建築条件付土地の契約について

こんにちは、建築条件付土地の契約をしようとしているのですが、知識が足りず不安なので教えてください。建築条件付土地＆建物の契約の流れは以下のような流れと思ってよいでしょうか？(1)土地売買契約を結ぶ(2)地盤調査を行い、建物のプラン、仕様を決め、業者側は設計図まで仕上げる(3)建物請負契約(土地売買契約から3ヶ月以内)質問です。１、土地売買契約前までにローン審査も行うのでしょうか？だとする…

外壁に関しての質問です

新築の家の外壁をガルバニウム鋼板にしようと考えています。地域は北海道です。建坪33坪色はブラックブラックにしたら夏は室内の気温は高くなりますか？あと、メリットとデメリットを教えて下さい。価格も他の外壁（一般的）と比べるとどの位高くなりますか？宜しくお願いします

信用情報には特に目立った事故内容はありませんでした

再度ご質問いたします住宅ローン審査がなかなか思うように通らないので、個人の信用情報を調べてきました今、保有している銀行系のクレジットカードを作って持っていることと、自動車ローンを完済したということが記載されておりましたこのたび、審査を依頼した銀行が、信用情報を照会した記録と、JICとCICの方にも、特に何もないという結果ですと、係りの方に説明を受けましたこのような状況で、住宅ローン…

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

出産手当金と育児給付金

来月よりパートで仕事を始めます。来年位に第２子の計画をしています。妊娠・出産を考えると社会保険に入るのが１番得というのを読ませていただきました。その上での質問です。１、これから３０時間/週　働いて社会保険に入ったとして産休・育児休暇をもらうには何年経過していないといけないのでしょう？２、社会保険に入っていなくても、雇用保険には入れるというのを聞きました。週何時間働けばよいのでし…

文鳥のハゲ

文鳥の上の嘴の付け根がめっちゃ禿げてます。。。かさぶたなどは無いようです。アイリングや嘴の色はきれいな赤色で体調の悪い様子もないです。餌もちゃんとたべてます。放鳥時には元気に飛び回ってます。近くに小鳥を見てもらえる病院がないのでこちらで質問させていただきます。何かの病気を疑ったほうがいいんでしょうか？

分譲マンションの駐輪場について

築約40年のマンションに住んでいます。13年前に購入しました。古いマンションのせいか元から駐輪場がなく今は1階の玄関ホールに置いています。今回管理組合から、今後、自転車の駐輪は1世帯につき2台まで（1台目500円、2台目1,000円・月額）とする、と言われました。理事会でほとんどの世帯から委任状がだされたようで承認されたようです。我が家は4人家族で今でも4台自転車を置いています。1年間は4台置いて…

流産繰り返しています。保険には加入できますか

５年前に第１子を何の問題もなく出産しましたがその３年後、簡易保険加入中に１回目の流産をしました。その時は保険は下りずに、満期を迎えました。その後、保険未加入の状態で２回目、３回目の流産を経験しました。不妊、不育症の病院に通院しています。こんな私は、医療保険に加入する事は出来るのでしょうか。

生命保険の加入について

当方、３０歳会社員、妻３２歳、娘０歳ですすでに２人のFPの方にそれぞれ複数回話を聞き必要な保障額を３０００万円と試算しましたそこで１、ソニー生命の変額終身保険２００万円（解約予定なし。葬式代の一助に）２、（上記の特約として）家族収入保険月額６万円×２５年の２つに加入しましたさらに１０００万円前後の保障を学資保険の意味合いも兼ね１５年払込みであんしん生命の長割り、アクサのLTTPを検討…

受取人

主人を昨年亡くしました。主人のお給料から保険料を払っていたのですが、受取人が義姉でした。主人が入籍後、受取人、お前に変えといたから！！と言っていたのですが・・・私も主人もまだ若く、何も知識がなかったもので、変更されたら、新しく保険証書が送られてくるなど、知りませんでした。実際、私が受取人に変更された証書は送られてきていません。主人が言っていた、お前にかえといたから・・・って言…

育児休業後

　08年7月30日に第二子を出産して、育児休業をもらい、　09年4月8日から職場復帰した、株式会社勤務の33歳です。　復帰後3日出勤して、保育園に入園した8ヶ月の息子が　風邪をひき、1週間程欠勤しています。　そしたら、社長から連絡があり、正社員からパート扱いにすると連絡がありました。　　今の会社は、新卒で入社して12年になります。　第一子の時も、育児休業を頂いて、復帰後2年働き今回の　休業にな…

住宅用土地の購入のための住宅ローンについて

敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか？

順番として・・・仮審査の次は

分野をどこにしたらいいのか判らなくて違っていたら申し訳ありません。現在、仮審査を２行出していて１行がＯＫ来てもう１行を待っています。 １行ＯＫが出たのでＨＭが測量を来週やっていいでしょうか？と 言ってきましたが 本審査をまだしていないのに始めるのは、やっぱり変ですよね うちも時間的に厳しいので早く〜っていう気持ちはあります。 でもそこは断るべきでしょうか？ ご意見よろしくお願い致し…

認定医が良い歯科医院の条件と聞きますが・・

認定医が良い歯科医院の条件と、本や雑誌などで良くみかけますが、いろいろと検索していると、認定医、博士号、資格は技術が無くてもお金で買えるようです。専門家の立場からして、どの認定医だったら、正真正銘で安心でき、認定医として認めることのできる認定医なのでしょうか？　審美歯科、ホワイトニングには認定医の資格はありますか？　認定医、専門医、指導医はどう違いますか？

粉瘤腫について

首とあごの間に粉瘤腫ができ、昨年の１１月に切開除去しました。全部取れたということでしたが、コブはそのまま残っています。時々コブな中が　ジュクジュク、チクチク痛みます。全部　取りきれていないんでしょうか？再度　切開しなければならないのでしょうか？

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

請負契約書の内容を変更する

家の外壁工事を頼みなした。請負契約書には、工期が着工日３月２１日〜完了予定日３月３１日と記入がありましたが、工事が終わったのは、４月３日でした。支払も、工事終了後、現金で支払う約束をしましたが、振込みに変更しました。このとき、契約書の書き直しをするのですか？業者から、変更の為、印紙代を請求されました。

非居住者の日本国内での不動産取得について

私は外国人の主人と海外で生活しております。今回日本に別荘の購入を検討しているところなのですが、購入者が外国人である場合、不動産取得に関する税金はどのようなものなのでしょうか？国内に住所を所有していないので（賃貸貸し出しの予定もありません）所得税や住民税はかからないと理解しておるのですが、取得後に支払うべき税金は固定資産税のみになるのでしょうか？また、数年後主人が引退し生活の拠…

ショック･･･内装のイメージが違う

現在、新築中で、クロスが貼られたというので、今日、現場へ見に行きました。大方の部屋がイメージ通りでよかったのですが、1部屋（寝室）が残念なことに、イメージと合わない感じになっていました。イメージが違うだけならいいのですが、「格好悪い」のです。　寝室なので、落ち着いた雰囲気にということで、設計士から勧められた茶色のクロスにしましたが、天井が白っぽい色でそのコントラストがしっくりき…

生命保険の健康体割引について教えてください

生命保険で、非喫煙者割引のような割引が適用されるプランについて教えてください。先日の健康診断により胃にポリープが発見され、その後の内視鏡検査および生検により良性であることは判明したのですが、ソニー生命では良性であっても切除しないかぎりは割引の適用は受けられないと言われました。担当医に伺ったところ医者の立場からすれば良性であれば、切除することがかえってよくない結果となる可能性も…

下駄骨折（第５中足骨基部骨折）

３週間少し前ほどに下駄骨折（第５中足骨基部骨折）をしました。総合病院に行き、ギブス＋松葉杖で2週間、シーネ（L字型の取り外しできるギブス）で1週間、固定しました。一昨日に、もう歩いてもいいと言われ、家の中だけ素足でゆっくり歩き出しましたが、昨日から痛みがあり、近所の個人病院へ行きました。そこでは、骨が離れたままだから、固定を外すなんてとんでもないと言われました。医師によって見方が…

カイロ、整体への通院を躊躇しています。

２４才、女性です。カイロ、整体への通院を考えているところですが、アドバイスをください。学生の頃から姿勢が悪く、そのせいか肩こりもひどいです。体の左右のバランスも気になっています。猫背は特にひどく、ガラスに写った自分をふと見た時にビックリしてしまう程です。左右のバランスも、全身鏡の前に立つと肩やウエストの高さが違ったり。最近クラシックバレエを始めたので、尚更気になりだしてしまい…

住宅購入における住宅ローン減税とローンの組み方

はじめまして。土地の支払い期日が５・１とせまっておりましてどのようにすべきか焦っています。今回土地から購入してマイホーム予定しております。土地、建物で合計６０００万（土地４０００、建物２０００）ほどかかると思われます。当初の予定は土地を現金で、建物はローンでと考えておりました。銀行の方から６０００全額ローンで借り入れて、現金４０００は利率の高い定期にいれ、１０年住宅ローン減税…

間取りについて・・・

今、新築の間取りについて悩んでいます。南北に縦長の敷地に、１階は縦7735?　横8190?で、２階は縦6370?、横8190?で、横は敷地にギリギリです。　　　図面はコの字型になるので、少し凹んだ真ん中の所にリビングとウッドデッキをもってきて、西道路なので、西側に洗面、風呂、玄関をならべ、真ん中北にトイレとリビング階段横並びにきます。　東北に和室を４畳とりました。そうすると東に対面キッチン、南東…

急いでいます。水漏れに関して。

実家の分譲マンションにて水漏れしてしまったのですが、、、下の家の人が管理会社に連絡して家に見にきました。先週の土曜日の事です。その時に大体どれくらいかかりますか？と質問したそうなのですがはっきりした答えはもらえず。材料が無いので取り寄せてからまた来ますとの事でした。業者の人の話だと洗面台のお湯は使わないで下さいと言われたそうです。そう言ってると言う事は、漏れている場所は分かっ…

引越した場合の地震保険の扱いについて

現在の住居（賃貸アパート）に対して、地震保険に加入しています。（期間：20年2月〜22年2月）今年５月に、分譲マンションを購入して引越し予定ですが、現在加入している地震保険を引き継ぐことは可能でしょうか？分譲マンションのローン契約時に地震保険の加入を求められることがあると聞いたことがあり、現在の保険の残存期間分だけでも充当できればと思っています。

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

病院に行った方が良いのでしょうか。

バスケットボールをしています。一昨日から痛みがあり、今朝重い物を持つと強く痛みました。でも普段は腰がだるく、痛みも弱いです。病院に行った方がいいですか？また、バスケットボールはしない方が良いのでしょうか。

金額の少ない繰り上げ返済は損？

私は37歳女性、正社員で働いており、年収480万、毎月\81000の住宅ローン返済をしています。ボーナス時の増額はありません。平成18年10月に2600万円で借り入れ、当初３年間は固定金利1.55％、返済期間35年です。今年の９月に固定期間が終わるので、その際に100万円ほどの繰上げ返済をするつもりでしたが、両親からは「100万円程度の繰上げ返済は、手数料を考えたら損。もう少し貯めてからの方がいい...

マンション購入。審査前にローンが通るか不安。

近日、新築マンション購入前に事前審査を受けることになりました。ですがローンに通るか不安です。主人は大手企業に勤続２０年。４５歳です。年収６００万円。カードローン５０万円１件。カードキャッシング５０万１件。（事前審査前にすぐにでも全額返済予定です。）他には過去にも延滞等事故歴なし。ですが、うちは主人の母が経営していた家業の小規模飲食店も営んでおります。５年前に義母が他界のため継…

死亡保障は定期保険か終身保険か？

生命保険の見直しを考えていますが、以下のような見直しは無謀でしょうか？または、どのように保険をくむべきでしょうか？私（男）：会社員36歳妻：専業主婦28歳、９月に第１子出産予定住宅：持ち家（マンション）、ローン残債約2,600万（残33年、団信加入）２年後に第２子を予定■今の保険◇私(1)医療保険：入院日額1万、三大疾病時に一時金100万、60歳払込み終身、　→毎月１万円(2)死亡保障：10年定期...

親知らずは抜かないと虫歯になる？

はじめまして，私は現在高校３年生の受験生です。親知らずは絶対抜かないと虫歯になってしまうのですか？最近左上奥歯の外側に親知らずらしきものが感じられるようになってきました。　以前歯科医院でレントゲンを撮ったときに「親知らずの影が見えるけれど，生えてきたら絶対虫歯になるから抜かなくちゃいけない」と言われてしまい，自分でも経験談などを探してみた結果，「抜くしかない」という記述ばかり…

アパート賃借人を退去させ、連帯保証人を辞めたい

父が親戚Aのアパート賃貸契約連帯保証人になっていますが、Aが滞納を繰り返し連絡もよこさないため、大変困っています。不動産会社から解約の申し入れを受けていますがAは居住権を口にして居座るつもりのようです。Aは50歳男性独身で他に身寄りがなく、以前無免許で交通事故を起こし足が不自由で生活が不安定です。しかし受給されていた生活保護も自ら断ってしまったため、現在は時給800円のアルバイト生活で…

隣家の窓とバッティング　責を負うのは？

よろしくお願いします。至急お願いします。自由設計付の建売住宅を購入しました。不動産会社指定の設計士と間取り等を決め明日引渡しをする予定です。建物が完成間近になってから設計士から隣家の窓とバッティングしているので後から建てたこちらで目隠しをするようにと言われました。が、建物正面の出窓で目隠しやすりガラスにするのは本意ではありません。設計の段階で教えてくれれば違う間取りにしたのに……

産前産後休暇を伝えた後、休職を求められました

現在、契約社員としてＨ２１.９.３０まで契約を結んでいるものです。だんだん不安になり、相談をする事に致しました。現在妊娠中で９／２８出産予定です。会社へ８／１８〜の産前産後休暇を申し出たところ、口頭でのＯＫの返事はいただきました。書面での申請はまだ出しておりません。その後なのですが、５／１より後任が来るので、引継ぎを６月いっぱいまでに終了させ７／１〜８／１７までは休職扱いに出来…

手術ですべて縫わないことはありますか？

1週間ほど前、猫が腫瘍摘出手術を受けました。大きく取ったので、わざと穴があけてあるけど、心配しないでね。と、先生から言われました。詳しいことはよく分からず帰ってきましたが、わざと縫いあわさない理由って何なのでしょうか？悪くなっていないかと、傷口をチェックするのですが…素人目には、開いていると、衛生的にどうなんだろうとか、早くふさがってくれた方が早く治る気がするのですが、どうなん…

資格の必要性について

44才女性です。3月末で派遣解雇されました。今後どうしたらいいか悩んでいます。大学卒業後、希望のプログラマー職に就いたのですが、コネなし大卒女性、ということから入社3年目に営業事務に配属されたため、やむなく退職しました。直後に留学し、英語留学とIT関係の専門学校に留学しましたが、いつも年齢、性別を理由に正社員の道は開けず、事務系の派遣を繰り返してきました。（今の時代ならばセクハラに…

新居の登記について

こちらでお尋ねしていいものか分かりませんが、困っているのでご教示お願いいたします。新居を建築中で、今外壁がほぼ完成し、内部の備え付けの家具と外構がまだの状態です。最近登記の話が出てきて司法書士さんとやり取りを始めましたが、手間と経費の節約の為、住民票を新居に移し、その上で手続きをすることを薦められました。登記が完了しなければ、工務店への最終支払い（ローン融資）がおりないことは…

尾てい骨周辺の吹き出物と、リンパ腺の腫れ

2日前、尾てい骨のあたりに、プツプツと水泡のようなものが出来、座ると痛いくらいになっていました。で、そのでき物が大きくなってきたなと思った昨日、こんどは股の付け根にあるリンパ線が腫れ上がってきました。以前にも同じような症状があり、お医者様に行ったのですが、結局何も分からずでした。思えば、便秘気味だったので、便をするとき力んでいたことがそのときの原因かもね…と言われていたのですが…

胃痛・肩甲骨痛について

はじめまして。２週間前から空腹時に胃痛がひどい状態が続いています。医者から以前処方された薬を飲んでいますがあまりよくなりません。それと同時に左の肩甲骨から脇にかけての下あたりが痛いです。胃痛の時・胃痛後に一緒に痛くなることが多いいです。歩くことも辛い時があります。これは胃痛と関係してるのでしょうか。宜しくお願いします。

派遣の雇用保険について

前派遣先Aで2009年11月までの契約のはずが、派遣先A経営悪化のため2008年1月15日で契約打ち切りとなり、2008年3月31日までは派遣元Aが保障（次の仕事斡旋、自宅待機名目での６割の給与、社会保険等）してくれていました。その間他の仕事の紹介もなかったので、そのまま2008年3月31日まで仕事を再開しなければ離職票の離職理由の欄に「会社都合」と書いてもらえるはずでした。ところが、次の仕事（派...

結婚を機に保険を変更したいのですが・・・

３月末まで月収１６万円で働いていました共済掛け金は毎月１万７千円支払っていました結婚を機に職場を辞めました結婚式は８月末なのですが入籍を今するか８月にするかで、もらえる額は違ってくるのかがわかりません。どちらがいいのか悩んでいます。無知の私にアドバイスいただけるとありがたく思います。?８月末に入籍の場合　８月末まで国民保険、年金、共済掛け金（結婚給付金をもらうため）を支払って、…

背中・腕のしびれ

主人のことで相談です。２週間程前、左胸の下あたり（脇腹のほう）に痛みがあり、何日か続いて治ったのですが、今日から左の背中・左の腕がしびれてると言ってます。仕事で重いものを持ったり体を使うので疲れだとは思うのですが、心配です。何か神経系の病気なのでしょうか？しばらく様子を見て病院のほうで、診察してもらったほうがよいでしょうか。

2歳雌猫の血尿について

いくつか類似の質問がありましたが、少し症状がことなるので質問させていただきました。一番最初に血尿に気がついたのは昨年末のことで、止血剤などを処方されました。1週間経っても改善されず別の薬を試しました。その際、血液検査とレントゲン検査を行いましたが、特に異常はなく、尿検査でややph値が高めなことと血液が少し混じっているとの診断でした。その後３ヶ月ほど経って、またトイレのシーツが茶色…

家計診断お願いします（引っ越すべきか？）

私派遣社員３０代後半　女性です平均手取り２００，０００円家賃　　　　７２，０００円食費　　　　１２，０００円水道光熱費　　８，０００円携帯　　　　　４,０００円ネット　　　　３,５００円銀行自動積立１７,０００円住民税　　　１０，０００円投資信託　　２０，０００円生命保険　　１１，０００円（積立利率変動型終身）医療保険　　　３,０００円美容　１０,０００円交際費１５，０００円日用品…

女性です、住宅ローンの審査になかなか通りません

37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...

派遣契約の不当（？）な満了について

派遣の契約のことで質問させていただきます。派遣先の会長の資料作成がメインでスキル的には問題なかったため就業開始となりましたが、初日の打ち合わせでタバコの煙もくもくの会長室での打ち合わせがあり、タバコが苦手なため「それが日常的に続くのであれば、就業を考え直したい」との旨、派遣先の人事担当者に相談しました。とりあえず、会長も気をつけるし、換気をしてもいいからということで、様子を見…

不動産取得時の贈与税について

夫３４歳、妻３６歳（専業主婦）、子供なしの家庭です。６月入居予定で、１８５０万円のマンションを申し込みました。頭金１２００万を５月末、残り６５０万円をローンで払う予定です。現在預貯金は１５００万で、夫名義のものが９００万円、妻名義のものが６３０万あります。名義を夫一人にしますと、妻から夫への贈与となり、贈与税が発生するのでしょうか？妻名義のものは、妻が働いて得た所得です。さら…

枠組のCN釘と軸組のN釘

耐力面材を使って耐力壁を作るときに、枠組構造ではCN釘を使うことが前提ですが高い壁倍率が規定されてます。一方、軸組構造ではＮ釘でも構わない代わりに、枠組よりも低めの壁倍率が設定されている場合が多いです。しかし、漠然と考えると、軸組でもCN釘を使えばＮ釘を使った場合よりも高い耐力が得られるように思うのですが、実際には軸組でCN釘を使った場合として、高めに壁倍率が認定されている耐力面材…