マンション購入のローンとその後のお金について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、都内の物件でしたら10年固定で金利が1.85%の住宅ローンを取り組んでもらえる金融機関もありますのでご検討されてはと思います。

ローンに関しては、最近の低金利の状況から変動金利を選択される方が多いのですが、ひとたび金利上昇が始まると元金が減らないなんてことも想定できますので、できれば長期間の固定金利でしかも低利のものが理想的かと思います。

また、タワーマンションは毎月の固定費が高いので、他の物件とよく比較して購入すべきかと思います。
タワーマンションはメリット、デメリットをよく理解した上で購入をしておくことでしょう。
将来的な買い替えも踏まえて物件を探すことをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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* イブイブ さま

こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

新築マンションの購入をお考えなのですね。

現在の低金利のような時には、フラット35のように長期固定を組むことがセオリーです。
しかし、優遇金利の適用によるメリットも享受したい方がミックス返済を利用します。

今後の繰上返済の予定、ご主人様・奥様の収入予想などによって、返済プランの立て方はかわりますが、早期に繰上返済ができるのでしたら、変動金利を組み入れてもよいのではないでしょうか。

昨日のニュースにもありましたが、不景気な時でも中学生の学校外の教育費は上昇しているそうです。

イブイブさまのお子様の年齢がわからないのですが、10年固定の終る時に、教育費がかかる場合などは家計が厳しくなりますから注意してください。

それから、タワーマンションなどの場合、10年〜12年ごとに修繕積立金をとるケースも一般的にあります。


以上

ご参考になれば幸いです。


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株式会社スタイルシステム徳本友一郎
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