住宅ローン

結婚前に夫が購入した一戸建てに住んで現在6年目です。もうすぐ離婚調停になります。調べたところローンの返済期間は30年残っており、返済額も3000万以上あります。名義はもちろん夫のみです。夫は常識がない人で、オレの家なので出て行けとは言うものの、財産分与を強要してくる可能性もあります。私の方では財産分与を望んでいませんが、もし夫が財産分与を強要してきた場合、夫がこの家を売却してマイナス…

別居後使ってしまった財産について

夫から離婚の申し出があり、別居後３ヶ月が経ちました。夫からの嫌がらせなど色々といざこざもありましたが、ようやく気持ちの整理がつき、離婚に向けて進もうとしています。調停は次が２回目で、具体的に条件を話し合えればと思っています。親権・監護権は母親の私が持ち、財産分与は５０％でと考えています。（共働きです）しかし、夫は別居後個人名義の預金（結婚後２人で貯めた預金）を生活費として使っ…

前妻に対し、養育費を請求できますか？

昨年、子持ちの男性と結婚しました。前妻との子供が４人（高校生・中学生・小学生）おり、親権は旦那で一緒に同居しています。そして私との間にも、赤ちゃんが生まれました。合計５人の子供がいます。私は前妻との間の子供たちとはまだ養子縁組はしてません。（無知で知りませんでした・・・）前妻と離婚して、７年ほど経ちますが、養育費はもらっていません。その代わり、前嫁が生活費のために借金したお金…

架空の浮気を疑い子供連れて家出した妻と離婚するには

妻がありもしない私の浮気を疑い息子（小2）を連れて2/10に家出しました。娘3人（中1、中3、高2）は家においたままで。警察には捜索願いを出していますが、全くの音信普通ではなく携帯（私名義）のメールのみですが連絡が取れてる状態ですので警察も事件性はなさそう。と言ってます。携帯の検索サービスで2/13の携帯位置（東京上野駅周辺）はわかったのですがそれ以降は携帯会社も理由が個人（使用者）情報に…

統合失調症の妻との離婚

家内は、平成９年に統合失調症となってから、安定する時期もありましたが、基本的に回復が望めません。昨年末からは再度、悪化し、１ヶ月程入院しましたが、現在も薬の服用を拒否し、幻覚や妄想が激しく、金銭感覚もなく気が付けば通帳残額が−７０万円ということも数回ありました。埋め合わせのため、子供の学資保険を全て解約しましたが、学費や生活費にも限界が近づいております。現在も、クレジットで衣服…

名義の変更の仕方を教えてください

結婚をして中古の一軒家を購入し共同名義になっていたのですが、離婚をしました。共同名義から元旦那の名義に変更したいのですが、どのようにしたらよいのか分かりません。自分たちでできることなのか、専門家にお願いしないといけないことなのかも・・・。回答宜しくお願い致します。

離婚について

　友達から相談を受けて全く分からず困っています。友達のお父様（66歳、年金受給者）が単身でタイにロングステイしている間にタイ女性との間に子供を作ってしまい、現在4歳になるそうです。タイ女性と子はタイに引き続き居住中。認知しているかは分かりません。タイより一時帰国したお父様が口をすべらせ、妻（友達のお母様、日本に在住、64歳）の知るところとなり、妻は離婚を決意。しかし、お父様は話し合…

離婚後の住宅・ローン名義変更について

2年前に離婚をして、現在は娘2人と私の3人で前夫名義の家に住んでいます。銀行のローン名義も前夫のままです。今年中に私が再婚する事になり、住宅・ローン共に新夫の名義に変更したいと考えています。どのような方法を取れば一番良いのか、それにかかる費用（税金など）を教えて頂きたいのですが。。。評価額は土地が2000万程で建物が1500万程だと思います。売買になる場合は不動産会社を通さずに個々で売買…

財産分与時の家の名義変更

現在離婚予定です。共有名義の家があります。夫の名義にして、妻には支払いを行う予定です。どこでどのような名義変更手続きを行えばよいのでしょうか？また、税金に対する注意点がございましたらお教えください。

離婚後の共同購入マンションの扱い方

はじめまして。近々離婚を考えているのですが、購入したマンションの扱いに悩んでいます。2008年5月に4,500万円のマンションを購入し、3,500万円のローンを夫が組みました。頭金として夫が150万、私が850万（内600万は私の父から借りて現在私が返済しています。）支払ったため、名義が夫81％、私19％となっています。現状では売却を考えておらず、夫が住み続ける予定なのですが、離婚後持っているマンション…

調停不調の共有財産（不動産）の行方は？

　二十年近く前に親の実家で共有名義の財産分割の協議がされました。親族内での協議はまとまらず家裁において調停がされました。半年近く継続した調停も結局不調で裁判への移行は有りませんでした。　その後、親の兄弟（叔父、叔母）は次々亡くなり不調の原因となった最後の一名（仮名Z）になっています。　この財産分与の騒動以来、親族間の交流も疎遠になっており独身の前記Zさんも高齢で平均寿命に達し何…

家屋の名義変更に伴う課税について

　別居して6年になる男性です。離婚を考えていますが、その際の家屋の扱いについての相談です。家は私名義で、住宅ローンは返済済みです。離婚に際して家については一切私は財産分与を受けず、妻と子供に住み続けてもらおうと思っています。その際私名義のままだと無料賃貸という形になるので、妻の名義に変更することを考えていますが、この場合は贈与扱いになって税金がかかるのでしょうか？Jvocal

不動産名義変更・財産分与

居住土地建物の夫名義から妻名義に変更したいのですが、離婚する前だと配偶者控除があり贈与税が免除されるとききましたが財産分与にした方が免許税とかいろいろ得になるのでしょうか?離婚するかどうか決めかねてて財産分与は離婚前提でしか無理なのか聞きたいです。もしくはどっちでも同じなのか。専業主婦なのでお金があまりないので・・。ちなみに結婚30年以上です。

家の名義変更

夫婦共同名義で家を購入しましたが、この度離婚することになり、家も住宅ローンも妻である私が引き継ぐことになりました。すでに住宅ローンの手続きは行ったのですが、家の名義変更は、どのように手続きしたら良いのでしょうか。税金（相続税・贈与税など）はかかってきますか？　手続き方法を含め、詳しいご回答、お願いいたします。

住宅ローン返済

主人名義のローンが1000万残っています。別居中で子供2人と私の3人で住んでいます。今は毎月の支払いを主人、ボーナス払いが私になっていますが、主人は離婚後は支払いません。私の名義に変えたいのですが、私の給料ではローンを組めそうにありません。私の父が、名義を私にしたいらしく、残金を一括で支払おうとしているのですが、父からの借金は贈与税がかかるんですよね？私の名義でローンの組み替えがで…

離婚について

主人と職場の女性との浮気が発覚し離婚することになりました。自分から浮気を認め相手の女性も慰謝料を払うといってます。私は協議離婚にしたいと思ってますがその際自分たちで書いた書類は正確な書きかたじゃなくても公正証書にしてもらうことが出来ますか。その際どのような内容の文書を自分たちで用意したらよいか教えてください。それと相手の女性は同棲している男性がいるので自宅に内容証明を送らない…

離婚に伴う家の名義変更

夫婦の共同名義で家を購入し、住宅ローンも二分の一ずつ折半し支払いしております。この度離婚する事になり、家は妻である私に名義を変更し住宅ローンも私が夫の分も含め残りを全額支払っていくということが夫婦間の話し合いでまとまりました。住宅ローンは、お互いがお互いの連帯保証人という形で契約しているのですが、銀行との契約上私一人でもう一度ローンを組みなおすという手続きになるのでしょうか？…

住宅ローン控除

今年、離婚調停を行い、自宅の主人の持ち分を私が買い取る形で合意し、ローンの名義変更、土地建物の名義などすべて名義変更をしました。住宅ローン控除を受けるには家の売買契約書が必要と伺ったのですが、調停では特に売買契約書という形をとらず、財産分与という形で名義変更となりました。この場合、住宅ローン控除を受けることはできるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

離婚に伴う住宅ローン・住宅の名義変更と住宅控除

夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…

離婚による家の名義変更について

マンションを夫婦共有名義で所有しております。3400万円ほどのマンションで残債は1200万円程です。この度離婚することになったのですが、主人２／３で私の持分１／３ですが、私に全て譲渡してもらう場合、贈与税等なるべくかからないようにするようには離婚による財産分与なら大丈夫でしょうか？その際は公正証書にしておいたら名義変更できますか？それから、現在まだ専業主婦の私が住宅ローンを引き継いで…

離婚して受けた財産分与で死ぬまで安心して暮らすには

５１歳・無職、都区内在住の女性です。離婚調停中です。財産分与で、約６０００万円から８０００万円受け取る予定です。（調停によるため予想には幅があります）現在は別居中で賃貸マンションに住んでいます。財産の半分を住居取得にあて、残りを資産運用して毎月の生活費に使いたいと思っています。年金は事情があって、当てにするほどはありません。住居を取得してしまったほうがいいのか、それとも全部を…

住宅ローン名義の変更

離婚することになり、住宅ローン残高１０００万円を財産分与で７００万円は繰り上げ返済し、３００万円を私名義でローンを組むことになると思うのですが、私は来月パートから正社員になるのでローンが組めるのか心配です。正社員に成りたてなのと年収額で２００万程です。また、家は共有名義ですが、離婚前、後といつの時期での名義変更が良いかあわせて質問いたします。よろしくお願いします。

離婚後の住宅ローンと名義

主人が前妻と離婚（協議離婚）して３年になります。一戸建て住宅のローンがあります。住宅ローンを前妻名義でも借り入れしていて、毎月主人が主人口座より引落で支払っています。主人は住宅金融公庫と年金福祉事業団前妻は年金福祉事業団より借入れしています。住宅の１０分の１を前妻名義にしていたようです。土地は全部主人の名義です。離婚時には十分な慰謝料を現金で支払い、「今後一切住宅に関しても異…

マンションの名義変更について

離婚に伴い、財産分与で自分名義になっているマンションを妻名義に変更を考えております。1500万のマンションで750万は妻が頭金を出しており、残り750万は住宅ローンで返済しておりました。来年の2月に離婚する際にすべて住宅ローンを返済したマンションを慰謝料と財産分与も含め妻に譲った場合、税金はどうなるのでしょうか？

公正証書の作成について

現在妻と離婚についての話し合いを行っています。離婚にあたり公正証書の作成を考えています。１．住宅ローンの支払い離婚後のローンは全て私が支払う事で合意しています。しかし妻の父親名義の土地に家を建てているため連帯保証人が義父になっています。離婚後私が支払いを滞納した場合義父に支払い請求がいってしまいますが、それを回避して欲しいと言われています。公正証書に不払いが発生した場合義父で…

離婚について

妻と離婚をしたいと３年近く前から考えており半年前から別居をしています。妻の鬱病によりなかなか話し合いが出来ず、ズルズルと過ごしております。このままですとこの先もこのような状態が続くと考えられ何とかしたいと思っております。離婚をするにあたって財産分与等他にも色々な事を決めなくてはいけないのですが、『先に離婚を成立させるか・先に財産分与等々取り決めをするか』どちらかが先によって何…

離婚に伴う財産分与について

双方合意で離婚することになりました。子供二人は母親が親権をとり、育てることで合意しています。財産分与にあたり、主人名義の投資信託を名義変更して私にといってくれています。ただ、証券会社へ問い合わせたところ、売買後、現金化して財産分与するのが通常とのことで対応してくれそうにありません。株価も下がり、４０%位値下がりしているので現金化して財産分与したくありません。証券会社の言うとおり…

離婚後の住宅ローンについて

離婚後の話し合いをしているのですが、住宅ローンその他のことで折り合いがつきません17年前に結婚、その後マンションを購入しました、名義は主人です。マンションを手放しても1800万程の借金が残ってしまいます主人に残った分の半分を払えと言われています離婚後7才と10才の子供を連れて借金を抱えてくらしていけるのかも不安でお金を貸してくれるところもなさそうです結婚してから始めた自営の仕事を手伝い…

財産分与

離婚の際の財産分与で話し合っています。結婚中夫婦で自営業を始めて借金が５００万あります。その借金は離婚後私に支払う義務はあるでしょうか？？

娘と家を出ました。

夫のDV（暴力、暴言）で実家に逃げてきました。８ヶ月の娘を連れて。夫は医師で半年前開業しました。私が逃げた時、夫は勤務医だったので４０歳年収１７００万でした。別居を続ければ婚姻費用で養育費より多くもらえます。夫は離婚をしたがっているし、もてるので再婚もすぐしそうです。離婚をしないで婚姻費用と養育費をもらうべきでしょうか？開業は８０００万ぐらいの借金に賃貸で月４５万払ってます。養…

離婚後の住宅ローンについて

元の妻と協議離婚をして2年ほど経っています。現在、結婚していたときに共同名義で購入した住宅ローンが残っており、その支払い(共同名義のまま)を私一人でしています。その住宅には、私と私の父親の二人で住んでおります。土地の名義はその父親で、今後もこの住宅で暮らす予定です。元の妻と子供二人は家を出て、私が養育費を払っています。その元の妻は離婚直後に自己破産しています。本来ならば名義を書き…

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

住宅ローン及び車ローン、各名義での貯金の取り扱い

現在離婚を考えています。私・・・34歳　妻・・・29歳　子・・・6歳その際に下記の疑問がございます。●ローン残?住宅ローン1900万円程度（名義は私）　（私の両親に借りた250万円程度は別にあり、月々5万円づつ返済中です）?車ローン200万円程度（名義は妻）【疑問】・・・住宅は売るつもりですが、売れなかった場合及び売れるまでの期間のローンの責任は全て私ですか？　法律的に決まってはいないのでしょう…

不動産名義変更に伴う、贈与税対策

現在離婚調停中です。私と2人の子供が住む為、ローン残金2000万円の現在の住まいを私の両親に肩代わりして貰い完済をし、私名義に変更し、譲渡してもらう事は夫も納得しています。現在私はパートで仕事をしておりますが、フルタイムに変更したとしても子供の学費、生活費だけで大変で、両親への返済は出来ない状態です。贈与税対策の為、形だけでも借りているものとする為、金銭消費貸借の書類を作れば良いの…

是非、セカンドオピニオンをお願いいたします！

結婚27年の主婦（50）です。夫（59）の度重なる浮気、女性関係（今までに6人。現在も進行中）に耐えられず、現在弁護士さんに相談し、調停離婚に向けて準備中です。浮気の証拠写真、報告書などが手元にあります。夫はいわゆる高額所得者で（過去20年間、平均年収1500万以上、現在は、1000万程度（本人曰く）、私は10年前から働き始め3年前に年収200万円程度。そのうち国民年金などの公金50万円程度を自分...

離婚後の負の財産分与の件

初めて相談いたします。私の両親が４月に離婚し、その後、母親が自己破産をしました。現在父親名義の住宅があり、ローンが1700万ある状態ですが、父親が自分は家を出て、その残りのローンを母と私と弟に払うように言ってきました。父親はDVをするため、母親も家から出ようとせず、今も母親は父と一緒に住んでいます。昔から暴力的で自分勝手な父は自分にいいように私たちを動かそうとするので、父のその考え…

離婚にともなう家の名義変更について

何の知識もないので、ぜひ教えてください。１年前に築４０年の古い一戸建て住宅を夫婦２人の名前で購入しました。ローンはあと７年ほど５００万円くらい残っています。離婚をするにあたって、私が残りのローン払ってこの家に残り、主人は家をもう出るというげんじょうです。ローンは主人の口座から引き落としになっていて、ローンも２人の名前でかりました。今後、家もローンも私だけの名義に変更するのは、…

財産分与

離婚する事になり共有名義のマンションを売却する予定です。すぐ売れるかどうかわからないので　離婚をしてからその額で　財産分与してもらうつもりです。私は　売れるのを待たず　田舎に帰るつもりです(住所が変わります）が　その際登記事項の変更など　必要なのでしょうか？姓は　今のままで変えないつもりです。不動産業者には　離婚するので売却とは　いいづらく他の理由を話していますので　その辺の話…

離婚前の面接交渉権

私の浮気により、４月から別居中です。そして調停にて双方で離婚と円満解決を申し立てています。妻は子供を連れて実家に帰っております。子供は９歳と６歳の男児二人です。私は、一緒に住むはずだった新築に一人住んでいます。借家に住んでいるときは近くに別居していて家に物を取りに行ったりして子供とは会う機会がありましたが、お互いが離れてしまってから、私の方から子供と約束した映画や、子供の誕生…

離婚と住宅ローン

離婚した場合、住宅ローンの債務と名義についてご質問します。私の母親が所有する土地に30年ローンで9年前に3000万のローンを組み母親１対夫６の割合で登記し、返済年数21年借入残2270万。現在夫は無職私は就職して約一年、昨年の年収は約110万今年は300万の見込み、私の車のローンが後4年で残137万位、住宅ローンの債務と名義を私の名義に変更可能か、契約社員の長男年収約300万と私でローンの残分が借...

親所有の住宅ローン残債を返済する場合

私の両親が離婚することになりました。私は、主人と子供０歳の３人家族で、近くの社宅に住んでいます。私の両親が住んでいる住居は、一戸建てで父と母の名義になって、住宅ローンが７４０万程度残っています。離婚する際には、父から母へ財産分与として、父の名義分を母に変更することになっています。父は自営業で、母とは１年以上別居していて、別の所で女性と一緒に住んでいます。生活費は入れてくれてい…

離婚の財産分与

　現在別居中で　離婚の準備をしています　　財産分与についてお尋ねします　　ローン返済の終わったマンションですが　夫とわたしの共有名義になっています　今後夫が住みますので、名義を夫だけにしたいと思います　名義変更すると　贈与税など発生しますか？

財産分与について

私40歳、夫34歳、子1歳の三人家族です。夫はバツイチで　子一人は前妻が引き取っています。この度、家を新築し、心配なことがあるので質問させていただきます。夫名義で購入しましたが、夫にもし何かあった場合、財産分与として家や土地、預貯金など相続する該当者として、前妻との間に出来た子にも権利があると思うのですが、もしそうなった場合、今のところ現金は夫名義の貯金100万、私が結婚前から貯めて…

離婚に向けての取り決めごと

はじめまして。現在の主人と19歳で結婚→26歳で離婚。その後、他の男性との間に未婚のまま子供を一人もうけましたが婚姻にはいたらず、別れました。別れにあたって、その男性には子供は認知してもらっています。その後、26歳で離婚をした男性と31歳で再び結婚をしました。つまり同じ男性との再婚となります。子供は養子となっています。その後現在に至り二度目の婚姻期間が11年経過しましたが、現在、離婚に向…

共有財産

税務署から夫の差押調書が届きました。生命保険が抑えられました。　ずっと別居状態なので正確な状況はわかりませんが、夫が代表を務めている会社は厳しい状況で、給料がずっと未払いのようです。よって、私の知るところでは所得税・固定資産税・住宅ローンが滞納のようです。生活費ももらえず、パートの収入で私は生活しています。私の住んでいる家は夫名義です。いずれは差し押さえられると覚悟はしていま…

離婚によるローン残金及び名義変更

初めてご質問させていただきます。中古マンションを5年前に購入。ローン残金500万。名義→夫（会社員）　未離婚。私（準社員）、子供１人主人は離婚し売却益で新しいマンションを購入したい。私は子供の学校があるため今のマンションに住みたい。これは同じ意見なのですが最低限の出費で抑えたいので夫→妻へ贈与するのではなく名義変更をしたい?名義変更を夫→私にしたい場合それにはどのような書類などいるの…

夫の兄姉、３名共有の土地の件で相談します。

初めましてよろしくお願いします。義父の財産分与で田舎に、兄、姉、夫の共有の土地があります。以前は義父の会社を兄が相続し共有の土地の他、３００坪の土地は義母が相続しすべての固定資産税は、会社を相続した義兄が支払っていました。義母が亡くなり義姉，夫は、義母の財産や土地に関して義兄に任せた結果、義母の土地をそのまま義兄が相続ししばらくは気が付かなかったのですが義姉と夫の土地は、義兄…

離婚に伴う不動産売買で債務が残る場合

妻の不貞により、離婚裁判をしています。まだ、判決は出ていないのですが、私の年収が減ったこともあり、住宅ローンの支払いのために自己破産をすることになってしまいました。現在、各債権者に一斉送達をして、債権者への支払いを止めています。また、家を競売または、任意売却の手続きをして、負債総額を確定中です。ここで問題が起こりました。銀行からの借入については、自己破産で支払いはなくなるので…