解雇予告手当の所得税について

今年５月に勤務していた会社が事実上の倒産となり、即日解雇され、まだ解雇予告手当と日割り給料分が払われていません。請求したところ、経営者は１０月末には払うと言っており、その内訳を聞くと、【解雇予告手当30日分から所得税を引いた金額＋日割り給料7日分】と、言われました。具体的な金額は提示されておらず、一方的に金額が決められてしまうのではないかと心配です。労働監督署のはたらきかけもあり…

自己破産による親族間のトラブル

先日母が自己破産の申請をしました。母は以前（6年程前）個人で事業を営んでおり、その経営が行き詰まり倒産しましたが、その際特段破産処理や自己破産等はしませんでした。恐らく個人で支払っていくつもりでいたと思います。しかし先日母が病気になり普通に仕事に就くことができず初めて本人の借金の話をする様になり、家族の勧めで自己破産の手続きを司法書士に依頼する運びとなりました。しかし、その借金…

連帯保証人、自己破産、取締役としての責務について

兄弟3人（形だけの取締役）と9名従業員の株式会社です。社屋は会社名義です長男(代表）、三男（主人）の土地に根抵当権がつき負債があります。全額返せない場合は連帯保証人として個人名義の物がなくなると聞いています。自宅は配偶者特別控除枠で名変してありますが残り16坪の土地は主人名義です。急いで複数の人（子供祖父母等）に名変した場合、もし自己破産となったら咎められますでしょうか？　また、連…

投資用不動産、まだ下がりますか？

投資用のワンルームマンション、できればアパート一棟を購入したいと考えていますが、不動産不況といわれて価格が下落しているこのタイミングでは、「まだまだ下がるのでは？」と思ったりもします。まだ下がると思われますか？また、融資が厳しくなっているというウワサも聞きますが、実際どうなのでしょうか？融資が組めるとして、今のタイミングで購入するなら、どんな物件がいいでしょうか。

一年以内の住宅買い替えについて

昨年11月に新築のマンションを35年ローンで購入しました。今年の9月頃、不動産の方に、今のマンションを売却して別の新築マンションの購入を勧められました。買い替え特約付契約なので、今のマンションが希望額で売れなければ契約は解除できるとの説明でした。ちなみに、新しいマンションの販売会社で専任媒介契約にて売却を依頼してます。売却が成約すれば、ローン残金を一括返済して新たな住宅ローンを組む…

国民年金の未加入期間について

私が勘違いをしていたのですが、どうやら今現在、私は国民年金に加入していません。正社員で勤務していた後、退職をしたときに国民年金への切り替え手続きをしていなかったようです。その後、主人の扶養内で働いていて、てっきり国民年金へ切り替わっているものだと思っていたのですが・・これは、今からの訂正とかはできませんか？

新築（築1年）マンション契約後の施工主倒産について

10月4日に新築マンション（築1年未入居）を契約しましたが、10月8日に施工主（新井組）が倒産しました。?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか？?この状況で契約を解除することは可能なのでしょうか。マンション自体は気に入っているのでどうしても解約したいわけではありません。ただ、倒産した会社が建てたマンションなので、マンション自体が大丈夫なのかどうかが心配です。住宅性能評…

住宅完成保障について

個人の住宅を建設する予定ですが、着工は2008，10月、完成は2009，3月予定です。建築資金は4回の分割払いの契約ですが、請負った建築業者が工期途中で倒産してしまった場合等、支払った資金を返還してもらうか、工事を継続して実行してもらう保障制度等はありますか。　なお、住宅完成保証制度はそれずれの行政の建築協会が窓口となって受付けているようですが、加入している業者は中小零細な業者で、私が発…

マンション売却の買い取り保証に関する相談

マンション売却の買い取り保証に関する相談です。《経緯》一戸建てを購入したので、土地はローンを組みましたが、建物代金は　完成後、今のマンションを売却して　払う予定でいます。（引渡しと同時に支払う契約なので、期日までにマンションが売れなくなると非常に困る。）そこで、先月、今のマンションの売主でもあるA社と買い取り保証システム（3ヶ月）を使い、専任媒介契約を結びました。現在、今のすん…

勝手に監査役にされていました

父が株式会社を経営しておりある日一人暮らしの私に連絡がかかってきて「お前監査役になれ」といわれ、「監査役って何？」と聞いたところ「特に何もないよ、書類上必要なだけで」といわれましたのでそのときは父のことを疑ってもいなかったので「じゃあいいよ」と答えてしまったような気がします。しかし現在会社の経営は悪化しているみたいでサラ金からも借金しているようです。倒産は目に見えて明らかなよ…

住宅ローンの本審査について。

土地とＨＭの契約も済み、銀行の仮審査は終わり、現在本審査の結果待ちです。本審査では、よほどのことがないと大丈夫だと言われていますが、ただ一つ心配なことがあります。主人と２人で合算でのローンなのですが、私の会社の業績が厳しく、いつどうなるかといった状況です。本審査では、勤め先なども調べられるということなので、結果が出るまでとても落ち着きません。また、本審査が通ったとしても、実際…

退職金規定の就業規則の変更

従業員に対しての退職金支払いにについて・・・会社の就業規則内では、退職時の月額・勤続年数に乗じ算出した退職金を支給する事と定められていますが景気悪化など諸事情により会社を廃業した場合の従業員への退職金支払いはどうすればいいのでしょうか？因みに銀行への借入金なしで無借金、月々の給料の支払いで精一杯の経営状況です。また、就業規則内に退職金は、時流の経営状態による・・・などとは定め…

私道の所有権について

宅地造成を行った業者が道路分の所有権をもっていましたが、倒産をして、他業者に権利を譲ったみたいで、譲られた業者から、所有権を買い取ってくれと、連絡がありました。どの様に対処したらよろしんでしょうか？道路使用者は全部で１０軒あります。

親戚名義の土地に父名義の家

私達家族は、祖母（父の母）名義の古家に住んでいました。２５年前、他の土地を購入して家を建てる事になりましたが、祖母から今の土地に家を建てるなら、土地あげると話がありました。しかし、条件が一つあり『家を建てる時に、父の妹家族の部屋を用意する事』（叔母は、ご主人を早く亡くし母子家庭）その条件を聞いた私達家族は反対したのですが、父は承諾し、一階部分を二世帯にした家を建てました。父は…

夫が経営する有限会社の倒産の影響について

夫が経営する有限会社は、借入れの返済が厳しい状況で倒産の可能性がありそうです。私は、その夫の妻で、その会社の従業員で、経理担当をしているものです。私たち夫婦が居住している不動産（マンション）は夫名義のものでしたが、今回の倒産危機の中、差し押さえが心配になり、夫婦間贈与ということで、私の名義に変更しました。このような状況なんですが、この家が差し押さえになる可能性はまだあるのでし…

給料未払いについて

先日勤めている会社が民事再生法を適用しました。それ以降、２ヶ月ばかり給料の支払いがされていません。今のところは貯金を切り崩してなんとかしのいでますが、会社からいつ支払われるのか、という連絡も特になく本当に支払われるのか不安です。民事再生の場合で、且つ在職中の場合でも国の未払い賃金の立替払制度は利用できるのでしょうか？また、最悪倒産したときでも請求できるようにするには何をしてお…

１３０万円の壁の保険について教えてください。

Ｈ２０年２月まで正社員で働いていましたが、２月に結婚退職をしました。その後、３月は無職で４月から現在までパートをしており、交通費を含む合計（Ｈ２０年１月から１２月までに受け取る金額）は１３０万円にぎりぎり収まるくらいとなります。しかし、今年の６月〜８月に受け取った交通費込み金額は３ヵ月連続108,333円を超えてしまいました（前の会社の繁忙期に手伝いに入ったため２社で働いた結果）。こ…

貸主倒産にて貸主変更の際の敷金について

　賃貸アパートに住んでいます。しかし、１ヶ月前に管理会社変更と知らせがあり、管理会社が変わりました。貸主も以前は管理会社でしたが、今回からはこのアパートの所有者である方が貸主となりました。　　そこまでは良かったのですが、以前の管理会社が倒産している事を数日前に知りました。（いまだに以前の管理会社から倒産したと連絡はありません）　そこで現在の管理会社に『敷金はどうなるのか？』と…

会社が破産しました。

会社が先日破産しました。給与が未払いのまま、会社にいます。破産確定日より１ヶ月後の日まで会社にこなくてはならないものなのか。給与の支払いがないまま、いくのは生活ができない為、退職をしたいとおもいますが、今現在で退職をすることを伝えると離職票には自己都合とされてしまうのか。会社都合にはならないのかが知りたいです。

住宅ローン銀行が倒産したらどうなる？

住宅ローンの借り換えを検討中です。最近、ネット銀行では非常な低金利や3大疾病特約無料など、破格の有利な条件が提示されています。仮に、銀行やそこと提携している損害保険会社が倒産した場合、ローンや保障はどのようになるのでしょうか？また金融情勢の不安定なこの時期は借り換えは危険でしょうか？

位置指定道路の買取価格について

　現在私が所有する茅ケ崎市内の宅地は位置指定道路に接していますが､持分はゼロです。　そこで、将来この宅地売却も考慮して、この際位置指定道路の一部を分けてもらえないかを道路所有者(建売業者）に申し入れました。　その結果、道路全体(約３１坪）を道路に接する５軒で均等(５文の１ずつ）に買取り(１軒当たり１００万円ずつ）を求められました。　そこで､この価格は妥当か、又､応じるべきかをアドバイ…

倒産後の退職金について

現在、社員３０名程度の工務店に正社員として勤務しているシングルマザーです。ここ最近の不動産業界低迷のあおりを受けて、私の勤務先も資金繰りが苦しくなってきているようです。今年春に大手取引先が倒産し、１億８千万をかぶってしまい、その頃から物件数も激減しここに来て、更なる追い討ちを掛けられているようです。会社が倒産する前に見切りをつけて辞めるか、倒産して失業手当をすぐにもらった方が…

登記までに売主倒産の場合

新築分譲の契約をして今、銀行の事前審査OKが出ている状態なのですが、売主の会社が今月末で不渡りを出すと言う噂を聞きました。物件は立地も間取りもとても気に入っているのでどうしても購入したいのですが、もし登記が済むまでに倒産になったりしたらどうなるのでしょうか？不渡りを出すとゆうのはあくまで噂なのですが、大きな買い物だけに心配です。名義を一日でも早くこちらに移す方法とかはないでしょ…

失業保険の受給資格

こんにちは。失業保険の受給資格は1年間の勤務期間が必要と聞いています。私は、今年の２月１２日から、３月３１日まで正社員で働き、６月の９日から雇用保険つきのパート勤務しています。もしかしたら、妊娠の可能性がでできてしまったのですが、いつまで働けば、失業保険の受給資格がでてくるのでしょうか？

ドル貯金

いつも　プロファイルを参考にさせて頂いている者ですドル貯金についてご質問させて頂きます数年前に日本円にして６５万程ドル貯金をしました平均１０５円くらいで貯めていたので　利息もつき今現在１０５円のTTBでも　５万程度のもうけはありますただ　最近の米経済の不安もあり　損のないここで手放しておこうかそれとも　今現在必要なお金というわけではないのでもう少しせめて１１０円程度に回復するまで…

投資信託は安全ですか？

老後のために、少しずつ投資信託を買っています。余裕資金で長期投資をするつもりですが、ここのところの金融不安で心配になっています。証券会社、運用会社、信託銀行などが破綻した場合、投資信託はどうなるのでしょうか？元本割れならまだしも、すべてパアなどということはありませんか？

失業保険の受給及び制限期間について

H１９年３月入社、正社員です。その後妊娠し、５月に出産しました。育児休業１年取得し、復帰する予定でした。しかし、夫が、過酷な労働により退職をしたいと言い出し、転職することになりました(内定済み）県外でとても通勤できそうにないので、やむなく私も退職を強いられそうです。春くらいから、再就職する予定ではいます。この場合も自己都合の退職として、失業保険受給には３ヶ月の制限期間がつくので…

外貨預金の不安と資産形成について

2008年8月に初めて外貨定期預金をしました。ユーロ（169円時）600万円1年定期で金利は4.2%です。ユーロがこれからもっと上がるだろうと、私の考えのみで行動し、ほとんど情報収集や他の人に相談もせずに預金してしまいました。現在ユーロが暴落していて、時価にすると50万ほど損をしています。1年満期定期で、1年後にはユーロ外貨預金の普通口座（金利1.7パーセント）に自動的に入る仕組みの口座なので、と...

有限会社の倒産による代表取締役、および取締役

私が代表取締役の有限会社が倒産しそうなので、ご相談です。保証人および抵当権設定の借入金は、保証人の親族で都合ができそうで一括返済する予定ですが、保証人も取締役になっています(出資はありません）ので、後の債務(業者への支払い手形や、買掛金、税金の滞納等）について責任が、かかってくるのでしょうか？また私が、自己破産の手続きしなくてはいけないと思いますが、家内(取締役で出資は5％）の財…

売主の倒産？

今契約中の建売住宅ですが、嫌な噂を聞き、どうしたらいいか不安です。倒産の危機にあるというものです。契約は済ませてしまいました。手付10万円も払いました。もうすぐ本審査へ行くところです。この状態で解約はできるのでしょうか？出来ずに購入となる場合、何に気をつければいいのでしょうか？ネットなどで見る限り、本当にありそうです。本申込の日が近いので早急にお答えいただければありがたいです。…

建築業者が倒産しました。

昨年４月に建築条件付き土地を購入しました。１１月に建物が完成し引渡を受けたのですが、当該建築業者が今年５月に破産申立てを行ったようです。当該建築業者とはその後連絡が取れなくなっております。建物自体は現在のところ特段の支障もありませんが保証等はもう受けられないわけですよね。このような場合、仲介してくれた不動産業者は何らかの役に多立つのでしょうか。JIOの保証には入っております。

源泉徴収について

質問させてください。現在、個人でホームページの作成を行っております。先日、広告代理店からの依頼でサイトを作成しました。個人名で製作代金250000円、消費税12500円として請求書を送りました。先日入金を確認したところ10%分引かれた236250円が振り込まれていました。この代理店からの仕事の依頼を個人で受けたのは今回初めてで、以前は会社を通しての支払いとなっていました。私の税金に対する勉強不足…

保証人について

ご相談させて下さい。父が立ち上げた会社ですが、今は別の人が社長を務めています。父は会社の保証人になっていますが（主債務者は今の社長です。）そろそろ引退をして田舎に移ろうと考えています。（母名義で土地建物の購入を考えています）今後、もし会社が倒産する様な事があったら父に返済義務がありますか？また母名義の土地や建物も返済にあてないといけないですか？

手付金の返還について

お忙しいところを失礼致します。6月にﾏﾝｼｮﾝを契約し手付金を240万円支払いしました。ﾏﾝｼｮﾝの完成は12月中旬でしたが、7月に入ってすぐ建設会社が民事再生法の手続きをして工事がその後ストップしました。それから工事が再開したのは8月中旬です。つい先日、業者から2月14日に完成することが決まったと通知がありました。私たちがこのﾏﾝｼｮﾝを買うきっかけとなったのが、来年から小学生になる子供のために...

インプラント

5年前にインプラント治療。３年目から（一昨年）ぐらつき始め　噛む事が困難になったので別の医院で治療してもらいましたが部品が無い、とのことでインプラントを撤去し、入れ歯になりました。（インプラント入れた医院は倒産）骨には金属が入ったままです。パーツのメーカーも不明で部品が揃わないとのことですが救済策は無いものですか。

建築会社が突然倒産した場合

サブプライム問題の影響で、不動産関連の倒産が急激に増加しています。現在、住宅の建設を検討している会社も大きな企業ではないので、心配です。そこで、質問なのですが、住宅の工事中に建設会社が倒産した場合、住宅の工事は最後まで行われるのでしょうか？また、完成後に倒産した場合、長期の保証などはそうなるのでしょうか。また、倒産しそうな会社の見分け方なども教えていただけると参考になります。…

家の保証書をもらっていない。

昨年２月に新築一戸建てを購入。今年７月に庭が陥没して、売り主である建設会社に修理を依頼。ところが、家建設時よりかかわっていた担当者が３人も立て続けに退社しており満足な対応がされない。電話を何度かけても、担当者から折り返し連絡がもらえない。新しい担当者は経験不足のためか、業者に丸投げの状態で、ようやく一ヶ月以上たって修理業者がやってきた。修理業者によると範囲を広げて点検の必要あ…

住宅ローンの銀行が倒産した場合の金利優遇について

住宅ローンを借りるにあたって銀行を比較しています。大手銀行よりもネット銀行のほうが魅力を感じますが、銀行が倒産した場合、金利はどうなるのでしょうか？優遇金利のままで大丈夫なのでしょうか？これまで調べたところ、金利はそのまま受け継がれるようですが、現状どの銀行も店頭金利から優遇制度を設けており、実際はこの優遇金利で申し込む格好になると思います。倒産しても優遇金利のままで受け皿銀…

位置指定道路の根抵当権について

民間企業の宅造地の建築条件付土地の売買契約をし、土地・建物の引渡しまで１月半となりました。位置指定道路が１筆になっており、販売会社の根抵当がついています。土地の根抵当は登記と同時にはずしてくれる様になりました。しかし、共有地の登記土地の登記と同時に行うようですが、全５５画の売却が完了して後、根抵当権をはずすとの事です。その説明は、契約時には何も無く今回を初めて聞き、完売するま…

破綻の危機に直面しています

自営業を営む43歳です2年前に住宅を購入しました4500万を銀行から借り入れし34年返済で月16万返しています借入当時の年収が1200万ありましたが景気の悪化に伴い税理士さんと相談し会社の借金返済のため年収を420万に落とさねば倒産すると言われ、やむなく減収に応じました手取り20万住宅ローン16万で生活できる訳もなく車を売却し生活費にあてていましたが妻の使い込みで3ヶ月で無くなってしまいました家計...

ドル建て一時払い終身保険のついて

アリコの商品で勧めらています。為替リスクは承知しています。アリコジャパンの大赤字が露見したところなので企業として不安があります。専門家の方はどう判断されるのか伺いたい

失業保険と4か月先の再就職

現在夫が勤めている会社が間もなく廃業となります。就職活動をしているのですが、解雇から4か月経った来年からなら雇用してくれそうなところが見つかりました。この場合、夫は失業保険をそれまでの間もらうことはできるのでしょうか？再雇用まではアルバイトで繋ぐ予定ですが、それだけではもちろん家計は赤字で、失業保険をもらわないとつらいのが現状です。

育児休暇中の解雇

現在育児休暇中（生後6か月）ですが会社が間もなく廃業となります。グループ会社への再就職をすれば、保険料などは育児休暇の明ける来年8月まで引き続き免除となる、と言われていますが、再就職の斡旋も育児休暇中では難しく、斡旋してもらえるかどうかもまだわかりません。再就職を希望し、このまま育児休暇中とするべきか、解雇され失業保険をもらうほうがいいのか迷っています。また失業保険をもらう場合…

建築条件付契約にて倒産の場合

　建築条件付の物件を購入し、5月に土地の売買契約（銀行ローン）を行い9月上旬から建物の着工に入る予定です。そこで質問ですが、もし建築途中に工務店等が倒産した場合はどうしたらよいのでしょうか。また事前に書面にて約束などを取り決めておいた方が良いのでしょうか？ちなみに工務店は仲介不動産会社の１００パーセント出資子会社ですので親会社が倒産した場合を心配しています。建築中間金　9月中旬に…

賃貸保証システムについて

両親に連帯保証人になってもらっているにも関わらず、不動産会社から、別途賃貸保証システムに加入する旨指摘されました。両親、本人とも安定している一部上場会社に勤めているにも関わらずです。賃貸保証システムに加入するには費用がかかってしまうので、できれば入りたくないのですが、入らないといけないものなのでしょうか？

ローンの選択について

こんにちは。似たような質問が多く申し訳ないのですが、相談させてください。35歳女性、独身です。結婚の予定は現在はありませんが、将来的にどうなるかはわかりません。税込み年収540万で3450万のマンションの購入を考えており、頭金として諸費用込みで1000万入れ、2600万のローンを組もうかと考えています。堅実なタイプなので、今のライフスタイル（独身で同じ仕事）が続く限り、年間80万〜100万の繰り上.…

実家の倒産

初めまして。私の父がやっていた会社が2度の不渡りを出してしまい、昨年の２月頃に事実上倒産しております。実家、会社ともに抵当に入っており全て銀行に差し押さえられ他人の手に渡っておりますが、そういう状態ですので弁護士費用をまかなうことができず、全てが解決していない状態です。そこで質問ですが?息子の私も勤めていましたが、（建設業をやっており、職人も数名いた状態です）倒産が分かり昨年の…

入居者数が少ないことのデメリットは？

新築マンションですが、入居前にある事情が起こり、解約者が出ることが予想されます。その事情は、これから売主によって是正されますが、風評が気になるといった購入者は解約するかと思います。キャンセルが出た部屋はその後再販となりますが、完売するのかといったことは分かりません。修繕費に関しては、売主は、｢入居者減による、修繕費の増加で購入者には負担をかけない｣と言っています。（きちんと文書…

会社の倒産に関して

取締役をやっていた会社が7月いっぱいで倒産します。ただ、3月に取締役を辞任する事を告げ書面でも送り、決算の6月まで待つように言われました。7月の初めにちゃんと手続きがされてるかどうか確認したところ、7月で会社が倒産することを突然告げられました。その間、全く会社からは連絡がありませんでした。その後、内容証明も出しましたが、会社の住所にはもう誰もいなく戻ってきてしまいました。。会社に借…