（専門家プロファイルからはこちらから←）今月のテーマは「基礎の弱点を克服する」 鉄筋コンクリート造の本体や鉄骨造の基礎だけでなく木造の基礎の仕様にも使われますが、コンクリート打設は熟練した知識が施工後の品質に関わります。 施工する季節や天候・気温に左右され、強度の設定は建築士が決めるので重要です。  私自身、ゼネコンで鉄筋コンクリート造の建造物を施工管理していたので得意分野です♪ 全国的に自然...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

□まえがき□ ＜プロフィール欄＞ 　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰　 　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　男性/43歳/独身　その他のプライベートは不明。 　※もちろん、架空の人物である。 　　その他、登場する人物、組織全てフィクションである。 □１□ iMacの起動音が鳴る。月曜日、朝一のルーティンはメールチェックだ。 い...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

おはようございます、今日はトイレの日です。 先月の台風でも、あらためて水回りについて怖さを知りました。 固定資産についてお話をしています。 耐用年数について、会計の考え方と税務上の取り扱いについて併記しました。 税法の考える法定耐用年数についてもう少しだけ補足します。 例えば建物の場合、同じ「居住用の建物」であっても、素材等によって法定耐用年数は大きく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←）この時期、ご相談を受けることが多い「独り暮らし」について特集を組んでみました今回はアパート/マンションの仕様についてです。 一般的に多い構造体が「木造」で次に「軽量鉄骨造」と続きます。建設コストが安いからで、住まい手には「音」のトラブルが発生しやすいです。隣同士の壁が構造上薄いので、できれば「鉄筋コンクリート造」で間仕切りもコンクリート壁の部屋を選ぶのが...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 大阪北部地震で学校のブロック塀事故が起きてから、全国的にようやく点検への声掛けが始まりましたね。。   丁度、1年前に某工場敷地外周の万年塀を倒壊防止のため鉄筋コンクリート造の塀にやりかえる工事を致しました↓（記事）  ブロック塀だけでなく基礎工事が不十分な万年塀も地震時に倒壊の恐れがあるので、このような塀の近くに震災時は近寄らないようにしましょう！ ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 早いもので、新築竣工引き渡しでお客様がお住いになってから1か月が過ぎましたので、ADLの確認へ行ってまいりましたｖ  鉄筋コンクリート造3階建てのルーフバルコニー部分スラブには、コンプラスト配合したのでアスファルト防水より漏水の心配はありませんが、未曽有の豪雨による雨水排水量オーバーによる浸水だけが気になってました。（構造重視でスリットや水抜きパイプは...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌は興味深い「コンクリートのひび割れ」についての特集  木造住宅のコンクリート基礎工事等は専門業者さんが施工するように、コンクリートは素人が扱うと大変なことになりますｗ また、鉄筋コンクリート工事も慣れた業者さんでないと、ひび割れだけでなくじゃんかという打ち継ぎを作ってしまうケースもあるので、建物は施工業者さんの腕が重要になりますね！ 施主様...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

設計監理させて頂いているRC-Z工法 （壁式鉄筋コンクリート造）の1階立ち上がりコンクリート打設後、設計基準強度を供試体試験で確認できたので壁型枠をばらしましたが、内壁は断熱材とケイカル版で仕上がっているので一気に仕上がった感が増しました♪ 2階床版の支保工は未だ外せませんが、着々と上階に工事が進んでおります。 日本の建築物は組積造木造・在来工法・2×4工法鉄骨造・軽量鉄骨造・重量鉄骨造鉄筋コン...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

移築されたアントニン・レーモンド自邸、リビングルームを見学させていただきました 20日、日曜日、小田急線の参宮橋駅に近いところにある、レーモンド設計事務所を訪れました。 事務所の方のご好意で、レーモンドの移築された自邸を見せていただくことができました。 写真は、レーモンド（左）とライト。 大正8年（1919年）旧帝国ホテルの設計のため、大正時代に、フランク・ロイド・ライトと一緒に来...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

木造建築において鉄筋コンクリート造は「基礎」部分ですが、RC造は躯体そのものが鉄筋コンクリート造になるので、鉄筋の配筋とコンクリート強度がポイントになります。 施工監理でもベースとなる「建築工事標準仕様書」内の鉄筋コンクリート欄は「JASS5に準ずる」とされてたりするので、JASS5は重要な指針です。 複雑な意匠デザインだと構造設計士の腕が頼りになり、設定も任せきりになりがちですが、鉄筋コンクリ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住宅の新築工事において、鉄骨造・鉄筋コンクリート造はメーターモジュールなのに対し、木造は一般的に尺モジュールが使用されてます。 木造の新築工事で尺モジュールした際、車椅子を考えた動線で「廊下幅」がネックになるのは周知の通りだと思います。 尺モジュールで廊下幅が通常の芯々910ミリの場合（柱4寸　ボード12ﾐﾘ）有効幅766ミリ メーターモジュールで廊下幅が芯々1000ミリの場合（柱4寸　ボード12...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月号で目についたのが、「軒ゼロ住宅」  鉄筋コンクリート造や鉄骨造では多く見かける軒ゼロ住宅ですが、木造でやると防水の納まりが無防備になりやすく、雨漏りの原因になることが記されてました。 デザイナー住宅などでは鉄筋コンクリート造っぽく外観を魅せたい木造住宅を設計されるケースもあるので、発注者側もデメリットを知っておくことが大切ですね。   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュジュ　ド　クロシェ)」コンセプト  この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを建て直...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

      首都圏の「震度７」と住宅     文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。   震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。   震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

      首都圏の地盤     首都の地盤の悪さは、地震活動の激しさと同じように世界有数である。 国際都市としての東京が、比較をしたがるニューヨークでは、約５億年前に出来た 岩盤の上に、マンハッタンの超高層ビル群が建てられています。     東京の高層ビル群が建つ環状線がある関東平野は約２万年前以降の地盤です。 地質学的には、とても新しい地盤で、海や川に堆積した砂や泥で形成されてい...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

      マンション（ＳＲＣ造、ＲＣ造ラーメン構造）編   ＜大破＞     １：鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）、地下１階＋地上５階建て、Ｌ字形 １９７０年以前、１階ピロテー＋事務所        （神戸市中央区）         １階ピロテー部分と、建物がＬ字形に成っているコーナーの柱に 被害が集中している。     ２：鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、４階建て、１９７...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。 猛突進で現場は進行中です！！！ 間接照明の造作が行われました。 写真手前に見える、鉄筋コンクリートの梁下端に設置したヒノキの柾目の化粧板の間接照明用造作。 奥のカウンター上部にも同じ仕様の間接照明造作も設置されました。 ライン状にに天井を照らす間接照明が、どのような演出効果があるのかは？出来てからのお楽しみです！！！ 乞うご期待！！！ ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　■新築するかリニューアルするか Ⅰ 　　友人から築40年のコンクリートの建物をどうしようか？と相談されました。　　確かにかなり古くて迷う築年数です。皆さんの中にも、技術的な根拠が　　無いまま、現在の家をどうしようか迷われている方が多いのではないでしょうか？　　勿論私も一概に「こうしなさい」と言うアドヴァイスは出来ません。　　ただしこの時代プロとして言える事は、古いものを壊すばかりではな...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

建築から出る音・・４ 人間というのは勝手な物で・・ 道路やお庭に落ちる雨の音は・・ まったく気にしません。 それどころかシトシトとかピチャピチャとかいって芸術的だとする人までいらっしゃる。 が・・ これが屋根に当たる雨音となると・・ うるさくて寝れない！ と言われることになってしまいます。 いやはや・...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

          建築：木材の話  「日本の家は、木と紙とで出来ている」と云われます。木材は、日本では一番多く使われている建築材料です。        木材の長所の第一は軽いと云うことです。　木材の比重は１．０以下で水に浮きます。例外として南方材のシタンとコクタンは１．０をわづかに越えます。コンクリートが２．０、鋼材が７．８ですから大変に軽いのです。木材は軽いわりには、大きな圧縮強さ、引張り強...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

　木と音の話 　   洋の東西を訪わず、楽器には木材が多く用いられています。木材が共鳴体として優れており、振動した時に音としての放出エネルギーが大きく、ロスになるエネルギーが少ない事にあります。これは木材が軽い上に弾性が大きいからなのです。ヴァイオリンの表甲で最高とされる欧州トウヒ（日本のアカエゾマツ）は特別に軽く弾性が高いことによるようです。 　ピアノは響版だけでなく、楽器全体も共鳴します。しか...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

骨董商の客さんから譲ってもらった、大正ロマンなカンテラ。 昭和31年の製造とありますが、デザインとしてはアールデコを彷彿させます。 ボンネットの星型のギザギザが実に美しい。 真鍮製でずっしり重く、ネジのフィット感も絶妙でした。 怪しげなモノを持ち込んだと、相方が査定しているようですが、 恐らくホワイトガス等と入れれば今でもランプとして機能すると思われる…… ということで、災害時のランプとして...（続きを読む）

酒井 哲

（建築家）

塗装や防水をする際に、一番きっかけになることが多い(クラック)ひび割れ。 住宅のひび割れは、シーリング材などを使用して案外簡単に補修することができます。 というよりも、マンションなどに比べて壁のモルタルが薄いので、シーリング程度しか最適な補修方法しかないというのが正解かもしれません。 たまにUカット工法と言って、ディスクサンダーなどで溝を作ってから補修するという場合もありますが、予算も掛かり...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 火災保険料を半分にできる方法。 住宅ローンを借りると、同時に火災保険にも加入します。 ３５年の...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、３２０億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロイターは「関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り（キャップレート）は２．６％とみられ、アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資になるという。」と述べて...（続きを読む）

川端 雅彦

（税理士）