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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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何の知識もないので、ぜひ教えてください。
１年前に築４０年の古い一戸建て住宅を夫婦２人の名前で購入しました。ローンはあと７年ほど５００万円くらい残っています。離婚をするにあたって、私が残りのローン払ってこの家に残り、主人は家をもう出るというげんじょうです。
ローンは主人の口座から引き落としになっていて、ローンも２人の名前でかりました。
今後、家もローンも私だけの名義に変更するのは、どういった手続きが必要になるのでしょうか？
購入した不動産でお願いするものなのでしょうか？
費用の目安などもぜひ教えてください。
よろしくおねがいいたします。
トゥリさん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
離婚と不動産
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず離婚協議書を作成し、財産分与等の話合いをして内容を書面化することです。
これは離婚成立前に作成し、公正証書にされておくといいかと思います。
不動産の財産分与の場合、今回のようにご夫婦で共有されていると、どちらかの債務を一方が引き継ぐことは銀行が中々OKしません。
そのため最終的には不動産を売却して現金化し、分配するというパターンになることが考えられます。
どうしてもローンが絡んでいると難しい面はあります。
こうしたことは、お互いの話し合いが基本となりますので、事前に弁護士等の専門家に問い合わせの上、進められることかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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***Home`s 注文住宅
***離婚を考えたときの不動産のこと
回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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