注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「点検」を含むコラム・事例
507件が該当しました
507件中 251～300件目
◆いざという時に役立つ！我が家の防災安心チェック
片付けプロモーターの高橋和子です。
3・11が再び巡り来ます。
尊い教訓を日々の生活に活かすために、
再び、防災安心チェックをして
備えを点検してみましょう。
我が家の防災安心度チェック
1：家の中で一番安全な場所を確認している
2：寝室やリビングに大型の家具がない。又は、金具で固定されている
3：家具・家電製品を金具かワイヤー・転倒防止グッズで固定している
4：ガラス飛散防止フィル...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
マンション大規模修繕工事 2年点検
マンション大規模修繕工事竣工から2年が経ち、管理組合の皆さん、施工者と共に2年点検を行いました。修繕工事を適切に行うのは当たり前ですが、このようにアフター点検もきっちり行うことが重要です。
（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
採用面接での遅刻は許されるか？
日本のビジネスで遅刻はマナー違反で許されないことになっています。従って、採用面接で遅刻したら120％不合格です。 ただし、面接予定時間の前に採用担当者に直接連絡して遅刻の理由とあとどのくらいで到着できるかを伝えて指示を仰いでください。この場合は予約変更になり、遅刻ではありません。 予定時間前か予定時間後かで大きく結果が違ってしまいます。 面接の場合、原則30分前に到着し、ビルなど場所を確...（続きを読む）
- 西田 正晴
- （転職コンサルタント）
投資対象としてのワンルームマンションの経営を考える(収入について1)
当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せな２世帯住宅リフォーム
木造住宅の全面改修（リノベーション） 杉並の家R
昨年末の１年点検の時に出た補修項目の工事が行われ、確認に行ってきました。
行った時にはもう工事は終わっていたので、やった箇所を確認した後、コーヒーをいただき奥さまSyさんとお話して帰ってきました。
＊＊
マンション住まいからご実家の半分近くの部分を改修して、お母様といっしょに暮らす事にされた Sさんご家族。工事の時からいっし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
英検1級道場－受験者からリスニングに関してメールあり
受講者ではないが、英検1級を受験した人からメールで下記の質問があったので読者とシェアする形で回答したい
Ｑ今回受験しましたが リスニングが、難しいので びっくりしています。
2-3年前よりLは 難しくなっているのでしょうか？
→2009-1からの生の音声と問題をすべて点検していますが、放送内容に大きな変更があったり、難しくなったという兆候はありません。但し、2010-1からパート3が難しくなっ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
相手の気持ちを考えるということ☆
あなたは、相手の気持ちを考えていますか？
そう聞かれたら、たいていの人は「イエス」とこたえるでしょう。
とくに、「何も言えない」タイプの人はそうだと思います。
かつてはわたしも「何も言えない」人間のひとりでした。
なにかを決めるとき、なにかを頼むとき、いつも相手の顔色をみていました。
誰かになにかお願いしたいとき、頼むまえに相手の気持ちがわかるので、
「あ、忙しそうだからやめよ...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
はつかり がっかり 事故ばっかり
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 いま、ボーイング787の不具合がニュースになっていますね。 バッテリーなのか、制御装置なのか、調査中です。 日本製の部品がたくさん使われていることから、日本の威信がかかっている的な報道もあります。 でも、ちょうど昨日、深夜におもしろいテレビをやっていました。鉄道の歴史です。 昭和30年～40年代の、汽車から電車に変わっていく時期のドキュメ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
帰宅困難時に備える基本的知識！
昨年末にNHK（首都圏放送センター）さんから連絡を受けて、2013年1月17日（阪神・淡路大震災から18年目）の放送で、防災の企画（帰宅困難者対策）で、新しいネタはないかと問い合わせをいただきました。東京都が4月から施行される帰宅困難者対策の内容や携帯電話会社のショートメールが可能になったなどの話をしました。
しかし、メディアとしては新しい「はぁ～、ヘぇ～、ほぉ～」のネタを探していたと思うのです...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
英検1級道場-単語問題の攻略-つわものの受講生の不正解から学ぶ③
英検1級道場で学んでおられる受講生に英検1級短文集過去問を1100個用意し練習してもらっている
受講生の一人は1100個の内、1006個正解を得ており優秀だが、不正解だった94個に着目したい
点検して見ると、他の受講生もほぼ同じ個所で間違っていることがわかった
間違う個所はほとんど同じなのだ
英検1級道場はこのような科学的分析に基づき、受講生の弱点を効率的に補強している
英語学校はたくさ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
英検1級道場-単語問題の攻略-つわものの受講生の不正解から学ぶ②
英検1級道場で学んでおられる受講生に英検1級短文集過去問を1100個用意し練習してもらっている
受講生の一人は1100個の内、1006個正解を得ており優秀だが、不正解だった94個に着目したい
点検して見ると、他の受講生もほぼ同じ個所で間違っていることがわかった
間違う個所はほとんど同じなのだ
英検1級道場はこのような科学的分析に基づき、受講生の弱点を効率的に補強している
英語学校はたくさ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
英検1級道場-単語問題の攻略-つわものの受講生の不正解から学ぶ①
英検1級道場で学んでおられる受講生に英検1級短文集過去問を1100個用意し練習してもらっている
受講生の一人は1100個の内、1006個正解を得ており優秀だが、不正解だった94個に着目したい
点検して見ると、他の受講生もほぼ同じ個所で間違っていることがわかった
間違う個所はほとんど同じなのだ
英検1級道場はこのような科学的分析に基づき、受講生の弱点を効率的に補強している
英語学校はたくさんあ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
完成から20年の住宅の点検に行ってきました。
年末に完成から20年の住宅の点検に行ってきました。
5年10年と手入れをされているため、経年による劣化はほとんど見られません。
屋根材が汚れているため、「汚れると雨漏りになるのでは？」との質問がありましたが
「汚れ」と「雨漏り」は直接の関係はないので、そのように説明したら安心されてました。
一部、建て主さんが気づかない部分など経年による劣化が見られたので
その補修方法などアドバイスしまし...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
復習の仕方で差がつくのです
塾に通っている場合は、家での復習が重要です。授業中や宿題などはみんな一生懸命取り組んでいますし、そこではあまり差がつきません。家に帰ってからその日のうちに、あるいは翌日余裕を持って（塾に来る前に慌ててやるのはダメだということ）どのくらい取り組んでいるかが勝負なのです。 復習というのは、簡単に言うと「授業でやったことを、次の授業までにできるようにしておく」という作業です。ここで２つポイントがあります...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
英検1級道場-問い合わせへの最近の返信スタイル
これまで経験を積み重ねてきたことをベースに、英検1級道場へ問い合わせて下さった方へ、最近は下記のようなスタイルで返信している
スカイプで懇談すれば、ほぼ100％受講を決めてくださることがうれしい
〇〇様、
山中です、
メールくださりありがとうございます
この広い空の下、私を知り、こうしてメールくださったことをとてもうれしく思います
英検1級道場は、英検1級レベルを...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
利益率は、お客様との関係性と比例する。
中小企業様では、売り上げの推移で一喜一憂されているところが多いです。
一般に売り上げが上れば、お客様が増えているか、一件当りの取引量が増えていることにつながっているはずなので、喜んでいいことでしょう。
しかし、本来は、売り上げだけでなく、利益額や利益率も見ることをオススメします。
なぜなら、一件当りの取引量が増えれば、価格交渉があると考えるべきです。
とくに、私が以前いた業界な...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
木造住宅の耐震診断方法の違い
ネットで耐震診断について検索すると、耐震相談や診断が無料だったり、費用がまちまちで分かり難いという感想をお持ちになっていませんか？
そもそも、耐震診断とは、どのように行っているのか専門の建築関係者以外には良く分からないのではないでしょうか。
そこで、木造住宅の耐震診断方法について、分かりやすく解説してみたいと思います。
１． 一般診断 （簡易診断）
これは、目視による診断で、建物の外側及び...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
中里の住宅 5年目の点検 完了
今週、5年を経過した「中里の住宅」の点検に行ってきました。
正面エントランスホールの外壁、不燃木材は早めに去年メンテナンスしていただいたので、とてもきれいで味わいのある表情です。
奥のコンクリート打ち放しも全く汚れがなく、青空にくっきりとしたシルエットが浮かんでいます。
植栽もよく手入れされていて、年月の経過とともに建物ともなじみ、外壁に落とす影が住まいの表情を温かなものにしています。...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
西日暮里のアパート１年目点検
２０１２年１２月１２日、快晴の朝、昨年竣工した「西日暮里のアパート」の１年点検を行いました。
駅に近いので脇を京成本線が走っていますが、６室満室とのこと。
外壁のコンクリート打ち放しもほとんど汚れもなくきれいな状態です。
エントランスに続く共用階段が屋上に飛び出していて、道路に沿って中央のスリットで交差するファサードと対比的な光の反射が青空に映えていました。
...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
「ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置」を検証する
ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20121212_578447.html 昨日12/12(水)の夕方、ソフトバンクからのプレス発表をご覧になられた方も多かったと思います。 屋根を貸して太陽光発電システムを設置し、賃借料と一部の売電収入を得るというビジネスモデルは、産業用において中小企...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
◆女子力全開！クリスマス・キッチン掃除・片付けのコツ
片付けプロモーターの高橋和子です。
クリスマスまで、2週間をきりましたが、
クリスマス片付けは進んでいますでしょうか
ある調査では、今年のクリスマスは6割の方が、
お家でホームパーティーと答えているとのこと。
親しい友人や恋人を招いてのクリスマスパーティーの時
イヤでも目に付くのがキッチン
オープンキッチンが増えている昨今、料理上手・片付け上手の
女子力も問われるところですね。
ク...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
英検1級道場-リーディングとリスニングの併用でさらに上を目指す取り組み
英検1級合格後、通訳案内士試験に挑んだ受講者を紹介してきたが、さらに上を目指す取り組みを始めたいと聞いたので、下記の案内をした
英語上級者に共通の話題なのでシェアしたい
興味がある人は声をかけてほしい
腕に覚えがあるが、次の目標を失っている人は多いのではないかと思う
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この「駆け込み寺」には決まったコースはありません
ひ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
財布がメタボな私の告白
こんにちは、石川です。 ちょっと前、長財布を使うとうんぬん、みたいな事を聞かされて、ついつい長財布を買ってしまいました（汗） それまで使っていた財布には、ぎょうさんのカード類、ポイントカード、ゴミ(笑）、怪しいメモが所狭しと収容されていて、はちきれんばかりのメタボぶりでしたので、思い切って整理したものです。 まず、使わないカードをカード入れにしまい、怪しいメモはエバーノートに...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC(R)初級基礎単語１０８（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第１０８回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照くださ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
なぜ頑張っても成績が上がらないのか？
なせ゛、同じ時間勉強をしても、点数を取れるようになる生徒とそうでない生徒がいるのでしょうか？ そんなの能力の違いだろ、と言わないでください。確かに能力の差は歴然とありますが、こと受験勉強においては、学習の「質」と「技術」で多少の能力の差を逆転できることもまた事実です。 まず１つは集中力の差です。同じ時間勉強しても、必死に集中して取り組んでいる生徒と、ダラダラとながら勉強をしていたり、他のことを...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
英検1級道場-新規受講者の実力診断 ＴＯＥＩＣ800点台前半
来週からレッスンが始まる受講者の実力診断と課題分析をした
就職前はＴＯＥＩＣ880点、直近は820だと聞いたので、英検準1級2011-2の試験問題の一部を使い、結果を分析し、レッスンの方向を決めた
ＴＯＥＩＣ800点台でしかも英検準1級に少し届かないレベルの人は大体同じ傾向なので、誰のものか分からない形にして紹介したい
■単語：15/25
・出直しが必要な状態だ
・準1級...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
元気になれる今日の一言（６４）
やる気がでないとき、モチベーションが、あがらないことがある。
そんなときは、なにがあれば、やる気になるのか、まず、考える。
それでも、やる気がでないときは、環境を点検する。
部屋の片付けをする、やることをチェックリストにしてまとめる。
そんなささいなことで、気分が変わることもあるものだ。（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
暖かい「立冬」となりました＾＾
Hello everyone!
今日は「立冬（りっとう）」、"the first day of winter in the traditional Japanese calendar"ですが、東京は日中２０度ほどで、暖かい一日となりました。
昨日が寒かったので、着込みすぎて汗をかきながら教室へ入って来た方も何人かいました（私も同様です＾＾；）
写真は、昨晩遭遇した、準備＆点検中の新宿サザ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
完成から１０年後の外壁
完成から10年たった「阿佐ヶ谷の家」
完成から10年。点検・補修などをチェックする目安です。
「阿佐ヶ谷の家」は、ひさし部分からのわずかな雨だれによる
汚れ以外、きれいです。クラックもほとんどありません。
現場吹きつけ塗装は、汚れやすいといわれますが
素材や色の選択次第でそれらの問題を解決することができます。
ガラスの庇は年に１回、汚れを水で洗い流しているそうです。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
マイファンド10月速報日本株方針変更、海外ETF親日国シフト
マイファンド10月の成績は0.5%の上昇、3ヶ月来で2.1&、1年来で1.6%でした。 目標に対しては1ヶ月来で±0、1年来では-4.4ポイントに終わりました。 なお、年初来は5.5ポイント上昇しています。 ※日本株式への戦略変更 当月様々に検討の上、日本株式への投資方針について変更を行いました。従来は、TOPIXに連動する成果を目指し、TOPIXに連動するインデックス・ファンドと上場投信をベー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
悲壮感と楽観的・・・危機管理に必要な心構え
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今日のテーマは、何か「危機管理」
かつて、マクドナルドでお仕事をしていた時に、関西地区で担当していたのが、
店舗設備の管理、メンテナンスでした。
店舗で発生する様々なトラブル（人間関係以外ね(笑)）に対して、対抗すると共に
再発防止を進めるのも仕事でした。...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
英検１級道場-リエイゾンで聞こえない ワイトアブラ
英検１級道場ではリスニングとリーディングの併用で飛躍的な英語力向上を目指している
中でも、リスニングでは、ディクテーションを導入して、何が聞けて、何が聞こえていないかをあぶり出し、聞こえていない箇所を練習するようにしている
受講者が一様に苦労するのはいわゆるリエイゾンだ
単語と単語がくっついて聞こえ、理解できない、あの問題だ
受講生の作品を点検しながら思い出したことがある
1980年にロン...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
PDCAサイクルは、塾屋の学習にも取り入れられています。
皆さんは「ＰＤＣＡサイクル」という言葉をご存知でしょうか。 これは、もともと品質改善の方法として企業が実践しているものです。 ＰＤＣＡとは何かというと、 Plan（計画）：従来の実績や将来の予測などをもとにして業務計画を作成する Do（実施・実行）：計画に沿って業務を行う Check（点検・評価）：業務の実施が計画に沿っているかどうかを確認する Act（処置・改善）：実施が計画に沿ってい...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
英検１級道場のレッスン風景－早朝特訓
英検1級道場は全国から熱心な受講者が集まっている
今朝のレッスンは05：00-06：30
受講者が寝過して05：15スタート
出勤前の貴重な時間を使っての真剣勝負だ
小さなお子さんが居られるので、落ち着いて勉強できる限られた時間だ
リスニング強化のディクテーション作品点検、英作文点検、1級短文集の理解度確認と補強などが今朝のメニュー
レッスンの随所で、日本文化や歴史、日中関係などに話が及び、...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
お客様の立場を経験する
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昨日、２回目の故障に見舞われた、我が愛する携帯電話iida G11君。
前回、１回目に持ち込んだ、自宅近くの家電量販店ａｕショップでは、閉店ギリギリに時間ながら、
一生懸命に対応して下さりました。
ただ、修理契約の条件書を確認するときに、淡々と
「お客様のお取り扱いが原因で...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
防災倉庫の管理ポイント
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
9月1日は「防災の日」ということもあって、防災訓練に参加された方も多かったのではないでしょうか。
これまで自主防災組織や自主防災会、自治防災会向けに防災セミナーを行った際に、意外と見落とされていた「防災倉庫」についてお話します。
あなたのお住まいの地域に防災倉庫はあるでしょうか。
意外と防災倉庫の存在や場所を...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
ISO22301（事業継続マネジメント）の効果とその特徴
９月１日は、防災の日です。 毎年、自治体をはじめ、多くのところで、 防災訓練が行われますが、最近の防災訓練は、 より実践的になっているそうです。 その一つが、ブラインド訓練というものです。 ブラインド訓練とは、実施者に事前に訓練の進行や シナリオを与えず、想定のみ与える実践的な訓練を いうそうです。 さて、防災は、災いを防ぐと書きますが、 災いは起きるものとして考えておく必要があります。 ...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
その備え、あなたのお役にたちますか？
「楽天の保険ニュース＆リサーチ 」で、「その備え、あなたのお役に立ちますか？ 」という記事を書かせていただきました。 もうすぐ9月1日です。 9月1日といえば防災の日です。 災害時に備えて準備をされてる方も多いと思いますが、その準備の点検はしてますか？ せっかく用意した非常用の食料や飲み物の賞味期限が切れていたり、懐中電灯に電池を入れっぱなしにしていたせいで液漏れをして使えなくなってい...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
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