「R」を含むコラム・事例
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3,497件中 3301~3350件目
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
不動産取引において問題になる『瑕疵(かし)』
瑕疵(かし)とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。
その瑕疵は大別すると
物理的瑕疵
法律的瑕疵
心理的瑕疵
環境的瑕疵
に分類されます。
具体例をあげると
物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
住まいづくりと家計の見直し、セミナー開催します☆
2010年6月19日(土)、20日(日)
浜田山住宅公園で
「家づくり必勝法講座in 浜田山住宅公園」が開催されます。
セミナーの内容は
■成功事例を紹介「二世帯住宅、賃貸併用住宅 成功の秘訣」
6/19(土)11:00-12:30
住宅コンサルタント 栗原 浩文 氏
■マイホーム購入時に「知っておきたい2010年税制改定!」
6/19(土)14:00-15:30
ファイナンシャルプランナー...(続きを読む)
![平野 直子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354863.jpg)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
相続対策チーム 相続コンサルティング by不動産ドクター
相続相談 相続コンサルティング By不動産ドクター 大田区相続相談
相続相談 相続コンサルティング By不動産ドクター 大田区相続相談
不動産ドクターです。
先日、お電話くださったかたから
相続のご相談をいただきました。
大田区某所で何件か不動産を所有されている依頼者様が
将来的な相続に備えて、
物件の
○売却査定(売るとしたらどうなるか)
○賃貸査定(貸すとしたらどうなるか...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
地元に密着していない!? by不動産ドクター 鈴木豪一郎
地元に密着していない不動産ドクターです。
よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、
実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています
大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために
コンサルしてほしい旨の依頼がありました。
『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。
場所は神奈川県相模原市
不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。
・...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し
こんにちは!
不動産ドクターです
さてさて、まるで真夏のような日が続いています。
夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。
梅雨もそうですが、最近よく耳にする
ゲリラ豪雨
という言葉があります。
一極集中で100mm以上の豪雨が降ることも最近は
増えてきましたよね。せっかく買った(建てた)家が
床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。
そし...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
土地取得~住宅建設コンサルティング by不動産ドクター
土地取得~住宅建設コンサルティング
最近、やけに不動産が売れています
景気低迷→不動産価格下落→家賃との比較での割安感→購入
という流れが多いようです。
さて、今回 調査のご依頼をくださったのが城南地域某所で土地を買われるお客様。
土地を買い、夢のマイホームを建てたいというご希望で探していたところ、ある仲介業者の紹介で、気に入った土地が見つかったとのこと。
しかしはじめてのお...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
健康じゃないと家が買えないっ!? by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ!【団体信用生命保険】 by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ!! by不動産ドクター
さて、今日のお題は・・・
“健康じゃないと家が買えないっ!!”
いったいどんなことかと申しますと
正確には“健康じゃないと住宅ローンが組めない”(可能性がある)
ということです。
住宅ローンを組むときには必ず団体信用生命保険というものに
加...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
『相続』が『争続』になる
「相続」が「争続」になる by不動産ドクター
不動産ドクターです。
みなさんは「争続」という言葉を知っていますか?
「えっ!? 「相続」の間違いじゃないの・・・」
と、思われた方、おっしゃるとおりです。
しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。
「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。
今まで仲...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
第一京浜国道 放射19号線調査 by不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産
第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され
いつものように入念に物件調査に回っています。
売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう
色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません
と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。
以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、
しょっちゅう来ていたのですが、...(続きを読む)
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
オンリーワン・ サービス 「会議診断(R)」とは?
会議診断(R)とは、企業の経営体質や組織風土を把握し、人材と組織の問題をその日のうちに改善指導する、コンサルティング・サービスです。 2003年に当社で独自に開発して以来、日本国内の大手企業を中心に、製造業、流通業、サービス業、通信業、IT業、自治体など、様々な組織でご利用いただいています。 ●会議診断(R)の診断対象: ・企業や自治体などの職場で、 ・会議・ミーティング・朝礼・打ち合わせ...(続きを読む)
![門田 由貴子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361994.jpg)
- 門田 由貴子
- (経営コンサルタント)
その会議の開催目的は?
企業が会議を開催する目的の57%は、「定期的に開催しているから」。(当社調べ) つまり、過半数の会議には目的がない。 【ワンポイント解説】 当社では、「会議診断(R)」という独自のサービスを、企業にご提供しています。 会議診断(R)の前には、必ず事前シートで「その会議の開催理由・目的」を確認しておくのですが、そこで、もっとも多くの会議主催者がチェックしている回答が、「定期的に開催しているか...(続きを読む)
![門田 由貴子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361994.jpg)
- 門田 由貴子
- (経営コンサルタント)
記録媒体クレームの特許性について
記録媒体クレームの特許性について 〜USPTOによる拒絶回避のための提案〜 河野特許事務所 2010年5月28日 執筆者:弁理士 河野英仁 米国特許商標庁(USPTO)は、2010年1月26日記録媒体クレームに関する注意事項を発表した。 米国出願に際しては、クレームに「プログラム」の記載が認められないことから、記録媒体(Computer Rea...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
au公式 着うたサイト[Voice of Rock]サービス開始
au公式 着うたサイト[Voice of Rock]サービス開始
2010年4月1日
株式会社リブラゾーン(東京都港区、代表取締役社長:中本 誠)は、70年代、80年代の「洋楽ロック・ポップス」を中心とした楽曲を提供する着うた(R)カヴァーサイト「Voice of Rock」のサービスを開始します。
実力派のヴォーカルを起用し、「女性ヴォーカルを男性ヴォーカルで歌う」「ハー...(続きを読む)
![中本 誠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355698.jpg)
- 中本 誠
- (ITコンサルタント)
リヤブレーキshimano105を、リンスキーR230へ
shimano 105
リヤブレーキを装着。
お下がり品ながらもブレーキシューは十分に残っています。
ブレーキは脱落を恐れなくてはならないので、
ネジ止め剤を使用し、
規定通りのトルクで締めつけました。(続きを読む)
![ジコナビ代表 前田修児](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324354916.jpg)
- ジコナビ代表 前田修児
- (行政書士)
BB(ボトムブラケット)装着 リンスキーR230
shimano 105
ホローテック2用のBB
グリスを塗りつけ締めつけていきます。
フレームカラーにちょうどな色合いになりました。
初めての10速。
スプロケは12〜25。
フロントは53/40。
オーソドックスな設定でいきます。
と言いつつも、他のロードからのお下がりなので選択の余地はないのですが。。
チタンフレームなので、どんどんネ...(続きを読む)
![ジコナビ代表 前田修児](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324354916.jpg)
- ジコナビ代表 前田修児
- (行政書士)
ロードバイク(リンスキー チタンフレーム)組立開始
2010.03.11撮影
lynskey リンスキー
R230
サイズ S
チタンフレーム
ジコナビのステッカーを貼り付け、
いつものようにワンラップコートを施行してもらい、
そして撮影。
これから、組立作業に取りかかります。(続きを読む)
![ジコナビ代表 前田修児](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324354916.jpg)
- ジコナビ代表 前田修児
- (行政書士)
誕生日メッセージのご返信@施す喜び(無償の七施)
皆さん!!
本当に暖かいメッセージをありがとうございます。
Subject: 何十何年前の今日、中澤さんが生まれられたことに感謝します!
Date: Fri, 26 Feb 2010 05:41:31
From;K.I
***************************
お誕生日おめでとうございます。
何十何年前の今日、中澤さんが生まれられたことに感謝します!
*************...(続きを読む)
![中沢雅孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1170_1224355784.jpg)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(6)第8回
米国特許判例紹介:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(6) 〜公知要素の組み合わせとMPFクレーム〜(第8回) 河野特許事務所 2010年1月29日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Fresenius USA, Inc., et al., Plaintiffs- A...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国進出のGoogleを脅かす敵は「中国政府」と「百度」
昨年12月の「THE STRATEGIC MANAGER」を読んでいて 興味深い記事を見つけました。 中国の検索エンジン「百度」 http://www.baidu.jp/ についてです。 最近では、韓国の検索エンジンNAVER人気 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100127-00000007-rbb-sci ...(続きを読む)
![横田 秀珠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361142.jpg)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-3
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは1度では決まらない。最低でも3〜5パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...(続きを読む)
![大川 克彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1116_1224355730.jpg)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-2
アパ・マン事業収支簡易判定 1.建築ボリュームのチェック 当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する 2.総事業費の計算 建築コストの概算額を知る 3.年間収入と表面利回りの計算 年間収入を算出し利回りを判定する 1.建築ボリュームのチェック 1.建築可能な延床面積を把握する 延床面積(m2)=敷地面積(m2...(続きを読む)
![大川 克彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1116_1224355730.jpg)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-1
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ・マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...(続きを読む)
![大川 克彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1116_1224355730.jpg)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
米国特許判例紹介:審査段階におけるcomprisingの解釈6
米国特許判例紹介:審査段階におけるcomprisingの解釈 〜新規性判断とcomprisingの関係〜(第6回) 河野特許事務所 2009年12月28日 執筆者:弁理士 河野 英仁 In Re Robert Skvorecz 6.コメント 本事件では審査官及び審判部が権利範囲解釈に用いるc...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
十日町で飲んだ〆はラーメンでなくカルビクッパの玄海
ついに行ってきました。
なんと言っても十日町で飲んだ後は
〆にラーメンでなくて、
カルビクッパらしい。
そんな訳ないっしょ!ネタでしょ!
と言っていた私ですが、
十日町の人が真剣な顔で言うもんだから
どうしても行きたいと思っていたんです。
十日町に仕事で何回か行く中で
何度も行こうと思ったのですが
なぜか辿り着けないんですよね。
お店の火曜日が定休日らしいのですが
私の仕事も火曜日...(続きを読む)
![横田 秀珠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361142.jpg)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
連休特典を有効に使おう!
木塚です。こんにちは! 今日もデコ太は大忙し。 秋のキャンペーン中なもんで、PR活動に忙しいのです。 「ニャかニャか忙しいニャ」と猫語連発。 頼むよ。働いてよっ。 さて、今週末からまたまた連休ですね。 シルバーウィークでお金使ったから・・・・10月はのんびりしますわって いう人も多いみたいですね。 インターデコハウスでは、そんな方にポス...(続きを読む)
![木塚 真也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1160_1224355774.jpg)
- 木塚 真也
- (建築家)
家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園
先日、「家づくり必勝法講座 in ハウジングワールド立川」
のお知らせをいたしましたが、続いてご案内するのは、
「家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園」
です。
セミナーの内容は
■皆さんご存じですか?過去最大の住宅税制が決定
「税理士が教える! マイホームの税金とお得な節税術」
11/14(日)11:00-12:30
税理士 北岡 修一 氏...(続きを読む)
![平野 直子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354863.jpg)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
★10/23 「ディズニー・オン・クラシック2009」開幕
ディズニーの"夢と魔法の世界"をフル・オーケストラのライブで! 「ディズニー・オン・クラシック 〜まほうの夜の音楽会2009」 今日(10/23)、和光市民文化センター サンアゼリアから、全国公演の幕開けです。 ★ ディズニーのアニメ、映画、テーマパークの音楽がフル・オーケストラで味わえる、日本発の人気エンタテインメント「ディズニー・オン・クラシック 〜まほ...(続きを読む)
![岡星 竜美](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324354997.jpg)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川
日増しに秋が深まってきました。
住宅展示場などを巡るにもちょうどいい陽気ですね♪
ということで、家づくり必勝法講座のお知らせです。
2009年11月7日(土)、8日(日)
総合住宅展示場「ABCハウジング 」で
「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」
が開催されます
セミナーの内容は
■1000万円節約!家計を徹底見直し!
得...(続きを読む)
![平野 直子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354863.jpg)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅断熱基礎講座/パネル工法の課題
04-2:パネル工法の課題 さて、外断熱(外張り)工法は先に述べたようにプラスチック系の硬質断熱材を用いると、そのまま木造軸組の外に張ってゆけるので、内断熱ほどパネル化の必然性は薄く、そのため開発されている工法もそう多くはありません。 パネル以外には外断熱の内側に発泡ウレタンを現場で吹き付けるアイシネンが最近一部で流行っている様ですが、FAS工法「ファースの家」(福地建装)...(続きを読む)
![野平 史彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354912.jpg)
- 野平 史彦
- (建築家)
ペントハウス階の配筋検査
ペントハウス階の配筋検査-防火地域の狭小住宅(RC造)- 先日、hmさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場&私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、ペントハウス階の配筋検査の配筋検査の紹介です。 3階壁と柱・R階床のコンクリート工事が終了した後、...(続きを読む)
![安藤 美樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355046.jpg)
- 安藤 美樹
- (建築家)
3階壁と柱・R階床のコンクリート工事
3階壁と柱・R階床のコンクリート工事-防火地域の狭小住宅(RC造)-
先日、hmさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場&私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです...(続きを読む)
![安藤 美樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355046.jpg)
- 安藤 美樹
- (建築家)
3階壁と柱・R階床の配筋検査
3階壁と柱・R階床の配筋検査-防火地域の狭小住宅(RC造)-
先日、hmさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場&私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、3階壁と柱・R階床の配筋検査の配筋検査の紹介です。
2階壁と柱・3階床のコンクリート工事が終了した後...(続きを読む)
![安藤 美樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355046.jpg)
- 安藤 美樹
- (建築家)
今回はベット周りのイス布地の張替えのご紹介です。
今回はめずらしい施工事例の紹介です。
正直私もはじめてでした。
ホテルのベット周りに張ってある椅子布地の張替えです。
昔はこんな感じで造ってあったんだ!?
今までイスの張替えはもちろんソファーの貼替えなどは
何回もやらせていただいていますが、今回のこの仕事は初めてでした。
メンテナンス性も考えそれでいて明るくお洒落な雰囲気になるよう!
それでいてRの三...(続きを読む)
![上野 勲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354847.jpg)
- 上野 勲
- (インテリアコーディネーター)
「R/HOUSE」発表します
今日は「R/HOUSE」発表します。
こちらも今年の1月には引き渡しが済んでいた物件です。
やまぼうしに葉が茂り
生活感が少しでるのを待っておりました。
是非、HPよりご覧下さい。
noanoa
yasuko ohtsuka
http://www.noanoa.cc
http://noanoacc.exblog.jp/(続きを読む)
![大塚 泰子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324494819.jpg)
- 大塚 泰子
- (建築家)
シルバーウィークお休みじゃない皆様へ。
木塚です。こんにちは!
これ↑は、インターデコハウスのキャラクター デコ太です。
「いい家だニャー」が口癖。
さて、シルバーウィーク。どのようにお過ごしですか?
でも案外、「お休みじゃないのですよ」と言う方も多いですよね。
札幌も観光客で大賑わいです。
今お昼休みにプラリと、中心部の大通り公園にいってきましたら、
おいしいものが集まる「さっぽろオータムフェス...(続きを読む)
![木塚 真也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1160_1224355774.jpg)
- 木塚 真也
- (建築家)
ココなら、まだ買える!2009ピュアホワイト販売サイト
ピュアホワイトって、ご存知ですか? 昨年も検索数が爆発的に増えたんですけど 今年も同様に盛り上がっています。 http://www.google.com/insights/search/#q=%E3%83%94%E3%83%A5%E3%82%A2%E3%83%9B%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%83%88&cmpt=q 今年は、天候が遅く収穫が...(続きを読む)
![横田 秀珠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361142.jpg)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
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