全て自己流の父と仕事をしていく不安

よろしくお願いいたします。両親が持ちビルで小料理屋を運営していたのですが、身体が辛くなった事と経営難から、辞めたいと言い出しました。そこで主人と私が引き継ぎ、野菜カフェとして改装し9月からオープン予定です。しかし、父(71歳)が改装にいちいち口を挟み壁の色が悪い、照明が気に入らないと業者さんにケンカを売ったり上手く行く訳がない、と大声で批判したり、一向にサポートしてくれる気配があり…

夫が独立した（web会社）妻です。

夫がweb会社を起業し、起業してからもうすぐ一年が経ちます。主に学校系のスマホサイト、アプリ、HP制作、飲食店の名刺やチラシ、メニューなどデザイン制作しています。電車の中吊り広告など、何でも屋状態です。まだ人を雇うまでの会社の体力がないため、表向きは妻の私も社員ですが、実質夫が一人で営業から制作までこなしている状態です。決算期だけは税理士さんにお願いしています。今はまだ若いのでこの…

古いビルのフルリフォームについて

築40年くらいの小さいビルを購入してフルスケルトンから自宅にリフォームを考えています．１フロア約10坪で4階建て．1階はスケルトンのままガレージにして，階段位置は屋上まですべて移動し，２階，３階，４階を自宅に考えています．可能なら３階の床を半分抜いて吹き抜けのリビングに．バスは１か所，トイレは２階と４階に２か所設置．壁と天井はコンクリート打ちっぱなし，床は無垢フローリングを考えてい…

公務員の妻の在宅ワークについて

地方公務員（教員）の妻です。現在は週３日パートに出ており、月４万円弱～５万円の収入を得ています。９月に出産を控えており、退職することになるため、少しでも家計の足しになればと、在宅ワークを考えています。しかし、調べてみると、公務員の妻の場合、税金や保険・扶養について、一般的な扶養内の壁と異なるような記述がみられますが、詳しくは書いていないため困っています。配偶者控除は38万円配偶…

狭小9坪、北向き、3階建ての設計について

現在、地元（下町）に新築（狭小）を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...

他人に心を開けない

新卒の二十歳です。自分の性格は、一言でいうとネガティブで自己中心的です。何か壁に衝突すると泣くか逃げるか、誰かに何か冷たく言われるともうその人が苦手になります。攻撃されるとどうやったら自分の身を守れるかばかり考えてしまいます。素直に自分の非を受け止められないのです。社交的になろうと思い、あえて接客業に就きました。しかし、やはり仕事場ではうまくいかず、会話や挨拶さえままならない…

超高気密は必要か？

３地域在住です。冬の平均気温は１℃～２℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。　現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも　夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。　複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をして…

ＲＣ平屋「暑くて」「寒くて」「結露」「カビ」の修繕等

鉄筋コンクリート造りの平屋（中古物件，のべ床面積90m2，Ｈ３建築）があり，購入を検討しています。土地は３５０m2です（第二種住居地域）。　当該物件はある会社の社宅だったようで，４ＬＤＫですが，なんら個性がなく，坦々とキッチン，居間，部屋，フロ，トイレが並べてあるといったイメージです。　この建物に住んでいた人が分かり，居住性等をきいてみたところ，次のとおりでした。・夏は暑くて，冬は…

水漏れ

相談です。今、築２０年位で、鉄筋のマンションに賃貸で住んでいるんですが、本日家に帰ったら壁から水漏れがしていまして、床はプールみたいになってびしょびしょで、布団もびしょびしょで、今もまだ水漏れしている状態です。さすがに、とても住める状態ではないので、引っ越ししたいと思っているんですが、この場合引っ越しの初期費用は不動産なり、管理人だったり請求することは出来るんでしょうか?以前に…

中古マンションの買い替えについて

今年50歳になる女性です。現在、築10年の10階建分譲マンションの7階（2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円）に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている（南西角部屋、5,980万円）ことを知り、興味を持ちました。我が家は蔵書が多く、壁全面を書棚にしていることもあり、部屋が狭くてベッドが置けず、押し入れもないのでふとんを畳んで出しっ放しにしている始末です。ただ...

瑕疵担保責任について

3ヶ月前に中古のマンションを購入しました。築が昭和52年のマンションです。売主は不動産屋でした。リフォームはされていなかったので、自分でクロス・フローリングを交換しました。引っ越しをして生活を開始してからカビのような匂いが部屋にするので気になってはいましたが、原因がわからず２ヶ月経った時、下の方から水漏れが発生していると言う事で、急いで調べてもらったところ、浴室の壁の中の配管から…

今どうすべきか教えて頂きたいです

かなり複雑なのでざっと説明します。今現在36歳なのですが、22歳位の時に家族の事と当時の仕事が大変だった事もあり、パニック障害になりそれと自律神経がかなりおかしくなってしまい、30歳までほぼ引きこもっていました。30歳にどうにもならない程精神がおかしくなったのでようやく通院・服薬し、今では薬なしで元気になって、仕事もしていました。ですが自律神経がおかしくなった頃に、暑さに異常に耐えら…

不安でいっぱいいっぱいです。

新中学一年生です。最近、部活が始まり小学校とは違う忙しい生活になってきました。それと同時に小学生の後半、メンタルが弱く不登校だった私は勉強と部活の忙しさやプレッシャーから体の調子が悪くなり約一週間学校を休んでしまいました。おとといくらいからまた学校に通っているのですがすぐイライラしたりしてしまい、体の調子が悪くなったりと自分の心がいっぱいいっぱいでどうすればいいのかわかりませ…

今後の注意点について

はじめまして。名古屋市内に住んでおります。このたび中古アパートを一棟買いました。初めての不動産購入です。土地面積が約80坪整形地で建物が約200平方ｍの2K６戸と駐車場３台の物件です。中村区で地下鉄駅まで徒歩約15分です。駐車場２台と６戸のうち３戸を壁抜きリフォームして自己使用として残りの３戸を貸し出します。土地建物で約3500万（周辺の土地の実売価格は約５０万/坪）で建物は軽量鉄骨築28年…

寝室の通風と西日

いつもお世話になっております。二世帯を設計中です。だいぶ進んできたのですが、寝室の窓のとりかたに悩んでいます。状況ですが、○北‥腰高窓 西‥一面クローゼット 1.5間 南‥出入り口 東‥階段北にしか開口部がないので、通風が心配なので、収納を少し削り、窓を取るかどうか検討しています。○ちなみに小屋裏収納を六畳とってあります。○ベッドなので、ふとんスペースはなくてもよい。ただひとつ気にな…

過剰な住宅ローンで今後が心配です

住宅を購入し、身の丈に合っていなかったと気付きました。厳しいアドバイスでも構わないので、よろしくお願いします。夫35歳　年収800万妻33歳　専業主婦子供5歳、1歳収入　37万（月手取り）ボーナス　150万(年間）住宅　5080万+諸経費頭金　1300万ローン　4500万購入後貯金　500万住宅ローンは35年変動0.775％で、現在の月の返済額は約12.5万です。現在の金利で、何とか年間100万の...

窓の新設の際、忘れられた外壁の補修

平成23年11月に中古住宅を購入して、クロスの張替や間取りの変更などしてもらった中にトイレの移設がありました。その時にトイレの中に新たに窓を作ってもらいました。家の裏側にはめったに出ない上、トイレの窓も見上げないと見えないので、今まで全く気がつきませんでしたが、窓の周囲はモルタルの壁が切り取られたままで、モルタル壁の下の木材が見えている状態でした。窓をはめた後の防水や外壁の補修な…

エアコン設置

こんにちは。新築で量販店よりエアコンを購入し、業者が設置しました。その際、筋交いだと思うんですが少し削ると言われました。構造上は問題ないと言われたので承諾しましたが、大丈夫だったのでしょうか？以前、工務店に相談したとき、業者もプロだから大丈夫と言われました。宜しくお願いいたします。

リビングの手洗いコーナーについて

LDKの一角に、手洗いスペースを設けました。当初横幅、奥行ともに有効750ｍｍのスペースの予定でしたが構造計算後に図面を見てびっくり。どうしてもその位置に厚い耐力壁が必要になってしまい横幅の有効が570ｍｍとなってしまいました。左右の壁は耐力壁のため天井まであり、もう壁の位地をずらすこともできないと言われました。質問ですが、このような左右が壁で横幅の狭いスペースに手洗いを設けることはイ…

エアコンを取り付ける壁について

現在、配線計画中です。エアコンのコンセントをどこに付けるかということで迷っています。一番適当な場所は両筋交いがあって、エアコンの穴を開ける時に筋交いを傷つけられないか心配です。家電量販店に筋交いの場所を外した施工を簡単に頼めるものでしょうか?

テレビボードの色

今度、マンションを購入し家具を決めているところなのですが、テレビボードを買い換えるかを悩んでいます壁は白、フローリングや建具は明るい木目の色になっています今まで和室だったので、ダイニングセットとソファを購入する予定ですがテレビボードが今の家にあわせてこげ茶色のものですナチュラル・北欧イメージにしたかったので、ダイニングも無垢のオイル仕上げのものにして、ソファもアイボリー系か淡…

南側(庭先）１ｍの家、日当たりと駐車場

購入を考えている土地があります。土地は・北側道路(公道約５ｍ）・間口約１０ｍ・奥行き約１０ｍ・約９９ｍ２の整形地（平坦地）・建蔽率、容積率は６０／２００ 隣地は南側は約９０cmの場所に２階建の家（東側２ｍ位は家が建っていません） ・東側は約１．５ｍの場所に２階建の家 ・西側には境界より約５０cmの場所に２階建の家が建設予定となっております。建築条件付きの土地で、建てるメーカ…

鉄骨造かＫＥＳか

都内に床面積10坪で4階か5階建ての住宅を計画しています．鉄骨以外にもＫＥＳ工法で建築可能と聞きました．仮に延べ床面積を40坪とした場合，費用的にはどちらの方が安くつきますか？　また両者の利点・欠点についても教えていただけると助かります．

【土地購入】地下室の壁・底辺と売り主が撤去してくれない

売買契約書を締結し手付金100万円を売り主に支払いました。地下4ﾒｰﾄﾙの地下室の壁・底辺があると重要事項で仲介業者から聞きましたが、家の建築にあたり、どんなﾘｽｸになるか十分な説明はありません。地下室の残骸はそのままにして、基礎の打ち方や地盤改良のやり方を工夫すれば、木造3階は建つという説明です。ボーリング調査とスウェーデン方式の調査結果、旧家の間取り図面から、大まかな地下室の残り情況…

外壁塀の塗料について

年末に新築が完成しましたが。外壁の塀やテラスの塀などが笠木からの雨垂れがひどいので、自分でローラーで上塗りしたいなと考えてます。塀にはアルミアングルをつけて壁に直接垂れない様にする予定です。塗料がわからないです。現在はSk セラミソフトリシン白です。弾性低汚染水性塗料みたいです。弾性の塗料の白でオススメがありますか？

リビングのコーディネートについて

現在リビングのコーディネートが思うようになりません。壁の色白色、床ブラウン、カーテン黄色の花織模様、シャギーラグココア色、革張りソファオレンジのような茶色、家具は象嵌模様のＴＶボード・ＴＥＬ台です。新築にあたって、カーテンとソファをあまり考えずに購入したのでなんとなく部屋になじんでいないような気がします。しかし、購入したばかりですし買い換えるのも･･･となります。同色の色目ばかり…

隣家との境界線付近の建造物の後退距離について

現在、隣家との境界線付近に、サイクルポートの設置を検討しているのですが、境界線から離す必要があるかを教えて下さい。 ■土地は、第一種低層住宅専用地域です。■サイクルポートは、柱と屋根のみで、壁はないものです。 また、高さは2.1m、面積は3.5m2です。■建築基準法施工令第135条の20により、外壁後退距離制限はないと考えています。 ただし、民法２３４条に「建物を築造するには、境界線から五十セン…

不安でたまらないです

現在大学院入試（本番は来月の下旬）の対策をしています。（２月下旬or３月くらいからしています）今、志望理由書類（これも合否に関係します）の下書きをして教授に添削してもらっているのですが、部分的ではなく全体的に書き直さないと言われた場合、時間もそんなにないのにどうしようとものすごく不安になってしまいます。　　　 このほかにも現時点で様々な高い壁が立ちはだかっており、たとえそれら…

9坪の敷地に地下室はできますか？

敷地面積９坪、建ぺい率80％容積率300％の土地に家を建てたいと思っています。土地の有効利用を考えて、地下に小さい書庫兼書斎をつくりたいのですが、構造上可能なのでしょうか？地下室を作るのに最低必要な広さってありますか？

医院建築について

お忙しいなか恐縮ですが、ご教示いただきたく筆を取りました。（1）2階建ての医院の建築を考えており、総建坪60～70、2階部分はスタッフルームと1K程度の簡単な居住スペースなので、ほぼ平屋で少し2階部分が乗る、という構造です。耐震性、耐火性、耐用性、設計の自由度などを考慮すると、コストを度外視するものとすると2×4、軽量鉄骨、重量鉄骨、RC、いずれが相応しいでしょうか？　・老人ホームに隣接して…

4年遅れの就活につきまして

はじめまして。卒業時28歳になる修士の新卒就職希望です。こんな年齢でも就職先はあるでしょうか。最近とても不安です。大学院は旧帝に入りました。学部は地方国立です。専攻は学部、院共に機電系です。遅れの理由は父の家業をしていました。しかし働いていた時は父やお客様に怒られる中で、打たれ強さ、耐性が身に着いたことや、仕事中心の生活で自己管理することくらいしかアピールポイントはないです。今…

マンションのオプションについて

新築マンションの契約をし、現在オプションの見積もり段階です。ガスコンベックを入れたいと思っているのですが、完成後に後付けをしたいと思っています。そのため、電気とガスの配線工事とスパイスラックの増設のみ依頼をしました。しかし、オプションを担当する会社からは「配線工事のみは不可。コンベックも同時に入れる必要がある。入れるものは次の２つから選ぶように」と指示があり困っています。配線…

壁断熱厚みと柱のサイズ

注文住宅の見積仕様は柱、土台＝3.5寸、壁断熱材＝アクアフォーム80mmです。（その会社の一般仕様）しかし、私としては断熱性を少しでも向上させたく思います。方法として外周りの柱を4寸にすれば断熱施工部の厚みが増やせると思い、担当営業に申し出たところ、費用が上がるから得策でないとの即答で、あまり真剣に検討してもらえませんでしたので、専門家の皆様に以下2点ご教示頂きたく。1.私の考えを実施し…

デジタルアンテナについて。

デジタルテレビのアンテナについて。アナログで受信出来ていた場所で、デジタルで受信不可は考えられますか？場所は線路が近く木が多少、生い茂っています。現在、アンテナ、ケーブル、フレッツ光で迷っています。

崖がある場合の擁壁について

前後に自然崖のある中古物件の購入を検討しております。建物は築39年の軽量鉄骨です。広い庭と日照が気に入っているのですが、おそらく将来の建て替え時に擁壁造成が必要な物件です。擁壁にかかる金額の目安についてアドバイスをお願いいたします。土地はほぼ正方形で面積は480平米です。家の正面：角度45°、高さ5.2m、距離20mの崖（下部50cmほどにモルタル）家の裏手：角度65°、高さ5.5m、距離20mの...

不安と恐怖心

30歳を過ぎてから酷くなりました。もともと、母親からの愛情不足から始まり大人の顔色ばかり伺う子供になりました。小学生のときには先生の顔色ばかり伺う私は気付いたらクラスの嫌われものでした。男の子にもからかわれる事が多くて男性嫌いにもなりました。恋愛も避けてきました。人付き合いも苦手でいつも自信がありません。でも、やっぱり結婚して子供が欲しくて出逢いを求めて行動に移したりもしました…

重要事項説明について (至急お願いします)

3月の終わりに土地を購入しました。契約時に重要事項説明を宅建主任者？が説明すると思うのですが、説明がありませんでした。不動産屋に聞くと、''出かけていて不在なんだよね。と一言。''私が重要事項説明はないんですか？と聞くと、''ほとんどの部分が斜線だから特に何も無い''との事。その場でサインしてしまった私も悪いのですが、後になって確認した所、開発予定道路があり、見事に敷地にかかっています…

壁掛けの絵

家を新築予定です。 壁に縦80センチ、横130センチ程の額入りの絵を飾ろうと思っています。 窓の両端に縦長の窓をつけるか、絵の上に横長の窓をつけるか迷っています。 見た目は、どちらが良いでしょうか？ また、照明は、天井からスポットライトを2つ位あてるか、コーニス照明にしたらいいのか迷っています。

良いアドバイスをください

新築を建てて、３ヶ月になりますが、玄関の塀と、バルコニー手摺壁に雨垂れが出始めて、気になります。おそらく、笠木からの流れる雨水だと思い、現在は、休日と雨降りの前日に天端を雑巾で拭いてます。何か良い対策はないでしょうか？壁仕上げはsk セラミソフトリシンです。笠木は バルコニーはアルミ 玄関は、天端はペンキ塗りです。笠木を壁より少し出す様に改造するしかないですか？あまり建てたばかりに…

植栽をなくしてしまいたいが、その後どうしたらいいか

角地で、北側と東側に植栽がびっしりあります。(北東角に玄関、南側は、カースペースと庭です。)手入れができないので、全て、もしくは少し残してなくしてしまいたいと考えています。しかし、なくしてしまった後どうしたらいいか、見当がつきません。幅が狭く、長いところで1ｍ、短いところで60ｃｍくらいです。今考えているのは、北側は、コンクリートにしてしまって自転車置き場にしたい。（壁に沿うように…

小便器

現在、新築中で基礎工事に入ったところです。トイレを小便器もつけることにしたのですが、広さを半間しかとっていなかったのですが、水道屋さんに、便器のつく部分の壁を排水の関係で少しふかさなければいけないといわれました。今になって半間では狭いことになってしまったのですが、45センチ広くすることによって、隣にあった便座のトイレの扉が引き戸から開き戸になり、廊下に開き戸どが出てしまう間取り…

キッチンの棚の色は片側ずつ違うと変でしょうか！？

初めまして。是非専門家の方のご意見を聞かせて下さい。新築マンションへ入れる食器棚の色で悩んでおります。シンク＆コンロ側の色は鏡面仕上げの木目調ダークブラウンなのですが、反対側に置く食器棚を明るい鏡面仕上げのホワイトオークにしたらおかしいでしょうか。リビングダイニングはホワイトオーク調にまとめようと思っており、リビングよりカウンターキッチン越しに見える食器棚はホワイトオークの方…

現実感喪失状態が続いています。

１４歳の頃に１年間、学校で迫害され続けたせいか、それ以前の自分(の趣味や価値観など)が消失し、７年の間、生活に現実感が無く、全く別の日常を送っているような気がしています。常に空虚感の中で過ごし、１７歳の時に異常に気が付きましたが、そのまま空想の世界に浸ってしまいました。既に同い年の人たちは進学しており、自分だけ空間と時間が止まったまま取り残されてしまった気がします。自分の考えや…

サイディングについて

新築中です。外壁のサイディングについて質問があります。先日、外壁が仕上がりました。確認すると一部分、欠けています。また、黒い塗料が一部分に点状に着いています。全ての壁を確認したわけではありませんが、ベランダでたまたま見つけました。これは妥協しないといけない範囲でしょうか？人間がやる以上、完璧は無理だと思っています。普通でないなら、工務店に相談しようと思っています。宜しくお願い…

解体作業で隣人からのクレームを避ける方法

建て替えを行う予定です。隣接した土地に住む親せきに話したところ、「解体作業で（自分たちの）家も壊れるから補修する金をよこせ」というような苦情が出ました。解体業者は費用より質に重きを置いて選ぶつもりですが、その親戚は最初からクレームを付ける気満々のようです。親戚の家は築40年近く、現時点ですでに外装や屋根などにも目視で確認可能なほどヒビや欠けがあります。耐震補強もまったくされてい…

L字型の中庭を囲う塀の高さ

中庭を囲う塀の高さについて、ご相談です。東／北道路、南／西は隣家が近接の土地にL字型の家を建てたいと思っています。日当りを考えて、2Fリビングの予定です。南東に中庭（3m×3mくらい）をもうけたいのですが、塀の高さを5mくらいにするのは採光／通風からいって問題ないのでしょうか？カーテンのない生活が希望のため、出来れば2Fリビングまで目隠ししたいのですが…ちなみにルーバーとかは考えておらず、…

対面キッチンのカウンターについて

対面キッチンにカウンターについて質問します。カウンターの高さはどの位が理想ですか？高い方が良いのでしょうか？また、カウンターにコンセントは必要でしょうか？宜しくお願いいたします。

新築工事見積りが妥当かどうかについて

こんばんは。今建築会社に新築工事の見積りをお願いし見積りが出来上がって来たのですが、あまりの金額に不信感を抱いております。相見積もりをしておらずその金額が妥当なのかどうかがわからず頭を抱えております。家の詳細は43坪、木造二階建て、外壁/塗り壁ベルアート（プロヴァンス風）一部タイル11平方m、床/ケンパス無塗装、瓦/三洲陶器瓦、暖房器具/パネルヒーターなど見積り内容仮設工事676583円基礎…

ダイニング リビングの家具の色

はじめまして。この度新居を購入しました。現在賃貸で狭いため、ダイニングテーブルを置いていなかったのですが、購入しようと思います。現在使っているリビングのテーブルとTV台(ほぼ黒のブラウン)はとりあえず継続して使うつもりですが、欲しいダイニングテーブルの色(古材の様な、ダークブラウンですがわりと白みがかったもの)と合わない気がします。同じダークブラウンというくくりですが、全く違う色が…