今月２９日に、日本銀行の黒田総裁はマイナス金利の導入を決断しました。これからは、金融機関が日本銀行に新しくお金を預ける時は、利息を支払って預ける必要があります。言い換えれば、金融機関に 「もっと、マイホーム資金や会社を経営するためのお金など、必要としている人にお金を貸しなさい。」 と言っていることと同じです。 金融機関は、貸せるお金があっても、確実に返済できる人にしかお金を貸しません。例えば...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰとして日々ご相談を受けていて気付いた、 家計が苦しくなる要因３つです。 １．住宅ローン ご結婚され、家族が増えれば、住宅ローンを組んで、 マイホームを購入するのは、自然な流れです。 ただし、いきおいだけで買ってしまうと、家計が苦しくなることがあります。 例えば、共働きの年収で、問題なく返済できると見込んでいたのが、 お子さんが生まれるなどして、妻が退職し、途端に家計が苦しくなるといった...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン控除とは、平成31年6月30日までに、住宅ローンを利用して、マイホームの新築、取得または増改築等を行い、一定の要件を満たす場合に、住宅ローンの年末残高に応じて、所得税の税額控除を受けることができるというものです（住宅借入金等特別控除）。 ★控除できる所得税額 住宅ローン控除で、控除できる金額は、次の計算式により算定します。 控除額＝住宅ローンの年末残高の合計額×控除率 ...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士）

11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

≪アドキャストpresents＊住宅買い替えセミナー≫日時：11月8日（日）13：00～＠アドキャスト恵比寿本店● ここだけはチェック！賢い住宅買い替え虎の巻　　今回はわかりやすい「基礎編・応用編」の二部構成です。・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 大きな家に買い替えたい・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建てに 住みたいから、マンションを売って戸建に買い換えたい・...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

会社員C「先日同僚が家を売ったんだけど、全然税金払わなかったみたい」   主婦A「たしかだいぶ前に買った家だったわよね」   会社員C「買った当時は相当安かったから大分儲かったんじゃないかな」   主婦A「だったら税金もたくさん支払わないといけないわね」   会社員C「でも払っていないっていうんだよ」   主婦A「何かあるんじゃない」   会社員C「先生、どうして払っていな...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多いと思います。ここでは住宅ローン審査についての一般的なお話をさせていただきます。実際には金融機関によって審査（基準や結果）は異なる点が多いため、審査をしてみなければ分からない面もあります。ご参考までにお役立ていただければ幸いです。 ヒト・モノ・カネ売買契約や工事請負契約の後で住宅ローン審査が通らないとなると、ご自身の計画やそれまでの手続きが無駄になっ...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）

主婦A「最近リフォームしている家多いわね」   会社員C「会社の同僚も親と同居しているんでバリアフリーにしたらしいよ」   主婦A「廊下やトイレなどに手すりをつけたりするのは、ゆくゆくは必要になるわよね」   会社員C「バリアフリーは金額もそこそこ行くと思うけど、みんなどうしてるのかな」   主婦A「バリアフリーでローンでやるのかしら。みんな自己資金じゃない」   会社員C「う...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話４】 １．光熱費を削減させるために知っておきたい話　１ ２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこと ３．安く手に入る郊外の標高の高いエリアの家を手に入れるリスク とこれまで話をしてきました。光熱費がどれだけ生活を圧迫する可能性があるのかを実感していただけたかと思います。 家づくりにおいて光熱費をコントロー...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話２】光熱費のことを考えながらマイホームを手に入れることを考え始めると、これまでとは全く違う視点で家のことを考えることが出来るようになってきます。「家賃並みで家が手に入る」このフレーズは、マイホームを手に入れようとしたことがある人なら聞いたことがあるフレーズでないでしょうか？例えば、月々の家賃が１０万円だったとします。そうなると、毎月の住宅ローンの支払いが、...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話１】マイホームを考えるとき、・間取り・構造・予算・デザインなどを主体に考える人は多いですが、近年、電気の固定買取制度が取り入れられて以来、電気代が上がる傾向にあります。太陽光発電などの電気を電力会社が高い値段で買い取る義務があり、そのためその費用が一般的な電気代に上乗せされるようになったのです。そういった中、光熱費がじわじわ上がってくる家庭も多く、家計を少...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

主婦A「私たち結婚20周年だね」   会社員C「あっという間だったね。で、何か？」   主婦A「何かじゃないでしょ。もう」   会社員C「わかっているよ。もう準備してるんだ。この家プレゼントするよ」   主婦A「イエ！？家って」   会社員C「結婚と同時に買ったこの家。もうローンも終わったし半分ずつにしよう。この家は給料も少ない時期に思い切って買った僕たちの思い出の家だよ。そし...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

都心で、 キャリアを続けるために 女性は、 結婚前から 子どもを産み育てる 計画をたてる必要のある 時代に突入している。 がむしゃらに仕事していると 出世して 卵子の質が落ちる 年代がやってきてしまう。 もし、結婚後に住む場所近くに 孫の面倒をみてくれる 両親が住んでいなければ 産み育てるために、 保活しなければならない。 しかし、 そう簡単に探せないと なれば、待機している間 シ...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

平成27年より制度が若干変更(区分が細分化)されました『高額療養費制度』をご存知でしょうか？簡単に説明をしますと、月間の医療費(自己負担額)が高額になった場合に払い戻しが受けられる、という制度です。もしもの時の備えとして民間の医療保険に加入している方(加入を検討している方)は多いと思いますが、高額療養費制度の存在を知らない方も多いのではないでしょうか。保険に加入する際、本当に自分の考えに合った保障...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）

任意売却をすると、引っ越し代という名目でお金を頂けることがあります。 実際、少し前まで  「100万円キャッシュバックキャンペーン！」  任意売却をお手伝いした上に引っ越し代としてキャッシュバックしてくれるという会社もありました。　どうせ売らなければいけないのであれば、お金がもらえないよりは、もらえたほうがいいですよね。  「自分はいくらもらえるの？」  こんな風にストレートに聞ける方は、直...（続きを読む）

板垣 毅史

（不動産コンサルタント）

自分自身の２００９年のブログからＦＰとしてのコンサルティングをする際にやっかいなのが、素人親戚のアドバイスです。 マイホーム取得に関して、事細かに提案して差し上げても、親戚のアドバイスの方を信じる（というか断れない）方もいます。 当事、もう１年近く前からの相談者ですが、定年退職後の住まい（一人暮らし）についての相談でした。 マイホームは無かったのですが、様々なことを伺った結果、平屋の新築で...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

『未来のイメージに現実がついて来る』 今日は、『七夕』ですね。 今夜は織姫(琴座のベガ)と彦星(わし座のアルタイル)の年に一度のデートの日です。 みなさんも大切な人と素敵な時間を過ごされてはいかがですか。 そして、『七夕』と言えば、願い事を短冊に書いて笹の葉に吊るすと「夢」が叶うと言われていますよね。 そこで、今日は「夢」について考えてみたいと思います。 時々、「特に夢なんて言える...（続きを読む）

杉山 春樹

（飲食店コンサルタント）

長年にわたりマイホーム購入にあたり住宅ローン相談を受けていますが、どうしてもみなさん相談タイミングが遅いです。 ファイナンシャルプランナーは不動産に詳しくないと思われているのかもしれませんが、マイホームの契約後に住宅ローンの選び方でご相談にいらっしゃいます。 しかし、住宅ローン選びにはその物件について将来かかるお金を基にしたライフプラン設計が必要になります。そういったところの説明を聞く意識や理...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

『この星は、行動してなんぼの星』 昨日で６月も終わりました。 今年も残すところ、あと半年と言うことで今日を「ハーフタイムデー」と呼ぶそうです。 半年を振返り、みなさんは、どんな半年だったでしょうか。 私は、皆様方のお陰で、たくさんの方々と新しいご縁を頂き本当に充実の日々を過ごさせて頂くことが出来ました。 有り難いことと、皆様方には心から感謝しております。 本当に、ありがとうござ...（続きを読む）

杉山 春樹

（飲食店コンサルタント）

本日の河北新報に、信用情報を勝手に金融機関が紹介したことについての争いの記事がありました。 宮城県の女性が信用情報機関に情報開示を請求し、取得した照会記録開示書には、女性が住宅ローンを申し込んでいないのに、ローン審査のために金融機関から信用情報の照会があったとする記録が残っていた。 金融機関によると、関東地方に住む別人のローン審査で、名前、生年月日、電話番号の３項目をコンピューターに入...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

家族という絆について批判の声があがっている。 やれ密着過ぎる子離れできない過干渉である 一方ネグレクト放置虐待 どれも、愛情の深さが行動として露呈された問題だ。 昭和の後期から大家族から核家族のマイホームなライフスタイルが格好のいいものとしてもてはやされてきた その結果、母親に負担がきて、すべての責任が母親のせい。家族というひとつの社会の中で役割分担されてきたものがいっきにまかされているのだ。...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

≪アドキャストpresents＊住宅買い替えセミナー≫日時：7月5日（日）13：00～＠アドキャスト恵比寿本店・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので大きな家に買い替えたい・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建てに住みたいから、マンションを売って戸建に買い換えたい・両親が住んでいる家を売って、２世帯住宅に住み替えたいなどなど、今、お持ちの家を売却して、新しい家に買い替え買...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

我が家は、いくらまでの住宅を買えるのか という趣旨のご相談が増えています。 最近は特に、金利、税制など、歴史的に見て好条件です。 今がチャンス、と、言えなくはありません。 ただし、景気が回復傾向の中、物件が割高になっている可能性もあります。 また、日本は、人口減少社会に入っていますので、物件内容、地域によっては、 将来、売るとした場合に、買い手が付きにくくなるケースも想定されます。 お金...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ インテリアコーディネーター資格が誕生して30年以上が経ち、少しずつですが、ようやく認知度が上がってきました。 それでも、まだまだこの資格を持った方々のスキルを活かしきれていなくて、もったいないなと感じています。 一般の方はもちろん、実は同じ建設業界の方々...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

　「MyHOME+（マイホームプラス）」2015年SPRING号で、弊社設計施工でリノベーションさせて頂きましたK様邸のキッチンが記事紹介されました。 　今回はキッチン特集号ということで、ekreaキッチンショールームや、家具（ダイニングチェア）についても掲載されています。 　明日21日（火）発売です。ぜひご覧ください。 （続きを読む）

清水 康弘

（工務店）