離婚にともなう家の名義変更について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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離婚にともなう家の名義変更について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/30 17:46

何の知識もないので、ぜひ教えてください。
1年前に築40年の古い一戸建て住宅を夫婦2人の名前で購入しました。ローンはあと7年ほど500万円くらい残っています。離婚をするにあたって、私が残りのローン払ってこの家に残り、主人は家をもう出るというげんじょうです。
ローンは主人の口座から引き落としになっていて、ローンも2人の名前でかりました。
今後、家もローンも私だけの名義に変更するのは、どういった手続きが必要になるのでしょうか?
購入した不動産でお願いするものなのでしょうか?
費用の目安などもぜひ教えてください。
よろしくおねがいいたします。

トゥリさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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離婚と不動産

2008/10/01 13:20 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、まず離婚協議書を作成し、財産分与等の話合いをして内容を書面化することです。
これは離婚成立前に作成し、公正証書にされておくといいかと思います。

不動産の財産分与の場合、今回のようにご夫婦で共有されていると、どちらかの債務を一方が引き継ぐことは銀行が中々OKしません。
そのため最終的には不動産を売却して現金化し、分配するというパターンになることが考えられます。
どうしてもローンが絡んでいると難しい面はあります。

こうしたことは、お互いの話し合いが基本となりますので、事前に弁護士等の専門家に問い合わせの上、進められることかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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