離婚の財産分与 - 税金 - 専門家プロファイル

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離婚の財産分与

マネー 税金 2008/09/16 13:21

現在別居中で 離婚の準備をしています

財産分与についてお尋ねします

ローン返済の終わったマンションですが 夫とわたしの共有名義になっています
今後夫が住みますので、名義を夫だけにしたいと思います 名義変更すると 贈与税など発生しますか?

messageさん ( 兵庫県 / 女性 / 52歳 )

回答:1件

財産分与について

2008/09/17 17:22 詳細リンク

message様

税理士の佐藤です。ご質問いただいた件について回答いたします。

まず、離婚に伴う財産分与及び慰謝料については、原則的には贈与税は課されません。

ただし、財産分与により、マンションをご主人の名義とした場合には、その時の時価でmessageさんからご主人に売却したものとして、売却利益が出ていればmessageさんに所得税と住民税が課税されます。

離婚後に財産分与した場合には、他人に売却した際に利用できる3,000万円控除等の特例を使うことによって、所得税と住民税を軽減か又は税額を0とすることが可能となります。

ただし、3,000万円控除等の特例は、マンションに住まなくなってから3年を経過する日の属する年末までに財産分与した場合に限られます。

ご不明な点がございましたら、またお問合せ下さい。

回答専門家

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(東京都 / 税理士)
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