「評価」を含むコラム・事例
8,043件が該当しました
8,043件中 7701～7750件目
ローンによる不動産投資４ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/9号】 「金利も人によって違うの？」って驚かれる方もいらっしゃるかもしれませんが、 金融機関の金利表の数字はあくまで貸出の基準金利です。 実際には一般の方への貸付金利はそれにのっとって行われますが、 中には融資の条件として 「金利は＋○％であれば融資可能」ということもあります。 また、別の担保...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
顧客管理分析とRFM分析
今回は顧客管理分析の継続実施によって得られるデータを有効活用 していくための分析手法であるRFM分析に関して、分かりやすく 説明していきたいと思います。 このRFM分析の考え方は、非常に有効な考え方であり、この考え方を 基本として、顧客管理・顧客セグメントを実施し、販売促進展開して いくことで驚くような高い効果をもたらします。 よって、顧客データを数年分蓄積して...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
夫と同じ保険会社に加入すべき？
私は30代の女性です。 メルマガはいつも興味を持って読ませていただいてます。 さて、家族構成はあえて言いませんが、 生命保険は住友生命に入っています。 掛け金は8,005円で 死亡保障は50才までで1500万、 51才からは100万です。 終身保険です。 それと病気になったときは入院5日目以降で5000円の支給です。 18過ぎてから入っていて、ただ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
PV数値の次に来るもの。
PV数値の次に来るもの。 CNET Japanの記事国内のウェブ総利用時間、18％増加するも総ページビューは3％減少より。 4月における家庭でのウェブ総利用時間は9億2900万時間で、前年同月の7億8994万時間からこの1年間で約18％増加していることがわかった。一方、総ページビュー数は前年同月比で3％減の804億PVにとどまった。2006年までは総利用時間、総ページビュー数...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
危険な不動産投資 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 「不動産」は他金融商品と比較して「流動性の低さ」に特徴があります。 とくに資産デフレで価格が下がっている時は本当に売りづらくなります。 あせって売ろうとすれば買い叩かれます。 特に新築物件は経験的に当初10年間くらいの下落率が激しく、 購入直後の数年間ほど下落率が高くなります。 （中古物件も、新築ほどではな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
根強い人気の「24」シリーズ
こんにちは、
週末のツーリングには良い季節になりました。
風を感じながら、バイクを走らせると心のもやもやがスカッとしますね。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今回は、毎回はまっているTV番組「24」です、
「24」は文字とおり、1日24時間の出来事をリアルタイムで進む''犯罪アクション大作''です。
主人公の「ジャック・バウアー」は、
元C...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
ブログパーツの狙いは被リンクにある！
弊社はブログパーツ制作のご相談を多く受けていまして、エンドのクライアント様からのお問い合せも多いですが、どちらかというと、広告代理店様、Web制作会社様からのお問い合せが多くなっています。 ブログパーツを公開するメリットは ・ブログパーツが多く露出することによるPR目的 ・口コミによる息の長いPR ・サイトへの誘導 などが期待されていますが、 実は、一番効...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
商品選定の前に、必ずニーズ確認を！（実例編）
生命保険は、「大切な方の死により発生する経済的な損失を補填する」という のが基本的な役割ですが、万が一の時に、どういう分野でどれ程の経済的な穴が あくのかは、誰しもなかなか想像できないことですよね。 しかし、想像できない＝ニーズを明確に確認できない・・のに、先に商品を購入してしまうっていうのも・・・なんか順序が逆のような気がしませんか。 しかし、多くの方が、このニーズ...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
投信を選ぶ際のメジャー、シャープレシオ
投資信託を選ぶ際に、重要な2つの指標があります。 1つにはベンチマークとの比較です。 例えば、日本株式に投資する場合には、TOPIXの成績と比べどれだけ勝っているかは重要な位置づけになります。 海外の株式を対象とするものには、MSCIコクサイ、MSCIエマージング指数等があり、海外の国債ではシティーコープ国債指数がベンチマークになります。 保有されているアクティブ投信がこれら...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アパートを借金ごと私に譲ると言うのですが・・・
いつもメールマガジンを拝読しております。 とても勉強になります。ありがとうございます。 ひとつわからないことがあるので、質問させてください。 父がアパートを所有していますが （アパート経営で、本人の住居は別です）、 まだローンの返済中です。 あと10年ほど返済期間があり、額は1500万円ほどです。 そのアパートを借金ごと私に譲ると言うのですが、 こ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その１
■平成２０年１月６日の初夢を『どげんかせんといかん！』と考えた謙さんは、東国原宮崎県知事へのメール作戦にでました。
東国原宮崎県知事の後援会の幹部である故郷宮崎県小林市のメル友さきちゃんに、相談してメール送ることにしました。
『知事は忙しいからメールを読む時間があるかな？』と言うアドバイスもありましたが、１月１９日、東国原宮崎県知事関連の４ケ所にメールを送りました。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
顧客管理分析導入店舗 事例紹介
前回のコラムで、顧客管理分析の話の中で基本データと感情データが あることに触れましたが、今回は、感情データを収集し、管理・分析を 徹底することで、お店の売上動向が予測できた、という事例紹介を したいと思います。 私が支援しているある飲食店（居酒屋業態）の話ですが、この店舗では ここ数年、しっかりとした体制の下、アンケート取得によって顧客データ を収集しています。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
【SEO】テキストリンクの方が効果的
検索エンジンは、リンクを重視します。 外部からのリンクを最も重視しますが、サイト内リンクについても評価されます。 ただ、検索エンジンは文字しか認識できません。 したがって、リンクを評価するとき、画像ボタンのリンクは、それがどんな意味をもってリンクされているのか？を判別することができないのです。 もちろん、alt タグをいれることで、何かを示すことはできますが、それよりも...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
他人には見えない努力
継続的な努力は、ある意味、退屈で、孤独なものです。 他人からの、賞賛がないと、くじけそうになることもあります。 しかし、この他人から見えない努力こそ、重要なのです。 それは、自らに課した、課題を忠実に実行していくということの積み重ねにより、自分自身で評価することです。 他人の評価を軸にしない、自分自身の道を究めるということです。 その道の先には、輝く未来...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
顧客管理分析の基本データと感情データ
前回のコラムの続きです。 今日は顧客管理分析における基本データと感情データについて。 顧客管理分析における基本データとは、基本的な顧客データである と思ってください。感情データとは、お客様が来店した際に感じたこと、 とった行動についてのデータになります。 ですので、 【基本データ】 ■住所 ■氏名 ■年齢 ■誕生日 ■電話番号 ■メ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
【SEO】どんな文章構造にすればいいのか
人から指示される文章であること。 これが検索エンジン対策でも、ホームページに本来求められている機能という観点からも、最も重視されるべき事です とはいえ、検索エンジンは被リンク数だけを評価しているわけではなく、ページの内容を把握しようとしています。 検索エンジンはロボット（ソフトウェア）ですから、文字だけを見ています。 そして、そのソフトウェアの基本は米国で作られています...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
キンキーブーツに見る、セールスプロモーション
ゴールデンウィーク直前は、なぜか忙しくなるのはやはり、お約束なのでしょうか？
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
今回から「気ままに映画・TVコラム」として、
気になった映画、楽しかったTVプログラムなどを取り上げたいと思います。
キンキーブーツです、
ドラッグクイーンです。
性倒錯者です、
ということで、
イギリスの映画、キンキ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
転職なら 職務経歴書 書き方例
「得意分野」 カット全般 ワインディング 「職務経歴」 19--年-月 ヘアサロヘアサロン よこよこ 株式会社アバウト 事業内容：美容室店経営 従業員数12人 設立１９９９年 店舗数2店舗 19--年-月 店舗にて業務研修 19--年-月 大阪店 配属 店舗規模 ：セット台×席 月間売上げ○○円 スタッフ×名 ポジション：アシス...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
『隠しテキスト/リンク』の全てがスパムではない
夕方から料理の虫がうずうずしはじめて、今、シーフードカレーを煮込みながらズワイガニとフルーツトマト カプレーゼ エスプーマ添え（某店のマネ！）を。 安物のCAVAと相性いいんですよ（笑）。 また今週も奥さんの3倍は料理したなぁ・・・ こんにちは。 チームデルタの谷口です。 ペナルティーを恐れるのではなく、良心に背くことを恐れてください。 これであなたは、すべてのスパムの心配から開放され...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
高価なものを安く買う、支払ったものを取り返す！
100万円以上の買い物、 車・家・土地・保険・住宅ローンなどをいかに安く買うか？ 税金・医療費・消費者ローンの利息など 無駄に支払ったものをどうやって還付する？ （払ったものを取り戻す）か この方法も知恵の木ではご案内しています。 例えば、税金の還付は手続きをすれば可能なことがあります。 少ない金額であればまだ我慢できますが、 数百万円以上の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
交通事故その４（物損編）
■物損編 1.修理費 相当額の実費 2. 経済的全損の場合 車両時価額だけではなく、車検費用、車庫証明、車両購入諸経費（自動車税、登録費用、納車整備費用等）を加味して考えます。 3. 買い換え差額 車両購入諸経費を加算します。ただし、事故車両の自賠責保険料、新たに取得した自動車の自動車税・自動車...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
SEO、リンクについてもう一度
SEO、リンクについてもう一度 SEOの戦術的にすすめる場合、有効なバックリンクの確保があります。 リンクについてもう一度… 考えましょう、調べましょう。 [Googleのリンクプログラム:http://www.google.com/support/webmasters/bin/answer.py?hl=ja&answer=66356] というページをご存じですか？ ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
無料キャンペーン（期間限定）――社内研修
オールアバウトプロファイルに出展を始めてから４ケ月半が経過しました。その間、「質問」に積極的に回答し、「コラム」を積極的に書いてきました。 これらの内容を御覧になった御方様は、「田辺コンサルタント」がどのようなサービスを提供できるかがお分かりになっていただけたと思います。 ―― おかげさまで御訪問いただいた御方様は、出展してから今日まで約6000名に達しました（2回目...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
銀行に評価されてなんぼ
こんにちは 利究です。
今年は冬に風邪を引かずにいたのに、今頃になって
風邪を引いています。鼻風邪ですから呼吸がちょっと
苦しいですよね。ちょっとコートを脱ぐのが早かった
と反省するこの頃です。では本論へ
『事業計画書』
銀行から経営改善計画書の提出を要請されたことは
ありませんか？
政府系金融機関などに新規事業の計画書を提出
したこと...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
『折込チラシに買う物件はない』中古編vol2価値
築年数の古い物件を買ってリフォームをするのなら 探す物件の対象としては昭和50年代築の物件が対象となるでしょう。 TVでもよく話題になっているせいか最近はこの方法を考える方も多くなってきています。 チラシには平成築の物件よりも多く掲載されています。 しかし･･･ 木造・築15年上経過・評価額もほとんどない建物に何百万というリフォーム代をかける...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
大学新年度スタート！！！
今日から 大学の新年度がスタートしました！ 私は鎌倉女子大学という大学で 《住》に関する教科を４科目非常勤の立場 で担当しています。 ４教科といいましても前期２教科、後期２教科でそれぞれ１週間に１回授業を行います。 今日は、３年生のカラーコーディネート、４年生の住文化 の授業のスタートです！ １，２年生で私の授業を取っている顔ぶれですので、 「先生！また...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ODA(世界開発援助）が５位に
昨年のＯＤＡが”世界５位まで転落” ２０００年まで世界第１位だったものが、アメリカ、ドイツ、フランス、 イギリスについで、５位です。 何か日本の国力の低下を見せつけられるようで、さびしい気がします。 今の日本の財政を見ると、しょうがないと思う反面、 公務員のムダ使い、裏金作り、性懲りもなく忘れたころには、 また発覚します。長年の既得権益や...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
銀行に評価される決算書「その１」
こんにちわ 利究です。 銀行の決算書の見方を少しずつコラムに書いて見たいと思います。 銀行に評価される決算書（実態修正） 決算書を銀行に提出すると コンピューターに財務データを入力します。 税務署に提出したものを銀行が実態修正＝つまり銀行の 基準で主に貸借対照表の資産を見直すのです。 たと...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
公示地価は実態と乖離している。
３月２４日 公示地価が発表になりました。 但し、国が不動産鑑定士事務所に地価調査を委託して価格を産出しているので 時間的なずれが生じます。 今回の発表はサブプライム問題の発生する８月以前の評価に近い価格だと 思えます。 千代田区、港区、中央区は１５〜３６％の上昇率となっていますが、 今、不動産市況は冷え込んで、マンションの売れ残りや値引き...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
8,043件中 7701～7750 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
