生前のお金の貸し借りについて

このようなお金の貸し借り、果たして法律的に証明される内容なのかどうか。。。おたずねします。母が祖父に100万以上のお金を貸しました。本当は、生前にきっちりと片付けておくべきだったのでしょうけどそれをする前に、祖父が他界してしまいました。祖父が残したものは、子供それぞれに土地。。。と現在はすごく値下がってしまった株券だけでした。母は、可能なら、どうにかして（株を売って返せるだけの額…

高額なローンを乗り切るには

はじめまして。先日初めての住宅購入を決定し、来年3月スタートで住宅ローンを組むことになります。(借入先はこれから決定です。)物件を気に入ってしまったため、分不相応と思われる金額になってしまいました。どのようなローンを組み、返済していけばよいでしょうか。結婚1年目、夫（38歳・会社員　勤続15年目）、妻（31歳・専業主婦）、子（0歳）。給料　34万円（手取り・来年3月(予定)まで5％減額中）夏　…

万引きでの任意取調べ・・・買取。

最近、朝、警察の方が来て、万引きについての取調べを任意でしています。防犯カメラに映像が残っていて、そのお店のカードを使った事から、捕まったようです。それから自白し、さらに２件の被害届が出されました。上記の事に関しては、本当に深く反省してあり、お店の方はもちろん、迷惑をかけている主人にも申し訳ないと思っています。罰は受けるつもりです。本題ですが、まだ使っていない商品があったので…

住宅ローンの一本化　住宅ローン減税

45歳TMです。年収は、約700万です。家内と子供が7歳長女、と5歳長男の4人家族です。７年前に3800万で購入した築35年の木造住宅に住んでいます。あとローンが1500万残っております。そろそろ建て替えをと考えておりますが先日、銀行にいきましたところ現在のローンと新たにもう１つローンを組むことになると言われました。月々10万円のローンですが1200万の建て替えローンで行うとプラス4万円になります...

融資決定後の最終見積もりの価格変動

請負金額3400万円、融資申込み金額3200万（手数料及び保証料込み）で住宅ローンを申し込んでます、不足の200万+諸費用70万は自己資金になります。今条件で融資は決定してまして、契約時のつなぎ融資も実行されてますが、請負会社との材料ダウングレードにより200万の値引きが可能になりました、そうなりますと請負金額3200万、融資3200万になるのですが、銀行の手順で行くと融資実行時に自己資金200万...

金利の選択

悩み続けて答えがでなく、銀行の契約まであと数日となってしまい、アドバイスを頂きたくご相談させていただきます。年収６００万円で、３１００万円を３５年間で借り入れる予定です。変動は−１．５％優遇で、０．９７５％、繰り上げ返済の手数料がかからず、固定に切り替えても全期間−１．５％の優遇となっています。少しずつ、繰り上げ返済をしながら、金利が上がってきた時に固定に切り替えると主人は考え…

住宅ローンが決まりません。。。

こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。借入金額　　　２０００万　　年収６５０万借入年数　　　３５年返済年数予定　２０年ほど（毎年５０万づつくらい繰上する予定してます）●不動産提携信託銀行　　?優遇後変動金利　０．９７５％（５年後から優遇−1.5％）と固定２０年２．８５％（残優遇なし）のミッ…

繰上げ返済について

2008年９月に当初1.375％（変動金利）で元利均等で２３００万円借りました。2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており金額軽減の繰上げ返済をしようと考えています。現在の変動金利は1.175％１月に100万を繰上げ返済しようと思っています。手数料は変動金利を選択している間は5250円かかります。2010年１月に１００万円繰上げ返済す...

借地について

主人の実家についてです義父が、母方の叔父(他界　現在はその娘が相続)に借りている土地に、義父名義で家を建てています。その土地を、義父名義にしたいのですが、どんな手続きがいりますか？そしていくらほど手続きにかかるのでしょうかまったく知識がないので、その娘さんにもどういう風に話を進めていったらいいのかもわかりません。よろしくお願いしますちなみに、固定資産税ですが土地の分は娘さんが支…

貸したお金が返ってこない

友人がお金の返済に困っているみたいで、どうしてもと言われて金融会社から２００万借りて渡しました。そのあと毎月の返済額（4.8万円）返すと言う約束をしました。借用書も書いてもらいました。しかし次の月から返済の催促をしても待ってくれの一点張りでもう半年も経ちます、もう30万円近く立て替えてます。正直縁も切りたいと思っているので全額返してもらおうと思っているのですが、どうすればいいでしょ…

親子で共同名義になっているマンション

7年前に4500万円の新築マンションを購入しました。頭金が不足し、将来一緒に住むことを前提で私の母に300万円出してもらい、共同名義とし、持分比率を私85％、母15％としました。その後月々の16万円のローン返済のうち、2万円も負担してもらっていました。ところが、3年前に母が金の先物取引に失敗して多額の借金をしてしまい、住んでいる家を引き払って私と同居することになりました。その後借金の一部であ…

水切りが無い

家を新築しましたが、見積書には土台水切りが45,508円／36.7ｍで計上されていますが、外壁焼板の下に水切りがついていません。業者は最初は通気工法なので水切りがないとごまかしていましたが、建物がほとんどできてから、通気工法の水切りだとこの値段よりもっと高くつくと言って、結局水切りを施工していません。　ところが、阪神大震災後、倒壊家屋を調べると水切りがついてなくて土台が濡れてカビや白ア…

結婚を機に、住宅購入を考えています

はじめまして。2010年2月に結婚することになり、将来的にはマイホームを持つという考えなのであれば、結婚を機に住宅を購入しようという話になっております。現在考えているマンションがあるのですが、これを住宅ローンで返済していけるか不安なため専門家の皆さまにご相談させて頂きたいと思います。夫(29歳)年収：560万円、妻(32歳)年収：430万円(共に2009年総支給額実績)マンション費用：3540万円...

リボ払い

一人暮らしの女性、23歳、販売員です。月収：17万円毎月の支出は以下の通りです。家賃７万５千円（引っ越したいのですが、頭金がなく引っ越せません）食費：3万円携帯：１万ネット：７千円リボ払い：27000円（5社のカードリボ総額が１００万円ほどあります）光熱費：8千円新聞：4000円化粧品、日曜雑貨、飲み会など：1万以上で給料分ぎりぎりになってしまっています。更にエステに２か月通おうか（１６万円）…

賃貸料か生前贈与か？

高齢の祖父が、私の両親のそばに住みたいと言うことになり、私の父名義でマンションを購入しました。その際、購入金額の約半分を祖父から借り、今後毎月一定額を返していきますが、父名義のマンションに住むため、祖父が別途お金をくれると言っています。そこで、その金額を毎月家賃としてもらうか、生前贈与でもらうか、どちらにするか迷っています。本来であれば家賃としてもらうべきだと思うのですが、毎…

借地の返還に関すること

私の実家は鉄骨鉄筋コンクリートの2階建ての一戸建てです。祖父の代から借地に一戸建てを建てて住んでいます。借主は、祖父から祖母へ、祖母から母へと移り、あと約20年の契約を最後に考えています。土地を返す際に、更地にして返すのですが、借りていた土地の一部を借主がもらえることができるのでしょうか。ご近所の方が、同じ地主さんから同じような形で土地を借りていたのですが、土地を返す際に、土地を…

お金のトラブルについて

お金のトラブルで大変困っています。。1年半前に、急遽事故に遭ってお金が必要だから貸してくれということを言われ、8万円を貸しました。しかし、何度請求しても返してくれません。その上、連絡もとれなくなってしまいました。どうしたらいいでしょうか。

奨学金の返済

　今、お付き合いをしていて結婚も考えている人がいるのですが（現在24歳卒業は27歳）、その人は大学に行くための費用をすべて奨学金でまかなっておりドクターまで進学したのですが、卒業する時に考えられるかぎりで1700万円くらいにまで額が膨れ上がるかもしれないということでした。私は今大学4年で、来年から企業で働き始めます。二人で協力していけばなんとかなるのか、額が額だけに不安でこちらに相談し…

900万のローンで一番得する組み方・返し方

こんばんは。私は37歳でサラリーマン。家族は妻37歳で正社員、娘3歳です。900万のローンで一番得する組み方・返し方を考えております。収入は650万ぐらいです。１．手持資金の他、９００万円の借り入れが必要です。２．住宅は長期優良の建物です。３．当面夫婦共働きなので、毎月でいえば10万〜13万は返済に回せそうです。ですので、返済額は大体8万ぐらいにしておいて、余力があれば毎月繰り上げ返済したい…

繰上げ返済？学費用に貯金？賢い使い道は？

夫34歳、私は29歳で現在妊娠9か月です。これまで共働きでコツコツ貯めた貯金が1200万ほどあります。これを家のローンの繰り上げ返済に充てるか、これから生まれてくる子供の為にそのまま貯金しておくべきか悩んでいます。子供はできればもう1人はほしいと思っています。ローンは3年前に2600万（うちボーナス分900万）25年返済で組みました。金利は2.8％・10年目から3.35％です。現在月にかかるお金は...

預貯金と繰り上げ返済のバランスについて

こんにちは。現在主人が３７歳で２年前に約４８００万円（頭金１０００万）の住宅を購入し現在ローン返済中のものです。今年の初めに繰り上げ返済３００万を済まし、変動、固定１０年のミックスでローンを組んでいます。（年間１０９万、ボーナス２０×２）去年の年収は１１００万ほどでしたが今年は１００万弱さがりそうです。年収からすると返済金額をもう少し上げてもいいかなと思っていますが、どうでしょ…

雇用保険被保険者証をそのまま返却されました

６月上旬に新しい職場に正社員として転職しましたが、いろいろと雇用側とトラブルがあり、７月下旬で退職しました。退職の際に、預けていた年金手帳を返却されたのですが、入社時に提出した以前の会社の「雇用保険被保険者証」も一緒に返却されました。通常ですと、新しく入社した会社の被保険者証を渡されるはずだと思うのですが、以前の会社の被保険者証をそのまま私に返却したということは、雇用保険の手…

住宅ローン繰り上げ返済　どちらを先に？

１年前に、返済期間35年で下記住宅ローンを組みました。変動　1.275%　1000万10年固定　1.8%　1000万この度、100万円の繰上げ返済をしようと思っています。変動と固定どちらを先に返済すべきでしょうか？当初は変動を5年位で返済しようと思っていたのですが、現状の支払利息は固定の方が高いので、固定を返済すべきなのか・・・と悩んでいます。今後年100万円程度の繰上げを考えており、どちらも繰り...

今が建て替え時？

現在住んでいる家（父親所有）の建て替えを検討しています。今すぐ着工すべきか、もう少し頭金をためてから来年着工すべきか検討しているところです。本人（夫・会社員）３４歳　前年度年収５００万円　　　　＊今年度は業績悪化のため３８０万円見込妻（専業主婦）　　３４歳　子（２人）　２歳と０歳・貯金　４５０万円・ボーナス年間１００万円位（通常時・手取り）　＊但し今年度は夏冬ボーナス無しの見…

父の借金・自己破産について

はじめまして。下記状況をご覧いただいてｱﾄﾞﾊﾞｲｽをお願いいたします。私；主人・３歳子供一人と暮らす。実家；父、母、大学３年弟　父は自営業、私たちはｻﾗﾘｰﾏﾝです。　１０年前に４０００万の家を３５年ﾛｰﾝで買ってます父の自営業について質問があります。５年前に独立しました。建築業をやっていたのですが、なかなかうまくいかないので、小さい居酒屋を始めていまはそれだけになっています。ところが、父…

公募株式投信の収益分配金

基本的なことですみません。妻は専業主婦で公募株式投信の分配金受取額が年間３０万円未満で、特定口座・源泉徴収有りで取引しています。この場合確定申告すれば配偶者控除３８万円ということで、徴収された税金が返ってくるのでしょうか？よろしくお願いします。

養子縁組した夫との離婚時、財産分与

はじめて質問させていただきます。結婚してまだ6ヶ月。旦那30歳、私はバツ一34歳。一人っ子で、旦那さんを養子縁組して婿養子というかたちで籍をいれました。今私たちは、両親とは別にアパートで二人で暮らしています。でも、喧嘩のたびに「離婚する」「覚悟してろ」など、いつもビクビクしながら生活してきました。離婚したい原因は色々あります。性格の不一致などです。でも、婿養子(養子縁組)してる場合、…

家を出た妻と子に支払う婚姻費用はいくら？

これから協議離婚をしようと考えている会社員です。妻が子ども(小4、小2)連れて家を出てアパートで暮らしています。ただ、私の給与振込用のキャッシュカードを持って家を出ました。家のローン(月12万円程度)と光熱費・電話代などは妻が払っています。それと私には生活費として3万円をくれています。妻には私のキャッシュカードを返してもらい、住宅ローンや光熱費等も自分で払おうと思っています。その場合、…

資格取得後、不採用になった場合の学費返済について

私の考え過ぎかもしれませんが、金銭が絡んでいるためご相談させて下さい。。求人応募した会社から正社員採用の連絡がありました。職種は新事業部の事務全般だったと思います。「新たにアロマ事業部を立ち上げます。システム立ち上げまでに数ヶ月かかります。立ち上がってから来ていただくことになるので、それまでスクールに通ってインストラクターの資格を取得して下さい」と言われました。費用は会社が支…

住宅ローンの仮審査が通らない

宜しくお願いします。主人の事ですが4月に仮審査（銀行）の申込をして1回目の回答が返済比率オーバーで他に債務があるためと言われました。内容は他の債務を完済できますか？という事で170万あった債務を完済しました。（自動車ローンと消費者金融2件）延滞は自動車であったと言うことでしたが、連絡を頂いてからすぐに支払いをしたそうです。完済をすれば大丈夫だろうと言われ住宅も着工しました。それから…

立替えた修繕費を返してくれません。

現在築年数２０年余りのアパートを借りています。私は４０代女性独居、大家は５０代女性。平成２１年５月上旬、虫が室内に出はじめました。保健所に送り調べてもらい電話で回答あり「この虫はヒメマルカツオブシムシ。衣類に穴をあける害虫。動物性の鰹節・絹・綿・革製品・フケなどを食べる。春先に成虫になり産卵、幼虫が上記のものを食べる。その後秋から冬にかけて休眠。春先に成虫になり花の蜜を食べる…

大学院での今後について

理系大学院に通う２２歳女（Ｍ１）です。私は学部時代、就職活動をしておりましたが、教授のすすめもあり、勉強することは嫌いではなかったため、後２年間勉強するものありだろうと、進学を決意いたしました。しかし、受験直前や合格してから、このままでいいのかと思うようになり、一度は頑張らないとと決意したものの、院生として生活しはじめてから、学校に行くのが億劫になりました。もともと知識欲はな…

住宅ローンと繰り上げ返済と教育費の関係

どうぞよろしくお願いします。現在、住宅ローン残が2000万円（借入2300）です。貯蓄は1800万（内株にて200万）その他ローン無しです。現在、42歳で年収780万円、妻と子一人（2歳）です。30年ローンで残年が27年で金利が1年目0.96%、3年目の今は1.37%になっている変動型元金均等返済です。金利も少しずつ上がってきたこともあり繰上げ返済を考えていますが、定年までの年数と子供のこれからの...

銀行の融資と自己資本比率の関係

ある金融関係の情報誌に銀行の融資と自己資本比率に関して、以下の説明が掲載されていました。掲載内容についてお尋ねします。掲載内容は、「貸し渋りや貸しはがしは、銀行全体の融資残高を減らし、総資産を減少させる。総資産が減った銀行は、自己資本比率が上がり、経営の安定化が図れる」です。そこで質問ですが、融資が減ると何故、総資産が減るのでしょうか？融資自体、貸付金という資産と思いますが・…

お金を返してくれない人への抵当権の設定方法は？

　私は父から相続した家があります。　その家は、従兄妹と棟割で建築しており、私名義の部分（約３分の２）と従兄妹名義の部分（約３分の１）でできています。　その従兄妹が私に無断で母から借用していることがわかりました。　母は年配でことの事情が良くわからずに利用されていたようです。　従兄妹に問い詰めたところ、お金が返せない時は家と土地で穴埋めして欲しいとのことなのですが、家にもあまり帰…

車のローンがある場合の住宅ローン

こんばんは。夫３５歳（年収５００万)妻３０歳（専業主婦）子供二人（７歳・４歳）の４人家族です。現在住んでいる持家が狭くなり建て替えようか悩んでいます。住宅ローンが８４０万残っており、車のローンが２３０万あります。貯蓄は１７０万程しかありません。２５００万の家を検討中なのですが、こんな状態で建て替えるのは無理なことでしょうか？ハウスメーカーは「車のローンを返してしまえば大丈夫」と…

刑事告訴されますでしょうか

私が無断で弟の名前で、カード会社から借金をしてしまいました。全部で6件、300万円程です。弟は、自分が借りていない旨をカード会社に伝え支払わないと伝えたそうです。弟は、私が刑事告訴されるだろうと言っていました。現在、先月分の支払いが出来ていません。私としましては、このまま月々の支払いで返していきたいのですが、それは可能でしょうか？また刑事告訴された場合は、私はどういった対応をすれ…

ローン特約

先日マンションの契約をしました。マンション4558万円自己資金8万円・諸費用92万円（この自己資金と諸費用の100万円を手付金で支払済）4550万円を住宅ローンで事前審査する事になりました。契約前、私達は勉強不足で不動産（売主）の資金計画（変動金利のみの説明）だけで判断し契約。契約した後にいろいろ調べたり銀行に相談したところ、私達にこの金額はかなり厳しいと知りました。事前審査の結果、主人一…

金利と繰り上げ返済手数料

住宅ローン2500万、35年返済、金利固定10年で借りる予定があります。月々の返済のみでボーナス返済はなし、繰り上げ返済を積極的にして、返済期間を短くしていこうと考えています。?2つの銀行で迷っています。どちらを選ぶべきでしょうか。　「繰り上げ返済手数料無料」で「金利2.0%」の銀行　　「繰り上げ返済手数料100万未満21,000円、100万以上は無料」で金利「1.8%」の銀行?元利均等と元金均等...

解雇を不当とする社員への対応は？

会社都合での解雇を理由とし、離職票を社員へ渡しましたが、解雇を不当とし、署名をしてもらえません。保険証も返してもらえず、会社としてはどのように対応したらいいのでしょうか？会社としては、本人の都合とはしておりませんし、1ヶ月以上前に解雇予告通知の発令・解雇日付けの解雇通知も行っております。解雇予告の前にも本人やご家族と話し合いを行い、弊社の業務内容や経営状態から、これ以上の雇用の…

住宅購入に関する贈与税

贈与税に関する質問です。2700万の住宅購入を検討しております。この不況のあおりで2年ほど前から主人の収入が激減し、主人名義の貯金を切り崩して生活費が足りない時は当てておりました。主人の収入は生活費に、二人の貯金として妻のパート代も含めて貯金し、妻の名義である貯金の中から住宅の頭金８００万を支払おうと考えておりました。住宅ローンの名義は主人です。贈与税はどのくらいかかるものなのでし…

家計診断をお願いします。

結婚2年目です。2007年9月に新築戸建を頭金10万円で購入しました。夫28歳・・・手取り20万ぐらい　　　　　　　車の保険が2台分・・・16320円　　　　　　　医療保険が2人分・・・16897円も引かれた金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　妻32歳・・・手取り22万ぐらい住宅ローン（35年）を連帯債務で借りており　　　　　　55295円（固定3年）　　　　　　65287円...

会社の経理担当者が脱税した場合は？

お世話に成ります。零細企業を経営しています。経理担当者が5年間で約￥1000万円の脱税をしていました。別口座を作り売上金をその口座に入れていたことが最近判明しました。その使途については会計監査を依頼している税理士さんに確認して貰う予定です。また、それ以外にも領収書のない使途不明金の金額が￥3000万円ありました。一度税務調査をお願いして真実究明をしようと思いますが　如何なもんでしょうか…

住宅購入

そろそろ住宅を購入したいと考えています。しかし、いくつかの問題が。それは結婚当時主人の母に名義を貸して借金が３００万ほどになりました。月に１０万程度を返済していました。なんとか返済できていましたが、義母が結婚式の祝儀金をすべて私用に使い込んでしまい結婚式料金を払えなくなり、私の父に借り入れてもらいその分を３万ずつ支払っていくことになりました。その後１３万ほど地道に月々支払って…

借地権売買の流れは？

今年80歳になる母親は、長年東京23区内21坪の借地に木造アパートを経営していました。が、高齢となり管理能力が落ちてきたため、借地権の更新（4年後）をせずに売買したいと申しています。大家さんには更新しない旨を伝えてあります。質問は１）そもそもアパート付き借地権は売れるのでしょうか？２）実際の売買（査定）となると、どこか不動産屋さんに依頼をすればよいのでしょうか？３）母親がこの10年、確…

敷金返還要求にかかる費用は？

１年半しか住んでいなかった賃貸マンションから退去しました。敷金は３月分（約２４万円）全て返ってこない契約でしたが、その契約自体が無効だという話を聞いたので、管理会社に半分だけでも返してもらえないか交渉をしました。すると、返す気は一切ないようで、少額訴訟をこちらが起こすのであれば、すぐに通常裁判にもっていくと言われました。時間もお金もかかりますよ、暗に諦めろと言われてるのですが…

毎月赤字続きどうすれば不安なく毎日を過ごせますか?

22歳女の一人暮らしです。今の部屋に引っ越して約半年経ちます。今すごく悩んでいることがあります。それは毎月赤字が続くことです。　ひと月当たり↓給料(手取り)　　　150,000家賃　　　　　　　 45,000水道・ガス・電気　　5,000奨学金　　　　　 15,000*1美容代　　　　　　 22,000*2食料品代　　　　　　5,700*3食費　　　　　　 10,000携帯ﾄﾞｺﾓ代　　　...

家計診断

今秋第一子が産まれます。家計診断お願いします。現在夫のみの収入でなんとか生活していますが、今後子供のお金がかかるのと、できれば一軒家に住みたいので今後のアドバイスと、いつ一軒家を購入するのがベストなのかご意見お願いします。夫手取り収入（２７歳）　２４０千円賞与手取り　　４５０千円　×　２回賃貸住居費　　　６８千円駐車場　　　　　　８千円光熱費（全て）　２０千円食費　　　　　　３…

離婚

今、離婚について話し合い中です。結婚前に夫に73万の借金があり、私が一括で支払うから、毎月利息分を金融会社の人払ってるつもりで私に100万返してそれを結婚式代にしよう！と約束しました。　その後、お金を返すことなく結婚し夫は転勤。私はこっちに仕事があったのと妊婦だったので単身赴任にしてもらいました。　その時私は育児休暇で収入は無く実家にいました。夫は生活費を入れると言ったのになかなか…