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「借地」を含むQ&A
318件が該当しました
318件中 51~100件目
借地権付建物の古い中古を買いとって、新築住宅にする場合は住宅ローン利用できますか?全額借入予定です。また、更新料の相場はありますか?
- 回答者
- 大長 伸吉
- 不動産投資アドバイザー
- iwako22さん ( 東京都 /26歳 /男性 )
- 2013/03/06 19:09
- 回答1件
昨年父方の祖父が9月亡くなり、今月1日に祖母が亡くなりました。現在残された兄弟(父、伯父A、伯父B)で相続争いをしています。主に不動産について問題になっているようで、伯父達は父が生前贈与された土地について権利を主張しています。その土地は16年前祖父母が高齢の為、元々祖父母が住んでいた土地に二世帯で建て替え、私の家族と祖父母で暮らしていました。建て替えた当初は借地でしたが、買い取っ…
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
- しきぞぉさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2013/02/28 12:49
- 回答1件
私が所有している台東区浅草橋の家は死んだ両親より相続をして現在は倉庫的に使用しており現在は住んでいません。土地は借地で今年いっぱいで契約が終了します。大家は更新をしないと言っております。建物は60年以上前の古い長屋で両側には大家が住んでいます。大家は建物は取り壊し原状に回復はできないでしょうから中の荷物を処分して明け渡してくれればいいと言っていまして、建物の価値はもうないのであ…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- nogucci39さん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2013/02/19 14:16
- 回答1件
2点質問がございます。1.会社が自己破産した場合の、会社が保有する建物の処分について 破産管財人が財産の回収を行っていくことになると思うのですが、仮にその建物を少しくらい高くても買いたいと思っている企業が存在する場合、破産管財人の一存でその建物の売却(資金化)はできるのでしょうか?(競売にかけなくても良い?)2.上記の建物売却が破産管財人の一存で可能という前提でご質問致します。…
- 回答者
- 鈴木 祥平
- 弁護士
- scottieさん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
- 2013/01/28 11:39
- 回答1件
祖父と祖母が亡くなってから、ほったらかしになっているお家の処分を考えています。父は、兄に残すようなことを言っておりますが、住む予定もない家の固定資産税を払い続けるんだったら、すぐにでも処分したいです。何をどうしていいか分からず投稿させていただきました。よろしくお願いいたします。土地は地元住人の方に借りております。建物のみが当方のものです。(父が自ら建てたものなので思い入れがあ…
- 回答者
- 大長 伸吉
- 不動産投資アドバイザー
- まめじろうさん ( 大阪府 /43歳 /女性 )
- 2013/01/30 11:55
- 回答1件
よろしくお願いします。弟が借主で、私が連帯保証人を引き受けています。その弟が家賃を払わないために私に連絡がきます。保証人としてそうなると思いますが、2年前の自動更新から不動産管理会社が変わりました。そこで2点教えて頂きいのですが、1.管理会社が変わる際には保証人に連絡はこないものなのでしょうか。2.その際に、契約書が正式に交わされないまま入居をさせ、弟が家賃を払わないため、私に…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- nayanndeimasuさん ( 沖縄県 /44歳 /男性 )
- 2013/02/02 11:10
- 回答2件
住宅ローンの借り換えについて質問です。そもそも以下の状況で借り換え申し込みが出来るのか?とか、その他税金絡みの質問となります。現在私と実母の共同名義(持分比率50%ずつ)でマンションに住んでいますが、ローンも10年を過ぎ利率も上がってしまったこともあり、別の利率の低い金融機関に1本化して借り換えたいと考えています。 現在の住宅ローンについては、旧住宅金融公庫と地元公社から私と母で連…
- 回答者
- 大浦 正
- 住宅ローンアドバイザー
- まーさーさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2012/12/21 14:57
- 回答1件
自宅(積水2×4、築30年)の屋根(方形屋根、現在コロニアル)が雨漏れしているためリフォームを検討中です。雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、10年、20年先の塗装が不要そうなだけで、30年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。再び葺き替える必要があ…
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
- ぴこにゃんさん ( 神奈川県 /62歳 /男性 )
- 2012/12/13 19:41
- 回答2件
毎度、お世話になります。親戚に土地を貸していました。建て替えにあたり費用がかかるので、土地を買ってもらおうと思います。市役所で土地の値段を聞いたところ、約1000万の値がつきました。担当者がいうにはシブロク?と言って、貸している人より借りている人の方が強く、400万の値しかつかないと言われました。これは正しいのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2012/11/11 20:48
- 回答1件
二年前に購入をした土地取引の件でトラブルがあり、現在も話し合いを続けております。概要は下記のとおりです。[1]借地として約60年間、使用していた実家の底地(約20坪)を売主(個人)からの提案で仲介業者を通じて売買手続きを行いました(家屋は実家の所有物です)[2]底地の購入後、実家の底地と地続きの隣地(約25坪)が空き家となり、私たち子世帯の家を建てる為に、同じ売主・仲介業者を通じて売買手続きを…
- 回答者
- tangerineさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2012/10/31 16:45
- 回答1件
住宅用定期賃貸借契約の中途解約の理由は借地借家法第38条5項にある通りですが、仲介業者によると弱者保護のため、最近は「その他やむを得ざる理由」が広義に解釈されて、必ずしも転勤・療養・介護などに類似の、自己で予測も管理もできない理由に限らないというのですが、もしも裁判になったときも、このよう考え方で裁判されるものなのでしょうか?私は消費者保護基本法が消費者基本法に変わったので、…
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
- swemazさん ( 東京都 /82歳 /男性 )
- 2012/10/31 16:23
- 回答1件
現在、父親所有の借地権の更新を機に、更新か買取かを検討しています。路線価図において借地権割合はC(7:3)と表記されています。この土地を買う場合、地主は6:4だと言っています。相続する場合は、路線価図にある7割分(持ち分)に対して課税され、買う場合は6割しか持ち分は無いという状況に納得感がありません。土地購入の場合に路線価図にある7:3に近づける交渉方法は無いのでしょうか?
- 回答者
- 鈴木 克司
- 不動産コンサルタント
- SISさん ( 東京都 /53歳 /男性 )
- 2012/10/21 05:02
- 回答1件
義父の家をリフォームして一緒に住むことを考えています。土地は借地で建物は40年という古さです。リフォーム代金は、義父500万、私(婿)が1000万円出す予定です。この場合以下のことについて教えていただければ幸いです。1.リフォーム後の建物所有権の登記は、義父と私の共同保有とすることができるか。2.1.が可能とした場合、かかる税金はどのようなものがあるか。3.借地について、地主との話し…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- uchiohirさん ( 埼玉県 /57歳 /男性 )
- 2012/10/10 20:30
- 回答1件
東京23区最寄駅徒歩5分圏内の3700万の新築戸建てを購入予定です。既に契約をすませ、現在銀行の住宅ローン審査待ちです。当初は現在の家賃(12万)も考え問題ないかと思っておりましたが今後の返済額と自身の年収、養育費を考えると不安になってきました。今更ではありますが…返済について問題はないものでしょうか。また、私の年収で3700万円もの住宅ローン審査に通るものでしょうか?(現在、住宅ローンは私1…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- harukunpapaさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2012/10/02 23:31
- 回答1件
今回、土地と建物を別々に契約し住居の購入予定です。親から非課税枠分の生前贈与をうける予定なのですが、この場合、土地の購入に対して贈与を受けることはできるのでしょうか?住宅ローンの関係で、できれば土地購入資金として充当をしたいのです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- すべすべさん ( 京都府 /46歳 /男性 )
- 2012/09/07 19:07
- 回答2件
実家を20年前に建て替えました。その時に父では住宅ローンが組めないので、自分名義で住宅ローンをくみ(2500万円)土地(父名義)建物(自分名義)を家族4人(父、母、姉、自分)で返済をして来ました。6年前に父が他界し、土地建物を自分名義に変更をしましたが、5年前に自分は結婚を機に実家を出てアパートに引っ越しました。それと同時に住宅ローンは、姉が1人で払っていて名義上自分の所有ですが、実…
- 回答者
- 加藤 幹夫
- 行政書士
- yuichanpapaさん ( 埼玉県 /40歳 /男性 )
- 2012/08/12 03:00
- 回答1件
よろしくお願いします。私(専業主婦)の実家のそばで土地を購入し家を建築することになりました。そばにきてくれるのだから、ということで私の親から土地購入にかかった全額を援助したい、と申し出がありました。まだ土地などは決めていませんが相場から600万程度になると思います。両親の意向ではお金を私に渡し、私名義で土地購入してほしい、とのことでしたが土地購入には住宅取得資金贈与の非課税特例が使…
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
- バームクーヘンさん ( 青森県 /28歳 /女性 )
- 2012/08/06 16:46
- 回答1件
2年前に借地として居住していた実家(約60年住んでいます)の底地の取引を仲介業者を通じて行い、その数か月後、隣地(更地)も売地になるという事だったので、同じ売主と仲介業者を通じて購入しました。どちらの取引も仲介の持ち回りによる契約で、現況確認書で概要を説明をしてもらうだけで、現地での確認はしませんでした。売主と会ったのは、現金で購入したので、支払いの時だけでした。但し、底地と更…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tangerineさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2012/08/01 03:17
- 回答2件
現在、義父名義のマンションに住んでいます。ローンは、義父が完済しております。些少ながら家賃を払っており、税金や光熱費等の生活に必要な費用は全て我が家で払っております。この光熱費等の名義は変えた方が良いのでしょうか。変えない方が良いでしょうか。メリットデメリットを教えて下さい。なお現在、義父名義と主人名義が混在した状態になっております。主人には兄姉がおり、どちらも既婚で、持ち家…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
- あかりんごさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2012/07/20 11:37
- 回答1件
夫の実家を名義変更することになりました。変更理由は、父の他界によるものです。父が亡くなってから、約3年父名義のままにしていました。田舎ということもあってか、土地は借地なので家のみの名義変更となります。家族は、母・夫・姉の3人いますが、相続するのは母となります。その際の必要な書類を教えていただければ嬉しいです。宜しくお願いします。
- 回答者
- 田中 恵利子
- 不動産鑑定士
- tibixtukusuさん ( 北海道 /40歳 /女性 )
- 2012/07/17 09:57
- 回答1件
喫茶店を300坪の借地に建築する予定です。建築坪数は40坪の1階建て。後は駐車場となります。総工費は5600万。5600万は一番初めに施工業者から提出された金額ですので今後、本設計に入り、そこから価格の交渉となります。設計料は7%。駐車場が整地されていませんので、整地費用と浄化槽の費用と外構で1000万近くの見積もりです。設計料の7%の事ですが、浄化槽や整地費用に関しても7%の設計料をお支払い…
- 回答者
- 樅木 貞夫
- 建築家
- shiozawaさん ( 大阪府 /59歳 /男性 )
- 2012/06/24 19:15
- 回答2件
1年前に2,600万円で家を建て,費用負担内訳は,現金が夫300万円,妻300万円,住宅ローンが夫の単独債務で2,000万円です。しかし,登記を夫1/2,妻1/2でしてしまいました(妻が連帯債務者と勘違い。実際は連帯保証人でした)。質問です。 登記を錯誤の更正で本来の持分である夫23/26,妻3/26にした場合,贈与税はかかってきますか? また,更正の登記後に住宅ローン控除を受けることはできますか?(勉強不…
- 回答者
- 角田 壮平
- 税理士
- たすくまととさん ( 鹿児島県 /36歳 /女性 )
- 2012/06/15 00:28
- 回答1件
土地は母が今、賃貸で借りている物件と隣の空き家の二つがいいなと考えています。 少し、ややこしくなりますが地主は隣も同じで母の借りている物件は別に大家さんがいます。 家賃は9.3万円です 30年位借りています 母の住んでる物件内容としまして 1階が店舗、2階が住居になっています。 築50年近くボロボロ状態です 木窓は腐り、ガラス窓が取れていたり雨漏りで天井がめくれてきたり・・・等沢山あり…
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
- jyo0209さん ( 大阪府 /27歳 /男性 )
- 2012/05/31 12:02
- 回答2件
昨年末、母が90歳で亡くなり(父はすでに死亡)、同居の兄に遺産分割の話をしたところ銀行の通帳残は0でした。すべて養育費に使ってしまったということです。母は亡くなるまで病気など一切ありませんでした。兄弟は2人ですが兄(65歳)は独身で収入も600万程度ありました。私は結婚していて別に住んでいます。納得がいかず銀行で調べた所、10年にわたり預貯金を5000万(新築に3000万ほど)ほど引き出しており…
- 回答者
- 荒谷 純平
- 行政書士
- ひろ3さん ( 神奈川県 /64歳 /女性 )
- 2012/05/19 11:23
- 回答1件
京都のbetter eyeです。矢崎様、早速回答有難うございました。Q&Aのページに評価、コメント欄がないのでこちらで質問させて頂くのですが、告知義務は必要とのこと、よくわかりました。こちらとしては、次の募集では”いわく付き”の部屋となってしまいます。今回の相手の方に、常識程度の迷惑料を請求したいのですが、例えば、通常の退去(当然退去となりますよね。思い出の部屋には住みたくないでしょうし、お…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
- better eyeさん ( 京都府 /75歳 /男性 )
- 2012/05/01 15:55
- 回答1件
小さなワンルームマンションを経営しています。先日、入居者の彼氏(30代)が入居者の帰宅前に突然死した様子です。(多分同棲中)入居者である彼女はすぐに救急車を呼び、蘇生術をしてもらったみたいですが、亡くなってしまい、あとは警察が来て検死となり、遺体を警察が持っていきました。こちらにしてみれば交通事故より確率の低い、フイをくらった事故でした。所詮、命ある者はいつかは亡くなるのです…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
- better eyeさん ( 京都府 /75歳 /男性 )
- 2012/04/30 15:58
- 回答1件
初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。現在、地主さんより土地を借り、建物は主人名義の家に住んでいます。建物が老朽化してきている為、建て替えを検討をしています。借地権と底地を交換し、55坪ほどの土地が主人名義になります。持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、下記条件で問題なく借入できますか。主人:39歳 年収:600万 勤続20年目妻:専業主婦 子供:5歳・3歳貯蓄:家計…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- いちごひめさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2012/04/26 13:27
- 回答3件
地代について 私は地主で不動産会社がその土地にアパートを建て経営し地代を私に払っている状況ですが、(普通借地権)借地権の権利金はいただいていません。国税局のNO5732に相当の地代 として更地価格の6%とありましたが、?権利金なしの 地代で借地権贈与として認められない 価格 として 妥当な金額と解釈していいのですか?(相場より高いですが)どのぐらいが妥当なのですか?教えてください、宜し…
- 回答者
- ずんさんさん ( 兵庫県 /51歳 /男性 )
- 2012/04/27 08:03
- 回答1件
東京にて第一種低層住居専用地域に住んでいるものですが、数年前からお向かいの借地100坪程度に、ペンキ屋、塗装店、自動車整備店、が営業しているのですが、夜は住人が居ないのですが、騒音などが気になるため、このような営業がこの地域で出来るのかどうか?店舗は平屋建てです。どこに相談、質問に行けばいいなかわからないのですが、もし違反ならどういう手順で是正すればばいいのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- じろがろさん ( 東京都 /62歳 /男性 )
- 2009/12/22 10:21
- 回答1件
初めまして、質問させていただきます。この度、中古住宅を購入しました。物件自体はかなり古いのでリフォーム後に引き渡しという形で契約しました。土地は借地権で、物件自体は道路の狭さもあり、建て替えができない物件ですので、相場より安く購入できました。昨年の12月の頭に売買契約書に捺印をして、手付金も購入価格の1/3払いました。特殊な物件だったので、銀行等のローンの審査がおりなかったので、両…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- dayan723gtoさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2012/02/22 17:11
- 回答1件
私の父親は12年前に家を勝手に出て行き、それから両親は別居しており、母親と私(長男、一人っ子)が家に残り2人で暮らしてきました。それから私は2年前に結婚し実家を離れ、妻子3人で賃貸マンションで暮らしています。母親はそのまま実家で一人暮らしを続けています。昨年両親は長年の別居生活に終止符を打ち、正式に離婚しました。そこで、実家の土地と家について父親と話をしたところ、家は祖父が建てたも…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- adoadoさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2012/02/20 15:45
- 回答2件
私、夫、子供一人の三人で、父の名義の土地・家に住んでいます。あまりにも古くてひどいので(築40年以上)建て替えることになりました。資金の協力は全く出せないが、私らの名義で好きなように建てていいと言われました。何件かのハウスメーカーでそのように相談したところ、どこの人にも「使用貸借が一番いい」と言われました。たくさん家を建てていろんなケースを見てきている人たちがそういうのだからそ…
- 回答者
- 森 久美子
- ファイナンシャルプランナー
- ばんしぇさん ( 岩手県 /39歳 /女性 )
- 2012/02/15 09:54
- 回答1件
こんにちわ。現在、実家への同居を考えております。道路より一軒奥に建っており、まったく接道していません。間口2m(隣家の土地)の通路はあり、当初から普通に通路として使用しています。車もその通路に停めています。建築許可がおりないので建て替えができないことはわかっているのですが、リフォームや増築もムリなのでしょうか?小規模なリフォームは可能なのでしょうが、現在希望しているのは2階に一間…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- ゆりゆらさん ( 北海道 /34歳 /女性 )
- 2012/02/10 12:36
- 回答2件
借地権の中古住宅の購入を検討しています。建物は在来工法の平屋で3LDK(建坪約30坪)、昭和63年建築ですので、すでに築後24年が経過しております(ちなみに土地は400坪ほどです)。価格は1000万なのですが、この1000万という価格は建物のみに対してのみの価格と考えてよろしいのでしょうか?そう考えると、築24年の建坪30坪の住宅に対してはずいぶん高価であると思うのですが、いかがでしょうか。さらに...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- sivacycloさん ( 千葉県 /46歳 /男性 )
- 2012/01/30 18:18
- 回答3件
よろしくお願いします。両親が実家に住んでいるのですが、築50年になり、お風呂やキッチンをリホームする事になったのですが、地主にリホームに掛かった総額の一割は、払ってくださいと言われたそうです。家が古くて生活詰めて、少しでも安くしょうと思っているのに、1割は大きいです(>。<)そんな事ってあるのですか?法律なのでしょうか?お教え願います。m(_ _)m借地なので、毎月、土地代は、地主に払…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- クラビットさん ( 神奈川県 /79歳 /女性 )
- 2012/01/26 02:30
- 回答2件
家内の父の生家は、20年以上前から物納された国有地に借地として住んでいます。そこは、100坪程の土地に2世帯が住み、地代は半分ずつ払っていたようです。この度、父が病に伏し入院状態のうえ、かなりボケてしまい現状が把握できず相談します。家内の姉妹は、女二人で既にお互い嫁いでおり、再び実家に戻ることはない状態です。以前、所有者がいなくなったら返納、と聞いていましたが、考えてみれば、…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- castlefrancoさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2012/01/16 13:07
- 回答1件
親子間の土地の無償使用を使用貸借というと思います。例えば親の土地に子供名義の家を子供が建て、地代を支払わない事を使用貸借というと思います。逆に子供が親に地代を支払ったと仮定して質問させて頂きます。地代の額が少ないと差額が贈与になり贈与税を子供が支払わないといけないと聞いています。ただもし一般的にきちんと、地代を支払ったら子供は、何かメリットは御座いますか?親が亡くなり、子供が…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
- katumata50さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2011/12/27 15:51
- 回答2件
私と息子で土地を共同で持っています。割合は私が70%、息子が30%程です。土地の上にマンション一棟立っています。建物の名義は100%、私の名義です。マンションの部屋は10室程あり、空き部屋もありますが、全て他人に部屋を貸しています。ここで質問です。私が亡くなった後に、私の土地70%と建物は全て、息子に相続させる予定です。息子が相続する時に、土地は貸家建付地の評価になりますか?
- 回答者
- 松永 文夫
- ファイナンシャルプランナー
- katumata50さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2011/12/27 13:25
- 回答2件
はじめまして、私は長男の主人と結婚をしましたが、主人の実家には私達の住居スペースがなく・・私達は30才になりそろそろ賃貸の高家賃ももったいなく思えてきてマイホームを持つ方向に話が進み、実家近くのマンションを購入することにいたしました。 そこでもめているのが主人が将来マンションを売却して実家に戻って継いでくれると祖義母が思っていることと。叔母さん家族が住んでいるので実家として義…
- 回答者
- 小川 猛志
- 不動産コンサルタント
- haruminkoさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2011/12/08 10:21
- 回答2件
借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。
今の自宅は借地権のある土地に建っていますが、地主さんの相続人から土地を購入してくれないかと言われています。この土地を購入する際の適正価格を知りたいのですが、どうやって調べれば良いのか教えてください。近所の土地の値段(相場)大体分かるのですが、借地権者の場合は、新規に土地を購入するよりも、割安で土地を購入できるという話を聞きました。この話は本当なのでしょうか?
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- maowaka2005さん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
- 2011/10/31 03:50
- 回答1件
30代、女性、公務員です。現在、義父の土地(ローンなし)に私名義の建物(35年ローン、3500万)に、夫・子供二人(義父は入院中)で住んでいます。建物を建て替えるとき、夫が諸事情によりローンを組めず私がすべて借りました。ただ現在は、某住宅メーカーに審査かけてもらったところ組めるようになっているそうです。義父名義の土地ですので、夫に何かあった場合(法律的にではなく、関係的に)こ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- くみくたさん ( 北海道 /31歳 /女性 )
- 2011/10/28 03:26
- 回答2件
こんにちは、相談にのってください。実家が借りている住居兼事業所の立ち退き問題についてです。実家はある事業をしており、その事務所と住居を兼ねた建物2つと駐車場を借りております。今年に入り、大家から、その土地を、貸しているよりも、有効活用したいので出ていってほしいと言う話をさりげなくされていたようです。今年8月に入り、今年中に、2つ借りている家の1つと駐車場を明け渡してくれと言われた…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- ikikさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2011/09/22 14:21
- 回答2件
築30年の二戸一物件(約20坪)を所有しています。所有しているだけで長年住んでいなかったのでボロボロです。景気も悪く家賃を払っているのも勿体ないのと、私が離婚して経済的に余裕がなくなったので現在は住んでいますが駅に出るまでバスを利用しなくてはならないので不便です。そして間取りが極端に狭く、収納も少ないので使い勝手が悪いです。子育てには不向きな間取りなので、リフォームをするか買…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ユリアンさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2011/09/09 11:25
- 回答1件
自宅(土地つき)を売却しようかと思っています。築7年くらいです。都内で、地下鉄ですが駅から2分の土地で、少し未練があります。1.借地として家を売る場合、普通の中古一戸建ての値段から土地代を引いた位の金額ですか?(だいたい)2.30年とか50年とか聞きますが、どのようになっていますか?最低何年以上で貸すのですか?3.昔は居住権とかで住んでる人に土地が取られてしまったりしたようで…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- unyuraさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2011/08/31 13:25
- 回答2件
息子が結婚を機に一戸建て住宅を購入することになり、先日間取りの話を聞いておりましたら玄関前の道路(業者によると私道では無く公道)に電柱がたつと話を聞きその翌日現場に見に行ったところ、敷地の端(隣との境界)より1.5メートルから2メートル近く敷地よりに電柱が立っており業者に敷地の端に移すようにいっても渋っております。息子に聞きますと売買契約の前に軽く言われただけでどんなのが立つのかもわ…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- たかのパパさん ( 大阪府 /48歳 /男性 )
- 2011/08/28 10:13
- 回答4件
2010年8月に祖父がなくなり、今年の5月に祖母がなくなりました。ここ数年祖父と祖母は生活保護を受けながら施設で生活しておりました。ここの家は数年間空き家の状態でした。今年の6月にお寺の代理人の司法書士から家の解体費用の負担をしてほしいとの連絡がありました。しらべてみると、祖父がたてた家の土地はお寺の名義でした。祖父の息子は3人いて二人は死亡、一人は行方不明で私の父になります…
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
- hayasi1122さん ( 千葉県 /36歳 /女性 )
- 2011/07/10 23:54
- 回答2件
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