」です！ とはいえ、「ツミタテ」で成功するためには、 “鉄則”があります。   NISAにしろ、401Kにしろ、 積立投資で成功するためには、 「3つの前提条件」 をしっかり理解しておくことが必要です。   ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

前回「遺伝子操作された小麦粉」のお話しが出ましたが、今回の転載記事も「食の安全」に付いて関連する内容となっておりますので、皆様にお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆   これを読むと、「アメリカという国 (※正しくは＂アメリカ政府をコントロールしている陰の支配者＂)は、どこまで気が狂っているのだろう？」としか私には思えないです。   彼等は本当に姑息で、どこまでも汚い手を使い私達を欺く天...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

法人契約の生命保険   突然のアクシデントに対し「お金の流れ（キャッシュフロー）を平準化」   ・解約払戻金は以下のようなニーズに対応します。 （ただし、解約払戻金は「貯まった金額」での対応になります）。 　★　契約者貸付（会社の資金が一時的に苦しくなった場合）。 　★　払い済み。（保険会社と保険金額に注意）。 　★生存退職金。（勇退時の生活原資の確保。退職所得控除が使えます）。 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はIT活用についてのお話です。 一昔前と比べると、IT活用の選択肢が増え、便利な時代になりました。 インターネットに始まり、SNS、スマートフォンなど、ユーザーにとって身近な話題が増えるばかり。 ビジネスにおける、IT活用のハードルは、飛躍的に下がったのではないでしょうか。 企業規模、業種などに応じたITソリューションも多々ありますので、是非...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）