「住宅購入」を含むコラム・事例
1,210件が該当しました
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中古マンション購入を検討する際の予算決定ノウハウ
中古マンション購入の検討を進めていくうえで、あなたが購入できる物件の予算をしっかりと把握することは非常に重要になります。 購入予算を決めていく際、下記の内容を参考にしてください。 手持ち資金 − 諸費用 ＝ 頭金 ※ 諸費用はケースbyケースだが、中古マンション取引の場合、概ね物件価格の７％程度 ※ 最近では物件価格の１００％を融資する住宅ローン商品も多くありますので...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
【住宅ローン】変動金利選択は「35年固定金利で問題ない場合に」
住宅取得を焦らず昨今、住宅ローンの低金利、住宅取得資金贈与の非課税住宅ローン減税（延長）もあり、住宅取得を検討されている方が非常に増えています。
確かに住宅ローンは歴史的な低金利であり変動金利であれば0.775％程度でも借入が出来てしまうのが現状。
ただ、ここへきて「住宅購入契約後の相談も増えています」契約をしたのだがやはり不安になってきた・・・というものが多いのです。
ローンと家賃比較だけでな...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンション購入時の希望条件の絞り込み方
よくある家探しのマニュアル本などには「物件は出来るだけ数多く見ましょう。」と書いてあります。 確かにある程度の物件数を見ることによって、マンションに求める好みや、そのエリアのマンション相場などは掴めてくると思います。 しかし、「見学した件数が多ければ、実際に購入出来た物件の満足度が高まるのか？」となると、実際にはそうとも言えません。 希望条件にある程度の優先順位を付けないまま物件...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
東京都稲城市の任意売却
東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
新居の耐久消費財、何にどれくらいかける？
住宅購入資金の相談をお受けしていると、
「新居への引越し代や家具代も侮れないですよね」
という話題がよく出ます。
どれくらい新調するかにもよりますが、
大体100万円くらい見積もる方が多いようです。
実際、新しく住宅を購入した人は、
何にどれくらいお金をかけているのでしょうか？
今回は、新居の家具等にかけるお金についてご紹介します。
All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」
『新居...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税増税と住宅購入
住宅購入を考える際、消費税を無視することはできません。 消費税は、消費税は平成２６年４月に８％、２７年１０月に１０％に上がります。 これは、物件価格２，０００万円であれば、５％→８％で約６０万円、５％→１０％で約１００万円の差が発生するということです。 しかも住宅は通常住宅ローンを組んで買いますので、それら増額分にも貸出利率がかかる事になります。 ちなみに、３％の利息を、３５年間で返済...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
高齢になっても住みやすい住宅
私は現在、FPとして活動していますが、一級建築士、福祉住環境コーディネーターという資格ももっており、住宅についてのアドバイスを得意としています。 FPが住宅についての相談を受けるのは、住宅購入資金の準備やローンの相談が主ですが、ぜひこんなところにも目を向けてほしいと申し上げています。 それは、高齢になっても住みやすい住宅であること。 例えばホームエレベーターは、たいへん高価なものです...（続きを読む）
- 松山 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
消費増税による住宅購入「駆け込み」よりも「買い控え」？
昨日（10/23)のニュースによると、2014年以降の住宅ローン減税について 国土交通省は、最高の減税額を10年間で500万円に上げる 支援策を提案したようです。 住宅ローン減税は、2013年入居の場合、最大200万円の減税となりますので 最大300万円の減税枠の増大となります。 住宅ローンの借入額やその他の条件によって、実際の減税額は異なりますが 消費税が５％から８％に上がった場合の住宅購入...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
大分県にて講演します！
11月10日（土） ＰＭ1時30分～15時30分
大分県消費生活男女共同参画プラザ2階
参加費 無料
定員100名
主催 日本ＦＰ協会 大分支部
後援 大分市金融庁
セミナータイトル
安心してライフイベントを迎えるために・・・
「知っておきたい！教育資金・住宅購入・老保資金の大切なお話」
というテーマでセミ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
11/17（土）ご夫婦向けライフプランセミナーを開催します♪
パートナーと将来のことや家計のことについて
お話していますか？
消費税が上がる、電気代も上がる、将来の収入や年金は不安…。
結婚や子どもの誕生、住宅購入を機会に働き方や生き方などを含めて
家計をどうやりくりしていこうか、真剣に考える方が増えています。
一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい……。
そんな想いをお持ちの方のために、
オールアバウト「ふたりで学ぶマネー術」 担当ガイ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸メリット、資産のリスクからフリー、ライフスタイルに合せる
昨日まで、持家の観点から、販売会社が見込み客に訴えてるメリットについて、反証とリスク、持家のコストを紹介してまいりました。 今回は賃貸の場合のメリットについて考えます。 本日、厚生労働省は100歳以上の高齢者が5万人を超え過去最多を更新したと発表しました。厚労省による、100歳以上の高齢者は51,376人て゜、この内女性が44,842人で約87&を占めています。 本日 厚生労働省から17日の敬...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
家賃でローンが返済できるは本当? 返済額+その他の費用で比較
広告に家賃で家が買える、家賃で住宅ローンが返済できる、等のキャッチコピーが有ります。家賃の設定と住宅ローンの返済額をイコールとした文言ですので、間違いは有りません。 今、手元にある文章で下記の表を付けているものが有ります。 住宅ローンで家が購入できるかのような配置です。確かに住宅ローンだけを比べれば、間違いではありませんが、持ち家はこの他に下記の様な費用が掛ります。賃貸はその他の費用は、懇親...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
消費増税と住宅購入「得する方法」とは？
消費増税の法案が成立後、住宅展示場の来場者も増加傾向にあり、 少しずつ駆け込み需要の気配が現れ始めてきています。 今のような状況のときに家を買う場合に気をつける点があります。 それは、「契約時期」と「引き渡し時期」です。 一般的に、消費税は消費をした時に税金がかかります。 一般の商品は、完成したものを販売しますので、契約（購入）するときに、 代金を支払い、商品を引き渡しますよね。 しかし...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
「SUMAI no SEKKEIに記事掲載」
標記の雑誌にekreaキッチンの塩田店長のコメントが紹介されました。
このように雑誌に記事で紹介されるのは大変有難い事ですね。
弊社のモノ作りが、ライターの方々に受け容れられている証しでもあります。
さて、先日はリフォームフェアに行ってきました。
実はオーダーキッチンの仲間が募った「オーダーキッチンJP」の会の一員として出店しています。
ただ、年々この展示会の規模が縮小傾向にあるよ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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