対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
物件価格:3000万
頭金として用意できる現金:600万(親から無利子で借り入れ)
という条件を踏まえた上で、
?頭金600万円を支払って住友信託銀行で変動金利(0.875%・優遇金利込)のローン(ボーナス払いなし、ただし親に年40万×15年返済予定)を組む
?頭金300万円を支払って東京スター銀行で預金連動型(1.675%・優遇金利込)のローンを組む。この場合年間最低預金額50万予定
の2パターンのどちらでローンを組むのがより良いか悩んでおります。
NADAさん ( 兵庫県 / 男性 / 32歳 )
回答:2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
NADAさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『2パターンのどちらでローンを組むのがよりよいか悩んでおります。』につきまして、残念ながら具体的なアドバイスにつきましては、ふたつの住宅ローンにつきまして、返済シミュレーションを作成してみないと、アドバイスはできかねます。
尚、返済シミュレーションにつきましては、両銀行で作成してもらえると思いますで、そちらを参考に判断するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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2つの銀行住宅ローンにつきまして!
NADA様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、NADA様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.2つの銀行住宅ローンにつきまして、
・住友信託銀行:住宅ローン2,400万円、金利0.875%(優遇金利の変動金利型)
・東京スター銀行:預金連動型住宅ローン2,700万円(預金残高300万円)で実質2,400万円、金利1.675%(優遇金利の変動金利型)
2.以上のみを考慮して、どちらも変動金利型ですが優遇金利の差で私(FP)個人としては、住友信託銀行をお勧めいたします。
以上
(現在のポイント:-pt)
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