経営改善計画書を作成します！（返済猶予・リスケ相談） 元銀行員の返済猶予・リスケ・事業再生コンサルタントの渕本です。 日曜ですが・・・ これから、経営改善計画書の作成です。 ⇒ 無料の経営改善計画書のひな形は、こちら！ まずは、決算書と試算表をいただいて・・・ 決算内容と試算表でのトレンドを精査。 中小企業経営者へ、銀行として気になる点や今後の経営改善施策を質問。 これら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。   　　消費増税前が買い時を考えて、住宅購入を検討する方が増えて 　　きました。その傾向はＦＰ相談にも見られます。 　　相談に来られる方も、住宅ローン相談が多くなってきています。 　　相談に来られる方は、 　　購入を前提とした「どこの銀行が一番金利が安いのですか？」 　　という質問が多いのですが、それよりも前に考えていただ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

こんにちは！   花粉の量に比例して、徐々に“春”を感じる季節となってきました・・・   さて、今日の数値は、“１３０２兆円”です。   日本の国内総生産（ＧＤＰ）の２倍以上の金額ですが、一体何でしょうか！？   これは、日本の全産業の“売上高”です。 経産省と総務省は、先日｢２０１２年の経済センサス・活動調査｣として、今年初めて企業の業績を集計して、国内企業全体の“売上高”を発...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

静岡県伊豆市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 2月28日（木曜日） 静岡県伊豆市、又は静岡県伊豆市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 自己破産しない！任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本http://amzn.to/GFlKDN の著者による住宅ローン問題無料相談会を 静岡県伊豆市にて行います。 ご希望の方はお問い合わせください。 ―――――――――――――...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

＜事例＞ Ａさんは、弟Ｂの経営する株式会社Ｃが銀行から資金調達を 行うに当たって、保証人となっていました Ａさんは、保証人のまま死亡しました。Ａさんの相続人は 長男Ｄのみです。 Ｃ社永年にわたり多額の債務超過に陥って いたため業績の回復の見込みがなくなり、今年になって 解散しました。現在清算の手続き中です。 その後Ａさんは亡くなりました 金融機関との交渉の結果、Ｃ社の債務5000万円につい...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんばんは。(^∇^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日お客様に言われました。 「高橋さんに会うと元気になります」 とても嬉しかったです。 でも、実は私の方がお客様に元気をいただいています。 どんなに気分が落ち込んでいても、疲れ気味でも お客様とお話をしていると、不思議と元気になるのです。 私のパワーの源です☆ さて、気になるニュースを見...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

2月8日に財務省が平成24年12月末の国債や借入金などの「国の借金」が2012年12月末で997兆2,181億円になったと発表しました。年度末の3月末には1,016兆円という、1,000兆円の大台に乗る見込みです。 出所数値データ表は財務省ホームページ 1月21日に総務省統計局が発表した、平成25年1月1日の推計人口概算値は1億2,746万人で、前年同月比20万人の減少です。 従って、国民一人...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 勉強会の感想/個別相談の感想 メールで相談/勉強会・個別相談ご予約 貯金がなかなかできない人に共通していることがあります。 それは「なんとなく貯金」していたり、「余ったら貯金」している人。 人間は意思より願望が強い生き物です。しっかりとした意思が無ければ、目先の欲に流され...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

所得税では、住宅ローンを組んで住宅を取得した場合、 住宅ローン控除という税額控除（平成25年であれば、控除限度額20万円）がありますが、 この住宅ローン控除はリフォームした場合にも適用することができるのをご存じですか？   自己負担したリフォーム費用が100万円を超え、 10年以上の住宅ローンを組んでいる場合、住宅の取得と同様に、 年末の住宅借入金の残額の１％を税額控除することができま...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

金融の世界、とりわけ企業等に属さずフリーの立場にいると、色々な方向から実に様々な金融商品を目にする機会があります。 それは海外ものからはじまって、国内でも視点を変えたものであったり様々なのですが、最近特に目にするのが「世知辛いわ…」と思うようなスキームを織り込んだ商品です。 国内ものであれば、東京スター銀行などが出している「リバース・モーゲージ」 自分の持家を担保にお金を借りて、死後に家...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

任意売却とは債権額を下回った売買のことです。 売却代金は全て債権者へ返済しなければなりません。 したがいまして、任意売却により現金を残すことは出来ません。 しかしながら債権者によっては、 売却代金の中から引越費用を捻出してくれるところもあります。 任意売却推進センターでは今までの業務で培った それぞれの債権者の引越費用に対する 考え方のデータがあります。 各々の債権者により引越費用の対応は...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

　２月４日に住宅金融支援機構から２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の2.010％となりました。（最多提供金利も2.010％です） 　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には特にお勧めしたいと思います。 　今後の金利動向...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

FP、 最近、この資格試験で試験問題が事前に漏洩した。 先日、このファイナンシャルプランナーの人に、 ローンのことで相談された方からの事案。 自身の状況に不安があって、ローンの申込み前にFPの人に相談をされたそうだ。 FPの勧めがあって個人情報を取り、現状の借入を把握された。 その結果、車のローンは完済してからローン申込みをすすめられた。 この方、早速、車のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

一昨日から贈与税の確定申告の受付が始まりました。お祭りシーズン、到来ですね。 サラリーマンの場合、年末調整で税金を精算するため、確定申告を行う必要はありません。しかし、住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、住宅ローン減税の申告ができ、支払った税金を取り戻すことができます。 では、住宅ローン減税を受けるための要件とはどんなものでしょう？ここで確認していきたいと思います。 住宅ローンの要件1.　...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

銀行融資を考えるなら節税は。。。（資金繰り対策） 元銀行融資審査役職者だからできる、実践的な銀行融資対策！ ３月決算の会社は、そろそろ決算内容が、具体的に見えてきている頃では？ 昨日の銀行融資取引対策コンサルタントへのお問い合せ・・・ ◆ 顧問税理士が、節税、節税と、うるさいのですが・・・ ◆ 今後の銀行融資を考えると、大丈夫なのでしょうか？ 銀行融資の返済面の審査では...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

経営改善計画書の書き方のサポートです。 事業再生・返済猶予(リスケ)交渉コンサルタントの渕本です。 本日は、これから、御茶ノ水の事務所で、返済猶予(リスケ)で事業再生を目指す、中小企業の社長と打ち合わせです。 返済猶予(リスケ)には、経営改善計画書の作成が、必要ですね。 しかし、どのような経営改善計画書を書いたら、良いのか？不安があるものです。 銀行に貸し剥がしをされたら、どうしよう...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

●ヤマタネ（９３０５） 本日終値１４７円（＋５円）。米穀卸大手、倉庫準大手。ＴＰＰ（環太平洋戦略的経済連携協定）に絡む食料関連銘柄、金融緩和関連銘柄。株価は昨年末より緩やかな上昇波動が出現中。直近は１４３円で頭打ちの展開となっていたが、本日の上昇でそのチャート面のフシを掃った格好。現トレンドは昨年高値１７７円奪回に向かっていると考えられる状況。４００万株強の信用買い残を抱えているが、現水準に...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

「銀行とのコミュニケーションの取り方」 メインバンクのA銀行につなぎ融資を依頼したZ社ですが、断られたばかりか、厳しい意見まで言われてしまいました（前回のコラム参照）。 今回のような事態を招いたのは、 ・いいことばかり伝えていて、悪いことは隠していた ・資金繰り表などの管理資料を普段から提出していない ・相談が遅かった といったことが挙げられますが、会社側からすれば、どれも致し方ないとい...（続きを読む）

榎並 慶浩

（税理士）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 平成25年度予算案 可決。 ニュースでは、 ・税収が国債の新規発行額を4年ぶりに上回って、財政健全化に向けた一歩を踏み出した。 ・公共事業関係費は、4年ぶりの増額 ・防衛費も11年ぶりに増額 ・「復興・防災対策」「成長による富の創出」「暮らしの安心・地域活性化」の3つの分野に重点的に予算を配分 ・待機児童の解消を目指して、保育所の整備や保育士の確保...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

「つなぎ融資の相談」 １月某日　A銀行にて― 社長　「本日はご相談があってまいりました。」 銀行　「どうしました？」 社長　「単刀直入に申し上げますと、いくつかの案件が流れたりして、ちょっと資金が　　　　寂しい感じになりまして･･･」 銀行　「先日の話では、引き合いも多くて順調だと伺っておりましたが、何か状況の　　　　変化でもありましたか？」 社長　「契約の直前でキャンセルになっ...（続きを読む）

榎並 慶浩

（税理士）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）