都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

  人生の三大資金の中でも、 最も意識して 計画しなければならないのが、 住宅資金です。 教育費なら、 出産の１８年後に待ったなしで 出費のピークが訪れ、 老後資金は、 リタイアすれば必ず必要になるのに対し、 マイホームは、 自分で決断しないと 時間ばかりが過ぎ、 買うタイミングを逃してしまいます。  マイホームを 現金で買える人は例外で、 多くの場合、 住宅ローンという「借金」と...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ ・新居の間取りを見てもらって、家具や収納の相談をしたい ・購入を検討しているマンションの間取りを見てもらいたい ・ハウスメーカーで作ってもらった間取りをチェックしてほしい 最近のお問い合せで、なぜか「間取り」というキーワードが続いています。 春は新生...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

 死亡した際に給付金が支払われる生命保険の正しい入り方を、まとめてみました。 ①必要な保障額を算出し、 不足する分だけを保険でカバーしましょう。 ②住宅ローンを組んで 団体生命信用保険に加入している人は、 必要保障額に住宅ローン返済分を 含める必要はありません。 　過不足なく、保障金額を見直しましょう。 ③タバコを吸わない人や健康体の人は、 商品によっては保険料の割引が受けられる場合があります...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 春は何かと生活にも変化がある季節。 そして、何か新しいことを始めたくなる時期でもあります。 そんなときにお勧めしたいのが、ズバリ、こちら！ 【自宅でライフオーガナイズが学べます】 いつからでも始められますよ！ ライフオーガナイズ　はじめ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 最近、周りで引っ越しが続いています。 もともとこの時期は引っ越しシーズンでもあるので不思議ではないのですが、転勤や異動のためということではなく、もっと別の理由なのです。 部屋を整えたらすっきりして、マイホームが欲しくなった！（賃貸住まいの方） 会社の業...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

≪アドキャストpresents＊新築住宅購入セミナー≫開催日時：3月8日（日）13：00～　＠アドキャスト恵比寿本社 一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』当然のことながら、失敗したくないですよね。失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入！「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません。マイホーム購入で全く問題がない契約は１割にも満たないんです。裏を返せば、約９割の契約に...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャストpresents＊住宅買い替えセミナー≫ 2月8日（日）13：00～＠アドキャスト恵比寿本社 『失敗しない住宅買い替えの秘訣』 難しいイメージのある買い替え。 コツを掴んでもっと身近に！！ 今回のセミナーは、ご自宅のお買い替え を検討されているあなたの「疑問」や 「不安」を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しで...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャストpresent＊不動産探しはじめセミナー≫ 日時：1月18日（日）13：00～　＠アドキャスト恵比寿本社 2015年第1回目のセミナーは「今年から」「今年こそ」 不動産探しを始めようとしている方にぴったりの 「不動産探しはじめセミナー」を開催致します！ 1時間目：実例・相談例に学ぶ　不動産購入に失敗しないためのポイント 2時間目：満足できる住まいをつくるための...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

来年の確定申告の受付を開始しました。 夏ごろからぼちぼち問い合わせがありましたが、年末にかけ混雑が予想されます。 特に今年は住宅ローン控除や住宅取得資金の贈与などマイホームに絡んだ申告が例年以上に増加しそうです。 他には非居住者の不動産所得、譲渡所得の申告に絡んで納税代理人のサービスもいろいろな国からお問い合わせいただいております。 資料の収集に時間がかかる場合は特にお早目に声をかけていただけ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

厚生労働省の平成25年簡易生命表では、男性の平均寿命は80.21年、 女性の平均寿命は86.61年と発表されています。 平均寿命は、男女とも平成24年を上回っています。 寿命が延びた理由は、改善医療技術の発展が要因です。 日本の医療が進歩したため、日本人が今まで以上に長生きできるようになりました。 同年代での4人に1人が90歳まで生きるといわれています。 今後も、日本人の寿命は年々増加...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 掲載されていますが、こちらのブログでもご紹介します。 今回のテーマは、 「第12回：住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう」です。 住宅購入を検討する際、土地や建物などの価格に意識が集中してしまいがちですが、 実は、その他に諸費用がいろいろとかかります。 諸費用分は...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

「nanapi（ナナピ）」に下記のコラムが掲載されました。 エコでお得？フラット35でマイホーム購入を検討するなら、覚えておきたい「低炭素建築物」とは 　http://nanapi.jp/118970/ 平成25年1月に省エネ基準が改正され、新たに「低炭素建築物」が加わりました。 認定を受けた低炭素建築物（認定低炭素住宅）であれば、長期固定型住宅ローン・フラット35Sが 利用できるようになりま...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）

消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、 将来、マイホームの建築等を検討している方は、 少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます 消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、 将来、マイホームの建築等を検討している方は、 少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます。注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 コラ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

  　債務整理の方法は大きくわけて３つあります。 　　　　１．自己破産 　　　　２．個人再生 　　　　３．任意整理   　債務整理を行う際は、それぞれ手続きの特徴、メリットやデメリットをしっかりと理解したうえで、進めていただくことが大切です。 　ここではそれぞれの手続きの特徴をみていきましょう。   １．自己破産 ①   自己破産とは 　自己破産とは、借金を支払うことができな...（続きを読む）

小林 一行

（司法書士）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 親世帯と子世帯が別々に持家がある、今はそういうい家族が多くなってきました その場合、親が介護施設に入る予定などで、親の持家が空家になるケースがあります だれも住まない家は傷みの進みが早かったり、防犯上も危険です マイホームを終身借上げて転貸し...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

平成27年1月1日から相続税の基礎控除が4割引き下げられることにより、相続税が増税となります。   基礎控除額 （現行）5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数 （改正）3,000万円＋600万円×法定相続人の数     それに合わせて、生前贈与の件数がここ数年増加しています。   生前贈与は相続税対策の王道と言われています。   さらに、相続税の増税と合わせて、贈与税...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

≪アドキャストpresents＊失敗しない住宅購入セミナー≫ 2014年8月3日　13：00～　＠アドキャスト本社 ライフプランをしないで、 マイホームを購入するの！？ マイホームを購入する時、どうしても物件の 良し悪しや金額、支払いのみに フォーカスしてしまいがちです。 でも、本当はもっと掘り下げて購入後の生活を イメージしなければならないと思いませんか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 結婚したらどこに住むか。 カップルの数だけ条件の違いがありそうですが、自分たちの都合だけで選べないのが「実家との距離」。 夫の実家に近い方がいいのか、妻の実家なのか。 なかなか一概には答えの出ないところです。 ましてや子供の数が少なくなって、長男長女のカップルや一人っ子同士のカップルだって少なくないはずです。 折り合いをつけ...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

こんにちは。住宅購入相談専門のFPオフィスケルンさとう　ようです。 さてさて今日は「育児休暇と住宅ローン」です。 少子化と言われながらも僕の周囲には子供が多くて、小学校も教室が足りないとか学区外の学校に行くことになったとかいう話を聞きます。 そして家の購入と子育てはやはりタイミング的には重なります。 ただ家を購入する時と出産や育児休暇が重なる場合は注意が必要です。 奥さんが専業主婦で家...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、こんにちは！ 住宅ローンアドバイザー ファイナンシャルプランナーの山下幸子です！   消費税１０％になる前に、住宅を取得したいけれど、 本当に住宅ローンを返済していけるかどうか心配という方 ぜひ、このセミナーにご参加くださいね！   ご自身の家計に最適な資金計画でマイホーム選びを ご一緒に考えてみましょう！     今回は、 住宅金融支援機構さん主催（大阪市内　本町駅すぐ）の無料セミナ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、３５歳から６４歳を対象にした内閣府の調査で、 老後の経済的な備えが足りないと感じている人が６６．９％に上ることが分かった。   現役世代が公的年金や貯蓄・退職金の取り崩しだけでは、 老後の暮らしに不安を抱いている実情が浮き彫りになった。 ６５歳を超えて働くこと...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー （運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 最新コラムが掲載されました。 テーマは、 「住宅資金を親に援助してもらう方法について」 です。 「できる限り自分たちの力でマイホームを手に入れたい」と考えているけれど、 親御さんからの申し出などにより、 住宅資金を一部援助してもらうことを検討している人もいらっしゃいます。 今回は、両親から贈与を受け...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

来月のセミナーは、住宅ローンについて行います。 ＯＮＥコインセミナー「なっとく！住宅ローンを知ろう！」 消費税増税で駈込み需要が多かったマイホーム購入ですが、消費税増税後に購入された方がお得に購入できるケースもありました。 また各ご家庭に合った住宅ローンの選び方もお話ししいたします。 恒例のセミナー参加者限定の希望者への無料相談も実施いたしますので、是非、ご活用して下さい。...（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 消費税率が変わって、住宅業界は駆け込み需要の反動が大きいのではないかと懸念されています。 でも、実は様々な制度を利用したり、販売会社の企画や特典を上手く使えば、逆に金額を抑えられることも珍しくありません。 何よりも、時間に追われずにじ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）