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「変動金利」を含むQ&A
1,247件が該当しました
1,247件中 501~550件目
中古マンションを購入するにあたり、住宅ローンについて検討しております。今秋、結婚も控えており、現在 検討している物件(物件価格1960万円)に対し、諸経費140万円のみを払い、住宅ローン1960万円のフルローンを組もうと考えております。まだ、結婚していない事もあり、今後の生活にかかる費用も漠然としており、どのような返済計画を立てればよいか悩んでおります。本を読んだりしておりますと、『固定1…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- TAIYAKIさん ( 滋賀県 /27歳 /男性 )
- 2010/03/08 02:28
- 回答3件
新築を考えています。今秋完成を目指して,打ち合わせを重ねている段階で,ほぼ固まりつつあります。 土地は契約済みで手付金も払っていますが,残金を払える金銭的余裕はありません。土地代からすべて含めて100%融資を考えています。 フラット35sの当初10年1%引下げがあるので,それを利用したいと考えていました(つなぎ融資を扱っている金融機関で)。ビルダーにもその旨を伝えてプランを練ってき…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ag@@@@さん ( 北海道 /31歳 /男性 )
- 2010/03/06 20:28
- 回答3件
新築住宅の購入(建物のみ)でフラット35Sと財形住宅融資の併用(現在財形貯蓄残高100万)を35年返済で考えてます。借入予定額は2500万円です。が、利率の低い(1.9%/年)10年固定をまわりから強く勧められています。住宅支援機構の方が手続き上デメリットが多く、ましてや併用する人などいない。と言われ情報が少なく困ってます。私の考えではメリットは無いのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- muchoさん ( 福井県 /34歳 /男性 )
- 2010/03/04 00:32
- 回答3件
フラット35s か変動金利にするか迷っています。フラット35s: 当初10年 1.55%, 次の10年2.25%,残り2.55%変動金利:銀行の1.075%購入物件:3500万ローン予定:2500万月々の管理費、駐車場代:3万円年収:夫900万 32歳、妻300万 31歳(長くは働かないです)子供なし。金利が安いので、変動でどんどん繰り上げをがんばるか、フラットにして、少し生活に余裕を持たせて、繰上げ返済するかをみよっています。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- しーんさん ( 茨城県 /33歳 /男性 )
- 2010/03/03 17:06
- 回答3件
夫54歳…中小企業の代表取締役、ワンマン会社で引退はまだ先の予定妻29歳…会社員(夫の会社の従業員)、子供満1歳まで育児休業子0歳というイレギュラーな家族構成です。夫の月収は手取りで55万円程度妻の月収は手取りで30万円程度)ボーナスなし貯金は現在400万円従業員10名の会社は不景気で赤字経営が続いている状況です。東京勤務。現在、郊外で賃貸マンションに住んでいますが子供も産まれ、少しでも貯金を…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- yomuさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2010/03/01 18:10
- 回答2件
住宅ローンの選択についてアドバイスをお願い致します。?変動金利 1.425%?フラット35s 当初10年間 1.570% 11年〜20年 2.270% 21年〜 2.570%借入れ3600万円 35年返済収入は、夫34歳 年収500万円 妻 38歳 年収400万円共に正社員 定年まで働く予定(子供なし)借入れにかかる融資手数料が約70万、団信保険料な...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- てょこさん ( 静岡県 /43歳 /女性 )
- 2010/02/26 20:02
- 回答3件
現在、下記のような住宅ローンを組んでいますが、無目的の約400万円の貯金があるのでそれをどのように繰り上げ返済すべきか、また借り換えも検討した方がいいのか、悩んでいます。アドバイス宜しくお願いします。夫:1110万、23年、全期固定3.1%妻:840万、19年、当初10年固定2.4%ちなみに夫、妻、2歳の子供の3人暮らしで、来年あたりに第2子を予定していますので、妻は約1年間は育児休暇をとる予定で...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- よろしくちゃんさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/28 20:47
- 回答2件
住宅ローンの繰上げ返済を今すぐすべきかどうか悩んでおります。ローンを組むにあたり、知識もなく銀行より借りれる範囲で融資を受けてしまい、心配が募る毎日です。60歳までには繰り上げ返済をして完済したいのですが、手元に現金がなくなることも不安です。平成20年5月(夫:31歳)融資開始融資金額6000万円、35年返済、元利均等返済?10年固定金利 2.75% 3000万円?変動金利 1.275% 3000...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- momocchiさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2010/02/25 22:20
- 回答2件
マイホーム計画中です。ローン返済額を検討するにあたり、家計の不安が出てきました。<主人・私・子供1歳> 将来的にはもう一人授かりたいです。◆収入主人収入:27万円〜32万円(手取り・残業代があるのでバラつき有)※ボーナスは30〜50ちなみに私は2人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働けないと思っています。しかも働いたとしても7〜10万円の収入かと。◆支出住宅ローン:11(ボーナス払い無...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- komomomoさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2010/02/24 15:37
- 回答3件
少し早いような気もしますが、老後への備えとしてとして毎月給料から少しずつ貯めた資金を使って資産運用を考えています。その中で、資産運用の一つとして債券で運用(ここでは投資信託とします)、とある追加型の公社債の投資信託を購入しようかと思案中です。世の中の状態も状態なので、インフレ(金利や物価の上昇)や債券の発行体の信用といった影響があると思いますが、どの投資信託を見ても債券先物やら金…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ももんが2号さん ( 神奈川県 /26歳 /男性 )
- 2010/02/27 19:44
- 回答1件
昨年12月に土地を購入し家を新築しました。35年の返済期間で、ひとまず3年間の住宅ローンを契約して12月から払い始めたのですが、今年の1月から夫がうつ病にかかり休職しています。ローン契約時に金利上乗せという状態で団信へも加入したのですが、その際は通院もしておらず、夫も私もうつだとは思ってもいませんでした。この場合、今、銀行へ告知したほうがよいのでしょうか。3年後のローン更新の…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- めぞんさん ( 岡山県 /34歳 /女性 )
- 2010/02/26 15:54
- 回答1件
40代独身女性です。2590万円の分譲マンションを購入予定です。頭金1000万円で残りは20年の住宅ローンを考えています。不動産の方は変動金利のローンをすすめて下さいますが、先々のことを考えると固定金利が安心でしょうか?その旨を不動産の方に伝えると金利が上昇したら固定へ変更出来るとの説明でしたが簡単にできるものなのでしょうか?ご回答よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- mikakuraさん ( 鹿児島県 /42歳 /女性 )
- 2010/02/22 16:06
- 回答3件
物件価格:3000万頭金として用意できる現金:600万(親から無利子で借り入れ)という条件を踏まえた上で、?頭金600万円を支払って住友信託銀行で変動金利(0.875%・優遇金利込)のローン(ボーナス払いなし、ただし親に年40万×15年返済予定)を組む?頭金300万円を支払って東京スター銀行で預金連動型(1.675%・優遇金利込)のローンを組む。この場合年間最低預金額50万予定の2パターンのどちらでローンを組むのが…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- NADAさん ( 兵庫県 /32歳 /男性 )
- 2010/02/25 21:57
- 回答2件
マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。現在、主人と1歳の子供の3人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。主人の年収は600万円。私は2人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は0。働くとしても7万〜10万位の収入かと思っています。ですので当面…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- komomomoさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2010/02/24 13:37
- 回答3件
こんにちは。現在、親が残してくれたお金が手元に500万円あります。シングルマザーのため、子供(1歳)の将来のために増やしたいと考えています。確実な貯蓄の方法、どこの銀行の定期預金がいいなどお教え頂けないでしょうか。私が調べた中では、日本振興銀行が最高で、5年で1.5%でした。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ちょこ3さん ( 東京都 /80歳 /女性 )
- 2010/02/24 16:21
- 回答4件
住宅ローンを借りたいのですが、変動金利と固定金利のどちらが有利かを教えてください。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- あっちゃんですさん ( 三重県 /28歳 /男性 )
- 2010/02/24 10:56
- 回答3件
自己資金が200万程度しか貯まっていませんが、土地含めて2500万程度で新築戸建を検討中です。ネットや本で調べていますと、期限付きの制度で長期優良住宅への金利減免やエコポイント、贈与税免除の限度額緩和など様々な特典があり、今購入することが大変魅力的に感じられます。また、ハウスメーカーが斡旋する金融機関でなら少ない資金でも比較的容易に融資を受けられるようです。しかし他方で、購入時の…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 晴明さん ( 香川県 /25歳 /男性 )
- 2010/02/20 17:35
- 回答3件
住宅ローンの借り換えについて悩んでいます。3年固定がもうすぐ終わるので、このまま同じ銀行で3年固定にするか、別の銀行の変動金利に借り替えるか・・・です。残高は2400万、残り32年です。今の借入先の金利は、優遇ありで、1.55%。検討しているのは、変動(半年固定)で、1.2%。手数料は、20万くらい。今は、低金利で変動を選ぶ人が半数くらいだと知り、このまま固定では、もったいないのでは?と悩ん…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- kyrsママさん ( 栃木県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/19 23:46
- 回答3件
どれがお勧めかお教え下さい。借りる額:2500万円。変動金利=2.475%ととして。A.変動金利+優遇幅(-1.6%) 保証料 約50万 B.変動金利+優遇幅(-1.3%) 保証料なしC. 変動金利+優遇幅(-1%)+利子補給(-1.5%) 保証料 約50万ただし、Cでは合計が1%を下回る事はない。どれも繰り上げ返済無料です。35年返済に設定しておきつつも、5〜10年で売りに出すなり、貸しに出す可...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- k_aboutさん ( 神奈川県 /28歳 /男性 )
- 2010/02/18 17:48
- 回答2件
私は頭金220万円で、建物+土地3800万円の物件を購入しようと考えております。借入金額は3580万円となります。家族構成は、私(31歳)・妻・子供2人です。年収は550万円です。妻は専業主婦です。返済計画ですが、変動・固定(10年型)のミックスプランで50:50で検討中です。変動金利は1.225%,固定金利は1.90%での借入計画となります。月の支払いが11万円となります。変動のみ、固定のみ、長期固定などいろい…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ワーニーさん ( 福岡県 /31歳 /男性 )
- 2010/02/17 23:21
- 回答2件
築2年の中古住宅の購入を予定しております。価格:1770万円諸費用:約180万円(まだハッキリ決まっていませんが)主人:2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。年収:約400万円(昨年はボーナス分が減り400万円未満でしたが…)他に借金などはありません。妻:専業主婦子:一人、4ヶ月。現在は月9万円の賃貸に住んでおります。諸費用込みの1880万円を借りたいです。月々の返済は10万くらいまで返せ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- bunbun18さん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2010/02/17 12:29
- 回答3件
主人は35歳の公務員で、年収は680万円です。1年前に結婚して、私はアルバイトをしています。結婚前に、主人が新築ワンルームマンションの不動産投資を3室していて、途方に暮れています。主人は「生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…」と言っていますが、返済していくことが本当に可能なのか、不安で仕方ありません。借入残高はA1850万円・B1850万円・C1880万円の合計5400万円もあり、変.…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 悩む主婦さん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2010/02/18 11:12
- 回答2件
夫婦とも32歳。共働き。6、4、1歳の3人の子供がいます。新築購入に辺り、住宅ローン選びに頭を抱えています。住宅購入価格 54,000,000自己資金 13,000,000ローン年数 35年年収 2人合算で700万程度不動産屋に銀行を紹介してもらい、変動金利0.975%で、完済まで金利優遇が▲1.5%でローンがスタートできそうなのですが、今が金利の底値と聞き、ネットで調べると35フラッ...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- haruibu59さん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2010/02/16 01:30
- 回答3件
はじめまして。現在マンションを購入すべきかどうか悩んでいます。検討しているマンションの販売価格は3100万(諸費用込み)で、現在の貯蓄は400万で年収は600万です。妻は専業主婦です。この地域の新築マンションでこの値段は安いなあと思い検討しています。我が家の支出としては平均的に月35万(賃貸マンション費用含む)くらいです。この物件を購入しても今後問題ないでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- NADAさん ( 兵庫県 /32歳 /男性 )
- 2010/02/19 02:28
- 回答1件
現在独身で29歳、年収445万円で新築マンション2920万円の住宅ローンを組もうと思っていますが、正直、不安です。車のローンはありませんし、売却したので所有もしていません。その他のローンもありません。借入額は2920万円で35年ローンの金利は変動金利の0.875%(全期間-1.6%優遇)です。毎月の返済額と管理費、修繕費、ネット代込みで、月に99000円くらいになります。今のところは結婚の予定もありませんが…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ステフォ二さん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
- 2010/02/13 18:25
- 回答2件
家族構成は夫婦に4歳と2歳の子供で4人です。毎月赤字で余裕がないです。○収入夫:手取り約35万円/月、ボーナス約60万円×2妻:無職○支出(単位は万)水道光熱費:1.8生命保険:2.5(夫2、妻0.5)学資保険:1.5新聞、有料テレビ、プロバイダ:0.8NTT:0.2ガソリン:0.8マンション住宅ローン:5.4マンション管理費:2.5車ローン:1幼稚園:1子供習い事:0.9育英会返還金:1.4携帯...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- nukkさん ( 徳島県 /36歳 /男性 )
- 2010/02/13 17:19
- 回答3件
住宅購入する場合、夫婦で一方を固定金利,もう一方を変動金利としてペアローンを組みたいと思っています。変動金利のほうは状況を見て借り換えを考えたいと思っていますが、ペアローンの一方だけでも借り換えはできるのでしょうか??また、のちのことを考えて最初のローン契約時に注意することはありますか?ご教授のほど、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- ぶんあかさん ( 千葉県 /29歳 /女性 )
- 2010/02/12 13:12
- 回答3件
土地購入し、新築一戸建てを購入予定です。夫(32歳)年収450万円(手取り)正社員(勤続6年)妻(30歳)年収100万(手取り)アルバイト(勤続1年)子供(7歳と2歳)現在は賃貸マンションです。貯蓄は50万円ほどありますが、引越し費用などもあり住宅購入ようの貯蓄はゼロです。車のローンが残り300万ほど(月42000円支払い)で残っている状態です。借入額は頭金の2割と言われていますが、土地こみで42...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さしゃさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/12 00:33
- 回答3件
こんにちは。新生銀行で3000万円の住宅ローンを組むことを予定しています。すでに審査を通っているのですが、どのプランにしようか考えています。期間は30年と決めているのですが、毎年100万円ほど繰り上げ返済をする予定です。毎年100万円繰り上げ返済をするのは、子どもの教育費がかかりはじめるまでの10年くらいと思います。固定期間は、7年か10年くらいがいいと考えているのですが、繰上げ返済をする予定…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぎおさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2010/02/11 09:03
- 回答2件
35歳男性です。約8年前に大阪市内(中央区と北区)に2件と神戸市中央区に1件、6年前に東京都港区に1件の投資用ワンルームマンションをすべて新築で購入しました。購入金額はそれぞれ1510万円、1930万円、1360万円、2190万円でした。現在のローン残額はそれぞれ、1250万円、1630万円、1150万円、2000万円です。(ローンはすべて35年です)(東京の物件のみサブリース契約です)専業主婦の...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- momoharuさん ( 福島県 /34歳 /男性 )
- 2010/02/07 01:30
- 回答3件
建売住宅 2750万(頭金500万、手数料等は別途準備)を購入予定です。完成は7月で、都市銀行3行で仮審査中です。夫の年収は530万、私は主婦、子供は2歳、3歳の二人がいます。来年の春より、子供二人が幼稚園に入るため、私もパートにでる予定でいます。仮審査の書類は、不動産会社経由で提出しました。この時、元銀行マンの担当者の方から、変動金利を勧められました。性格が固いせいか、変動金利に乗り気がし…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- なおちん7756さん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/05 08:56
- 回答4件
首都圏で中古住宅購入、借り入れ4000万弱を予定しています。世帯年収はオット750+妻450、子ども1名(1歳)、数年のうちにもう一人を予定。来年はオット850、妻500弱に昇給見込み。基本的には妻(専門職)は仕事をやめるつもりはない。現在、家賃15万を支払った上で妻の収入(+α)くらいは貯蓄可能、車所有予定なし。・SMBCでペアローン(オット3000+妻1000)35年固定で本審査OK、優遇は全...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- maruxさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/02 15:14
- 回答3件
3660万円の住宅ローンを30年 元金均等法 変動金利にてローンを組もうと考えています。(ボーナス返済なし)夫・年収(手取り)580万円 妻・0円子供・四歳二人頭金支払い後の現金貯蓄360万円投資信託 ピムコハイインカム 380万円(現時点の基準価格で) グローバルソブリン280万円( 〃 ) 変動金利はリスクがあると思いますが、1年目から4年目までは年間100万円...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- トマト大好きさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2010/02/02 22:57
- 回答5件
おととし35年固定金利(2.99%)で2800万円の住宅ローンを組みました。繰上げ返済をしてあと17年(残り1700万円)で完済できる予定です。400万円程度のまとまった資金ができたので繰上げ返済を予定しているのですが、他銀行の低金利に目移りして悩んでいます。1つは、変動金利1.7%で、10年間の契約期間中1度だけ固定金利(今なら金利2.1%)に変更できるもの。もう1つは、10年固定金利2.1%の...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- じぇんぬさん ( 京都府 /37歳 /女性 )
- 2010/02/02 10:36
- 回答1件
マンションの購入が決まりましたが、ローンの金利で悩んでいます。借入額 2950万くらい(諸経費を含む)頭金なし35年ローン年収650万 (一部上場企業)子供二人の四人家族フラット35S対応のマンションなので、噂されています1%優遇が決まればフラット35Sのほうがよいのか、変動がよいのか。もしくは5年、10年固定がよいのか悩んでいます。子供の将来を考えると、繰り上げ返済は一応考えていません。現在、…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- よういっちゃんさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2010/02/02 12:01
- 回答1件
現時点での家計の内容で見直した方がよい点がないか客観的に指摘いただければ幸いです。特に保険,資産バランスが今の状態でよいかが気になっています。32歳 独身男 会社員<資産,貯蓄,運用>マンション 1K(25?) 現在居住中 借入なしマンション 1K(23?) 投資用 借入あり貯金 200万円 (普通預金)財形 200万円 (給料天引き、年間20万円積立)国内株 100万円 (塩漬け状態)FX 50...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- amakanさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/01 01:20
- 回答3件
夫婦世帯年収900万円で、4500万円の住宅ローンを35年で組む際の、ローンの組み方について教えてください。現在、全期間優遇金利(−1.5%)で1%を切る変動金利と3.5%で35年間固定金利の2通りの場合、金利差は2.5%ありますが、変動金利の金利がどれくらいのスピードで上がると固定金利のほうが有利となるのでしょうか?また、出来る限り、繰上げ返済もしていきたいと考えています。そ…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- kaniさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2010/01/29 17:06
- 回答2件
今年3月に出産します。今の保険の見直しと、学資保険の追加を検討しています。以前、無料保険相談で勧められるがまま、以下の保険に加入しています。ボーナス減や残業カットなどで、収入が徐々に落ちているので今後心配です。今年で夫37歳、私40歳です。私は専業主婦になり、無職です。<夫>■医療保険ソニー生命 総合医療保険(60歳払込済終身) \7,310■生命保険東京海上日動フィナンシャル生命保険変額保…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- hiro-pooさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2010/01/21 17:31
- 回答7件
今回800万円程度のローンを考えています。場合によっては600−700万円ほどに減るかもしれません。800万円であれば8年程度で完済が可能です。ただ、せっかく住宅ローン減税があるので使った方がいいですよ、と銀行からは言われ、また通りやすいからということで20年の住宅ローンで事前審査をだしこのまま組むことになりそうです。繰り上げ返済手数料もかからないのでいざ金利があがれば短期間で返済可能という…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- Koji_さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2010/01/28 22:41
- 回答3件
住宅ローン及び、マンションについて全くの無知なのでお教え下さい。来年3月に竣工予定のマンション(4500万)を頭金2200万で、2300万のローンを組む予定です。夫 年収 700万前後(子供二人を扶養にしています)妻 年収 400万前後子供もいるので、月々を抑えて安定しているフラット35sがいいのか、それとも、金利の安いうちに早く返せるように10年固定(変動)がいいのか、、迷っ…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- イブイブさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2010/01/28 14:22
- 回答2件
新築の家を購入した際に土地と建物でローンを組みました。土地が平成18年7月に1000万を全期間固定35年3.02%で、家を平成19年3月に1700万全期間固定35年3.15%でローンを組みました。まだ支払い始めて、3年ほどですが、色々と固定金利でもお安いものや繰上げ返済手数料などが無料のものを見つけては、色々と考えます。そろそろまとまったお金も少し出来るので、繰上げ返済も考えていますが、地方銀行か...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 晴アキさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/26 10:04
- 回答4件
現在、変動金利=1.775%(返済終了まで0.7%優遇)、残債=約1960万円、残期間=28年の住宅ローンについて借り換えを検討中です。取引のないA銀行に相談に行ったところ、変動金利=0.975%(返済終了まで1.5%優遇)で審査可能との話を受けました。諸費用は約55万円の見込み。住宅ローンを取引中のB銀行と金利引き下げの交渉を行いたいのですが、何%程度ならA銀行に借り換えせ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ラフェスタさん ( 兵庫県 /35歳 /男性 )
- 2010/01/26 00:15
- 回答4件
今年の3月で17年から借りている5年固定の住宅ローンの返済期限がやってきます。現状:1.住宅金融支援機構:金利1.5% 最終返済期限平成36年 毎月返済額 81,881.- 平成22年3月時点の残金 12,401,005.-2.東京三菱UFJ銀行 金利1.8% 最終返済期限平成27年 毎月返済額 40,710.- 平成22年3月時点の残金 2,334,176.- (優遇適用時期 平成...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ワンダさん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2010/01/25 23:48
- 回答3件
こんにちは。全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが各金利型でどういったメリット・デメリットがあり、結局どの金利型へ申し込むのが自分たちに合っているのかどう考えていったら良いのか分かりません。現在は夫(31歳)=年収330万円妻(29歳)=無職(パート探し中)子供=現在は無し…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ののringさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2010/01/25 11:10
- 回答4件
現在夫32歳、私27歳、子ども1歳の家族構成です。最近気に入った物件を見つけました。来年春に販売開始予定の新築マンションで、価格は3200万円〜3900万円と幅があります。しかし恥ずかしい話、現在貯金が100万円ほどしかないので迷っています。家族構成は、夫32歳、私27歳、子ども1歳です。夫の希望もあり、子どもを保育園に預けてフルタイムで働く予定はありませんが、2月より月5〜8万円ほどパートで働く...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- まるぶひさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2010/01/24 08:42
- 回答4件
新築一戸建てを4300万円で購入予定です。頭金400万円で住宅ローンの審査を申し込んでいますが審査が通るか心配です。主人は公務員で年収700万 月10万くらいの支払いを考えています。子供が二人いるのでしばらくしたらパートで働くつもりです。支払いに余裕は無いですか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- きいさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2010/01/24 02:22
- 回答4件
3月に500万、8月に1200万の満期がきます。現在、月にリスクのある投資信託に10万程、積み立てに10万しています。主人(63歳)は自営で75歳までは現役でといっています。老後資金が2人の公的年金しかないので不安です。元本割れしない定期貯金か定額型個人年金(1時払いがあるかわからないのですが)を考えています。どちらがいいでしょうか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- うっとさん ( 長崎県 /55歳 /女性 )
- 2010/01/24 00:29
- 回答4件
マンション購入のため2007年に1400万、2%3年固定金利で借りました。繰上返済はしたことがなく、残高は1310万です。年収は約350万。3月に固定期間が終了します。私は独り者なので固定でも変動でも返しやすい状況ではあります。ただ、会社は不景気の影響をもろに受け、私は会社の経理事情が分かる仕事をしていて、正直どうなるか分からない状況です。なるべく月々の返済額を低くし、まめに繰上をしていきたいと…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- コナミさん ( 千葉県 /40歳 /女性 )
- 2010/01/23 14:22
- 回答3件
住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。主人:30歳、年収450万妻:34歳、年収450万(育児休暇明けも仕事は継続)娘:1歳8ヶ月子ども2:8月出産予定借入額:2700万(2人で半分ずつで検討)当初は35年の固定で検討していましたが、子どもが小さいうちは積極的に繰上げ返済をしたい為、以下のようなプランを考えました。?妻ローン借入額1350万、返済年数35年、15年固定金利2.42%(残りの期間▲...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- masamysさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/21 12:44
- 回答3件
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「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね? 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
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