マネー の専門家に無料でQ&A相談 (10ページ目)

住宅ローンについて

いつも拝見させていただいています。来年3月頃に完成予定で新築を検討していますが、私が今年の5月に転職予定で（同業種）、妻が今年の7月から産休に入ることとなり、建築を依頼する工務店に住宅ローンの相談をしました。工務店から住宅支援機構含む各金融機関に相談してもらったところ（私の名前は出していませんが）、１．融資実行時点で私の勤務年数が1年に満たない２．私が法人の理事に就任する（経営上の責任はない理事な...

資産運用について

昨年末に株を売却したのでその資金(1100万円)で、高金利な南アフリカランド建 社債とブラジルレアル建 社債の購入を考えております。為替リスクは有りますが、年間九十万円程利息金となり大変魅力を感じます。投資金額を考えるとリスクが高すぎるでしょうか。同等の利息でリスクの小さい投資先が他にあるでしょうか。

海外旅行中の個人損害賠償について

海外旅行中に滞在先ホテルの備品を誤って壊してしまいました。弁償するように請求書(約3万円）を受け取りましたが現地で支払いをせずに帰国後にその弁償額を保険会社に支払ってもらうことは可能でしょうか。保険金額は個人賠責任で1億です。可能な場合は現地でどのような書類を入手したらよいですか？

事前審査で問題なく、本審査で落ちました。

年収600万借入3200万で審査を受けました。年齢31才勤続年数2年7ヶ月で正社員で働いております。現在の借入は215万(ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ）完済予定12月遅延は無し。クレジットカード3枚1社遅延有り。他のクレジットカードも全て完済予定です。以上の内容で9月に事前審査を受けた際は問題なかったのですが、今月に審査を受けたらフラットで落ちてしまいました。おそらく8月に携帯の支払い（機種分のローンは有り）が遅れたことがあったのですがそれの影響でしょうか？

個人年金はどのくらいお得か？

月々５千円、年間６万の個人年金に加入しますと、所得控除で年間いくら位お得になる計算になるのでしょうか？教えてください。

就業不能状態を補完する保険を検討しています

お世話になります、33歳男性会社員年収500万円26歳の嫁、子供は今後2名ほど予定、貯蓄は1000万円程度嫁は看護師かつ、いざとなれば実家を頼れるため、死亡保障は不要と判断してますしかし、夫である私が生き地獄のような状態、働けない状態になったときどのように備えるべきか、悩んでおり、お知恵を拝借させて下さい。5大疾病で長引いて、働けない、事故で寝たきり、生きながらにしてお金のかかる状態に対して、どう...

一時払終身保険による相続税対策

高齢の父が病気で倒れたので、これを機会に家の資産内容を確認したところ、父が今まで加入していた生命保険は、終身保険ではなく、既に保険未加入になっていたことが判明しました。８６歳なので今から通常の生命保険には加入できません。一時払い変額終身保険の一部の商品では９０歳まで加入できるものがあると聞きました。本当にそのような商品は存在しますか？また今から加入させて本当に相続税対策として有効なのでしょうか。試...

住宅ローンに関して教えて下さい。

タイトル通り住宅ローンに関して質問させて頂きます。現在の状況としましては、中古物件２１００万円　　改装費１１００万円の合計３１００万円の住宅ローンの本審査は通っており、不動産会社との売買契約も完了し、工務店との請負契約も完了し、銀行へ提出済みです。来月中（１月）に中古物件の決済２１００万円と工務店へのつなぎ融資である着手金３５０万円が売主様と工務店へ銀行から支払われます。あとつなぎ融資は２回に分け...

ブラック後の住宅ローン☆

前にクレジットカードの返済が1年ほど遅れてクレジットカードが作れなくなりした。2012年んに一括で返済しました。今は普通に働いているのですが、住宅ローンは通るでしょうか？よろしくお願いします。

家計診断お願いします

家計診断について質問させていただきます。わたし（夫）32歳と妻37歳の共働き夫婦です。 結婚２周年を迎えましたので、節目として相談させていただきます。わたしの手取り収入２４万円のうち、1万円住居費（マンション管理費）（住居は、親の持ち家をリフォームしたので、 管理費のみです）4万円食費（酒代含む）1.2万円水道光熱費（水道2000円、電気、ガスそれぞれ5000円）1.3万円通信費（夫携帯1300円...

持ち逃げされたお金を取り返したい

２０年までは経っておりませんが・・・事が起きたのは、かなり昔の事です。私の母の姉・・・つまりは伯母が、本来、私の母に渡さなければならないお金（１００万円）を私の母の妹（叔母）から預かり、着服してしまったんです。かなり月日が経ってから事実を知り、追及・・・何度か話もしました。そしてつい先頃、電話でのやり取りでしたが伯母自身の口から「家が売れたら払う。そんなモノは利子を付けて払ってやる」と言われました...

確定申告　妻の不動産所得

今年、3月に所有しているマンションを賃貸（14万）にだし、若干広い借家に賃料（20万）を払い現在住んでいます。私は給与所得者です。この私の払っている賃料と受け取る不動産収入は相殺することはできるのでしょうか賃貸に出しているマンションは妻と私の共同で所有しております。申告するにあたり、家賃収入からその不動産の経費を引いたものを所得として　私と妻の不動産の持ち分に応じて所得を按分し　申告するのでしょうか配偶者特別控除は適用になるのでしょうか。

自己破産について

以前に相談させていただいた者です。38歳既婚子供ありです。現在銀行ローン、キャッシングなどで180万借り入れがあります。この度、勤めているサロンが今月末閉店が決まりました。もともと店の中の人間関係や経営状態が悪く、自分自身もヘルニアを患っており、生活費や返済の為の借り入れを繰り返し精神的にもおかしくなりパチンコにハマった時期もありできた借金です。自身の責任ですがヘルニアも悪化して支払いが困難な状況...

法人化や節税のアドバイスを求めています。

最近、本業サラリーマンで不動産投資を始めたばかりで、節税について専門家の方々にアドバイスを頂きたく質問させて頂きました。今年、不動産の短期売買により約500万の利益を得たのですが、所有期間が５年未満だったため短期譲渡39％が課されると思うのですが、可能な限り節税できないか考えています。そこで法人化することを考えましたが、年収が900万以上ないと法人化するメリットがないことを聞きました。私の場合、サ...

住宅ローン借り換え

住宅ローンを借り替えるべきか悩んでいます。2011年4月から借り入れ額3300万でフラット35での支払い（35年払い）を開始していますが、金利が2.63%のタイミングとなってしまい、現在の金利からすると非常に高く感じてしまいます。しかしながら、最初の10年間は1.0％、次の10年間は0.3%引かれた金利になり、期間によって金利が変わるため、借り換えによるメリットが出るのか出ないのか、判断するのが難...

年金について

父66才 (年金とアルバイト 月46万)母63才専業主婦です。この度息子である私が開業したため、母を事務職で、雇っているというかたちを取りたいと思っています。年間100万円で、雇う形です。そうすると、父が今現在もらっている年金、加給年金が減らされますか？

海外居住者の日本円の運用

はじめまして。37歳既婚会社員、子供なし、アメリカ在住です。現在1500万円をオーストラリアで運用しており、平均４％です。またこれとは別に日本円で2000万円が日本の銀行の普通口座にあるのですが、向こう3-5年は使う予定もないため運用を考えています。ところが海外在住というのがネックで、困っています。海外から運用できる方法をアドバイス頂けないでしょうか？イメージとしては1500万円はローリスク、500万円はハイリスクでもOKと考えています。よろしくお願いします。

住宅ローンの事前審査について

住宅ローンの事前審査を某信用金庫と某銀行で申し込んだところ、否決となりました。CIC、JICC、全銀協に信用情報を開示しましたが、ブラックは一つもなく他に原因があるのでは？と思い、どの部分が悪いかをご指摘いただき、アドバイスをお願いします。新築マンション3300万円、諸費用170万円最近離婚、養育費有私は持家(築10年)があり、旧住宅金融公庫での借り入れがありますが、自己資金で完済する予定です。今...

住み替えの際の住宅ローン

現在、マンションから戸建てへの住み替えを検討しています。戸建ての購入時には住宅ローンの利用を予定しています。住み替えの流れとして、以下を想定しています。1，戸建ての住宅ローンの事前審査2，マンションの売却3，戸建ての住宅ローンの本審査4，戸建ての購入住宅ローンについて、事前審査はOKでも本審査でNGという話を聞きますが、上記の状況で、事前審査を通過し、マンションを売却したが、本審査で落ちてしまった場合、住む家がない状況になってしまうかと思われますが、それはいたし方ないことなのでしょうか？

妻名義のローン

中古マンションを購入予定です。２３００万円の物件で、私の親が頭金１０００万円を出してくれました。残り１３００万円を住宅ローンで考えていたのですが、住宅仲介業者から私の社会の信用が無いため、お金が借りれないと言われました。たぶん転職して今月で１年になるので、勤務年数が足りないからだと思います。妻名義なら勤務年数が長いので信用があるから借りれるとの事でしたが、来月にも寿退職予定です。名義は妻でも自動的...

他人から生活費を借金した場合

今年の5月に長期療養を要する怪我をしたため会社を退職し現在無職です。頼る身内もなく困っていたところ知人が怪我が治るまでは生活の面倒を看てやる、当然返済はしてもらわないと困るが働けるようになってからでいいと言ってくれました。以来生活費として月25万円づつ借金をする運びになったのですが、こういった場合はどういった税金がかかるのでしょうか？

住宅ローン

ご教授ください。今年の5月に大手クレジット会社から現住所に手紙が届き、確認したいことがありますので早急に連絡くださいと書いてありました。私自身も内容【借金】に気づき支払が滞ってから5年以上空いていたので司法書士の方に相談をし時効の援用を行いました。それから4ヶ月何も返答もないのが不安です。また、9月のはじめに住宅ローンの事前審査を行った所、可決を頂き今本審査の答えを待ってる段階です。このような状況...

日払い

今仕事してるんですがもう一つ使用と思ってるんですが今の所で年間130万超えてしまうと親の控除から外れてしまいますよね？調整してるんですが休みが多くて日払いの仕事をしたいとおもってるんですが してしまうと年間の収入に入ってしまうんですか？

学生のアフィリエイトと扶養控除

現在親の扶養に入っている学生の者です。今年既にブログアフィリエイトで収入が38万を超えてしまい、親の税金の負担増を抑えるため基礎控除内に所得を抑えたいと考えています。なお、自分は未成年であるため住民税はかかりません。ASPからの支払いを現在保留しているのですが、いくつかの疑問があります。(1)保留中でも収益確定時に収入となるのでしょうか。(2)親が海外赴任するため、来年になれば扶養について考えなく...

住宅ローン減税を受けている場合の確定拠出年金加入について

個人型401ｋに加入した場合の住宅ローン減税との関係を教えてください。住宅ローン減税を受けている場合、401kに加入した時に受けられる税制メリットはないのでしょうか？※既に所得税、住民税減税済みのため。 2009年に家を購入しました。例えば、住宅ローン減税のみの場合で、給与所得2762400円、所得控除986826円、基礎控除330000円の時、課税対象額は1445574円になります。おおよその住...