「調査」を含むコラム・事例
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生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 介護寝たきり者の寝たきり期間ですがこれも、介護保険を買うときのひとつの参考指標です。 平成１２年厚生労働省「介護サービス世帯調査」によると １年未満・・・１５．６％ １年〜３年未満・・・２７．７％ ３年〜５年未満・・・２１．９％ ５年〜１０年未満・・・２１．４％ １０年以上・・・１２．...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
調査で工事の仕事を産み出す!?
前回は、摩耗したスクリューポイントによって地盤データ自体に間違いを犯してしまう例について触れましたが、地盤についてはまた逆のケースもあります。
首都圏地域のいわゆる関東ロームなどの特殊土は、SWS試験ではかなり過小評価された結果が出て軟弱地盤と評価され、無用な地盤改良工事の負担を施主がかぶってしまう様な場合もあります。
また、地盤調査会社の多くは自社で地盤改良工事を行う会...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
すぐ前の通行量が多ければよいのか２
要するに一般的な答えは、 （１）商売（業種業態）が同じで、 （２）お店の見え方がいっしょで、 （３）入りやすさもいっしょなら、 （４）同じ時間帯で、店のすぐ前が同じ通行量ならば、 ＝繁盛度合い（売上げ・客数）もいっしょ（同じ） というものでしょう。 すると、どうでしょう。 単純に『お店のすぐ前』の通行量以外にも条件だらけです。 さらに、 ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 介護を受ける人＝高齢者 ではありません。 この方程式は成り立たないことが平成１６年厚生労働省「国民生活基礎調査」でわかりました。 調査によると介護の主な原因の １位・・・脳卒中などの脳血管疾患 ２９．１％ ２位・・・高齢による衰弱 １４．９％ ３位・・・認知症 １２．５％ ４位・・・骨折 店頭 １...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
税法における住所ってドコですか？（６武富士事件４）
武富士事件は、地裁と高裁とで、事実認定が同じでありながら、 正反対の判断が下されました。 なぜこのような結果になったのか、ここで検討してみたい。 地裁の判断のは、本件滞在日数に関しての判断において、 香港で約3分の2の日数を生活していること、香港での業務について、 香港各会社が存在し、その代表者としての業務をしているから、 香港の生活に実体がある、と判断したものと考え...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
リフォームか新築かを迷ったら
以前の質問に対するお答えです。
質問の内容は、1000万円でリフォームするか1500万円で新築するかを迷っているという内容でした。
御参考までにコラムに掲載させていただきます。
･･･・・・・・・・・・・・・・・・
こんにちは。
ますいいリビングカンパニーでは最近リフォームを数多く手がけております。
お金をかけてリフォームするのだから、当然構造補強を行うこ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
スゥエーデン式の支持力判定自体にも問題が!?
地盤調査の結果データを地質工学の知識を持った専門家が検証し、地盤調査報告書を作成してくれるところはまだ良心的な調査会社と言えるのかも知れませんが、そのデータ自体が間違っている場合があります。 実は、先にお話した先端に取り付けるスクリューポイントが磨耗しているために、貫入の際、空回りして回転数が多くなり、柔らかい地盤を硬いと過って判定してしまうことがあるのです。 日本工業規格（J...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
生命保険 見直し 健康 ＢＭＩ メタボ検診
生命保険 見直し 健康 ＢＭＩ メタボ検診 メタボ検診義務化元年です。ＢＭＩという単語をやたら見るようになるでしょう。今日はこの推移についてです。データは各年代におけるＢＭＩ２５以上の人の割合です。 ちなみにＢＭＩ値の計算方法は[体重［キロ］÷身長［メートル］の2乗]です。 僕でいうと１７３．６センチ ６０．０キロですから ６０．０キロ÷１．７３６メートル×１．７３６メートル...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
偽造住宅を斬る（1）
■偽造住宅（ハード） マンションの構造計算書偽造に端を発した住宅・建築業界の偽造住宅問題は、建設業法・宅建業法が改正され、住宅瑕疵担保保護法の施行が平成２１年１０月１日にされるのに向けて、その周知の徹底の為の講習会が各地で開催されています。また、その保険業務を行う指定保険会社も増えてきました（平成２０年９月現在４社）。 最長１０年間の住宅の瑕疵担保責任を担う保険会社に保険...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
すぐ前の通行量が多ければよいのか１
まずは、「店のすぐ前であること」についてです。 確かに、その「通行量」はお店の「すぐ前」を測定したものであるかもしれません。 それでは、仮に、別々のお店の「すぐ前」を、どちらも100人が歩いているとしたら、この２店の繁盛度合いは同じになるのでしょうか？ こうした質問には、恐らく、こういう答えが返ってくるのではないでしょうか。 「一概には言えないけれど、たぶ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
生命保険 見直し 健康意識 メタボ検診義務化
生命保険 見直し 健康意識 メタボ検診義務化 健康への関心は多くの人にあるでしょう。実際調査によると２０歳〜６０歳の９０％に相当する人が関心があると答えています。 気がつけばどこに行っても健康につながるキーワードはたくさんあります。 ダイエット・カロリーオフ・サプリ・メタボ検診・特保・フィットネスクラブ・などなど。 wii fitや任天堂DS脳トレなどゲームにまで健康に関する...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
スウエーデン式では不同沈下が判定できない!?
（夏休みも終わりましたので、久しぶりに「これからの家づくりの視点」シリーズを再開しますので、宜しくお願いします。）
さて、上のグラフは「欠陥１１０番」に寄せられた苦情の種類とその件数を示したものです。
これを見ると、「雨漏り」についての苦情が最も多く寄せられていますが、その次の「外壁・内壁の亀裂」と「建物の傾斜」は明らかに地盤に起因する問題です。
現在、スウェーデン式サウン...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
25歳以上45歳ぐらいまでの主婦の反応
相談内容 今うちのホームページはヤフー対策が全く出来ていない状態です。 ですので、先決はヤフー対策ということだと思います。 どうすればいいのでしょうか？ それから、うちのホームページ見て欲しいのは、 25歳以上45歳ぐらいまでの主婦に見てもらって、反応を上げたいのですが、 昨今、コミュニティ（MIXIやウィメンズパーク）に参加して書き込み 少しずつホームペー...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
健康 メタボ ダイエット
健康 メタボ ダイエット 太っている人は大抵食べ過ぎのようです。 太っている高齢者はあまり見かけません。 なぜでしょう？ 食べられないか、食べたくないかどちらかわかりませんが大量に食べたり、スナック菓子を食べている高齢者見かけませんよね。 食べることは楽しいことです。 おいしいものは世の中にたくさん溢れている。 ストレスから食べ過ぎてしまう...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『ネーミングの秘訣３』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 『ネーミングの秘訣』のシリーズの第３回目です。 ♯３） ネーミング（開発）会社の選び方 「ネーミング会社なんて、基本的には、みんな同じだ。」とおっしゃる方もいらっしゃいます。 ２つのネーミング会社を評価するのは、野菜や果物を選ぶのと同じくらい簡単と思われがちのようです。 確かに、ネーミン...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
紙の価格、算出方法とは。
こんばんは。エスクリエイトの石川です。 今日は、印刷物を作る際、用紙の価格算出方法をご紹介します。 印刷会社の見積もりを見ると、 パンフレット 1,000部 @120- 120,000円 こんな、表現をよく見ませんか？ これでは詳細がよくわからず、高いのか安いのかもわかりません。 もちろん、会社によっては、しっかり...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
土地購入時の隠れたコスト！！
駅からは少し遠いけど、環境もよく整地された土地。 近くには緑が多い遊歩道がある。 「これだっっ！」 予算内で間口も広いし、この土地なら気に入ったプランが入りそう。 そのまま、不動産会社に行って資金計算を。 でも、ちょっと待ってください。 それで大丈夫ですか？ 注文建築を建てたいので、土地探し。 ↓ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
不動産価格は3割下落？(1) 〜メルマガより〜
・・・EMPメルマガ2008年2月のメルマガより・・・ すでにご存知のように 不動産価格の下落が顕著になってきました。 昨年秋から このメルマガを通して何度かお伝えしてきましたが、 マスコミでも頻繁に取り上げられるようになり 一般消費者にも認識されるようになって来ました。 本日の新聞紙上（20...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中国特許民事訴訟概説(第７回)
中国特許民事訴訟概説 ''〜中国で特許は守れるか？〜''(第７回) 河野特許事務所 ２００８年９月１６日 執筆者：弁理士 河野英仁、中国弁理士 張 嵩 6．特許権の民事的救済措置 中国における民事的救済措置は日本及び米国とほぼ同様であり，差止請求権の行使及び損害賠償請求権の行使が中心となる。2000 年には，TRIPS 第41 条第1項の規定を受けて，仮処分の申...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例１３
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第13回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、新規顧客を獲得するために実施した販促施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■宴会需要獲得のために名刺・パンフレットを有効活用した法人営業を 徹底する について これに関しては、実際に顧客管理分析を導入して、エリアマーケティング調査も しておりますので、...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例１２
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第12回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、新規顧客を獲得するために実施した販促施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■パンフレットを作成し、ポスティングにより、地域に対してのアプローチを 実施 について これに関しては、実際に顧客管理分析を導入して、エリアマーケティング調査 もしておりますので...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
応募者募集中！ リフォームプランを頼めます！！
※横山彰人建築設計事務所よりお知らせです。
住まいの情報誌 『ナイスリフォーム』特別企画
『一級建築士にリフォームプランを頼もう！応募者募集』
（ナイスリフォーム今月号 40,41ページ掲載）
自分の家をどう変えたらいいかわからない、といった方々に朗報です！
3名限定3万円で 一級建築士 横山彰人にリフォームプランを頼める情報誌掲載企画です...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
軽井沢 別荘のライフスタイル
二年前の冬に、リフォーム工事を完成し、
引き渡した、軽井沢Ｙ別荘に
週末泊りがけで訪問してきました。
泊まることでわかる別荘ライフ
といっても、今回はお施主様のＹ夫妻に、
鍵を借りて、妻と二人でだけで二泊させて貰いました。
夜に出発して、深夜についてまず判ったことは、
まず扉周りの暗さです。
都会では、特別に照明を設けなくても、
街灯でそれな...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
『ネーミングの秘訣』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 ここ数ヶ月あまりコラムをお休みしていて申し訳ございませんでした。 けっして怠けているわけではなかったのですが、もともと筆無精であっという間に気づけばもう秋の気配が！！ 今後はコラムも業務の一環としてしっかり取り組んでいきたいと思いますのでご容赦くださいますようお願いいたします。 さて、私は常日頃お客...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
ヤフーでは「●●●」で３位前後にいるのですが
相談内容 ヤフーでは「●●●」で３位前後にいるのですが グーグルではまったく圏外です。 以前は１０位くらいにはいたのですがここ半年あまりはまったくです。 カテゴリー登録はされていますのでまったく圏外になることも 通常はないと思いますので、何か問題があるのかな？ と考えています。 特に変なリンクを買ったりしてはいません。 ここで多分ページランクが４から３に落ちた...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
会社の登記簿＝会社の戸籍謄本？
ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。
あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。
一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
契約式・・掛かるコストと掛けられるコストは違う
兵庫県三田市天神に新築されるＨ様邸の契約式をさせて頂きました。
昨年（平成１９年）の１２月に敷地環境調査の報告をして、プランイングに入りました。そして８ヶ月間の月日を経ての契約式でした。見積書の提出をしたものの予算が２５％オーバーしてしまいました。
『このままでは家が建たない！』
そのような状況で、『眠れない夜も会ったんです！』お施主様の言葉...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
なぜ通行量が繁盛を左右するように感じるのか２
むしろ、原因結果は逆のはずです。 「通行しているから用事がある」のではなく、「用事があるから通行している」のです。 だから、誰も歩いていなかった道に、お店ができると、通行人だらけになるのです。 「通行人がいなかったからお店を出した」という理屈も成立しません。 こういう反論があるかもしれません。 「でも、なんと言っても、通行量は、お店の前を通っている人だから最も影響が...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
契約直前3つの不安･･･『物件編』
「鉄は熱いうちに打て！」と日々教え込まれている営業マン。 お客様が物件を気に入っている様子をみせると すぐに契約の段取りにすすもうとします。 しかし、契約日が決まると今まで毎日のようにかかってきた電話が ピタッと止まります。 「どうして？」 それは営業マンも不安だからです。 無事に契約ができるだろうか？( 断りがこなければいいけど・・・) ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
リンクスパムとバックリンク
リンクスパムとバックリンク バックリンクサイト SEOにとても有効な手段「バックリンク」。 優良サイトからバックリンクを受けるのはとても大変です。 そこで一部のSEO業者がやっているのは、バックリンクサイトを大量につくること。 これはバックリンク？ リンクファームをスパムリンク化しているのでは？ NOSCRIPT もっと驚くのが 'リンクスパムを意...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
なぜ通行量が繁盛を左右するように感じるのか１
通行量の「多い」「少ない」が、お店の繁盛の度合いに関係してしまうように感じるのはなぜでしょうか。 そして、通行量が「立地の良否」の代名詞のように扱われるのはなぜでしょうか？ お店は言うまでもなく「人」を相手にしています。 それを、「買い手」と言おうが「お客さま」と言おうが「消費者」や「生活者」と言おうが構いません。 要するに「人」です。 だから、たくさん「人」がいればいる...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
税務調査（４・税務調査の際の事前通知について）
ここまで、税理士の立会権を巡る訴訟事件である本坊事件を検討してきた。 本坊事件高裁判決は、税務調査に違法性を認めなかったのみならず、 税理士法１条に触れつつ、 「税理士は、税務に関する専門家として、独立かつ公正な立場において、 申告納税制度の理念にそって、納税義務者の信頼にこたえ、租税に関する法令に 規定された納税義務の適正な実現を図ることを使命とする職業人であり、 そのような見地からすると、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
税務調査（３・本坊事件２）
前回に引き続き、本坊事件を紹介し、税務調査の問題について検討する。 神戸地裁では、原告の全面敗訴であり、大阪高裁でも敗訴して、 本坊事件は確定している。 大阪高裁でも事実認定に基づいた判断を下している点は注意が必要であろう。 以下に大阪高裁の判断を見てみよう。 質問検査権の意義については、地裁同様、最高裁判決を引用している。 しかしながら、実定法上特段の定めのない実施の細目について、 上...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
税務調査（１・学術上の通説）
今日は、税務調査の話をしたいと思います。 まずは、学術的な意味で税務調査がどのように捉えられているのかを考えます。 基礎とするのは、税法学の基礎を築いた名著、金子宏「租税法」（弘文堂）です。 金子租税法では、税務調査と言わず、質問検査権として解説されています。 質問検査権は、 「資料の入手について納税者の任意の協力が得られるとは限らないから、（略） 必要な資料の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
税務調査（２・本坊事件の与える影響）
前回に引き続き、税務調査のことについて、話をしたい。 今回と次回とで、税務代理権限証書を添付していたにもかかわらず、 税務代理契約を締結する税理士に事前告知せずに税務調査を強行され、 その結果、税務委任契約さえ破棄されてしまった税理士が、 国家賠償請求をした大阪高裁平成１７年３月２９日判決 いわゆる本坊事件を通じて、税務調査の問題点を検討する。 神戸地裁平成１６年２月２６日判決（TAINSｺｰ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
絶対に「立地＝通行量」ではない
「不確実性を伴う立地」と「不確実性のない通行量」、この二つを「＝（イコール）」で結ぶこと、これはありえません。 絶対に「立地＝通行量」ではないのです。 ですから、通行量を計測するだけで、その店の繁盛度合い、あるいは投資回収の見込みが確実につかめると言うなら、新しい店を出すのに何のリスクもないことになり、これは「ウソ」を言っていることになります。 もちろん、「売上げ＝通...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
「平均」と「平均的」の大いなる違い
20歳以上の日本人男性の平均身長は 167.1cm、女性は 153.7 cm だそうです。 30〜39歳に限ると男性 172.0cm、女性 158.0cm 。 （厚生労働省健康局総務課生活習慣病対策室「国民健康・栄養調査報告」平成16年データ） ご自分の身長や身の回りの方の身長と比べていかがでしょうか？ 平均身長とピッタリ同じ方を見つけるのはかなり難しいのではないかと思います...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
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