住宅ローンに関して教えて下さい。

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/12/03 11:30

タイトル通り住宅ローンに関して質問させて頂きます。
現在の状況としましては、中古物件２１００万円改装費１１００万円の合計３１００万円の住宅ローンの本審査は通っており、不動産会社との売買契約も完了し、工務店との請負契約も完了し、銀行へ提出済みです。来月中（１月）に中古物件の決済２１００万円と工務店へのつなぎ融資である着手金３５０万円が売主様と工務店へ銀行から支払われます。
あとつなぎ融資は２回に分けて支払われるそうです。そこで、素朴な質問なのですが、ローンのお金が支払われた場合（今回の場合、上記の２１００万円（中古物件）３５０万円（工務店への着手金））、あとつなぎ融資が２回残ってるのですが、その途中に私の勤務先が倒産した場合どうなるのでしょうか？ちなみにローンの契約者は私と妻（1/2づつ）で組んでいます。その場合、つなぎ融資は中止されるのでしょうか？また、２１００万円３５０万円は一括返済を求められるのでしょうか？

fooooooさん（神奈川県 / 男性 / 35歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについて

2013/12/04 09:03 詳細リンク

fooooooさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『その場合、つなぎ融資は中止されるのでしょうか？また、２１００万円３５０万円は一括返済を求められるのでしょうか？』につきまして、

fooooooさんが記入されているような事例はあまり見かけませんが、
既に融資先である金融機関とfooooooさんとの間で、
お金の貸し借り契約である『金銭消費貸借契約書』が締結されている場合、

契約通りに融資は実行されてしまうことになります。

ただし、fooooooさんの勤務先が倒産などしてしまった場合、
収入を見込むことが出来なくなってしまいますので、
住宅ローンの返済に困ってしまうことにもなりかねません。

住宅ローン融資が実行されるかということよりも、
住宅ローン融資が実行されてしまった場合、
以降の返済のことをまず考えた方ことの方が大事です。

尚、返済が一定期間滞った場合には、
融資先の金融機関から、
一括返済を求められる場合もあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/