副業としてのアパート・マンション経営について

会社の業績に不安を感じ、将来を考えて賃貸アパートの経営を始めようかと考えています。まだ子供たちが自立していないこともあり、本業を続けながら、副業としてバランス良く行いたいと思っています。うまく両立するためのポイントをアドバイスしてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

年金保険料の免除について

毎年、収入が低いのにずいぶん高い国民年金の保険料を苦労して払ってきました。しかし、自分に関係ないと思っていた免除制度が、もしかしたら使えるのではないかと思い、保険庁のページを見てみましたが、よくわかりません。夫と２人で暮らし、１９歳の娘がいますが、離れて住んでいてほとんど仕送りをしていないので、現在扶養に入れていません。このあいだの確定申告で、夫の収入が給与＋雑収入で２７３万…

日本株、外国株、外国債権の比率について

この春、新卒で入社し、独身女、運用年数最大43年です。４０１ｋの運用商品の選択に悩んでいます。具体的には、?日本株、外国株だけで運用するか、?日本株、外国株、に外国債権を加えて為替のリスクを緩和するかどうかを迷っています。運用商品は、?三菱ＵＦＪ　ＤＣ国内株式インデックス　20％　ＤＣダイワ外国株式インデックス　80％?三菱ＵＦＪ　ＤＣ国内株式インデックス　30％　ＤＣダイワ外国株式イン…

片側の踝の骨が隆起しています。

知人が10年ほど前に、捻挫をしたそうです。直後は過去に味わったことのないほどの激痛が走り、20〜30分は動けないほどだったそうです。骨折かもと思ったようなのですが、徐々に痛みがひいていったことと、痛みも我慢出来たことから、病院にはいかずに、当時は何の処置もしなかったようです。しかし、数年前から踝の骨が片方だけ隆起しており、ブーツなどにも擦れてしまい痛みを感じるようになったそうです。…

壁紙につおて

今壁紙が布で昔のヤニなど汚れでまっ黄色で部屋の壁紙を変えようと思うのですが寝質の壁紙で迷っているのですが、白ベースに小さい薄花柄と真っ白の壁紙か若干ベージュの入っ白の壁紙と迷っているのですがどうせ段々汚れるのなら真っ白の方が良いのでしょうか？家具は木製が多いです。宜しくお願い致します。

無駄のない家事動線について

築20年の鉄筋住宅に住んでおり、リフォームを考えています。家事動線を短くするためのキッチンとユーティリティの配置について、どう考えれば良いか教えてください。また、家事動線以外の考え方で、快適に家事を行えるキッチンのポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

生命保険の内容を見直したい！！！

現在主人は35歳、私は28歳で妊娠10ヶ月です。主人の収入は年収320万円程度、月に手取りで20万円です。私は4月から仕事は退職しています。結婚2年目、毎月家計は22万〜25万円程度必要です。現在の貯蓄は100万円。出産後にすぐ2人目をつくって再来年から私もまた働こうと思っています。年金・社会保険等は有りで月収17万程度です。出産後から主人の9月の誕生日までには死亡保障と医療保障をわけてそれぞれ掛...

一戸建て住宅の外構

敷地内の建家以外の外構部分は、ヒ−トアイランド現象を考慮して、土のほうがいいのでしょうか？使い勝手を考えると、コンクリ−トを打ったほうがいいと思うのですが、コストの関係もあると思うのですが、最近の流行というか、業界の流れとしてはどうなのか知りたいのですが、よろしくお願い致します。

浴室の天井裏について

今年の頭に木造を改築して住んでいます。さて、浴室なのですがユニットではなく、壁・床をタイル張りにしました。で、天井部は根太に松下製の天井パネルみたいのを貼り付けて終わりだったのですが実際に使用していて、冬場の寒さと会話が外に響いてるようで（外部＝道路面）少し心配してます。(もしかすると換気扇のダクトを通って声が外に漏れてる？）ちなみに天井裏には断熱材とかは敷いていませんでした。…

夫婦そろって国保の場合、パートは？

今年からパートで働きはじめました。年収を計算してみると、１０３万円を少し越しそうです。周囲のパート仲間は、もう少し抑えて扶養の範囲で働いた方が良いと助言してくれています。実は、主人の勤め先は有限会社であるにも関わらず、社会保険に未加入のため夫婦それぞれの名前で国民健康保険・国民年金を払っています。この場合、他のパートさんと違ってもう少し働いても良いのではないかと思っています。…

メンタル力を上げるトレーニング法は？

継続的に物事を続けるのが苦手です。今年こそは、メンタル力を上げて、ひとつのことを長続きさせられるようになりたいと思っています。効果的なトレーニング方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

どのタイミングで扶養から抜けるべきか？

現在１歳の子どもを保育園に預け、午前中だけパートをしている主婦です。なるべく子どもとの時間も大切にしたい為、１日４時間、週に４日と時間は短いですが、１ヵ月１５万前後はもらっています。去年の７月からパートをはじめ、今も夫の扶養に入ったままの状態です。去年は扶養範囲内の収入でしたが、このまま続ければ間違えなく年１３０万の壁は越してしまい、扶養から抜けなければなりません。私が勤めて…

内装工事の減価償却年数を教えて下さい。

現在、企業向け社員寮（築30年強）を改装し、高齢者向け賃貸アパートとして貸し出すことを考えております。改装費用を銀行から借入れする為、事業計画書を作成中ですが、内装工事代金の減価償却における取り扱いがわかりません。改装工事は3,000万円程かかる為、金額・使途からみて修繕費ではなく明らかに資本的支出に該当すると思われます。改装工事費は大きく分けて内装工事費（解体工事、間仕切り工事、表…

子供の資金（大学入学金）＆将来について苦悩

子供が二人になる予定で危機感と焦りを感じ、子供たちの大学進学のための入学金だけでも準備しておきたいのですが…。★夫３７歳：会社員：手取り年収600万円超（＋副収入150万ほど）３年前まではフリーのデザイナー。★妻（私）３４歳：フリーライター：年収通常400万円後／現在200万円前後。2歳の娘の育児で仕事セーブ。産休･育休なし。確定申告中で今は主人の扶養に入っています）★住宅：５年前に新築購入し…

親の土地に娘とその夫が家を建てるときの税金対策

母が現在住んでいる家を取壊し、新築することになりました。母と私(次女)と夫の3人が同居します。(父親は既に他界しています。)贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？家の購入資金は3,800万円(本体工事額)です。娘(私)名義で既に600万円を支払い済みです。残りは、母の資金1,100万円と、夫婦の資金600万円と、1,500万円をローンに当てる予定です。住宅取得資金贈与特例の制...

後輩からの相談事にはどう対応する？

後輩から仕事に関する悩みを相談され、私なりに精一杯励ましたのですが、結局、退職することになりました。私の対応に問題があったのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

離婚に伴う住宅負担付財産分与

現在離婚調停中です。夫の名義ローンで住宅を購入しました。夫の不貞による離婚ですので、家は要らないと言っています。ただ、私は働き始めたばかりで、ローンを組むことができません。その場合、一度負担付財産分与で住宅名義を私に換え、その後、私も幾らか資金を出すので、兄とローンを共同で組むことは可能でしょうか？（私から兄へ、一部売買という形になるのでしょうか？）教えて下さい。

軽犯罪法の凶器携帯でつかまる

先週夜１１時ごろ都内で車を駐車中に警察官に職質され車内のグローブボックス（助手席あるやつ）の中からカッターナイフ（長さ６センチ、幅１．５センチごく普通のもの）が見つかり警察署につれていかれ指紋や写真を撮りました。所持理由は買い物の時など商品のタグを切ったりできるのという内容で調書作成。上記の場合は軽犯罪法で捕まるのでしょうか？また弁護士の方などにお願いして取消や指紋のデータな…

改正建築基準法は家作りにどう影響する？

最近、改正建築基準法の影響で、建物が建てにくくなった、というような話を聞きます。実際、消費者として家を建てる際に、この法改正がどう影響してくるか教えていただけませんでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

保険の見直し

はじめまして。住宅購入を期に以前から気になっていた生命保険を見直したいのですが、保険内容も全然理解せずに加入してしまったので今の保険がいいのか悪いのかわかりません。テンダーＵという保険で25歳で加入し月額12,000円弱払っています。内容は・終身　210万円（60歳払済）・5年ごと利差配当付特約（終期2012年）　定期保険　3190万円　特定疾病・障害保障　各300万円・無配当特約（終期2012年...

投資信託の手数料や選び方について

こんにちわ、こちらで以前質問して、月３万円位積立投信をしてみようかと思いまして、ただいま勉強中です。そこで、わからないことがいくつかありましたので、質問させていただいてます。とりあえず、毎月分配型は止めたほうがいい、ということと、手数料には気をつけようということ、分配型を買うよりも自分で分配型にしたほうがいい、と理解したのですが、あってますでしょうか？そこで、いろいろ調べてみ…

所得税について

２００７年３月に大学を卒業し、同じく４月から会社に入社しました。２００７年４月から１２月までで約２２０万稼ぎました。このときは給与から所得税が引かれて年末には、年末調整が行われていました。問題なのは学生時代にアルバイトしてたところで、２００７年１月から３月まで月々、約１１万円稼いでいました。この間の給与明細を見てみたら所得税が一切引かれていませんでした。現在勤めている会社と昔…

靭帯損傷のその後・・・

前回、先生方に「足首のねんざ」で質問をさせて頂いたものです。先生方には「カイロ」が効果的とお話して頂いていたのですが、なんせ小さい子ども（２歳）がおり、預ける場所もなく、整形外科の順番待ちですら格闘技・・・カイロへは行けずじまいで現在に至ります。経過としては、現在１か月半が経ちました。３週間ほどバンドのような固定をし、今は包帯のをしています。腫れは引いたのですが、靭帯を痛めた…

隣家の家屋解体による被害

隣家が旧家屋を取り壊して新家屋を大手住宅業者の施工の下で行いました。解体に際して、「出来る限り静かに行ない迷惑を掛けない」との事前の申入れが住宅業者よりありました。しかし、その後、請負と思われる解体業者が工事に着手した時には予想外の大型重機を使い、鉄骨・コンクリート複合の構造部を恐ろしい程の激しい振動と大音響の中で取り壊しました。在宅の父母（及び他の隣家の方）があまりの激しさ…

老犬の餌について・・・

ゴールデンＲ・雄・１２歳です。先日から階段の上り降りが出来なくなり、食欲もありません。子犬の頃からずっと「サイエンスダイット」を与えていましたが、見向きもしなくなりました。そこで何か食べさせないとと思い、さつまいもや鶏のささみなど与えています。肉を茹でたものなら何とか食べるみたいです。そこで質問ですが、やはり鶏肉がいいのでしょうか？食べるようでしたら、豚肉や牛肉を与えてもいい…

外貨預金について

最近、外貨預金をするといいなんて話を聞きますが、具体的にどういう種類の預金になるのですか？元本の保証はないんですよね。いざ銀行へ行って手続きするのは、どういうタイミングで行くといいのですか？教えて下さい。よろしくお願いします。

住宅ローン（変動、固定）の選択について

質問させてください。マンションを購入しまして1800万円の住宅ローンを固定にするか変動にするか検討中です。候補としては、・10年固定（優遇で1.85％）・変動（優遇で1.375％）年数は20年〜30年くらいで考えています。初めの1〜2年は年200万くらい繰上げ返済ができる予定です（子供がいなく夫婦共働きなため）。リスクを考慮しても繰上げ返済が当面できるため変動でも良いのかな？と考えてはいます。将来...

歯軋りについて

　よろしくお願いします。　２歳になる長男なのですが、夜中寝ている際にかなり歯軋りをします。歯は既に生え揃っていて、歯並びも普通だと思うのですが、このまま何もしなくても大丈夫でしょうか。　　歯軋り自体についても御教授願えれば幸いです。

風邪の時、太ももの裏がズキンと激痛

風邪の時、太ももの裏が「ズキン」と疼いて痛みます。飛び上がるほどの激痛で、夜も眠れないぐらいです。ただ、「ズキン」と「ズキン」の間は、ほとんど痛みはありません。外見上は、しこりや赤み等もなく、特に異常はないと思います。風邪の時以外は、全く痛みはありません。風邪が治るのと同時に、痛みも止みます。また、私の母も、風邪の時に同じ症状があるようです。内科を受診した所、「わからない。菌…

マンション売却について

自宅のマンションを売却しようとしています。3社に査定を依頼したところ、このマンション限定で購入を希望している希望者がA社には１名B社には２名C社には３名 いるそうです。私としては各社の購入者（重複しているかもしれないです）のうち、一番高く買ってくる人に売りたいです。購入時期、購入者がローン審査に通過するかどは考慮外とした場合私はどのように立ち回ると、一番高く売れるでしょうか。

投資を始めるべきかどうか

こんにちわ、私は現在25歳、独身で小さな会社に正社員として勤めています。就職満1年目です。給与は手取りで15万程度、ボーナスなし、退職金なし、昇給の見込みなし、という状況です。実家に暮らしているので月の支払いはもろもろの保険料と育英会への返金などで5万円ほどです。毎月10万弱程度はためてきました。それは全部銀行の定期預金にまわしてますので、約170万程度定期預金（0.8％位）になっています…

生命保険・医療保険の見直しについて

夫４０歳、私３５歳の家族構成です。５月にマンション購入、１１月に双子出産を控え、主人の保険を見直しを考えています。夫の年収１０００万　現在の貯蓄４００万（マンション頭金支払済）私は現在専業主婦ですが、子供が小学生に上がったら派遣で年２００万位働くつもりでいます。【購入したマンション】２２００万を２０年ローン（５年固定、来月支払いスタート）※団体信用保険に加入管理費込みで月々１１…

いつの時点で解雇となるのでしょうか

宜しくお願いいたします。以下のケースの場合に、“解雇”というように理解出来るのかどうか、また、解雇だとすればいつの時期が解雇なのかを教えてください。1年前ぐらいから、現在の会社で不動産の営業をしています。業績もそこそこ上げてきました。今までは、もちろん、会社に出勤をして電話を中心にした営業をしていました。今までは、低賃金ではあったのですが、固定給でした。半月前ぐらいから、社長から…

扶養にするか任意継続にするか

私は3月に退職し、現在就職活動中です。退職以前に会社から任意継続にするか国民保険に加入するかを聞かれ、任意継続をお願いしたのですが、親の扶養に入ったほうが良いのでしょうか？ちなみに、親は国民保険に加入しています。私の前年度の所得は約180万くらいだったと思います。回答よろしくお願いします。

左臀部の痛みについて

およそ１０ヶ月前から、左臀部から爪先までの痛みに悩んでいます。最初は整体に通っていたのですが、痛みが改善する事もなかったので整形外科に行きました。牽引、仙骨ブロックと治療を受けましたが、あまり効果が出ませんでした。もう手術しか無いと言われ大きな病院に行ってMRIとレントゲンを受けた結果、椎間板ヘルニアではあったのですが、そんなに酷い状態では無いみたいで手術は進められませんでした。…

不動産の相場観を教えてください

東京郊外に90坪と広めの土地を持っています。このたび妻方の相続で、山手線沿線の都心に30坪程度の土地を継ぐことになったのですが、どちらかを不動産投資にあてようか迷っています。自分ではいい方法・やり方が思いつかないのですが、何か良いアイデアがあればぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ＲＥＩＴ購入、予算はいくらくらいから？

最近新聞などで話題になっている不動産投資信託（REIT）を買おうかと思っているのですが、どれくらいの予算を見ておけばいいのでしょうか？　また、一口いくらから購入が可能でしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

確定申告

正社員で現在産休中の主婦です。Ｈ16に住宅を主人名義で購入後、主人は１０年間勤めた会社を退職後、仕事を探していました。Ｈ17夏ごろから先輩の電気工事を手伝って先輩から給料を銀行振り込みでもらっていますが、給料明細などはありません。先輩は毎年青色申告をしているそうです。現在まで確定申告をしていません。住宅控除もしていません。来年から私は仕事に復帰するため保育所に入所するのに、両親の…

離婚後のトラブル

離婚して7年になります。子供は15歳と18歳の2人です。2年前に再婚し、新しい夫との間に8ヶ月の子供が居ます。上の子供達は前夫から養育費を月8万のお約束でいただいておりましたが、経済的困窮で勝手に減額されました。もっとも、こちらも再婚しましたので仕方がないのかと思っておりましたが、よくよく考えてみれば養育費というものは子供達に支払われるものであり、前夫やあたしが勝手に金額を変えたりでき…

夫の生命保険選び

はじめまして。夫35歳　妻35歳　長男5カ月の家族構成です。夫の生命保険が未加入の為、いろいろと検討してみたのですが、全ての保険会社の商品を検討し、どれが良いのかと判断することが不可能なので、下記の内容だと、どの保険会社の商品がおすすめか教えて下さい。年収330万　家賃5万6千円　生活費として最低15万は必要(家賃を除く)です。医療保険は入院　日額8千円〜1万円（1日〜)　60又は65歳払込　終身.…

親権者変更。

四月十日に第一回目の親権者変更の調停をする事になりました。変更を申し立てたのは私です。理由として元旦那に月一度は会わせてもらうという口約束で親権を渡したのですが守ってもらえず三年が過ぎてしまいました。この間どうしても子供に会いたくて会いに行ったのですが子供に会うことが出来今の状況を聞いてみたところ三年間ずっと祖父母と暮らしていてパパとは暮らしていないと言っていてたまに会いにく…

来年、生命保険の更新で見直しを勧められてます

はじめまして、４３歳男性　自営業　年金は基礎年金しか入ってません。　平成２１年８月に　更新になる第一生命、５年ごと利差配当付終身保険セクレＵ(ｽﾃｯﾌﾟ払い、終身払）を担当員（しがらみ無し）が転換させて新しいタイプの保険（堂々人生）にさせたいらしく、この機会に少し勉強し質問させていただきます。現在の状況ですが上記述の終身保険　　払込金額　月払い　１７、０００円　平成元年に契約、１１…

ダークブラウン基調の子供部屋、失敗。改善策は？

建売の新築を購入したのですが、１階の子供部屋のドアの色を失敗してしまいました。子供部屋は5畳半が２部屋あり真ん中で引き戸３枚で仕切られています。ドア、枠をダークブラウンにしたため、クローゼットも含めると部屋の半分がダークブラウンになってしまいました。子供部屋がかなり暗いイメージで可愛そうな感じなんです。少しでも可愛くしてあげたいのですが、何か方法はございませんでしょうか？宜しく…

がん保険、「腫瘍」は無理ですか？

はじめまして。46才女性です。アフラックのがん保険を申し込んだところ「良性腫瘍」を理由に加入を断られました。自発的に受けた乳がん検診でしこりが見つかりましたが細胞診の結果がんではなくよくあるものだから心配ないとのことでしたので納得できません。私が入れるがん保険はないのでしょうか。また医療保険はどうでしょうか。よろしくお願いします。

身の丈にあった車の価格？

こんにちは。37歳（女）独身、職業は専門職です。60万円で購入した中古車（主に通勤に使用）に7年近く乗ってきましたが、近いうちに新車への買い替えを考えています。車に乗るのは好きですが、そんなに凝り性ではなく、年間走行距離も8000キロくらいです。今回買い替えを考えるのは、車が古くなった（12年目）こともありますが、久しぶりに心動く車が発売され買いたくなったのです。ただ決して安くないので、…

ＲＥＩＴと株式の違いについて

来年、定年退職します。子供たちも独立し、あまりお金がかからなくなってきました。そこで、退職金を使ってまとまった投資を検討しています。REIT（不動産投資信託）と株式投資の大きな違いを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

任意継続か扶養か

今年3月末に退職し、4月から夜間の専門学校（鍼灸師を目指して）に通学中です。失業保険を受給しながら、求職活動をする予定ですが、健康保険を任意継続するか、夫の扶養に入るか迷っております。任意継続した場合、保険料は上限の22,960円になり、プラス国民年金14,100円。扶養に入った場合、失業保険の受給期間の4ヶ月は国民健康保険に変更しなければなりませんが、国保は問い合わせたところ46,000円〜48...

２年後くらいに住宅購入を考えているのですが・・・

初めまして。ご質問させて頂きます。タイトル通り今から２年後位に一戸建てを購入する予定です。しかし心配事があります。お恥ずかしい話ですが、つい先月まで夫がカードローン５０万円と、妻の私はクレジットカードのキャッシング４社で総額１５０万円ありました。現在は全て完済してます。今は、ローンは何もありません。過去に利用したカードは解約をこれからするところです。ローンやキャッシングを利用…

多重債務で困っています。

私はサラリーマンで50歳になります。妻が4年前にクレジット会社や消費者金融から合計8社から450万円借りていました。私に内緒で私名義でカードを作って借りていました。妻の両親へ相談し全額借りて返済しました。今年また100万円借りていました。使用内容は2年前に子供の学費等に使用してたそうです。二度と金融会社から借り入れしないように約束していましたが、何故金融会社に借入れる前に相談しなかったの…