【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

本日、私のお客様の辻川薫先生が大阪府箕面市に「辻川眼科」をオープンされました。 土地探しから建物まで一緒にコンサルさせて頂き、途中、建築含め山程の問題がありましたが、何とか無事、開業致しました。 ある意味、建設会社、電子カルテメーカーなど余りに色々ありすぎて感激もひとしおです。 又、お近くの方は是非とも診察にお寄り下さいね。 ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

2018年の民法改正で創設され本年4月1日から施行される配偶者居住権は、配偶者が相続開始時に居住していた被相続人所有の建物の無償使用を、終身又は一定期間、配偶者に認める権利。 2019年度の税制改正において、配偶者居住権の相続税の評価方法が定められ、国税庁の相続税法基本通達改正において、配偶者居住権が消滅した場合の贈与税の取扱いが示されていた。 2020年度税制改正においては、配偶者居住権及び配...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 新型肺炎（新型コロナウィルス）騒ぎで、マスクやアルコールウェットティッシュなど売り切れ状態が凄いですね！手洗い・うがいなどの予防も重要ですが、ウイルス排除に立ち向かうには基礎的な体力がベースになるので、体質改善を先ずは実行しています。 １．睡眠時間をしっかりとる２．栄養のある食事３．体力（耐力）を付ける    日々5000歩以上のウォーキングで基礎代謝...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

この投稿をInstagramで見る たまには、景色だけも。 あなたには、帰る場所がありますか。 なければ、つくりましょう。 その場所は、 人ではなくて、 土地のどこかに。 疲れたときに 帰る場所を。 @tiktok_japan #中川先生 Yumiko Nakagawa(@sonori.yumiko)がシェアした投稿 - 2020年Feb月6日pm12...（続きを読む）

中川 裕美子

（研修講師）

おはようございます、今年も１月が終わります。 いや、本当にはやいですね・・・ 固定資産についてお話をしています。 取得原価の確定にあたり、付随費用が含まれることを確認しました。 一部、軽微な付随費用については、取得原価に含めなくても良い、というような扱いもあります。 とはいえ、基本的には付随費用に含めて計上する、と覚えておいた方が、間違いはないでしょう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）1月号の特集は、「デザインとサーヴェイ」 デザイン・サーベイ（design survey）とは、建築物を設計する際に、建築予定地の周辺地域の街並みや歴史などを調査すること。ここから派生して、伝統的な町並みや集落を対象にして、実測またはそれに近い方法で調査し、建築等の構成要素を記録して図面等で視覚化、客観化することを意味することにな...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい！ とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね！ 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ●注文住宅のための土地の探し方...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 1月度YAHOO!知恵袋への回答です 若年性認知症の徘徊対策https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14217681509 新築用の土地探しで注意することhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q132...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

所有者が不明の土地や家屋について、「使用者」に固定資産税を負担させることができるようになりました。 2021年度以降の固定資産税から適用 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日から仕事はじめの方が多いことでしょう。 当事務所も本日より通常営業です。 固定資産についてお話をしております。 所有に対する税金であり、地方行政における重要な税源となっていることを確認しました。 固定資産の種類に応じて、課される税金が異なってきます。 ・土地や建物 俗に不動産と呼ばれる資産です。 これらについ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先日、銀行主催の相続対策セミナーに参加しました。相続に関する法律が改正され、これまで以上に納税対象者が増加していること、そのためにやっておいた方がよいことを分かりやすく説明していただきました。 まず、絶対にやっておいた方が良いのが、エンディングノートを書くことです。自分が亡くなった時に、誰に連絡したらよいのかの一覧や、葬儀の希望、土地、建物、金融資産、保険、年金、ローン、借入の明細、パソコンのパ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

お客さんの紹介で先日土地の取引をしたのですが、知人同士の取引をお願いしたいというお話だったのです。 それぞれ取り決めがされていて、そこに口出しはせず取引は無事終了したのですが。。。 その後現地で建物の見積もりを依頼されたのです。これは嬉しいことではあるのですが、問題は排水関係ですかね。 古い家だったので・・・でも宅内浸透方式だったとは思います。でもトイレが汲み取りだったりお風呂の水が井戸だったりし...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

おはようございます、今日は茨城県民の日です。 釣りで何回か行ったことがあります。 固定資産についてお話をしています。 生物や航空機など、変わり種の固定資産について紹介しました。 他にも変わり種の固定資産があります。 「時間の経過に従って価値が減少しない固定資産」です。 ・土地 土地は時間が経過しても価値が減じません。 もちろん...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はアパート記念日です。 賃貸物件も、色々な意味で過渡期だよなぁ・・・と改めて。 固定資産についてお話をしています。 まず「固定資産とはどんなものなのか？」について。 おそらくですが、一般的な印象でいうと、固定資産と言えば ・土地や建物 ・大きな機械装置 こういったものを想像される方が多いのではないかと思います...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今回の記事は、福田元首相の「あなたとは違うんです！」発言を覚えている世代に取っては、実に興味深い内容が書かれているなぁ！と思ったので、転載させて頂こうと思いました♪☆_(_☆_)_☆   ちなみに、この方の書かれるものを読ませて頂く度に「エ～～～ッ！そういう事が真相だったのかもしれないの!?」と驚かされてしまうのは、きっと私だけではないでしょう。(◎_◎;) !!   何だか映画の「００７...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

相続税の計算では、被相続人の相続財産から債務や葬式費用を差し引いた正味財産に、相続税が課される。 ①被相続人が、負担すべき公租公課を支払わずに亡くなった場合、その公租公課は、相続税の計算上、相続財産から控除される債務になるか。 ②その公租公課は、被相続人の所得税の準確定申告、あるいはその公租公課の支払義務を承継する相続人の所得税の確定申告のどちらにおいて、各種所得の計算上の必要経費に算入される...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

利便性のいい土地に家を建てたいけれど、広さや価格も妥協したくない…。家の価値は30年でほぼゼロになるけれど、土地の価格はその立地に左右されます。将来の資産形成のためにも最重要といっても過言ではない土地選び。そのポイントについて執筆しまとめました。買ってはいけない土地を買う前に、ぜひご覧ください。家を建てるための土地、どうすればいい？ （続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

家を建てたい人は必見です。土地のあり、なしで家を建てる費用はどの程度変わるのでしょうか？フルローンってどうなの？などこれから家を建てたい方は必見の記事を執筆しました。 ■土地なし／ありで家を建てる費用って結局いくら？フルローンは安全？ 家を建てたい人は必見です。土地のあり、なしで家を建てる費用はどの程度変わるのでしょうか？フルローンってどうなの？などこれから家を建てたい方は必見の記...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

「今は金利が低いから、貯金するよりローンを組んでしまったほうが得」家づくりを考えている人なら、一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？しかし、これって本当なのでしょうか？家を売ろうとする営業トークなのでは？ そもそもの「家を建てるのに必要な費用の基礎知識について」そして「頭金ゼロで家を買う『フルローン』が安全なのかどうか」について、調べて執筆いたしました。フルローン利用時に絶対気をつけておいて...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 縁結びバスツアーは単なるバスツアーではなく、縁結びと良縁、幸運を授かるパワースポットをめぐります。 気力や運気が落ちているかもと感じている人や、活力アップを期待する人にオススメで、パワースポットへ出かけてみれば良い出会いがあるかもしれませんね。 その土地の空気を肌で感じ、格式高い神社の気を吸収すれば、心身共にリフレッシュして自らに幸せを呼び込むことがで...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日は即席ラーメン記念日です。 横浜のカップヌードルミュージアム、何回かお邪魔しております。 所得税の基礎についてお話をしています。 黒字と赤字の所得がある場合に合算をする損益通算について確認をしました。 この損益通算の仕組みを利用した節税策が、ここ１０年ほどですごく流行しました。 いわゆるサラリーマン大家です。 後ほ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

数多くある物件の中から、 ご自身の条件にぴったりの土地を見つけることは難しいですよね。 いい土地が見つかっても、 建物価格を含めたときに予算オーバーになったり、 思い描いている理想の間取りが入らなかったり、 悩みは尽きません。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるよう、 無駄のない土地探しのポイントをおさえておきましょう！ ★セミナーに向いている方 □土地購入からマイホーム建築を検討中...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）