「評価」を含むコラム・事例
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モダンリビング誌175号「身近な建築家」
口コミで建築家を探していたのは昔のこと。最近はインターネットや雑誌や、時にはテレビでの建築家探しは当たり前。我々はタレントではないので仕事で評価して欲しい・・などと言うと過去の人と思われそうなので絶対言いません。建築に対する考え方を尋ねられるのは当然としても、趣味や家族構成など、時には血液型までを細かく聞かれるのには正直抵抗感ありです。（血液型で相性の良い建築家を選ぶ人などいるの？） そんなこ...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
Vol.5 Webがもたらす自治体格差 #1
Vol.4まででご紹介した、某自治体サイトの分析・評価、改善提案、プロトタイプ制作業務は、僕の手を離れ、既に大手ベンダーの手に渡り、現在、CMSに組み込まれようとしています。
今日は業務から少し距離を置いて、自治体サイトを眺めてみましょうか。
自治体サイトは、行政サービスの中で急速にポジションを上げつつあるようです。
自治体サイトを評価する組織が既に複数あり、定期的に...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
減価償却費を利益と勘違いしていませんか
よく、マンションを賃貸に廻され、その収入で暮したいという方がいます。そして月に○○万円入るから安心と言われる方も大勢居られます。本当に利益が上がっているのでしょうか？ 大勢の方はキャッシュが入ることと利益が上がることの混同があるようです。
マンションの賃貸ついては収入＝キャッシュと所得を分けて管理しましょう。
マンションを貸しますと、下記のようなお金の流れができます。
収入(家賃+更新...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2分でわかるサイトの実力！（？）
本年度セミナーの1クールが終了しました。
年を追うごとに、受講者の傾向にある変化が生じています。
女性経営者が増え、経営者/Web担当者ともに年齢が低下傾向にあります。
雰囲気が華ぎ、講師の僕自身も歓迎していますが、いっぽうで、熟年層の経営者が、以前にも増して混迷を深めているようで懸念しています。
さて、話題を変えて。
セミナー講師が一番恐れるものって何...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
AllAbout Q&Aの影響?！
こんにちは ウジトモコです 時代感の鋭い、ＷＥＢの専門家の方たちの何人かが「All About」の謎（？）について、すでにコラムを書かれていらっしゃいますが・・・ 「All Aboutのサイトを見ました」という見積もりのお問い合わせは自社のメールリンクから来ていたり、 Q&Aランキングをチェックしたはずがコラムランキングに行ってしまったり、、、 私自身謎の「...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
聞くに聞けないAllAbout profileの謎
約1時間のフライングで、AllAboutProfileシステムのアップグレードが行われたようですね。
みなさんも確認されたんではないでしょうか？
おはようございます、チームデルタの谷口です。
さて、以前からずっと不思議で、知らないのは僕だけかと思い、誰にも聞けないでいたのですが、AllAboutProfileの加算方法がいまだに不思議です（笑）。
新加算方法は、
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ? 最終回
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17733の続きです。
■建築家からのアドバイス
・良質の木材を低価格で仕入れるネットワークを持つ。宮原所長の出身地は、林業の盛んな宮崎県で、同県の産直住宅推進協議会や全...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
相続税の対策方法を教えてください！
相続税について気になっています。次の場合に対策はどうすればいいのか？というところをぜひ聞かせてください。 特に２についてお願いいたします。 １．ご両親の実家の土地・建物で１億円を超えてしまう場合。 ２．土地持ちの資産家ではなく、株や預金のような現金だけで１億円以上両親がもっている場合。 ３．両親が会社経営をしていて、その会社の株のほとんどを両親がもっている。びっくりするぐらい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17732の続きです。
■特徴と注意点?
契約が成立すれば「契約式」が行われる。建て主と業者（職人）らが初顔合わせをし、「ともに住まいをつくろう」と宴が催される。引...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
受け入れさせるのでははなく、感じてもらう
小さい企業の販促に携わっていて「この企業はなんて誠実で礼儀正しいんだろう！」と、よく驚くことがあります。 この嬉しい感動は、必ず、他のお客様に感じてもらえるようにと、ツール作りにいろいろ配慮をしています。 ビジュアルメッセージとして大切なことは、きちんとすべきところをきちんとする、という実にシンプルなこと。 もちろん売り上げや集客をＷＥＢですることも重要ですが「当社は...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17731の続きです。
■特徴と注意点?
宮原所長は、最初に以下の条件を建て主へ宣言するという。
「ホーミー教室の講義を家族で受講すること」
「他人...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
広告代理店と商談 2/2
広告代理店と商談 1/2からの続きです。 なにか、ダミーでも具体的な案件があれば、「ここをこうやって改善して、コストカットしましょう」とか、「ここのタイミングでコンセンサスをきっちりとりましょう」 など、アドバイスも出来るのですが。。。 何もないところで、無制限に直せるか、 いっぱい仕事出すからまけてくれるか、 と気かれても困ってしまいますよね。 ちなみに当社の...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17729の続きです。
■展示場リポート
枚方市の住宅街にある木造軸組工法のモデルハウスは、霧島住宅が建て主から借り受けたもの。入居後一年（注・５ヶ月でし...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17727の続きです。
■建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』＠２１００円（税別）９月中旬発売開始の霧島住宅の評価は以下の通りでした。謙さんは、ホット...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
社員を見れば経営者がわかる?
投影の法則 事業を経営していくなかでスタッフをどう成長させていくかは、経営者の方針で決まります。ガミガミとプレッシャーをかけて能力を引き出すやり方もあれば、“褒めてやらねば人は育たじ”と、見守りながら能力を引き出すやり方もあるでしょう。プレッシャーは短期的には効果はありますが、長期においては精神を疲弊させます。褒めていくことが慢心や驕りを誘発することもあります。人それぞれの価値観に合わ...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。 謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。
■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
超地域密着マーケタ−に学ぶ
前回「お葉書」「お手紙」のコラムを掲載しましたが、今やその道のトップランナーとも言える
『超地域密着マーケティングのススメ』
の著者、平岡さんのお話を伺う機会がありました。
「地域」色を上手に使った独自の語り口で、思わず胸が暑くなる素晴らしい講演だったのですが、何よりも実際に超地域密着手法を使ったそのダイレクトメールの「信じられないリターン率」を伺って、本当にびっくりしま...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
日本建築家協会のアーキテクツファイル
ここ数年、建築プロデュース会社が乱立している感があります。既に大きな評価を得ている母体のしっかりした会社もあれば、どう考えてもシステムに無理がある後発の会社もあり、そう言う会社を通して建築家や工務店の紹介を受けようとしている利用者の方は勿論ながら、お誘いを受ける建築家側も混乱気味です。そんな中、2007年4月から日本建築家協会関東甲信越支部による顧客支援システムである「アーキテクツファイル」がスタ...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
一等地に投資する意味１ 〜EMPメルマガより〜
今春、話題の
「東京ミッドタウン」がオープンしました。
三井不動産が東京・六本木の防衛庁跡を開発した
複合施設です。
競争入札が行なわれた平成6年当時は
地価下落の真っ只中。
入札価格の1800億円は「絶対採算に合わない」と言われた額でしたが、
今では「“金の卵”を産む高収益物件」（「日経新聞」）
という評価に変わりました。
先日、不動産ファンド運営...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
成功の理由 − 3：付加価値
"− 2：確信"から少し時間が空いてしまいすみません。
日本人は、特定の食べ物にことのほかこだわりをもっています。
米、味噌、酒、蕎麦、水。。。
あなたにも１つくらいありませんか?
スーパーの4,5倍の価格であっても買ってしまうくらいのこだわりの逸品が！
スーパーでは高付加価値商品は売れません。
スーパーは値付けが大切な場所だからです。
リ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
Vol.4 情報の流れを変革するのは・・・
プロトタイプが完成しようとしています。
音声読上げソフトを使うと、ページを構成するブロックは、全てスキップでき本文から分離された「見出し」部分のみの読上げも可能で、ページ内での自由な行き来を実現しています。
ついでに言わせていただければ、視覚に障害のない人たちにとっても決して不自然な作りにならないよう心がけてきたこともあり、我ながらよい出来栄えだと（笑）。
障害のない人、マウ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ハウスメーカー77個別診断・・・掲載評価は？
ハウスメーカー７７個別診断（建築ジャーナル）に、霧島住宅が掲載されたのが、２００１年秋です。この雑誌は、息が長く今でも良く売れているそうです。
掲載住宅会社（７７社）の広告をとらず、編集部の客観的判断による評価です。ですから、発刊前の紹介記事の校正はありませんので、どのように書かれるかが気になるところです。
契約を考えている会社の評価を読んで、躊躇してしまいそうな記事（会社...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
大阪で家を建てる・・・・リクルート２００７秋〜冬
大阪で家を建てる(リクルート）という住宅雑誌があります。
２００７年秋〜冬号が発刊されました。＠３９０円
霧島住宅も掲載です。掲載料は掛かりましたが、皆さんかはどのような評価を頂けるか楽しみです。
謙さんのブログにもアップしました。どうぞご覧下さい。（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
Vol.3 1000人の声 そして10人の声
某政令都市サイトの評価が佳境を迎えています。
1000人の声を聞きました。
そして、10人の目が不自由な人の声も。
このサイトは300万PV/月。
ログ解析、モニタリング、定性評価、文法解析など多面的な分析で見えてくるもの・・・
それは、
「システムだけでは完結しない住民サイドのスタンス」の大切さ
近年、全盲、弱視の方々のネット利用が急速に増えています。
彼...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
（1）視界性・インアウトは売上に無関係？
先日、車関連の店舗を全国展開している若い起業家社長とお会いしました。 その若社長によると、「どうも店舗の見え易さ、入り易さは店の売上げに関係ないようです」というのです。 ほとんど見えないような視界性の悪い店舗でも繁盛している店が多いとのこと。 加えて、売上げ上位店舗の多くが、店前道路に中央分離帯があり、反対側車線からのイン（進入）はほとんどできません。 でも売れているそ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
第１章 幼稚園児は青信号で横断したのか?
第12回 控訴審判決は、Ｆ運転手が黄色信号を見た位置を西側停止線手前約20−30メートルと認定し、その時点で急ブレーキをかけても停止まで約43メートルを要するので交差点手前では停止できなかったと認めました。Ａ君の証言については「歩行者用信号は、まだ青色表示に変わっていなかった疑いが濃く、被害児童（Ｂ君）についても、青色表示に変わる直前に横断を開始した可能性があることは否定できない」と述...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
マンションリフォームのプレゼンテーション
マンションリフォームのコンペがあり、そのプレゼンテーションを先日行なってきました。
コンペの内容
山の手線の駅から徒歩3分という絶好の敷地条件に建つマンションの3階部分の提案です。
オーナーマンションで、親族が集まって住んでいる特殊な形態ですが、3階の二部屋分を合わせて、お年を召したご両親が、老後を快適に過せるような提案が欲しいとの事で始まったコンペです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
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