９月７日に広島市の隣の東広島市にて「我が子の才能が湧き出す住まい術」セミナーを開催しました。このセミナーでは、 ●日本の子ども部屋と欧米の子ども部屋との違いを知ろう ●１人部屋の及ぼしているものとは？ ●我が子の才能がぐんぐん引き出される３つのステップ ●今から出来る２つのステップ などをお話しました。 参加者の声をご紹介しましょう。 　★ＮＨさ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年7月14日号より・・・ 先日、 「（老人ホームに入居しているお母様の）生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになったお客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、 　そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【手首が痛い！　その２】の続きです。 例えば、机についてペンを握り書く動作が多い生活をしている場合ですが… ペンを握り腕を保持する姿勢で、頚椎のある部分に、過度なストレスがかかってしまうと、それが原因となってペンを動かす手の筋肉の機能が低下することがあります。 その影響で手首の関節自体の動きが悪くなり、痛みを感じるようになる可能性もあります。 ケ...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

【手首が痛い！　その１】の続きです。 手首に痛みが出る場合は、ケースにより手首のどの部分が痛むのか、また、腕の方へも痛みが広がっているかなど、部位の違いがあります。 しかし、診てみると多くの場合は、手首の関節自体の問題や、手を構成している小さな骨が関わる問題、指や手首を動かすための筋肉の問題、肘の関節からの二次的な影響…など、さまざまです。 こうした機能的...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2007年7月21日号より・・・ 前職で 融資の仕事をしているときに感じていたのは、 「この仕事はバランス感覚が必要」 ということでした。 金融機関は、 融資したお金の利ざやが収益源です。 お金を貸さないと収益が生まれません。 かといって、 誰にでも融資をすればよいというわけではない。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

こんにちは！ さて、政治、経済ともめまぐるしく動いていますが、ここにきてマーケットは、年初の動きから変化が見られます。 昨年末から高騰していた金や原油価格は、収まりを見せ、また米ドル安を受けてこちらも高騰していたユーロやポンドも落ち着きを取り戻しています。 そんな中、資源高景気で好調だったオーストラリアも、3日に政策金利を０．２５％下げて、年7％としました。これを受けて、Ｆ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは。 いつもメルマガ、楽しみにしております！ 大変勉強になります。 今年出産してだいぶ医療費がかかりましたので 申告するつもりです。 ただ、私が申告するのと夫が申告するの、 どっちがより還付されるのかと思い、相談させてください。 私は今年、１〜４月まではフルタイムで働いておりましたが、 その後は育休を取り収入は フルタイム期間のもの＋出産一...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

相談内容 ヤフーでは「●●●」で３位前後にいるのですが グーグルではまったく圏外です。 以前は１０位くらいにはいたのですがここ半年あまりはまったくです。 カテゴリー登録はされていますのでまったく圏外になることも 通常はないと思いますので、何か問題があるのかな？ と考えています。 特に変なリンクを買ったりしてはいません。 ここで多分ページランクが４から３に落ちた...（続きを読む）

いせき けんじ

（ITコンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　…EMPメルマガ　2007年6月9日号より… 「政治、社会、経済、企業のいずれにせよ、 　およそ人間に関わることについては、 　未来を予想してもあまり意味がない。 　だが、すでに起こり、後戻りのないことであって、 　10年後、20年後に影響をもたらすことについて知ることは 　重大な意味がある。 　しかもそのような ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

>>>昨日の続きです･･･ 賃貸募集を行うと 地域の特性がよくわかります。 たとえば、 横浜以西の京急沿線で賃貸募集を行うと 風俗関係者や外国人の入居希望者が多い。 大久保、東新宿、上野、入谷、御徒町といったエリアも その傾向があります。 意外なのは日本橋界隈。 ビジネスマンの単身者や 企業幹部のセカンドハウスのイメ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

現在契約を進めている案件で、 物件名に『東大前』と付く物件があります。 名前のごとく 物件は東京大学と目と鼻の先にありますが、 その物件の入居者は東大生。 （まさにオーナーの思惑通りの賃借人ですね） 賃料は月額10万円近くする物件ですが、 ご両親も地方のお医者様で 裕福なご家庭だろうと想像されます。 東京大学の周辺エリア（白山、湯島、本郷...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです こちらの被害者は購入者。 「事務所に行ったところ、買うまでそこを出してもらえない、 　『考えさせてくれ』というと、脅し賺（すか）しの言葉で説得される。 　とにかく、しつこく悪どかった」そうです。 以前私も同じような被害に会われた方の話を聞...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです 被害者の多くは売却を希望されているオーナー様。 とくに、多額のローンの残債が残っているオーナー様が 被害にあわれているケースが多いようです。 「ワンルームマンションの売却をお考えではありませんか？」 と電話がかかってきます。 ロ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

こんにちは！ 真夏の暑さも、そろそろ「峠」を越えてきたようですが、まだまだ残暑が厳しい今日この頃です。 北京オリンピック、皆さん観戦されていますか！？ 日本選手、頑張ってますね！ ソフトボール女子は悲願の「金」、野球は残念でした。。。 ただ、中国国内の応援風景を見ていると、何となく違和感を感じてしまうのは、私だけでしょうか。。。 んー、盛り上がった後の中国、心配...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

件名：メール集客　ジャストメール 今回はジャストメールと言うASPを紹介する。 宮城県仙台市で起業されたワースワイル・ドット・コム株式会社の提供する携帯メールを使って、商売繁盛を支援するASPだ。 携帯宣伝メール配信「ジャストメール」だ。 携帯宣伝メール配信ASPで折込みチラシ以上の集客UP！「ジャストメール」の機能は、大きく２つある。 1.メール配信機能（収...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

デスクワークなど、座っている時間が長くなると、なんとなく気になってくる座り姿勢。 猫背になるという話はよく聞きますが、その他にも多いのは、姿勢が横にズレていくというもの。 例えば、最初はイスの座面に、しっかりとお尻をつけて（左右の坐骨をつけて）座っていても、 気付くと、左の坐骨へ体重がかかってしまい、それにともなって上半身も横へスライドするかのように曲がってきてしまう、とい...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 滞納問題はさておき、 修繕積立金の不足についてはいろいろな要素が考えられます。 最も多いのは、新築時の分譲業者が売りやすくするために もともとの修繕積立金を安く設定している、という物件。 しかし、物件によっては販売時に一時金としてかなりの...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 昔から『マンションは管理を買え』といいます。 新築当時はそれほどかわらなかった資産価値が、 数年経つと管理の良い物件と悪い物件では 大きく差が出てくることも珍しくありません。 特に投資物件の場合は、管理の良し悪しが入居率に ダイレクトに跳ね返ってくるため、 『資産価値の維持』と...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/10/21号】 先日、あるセミナーに参加してきました。 その中で講師の方から 「著名な不動産ファンド運営会社社長（セミナーでは実名）は 『東京の不動産は利回り０％でも買っていい』　と発言されている」 という話が出ました。 この社長は金融危機真っ只中に外資系資金を日本に呼び込み、 当時誰も手出し...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

以前からですが、当院の受付や待合室で、とても感激してしまう光景が何度も見受けられました。 それは、施術を終えた方が、待合室で待たれている方に「お待たせしました。」「お先に失礼します。」と声をかけられたり、軽く会釈せれたりという光景です。 他にも、ドアをあけていらっしゃった方へ、私と一緒になって「こんにちは！」と挨拶をしてくださる方もいらっしゃったりと、待合室がとても...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです 調査では、両者の折り合うポイントとして 「複数地域住居・二地域住居」が注目されているとしています。 確かに、弊社のお客様で地方にお住まいの投資家の方なのですが、 「リタイア後は東京に遊びに行くときの拠点として使う」 として、少し広めの物件を投資用とし...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです ただ、バブル期と同じなのは、 やはり知名度・認知度の高い地域や一等地から売れているということ。 東急住生活研究所が発表した「住生活1000人調査　２００６」に おもしろい調査結果が出ています。 リタイヤ後の暮らしについて50歳代以上...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

私が自分でセミナーを開いて、初めて人前で お話したのは今から５年ほど前でした。 まだフランクフルトに住んでいた時代。 思えば、私の初めてのセミナーも、女性ばっかり、 ３０人くらいだったでしょうか。 よく、「なぜ女性向けなのですか？」と聞かれます。 最初から意図していたわけではないけれど、セミナーを 何回かやっているうち、気がつくと女性が集まるセミナーば...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

今週私はご機嫌です。 というのも、以前からず〜っとお会いしてみたいと 思っていた、プロのトライアスリートで全日本アイアンマンの チャンピオン、今泉奈緒美さんとお会いできたから。 自然になんか顔が「ぐふふふふ・・・」と ほころんでくるんですが、こんなのちょっと久しぶり♪ メルマガに登録してあるスポーツ店で、彼女の トークショーイベントがあると聞き、急いで...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/05号】 ＞＞＞前コラムの続きです 以下、『都心に住む』からの引用です。 ・・・・・・・ 「多大な富を築いた海運王オナシスは 「屋根裏部屋でもいいから聞こえのいい場所に住め」 　という格言を残しました。 ・・・・・・・ 「資産価値の落ちないエリア」...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）