不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク考案者 Norikoです。 公認インストラクターの紹介が続いています^ ^ もうね、紹介したい講師がいっぱいなのです❣️ 今日、ご紹介する講師は東京のインストラクターなのですが 昨年末に転勤でアメリカに渡ったシャイニーちゃんこと光石侑子講師。 光石講師とは長いお付き合いでかなり以前に大阪で開講していた定期グループレッスンの生徒でした。 その後東...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 東京は、また明日に雪の予報が出ています。 考えただけでも寒いです。 さて、このところ、 お金の話は一時休憩して、 私の大学時代の一人旅のことを書いています。 「私も一人旅してました！」 という返信をいただくことも多く、 バックパッカーをやっていた人って割と多いのかもしれませんね。 是非...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は料理番組の日です。   最近はアプリでのレシピ確認の方が主流でしょうか。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   経営力向上計画の認定取得による即時償却と税額控除の上乗せについて紹介しました。       経営力向上計画ですが、実はコレ以外にもメリットが存在します。   それは償却資産税の減免です。       先...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

親が住んでいた自宅を相続して、自分が住まない場合には「いつか解体しなきゃ」と思われるでしょう。   そんな建物の解体費用が殆どタダになるとしたらどうでしょう？   あなたの実家が都内の木造住宅密集地の場合には、不燃化特区と言う特区に該当するかもしれません。その場合にきちんと手続きを行えば㎡あたり2万6000円の助成がなされます。   例えば100㎡の自宅であれば上限が260万まで...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約９割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ～失敗しないためのマイホーム購入術。買ってからでは遅すぎます！～ ●不動産会社が触れない業界の仕組み...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は神戸開港記念日です。 改めて、海運の重要性が高まり続けています。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 短期手形の転がし、通称短コロについて簡単に。   手形を転がす・・・というと、なんか土地転がしのような不穏な響きがありますが・・・ 実際にやることはこういうことです。 （手形で融資、については説明が煩雑になるので省略します）   １．...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ちらは、昨日の大田区での完成前の現場の様子です。 %%画像59362%% 東急沿線の駅徒歩5分の好立地です。 %%画像59363%% このような物件は、今年の不動産市況でも、取得が可能です。 そして、サラリーマンさんや事業主でも、このような物件を取得できるチャンスがあります。 この物件取得戦略について、 １１月２９日(水)１９時より、 西新宿にて、...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

「お勧めの留学先を教えて下さい！」というQ&A に回答したことがあります。7年も前のことですが、未だに回答へのアクセスが多いです。 同じような人まかせの質問に遭遇することが、またまた増えたので、下記の質問に回答致しました。「留学についての質問です。アメリカのピッツバーク、カリフォルニア、カナダのバンクーバーのどこがいいでしょうか？」（回答） 「留学」とは自分の特性・能力・スキルを伸ばすのに一番適...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

元気なバンクーバー・カルガリー 関西空港から１０時間でカナダ第3の都市バンクーバーに到着します。カナダの中では温暖な気候ですが、朝夕の冷え込みは、日本の11月初旬ぐらいの感覚でした。人口は近郊も含め２３０万人。カナダ最大の貿易港があり、日本でいう大阪や神戸のような感覚でしょうか。アジア系の方もたくさんおられ、何度か香港にいるような錯覚を覚えました。 緑を多く残しながら、建設ラッシュが続いていま...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は柿の日です。 柿、以前隣の家に生えていて、実がボトボト落ちてきたなぁ・・・   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制に類似する制度として、農地に関する納税猶予についてお話をしています。   相続税における農地の納税猶予では   ・後継者が引き継いが農地で農業を続けている限りは相続税の納税が猶予されるが ・農業を止めたり土地を売却した時点で、利...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は産業観光の日です。 観光というのも現代では地域とのバランスが求められるようになってきました。   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制という納税猶予の制度について簡単に触れ、農業との酷似点を確認します。   皆さんもどこかで聞かれたことがあるかもしれません。 「農業は一度相続をすると簡単にはやめられない」   これ、どういう意味かと言いますと...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

New York Times (Oct.21)の記事の見出し。 “Japan Ranks Low in Female Lawmakers. An Election Won’t Change That.”   日本の女性議員の割合は、涙が出そうな9%。 193カ国中165位。　先進国の中では涙も笑う最下位。   今回の選挙で変わるか！と思ったけど、いやいや。 安倍自民党の圧勝で、女性の...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

■　ケース１　突然、見知らぬ女性が遺族席、妹の隣に座りました。 あなたが受け取る取るべき財産を突然、見知らぬ人が「私のモノ」と主張したらどうします？　私は一代と申します。30代独身です。父の葬儀の参列者だと思っていた見知らぬ女性が突然、妹の隣に座りました。 　何が起きたか分からず、長女の私は喪主である母を見ました。蝋人形のような母の横顔とその女性の横顔。そのとき初めて異母姉の存在を知りました。 ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

おはようございます、今日は鉄道安全確認の日です。 列車自体の事故もそうですが、駅でのトラブルも身近な所では増えている印象です・・・   事業承継についてお話をしています。 相続税の財産評価において、現預金に近いものほど評価が高いことを確認しました。   最も評価が高いのは現預金の一方、かなり評価が下がるのは土地などが代表例です。 やはり処分をするとなると手間ですし、場所が悪ければ買い...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は塾の日です。 子供もお世話になっていますが、大変なお仕事ですね・・・   事業承継についてお話をしています。 自社株式を移転する方法としての相続について、特徴を確認しています。   税率のこと、それと相続人の人数が大きく影響することを確認しました。 次は財産評価について。   財産評価というのは、相続税を計算する時に「この財産はいくらの価値があります」と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

家を建てたいと思った時、考えること 最近、妻がチラシを見て、「ここに家を建てて住みたい！」と言い出しました。今住んでいるところの近所で、日当たりも良く、引っ越しも楽だと思ったようです。今住んでいる賃貸住宅は、築年数が約３０年、私たちが住み始めてから１７年が経過しており、設備も古く、冬は日当たりが悪くてとても寒いのです。 現在は家賃、水道光熱費、電話代などの必要経費を事務所と自宅の2軒分支払って...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

■地面師詐欺の実態は？？ 大手ハウスメーカーである積水ハウスが、東京の五反田駅近くの土地購入のために63億円も支払ったにもかかわらず、所有権移転登記を受け取ることができないという話がマスコミで報道された。 いわゆる地面師という詐欺にあったようだが、その実態はどんなものなのか？ 詳しくはこちらから   ■著書の紹介   著書「不動産投資は出口戦略が９割」 購入はこちらから   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　 おはようございます ワクワクし過ぎなせいか 数時間で目覚めてしまい４時に起床 本を１冊読み終えてしまいました（笑）   朝食も一番のり♫ 　出張の良い所の１つは 「普通の多様性」を身をもって体感すること  　東京にいれば、エスカレーターに乗ると 左が止まっていて、右が追い越し車線  　大阪にいると 右が止まっていて、左が追い越し車線 安全上、本来は両方止まって乗るものかと思いますが 暗黙...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

プチ整形も必要なしのエイジング＆ビフォーアフター その手で自分自身の可能性も人生も切り開いて☆ ☆☆☆☆☆☆☆☆ 顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド開発者美エイジレス塾　主宰 ＮＡＮＡ（ナナ）　５２歳・４人のママです☆ 「エイジレス美人の作り方」をいつもご覧くださりありがとうございます この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 以前から ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

皆様」！ いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、今日から8月ー♪ ということで 今日からメルマガ読者の皆様に感謝の気持を込めて 新規サービスをスタートしました。 名付けて ------------------------------------------------- 【TO-RUの運命の人を引き寄せる恋愛運アップ占い】 ⇒　http://a...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）