主人51歳、私49歳子どもはいませんが要介護1の私の実母と同居中です。 1、2年前より会社員の主人が会社や上司のやり方に対して不満を口にするようになり”会社を辞めたい”としばしば言うようになりました。 今年に入り”6月には辞める”と言うものですから専業主婦の私としては収入も減る分何とかしなければと思い仕事を探していましたが4月よりパートの仕事が見つかり就職しました。 私の行...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

リタイアまで時間的な余裕のある若い人は、 不動産だけでなく、 株やその他のリスク商品に投資する方法もあります。 若い人は、たとえ損をしても 挽回する時間がある。 しかし、定年間近な人ほど 挽回の機会は少ないと言えます。 ライブドアショックのとき、相談窓口に 「老後のお金を増やしたかった」と相談に来た中高年の人が 非常に多かったといいます。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

サブプライムローン アメリカの金融機関が比較的信用力の低い人に貸し出す住宅ローン。優遇金利を「プライム」ということに対して、その補助的なローンということから「サブ」が付けられている。 通常のローンと比べて審査基準はゆるいが、金利は高い。現在では住宅ローンを借りる人の約15％がこれを利用しているという。最初の数年は金利を低く設定した商品が多く、たとえば30年ローンの場合、当初2...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

銀行からの借入には是非挑戦して欲しいです。 お金を借りるという事には、ひとそれぞれ様々な感覚があるようですが、私は知人友人家族には一切借金はしない主義。 100％銀行です。 すごく楽ですョ。銀行は。 知人や身内に借りたら、苦しくて毎日が過ごせないのです。 返している最中でもきっとやり辛い気がします。 なんとなく。 借りを作るのがいやなんです。何事も。（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

こんにちは、しぎはらです。 【手に職を持つ】という言葉 皆さんも一度は耳にした事がありませんか？ 私事ですが、これまでの人生において 「離婚も子育ても経験」しましたが 「生活に困る」という事は、一度もありませんでした。 何故なら 【これからの時代は、女も手に職が必用】 という母の教えが 現在に至る今日迄、私をずっと 支えてきてくれたからなの...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

４年程たって私にも恋人が出来てそろそろ結婚しようかなと言う話まできて、新居の問題が持ち上がりました。勿論貯金なんてありません結婚資金もありません。 途方に暮れながら彼女に洗い浚い話しやっぱりこんな状態で結婚しても・・・・・・と言いかけて名案（迷案）が浮かびましたそうだ！！家を建てよう！！ 商売柄住宅ローンについては明るくなっており人に説明する立場になっていましたから自分がいくら借りら...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

私は昭和５２年に大学の建築科を卒業しました。大阪の住宅会社に就職しまして住宅設計を手がける訳ですが、当然乍ら私生活においても人よりマイホームに対する執着心は強かったように思います 但しマイホーム資金は殆どゼロでした。新聞のチラシや自分が設計している住宅を見ながら、いつかは自分も・・・と思いつづけているだけでした。 「思い続ければ希望は叶う」もので意外に早くチャンスは来ました新聞...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

理想的なプランニングが可能です 　 土地を探すのは難しい ということをお話しましたが、既存(中古)住宅なら土地と比較しても購入しやすいと思います。 　 ただ、あまり古い住宅を購入するととりあえずとはいえ、リフォーム費用が必要になります。 当初の購入費用が安いのは魅力的ですが、自己資金が結構必要です。 　 　 メリット プランニングに時間を掛けることが可能 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

■二世帯住宅は打算的同居なのか？ 最近、『二世帯住宅を建てたいのですが・・・』という相談を若者世帯から受けることあります。 よく話を聞いてみると、自己資金は少ない・土地は親の土地・建築費も自分たちの住む部分のみを住宅ローン・親が子どもを見てくれる・・・・・・。 こんな時、『打算的同居ですね！』と言いますと、否定はしません。だって当たっているのですから・・・。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

ラブソナタは今年の春から沖縄を皮切りに、福岡、大阪、東京と場所を移し、秋には札幌、仙台で開催される。「ラブ・ソナタ」とは、日本で韓流ブームの火付け役となった「冬のソナタ」から取った名前である。このためにオンヌリ教会が支払う総費用は実に１６億円といわれている。 これほどの資金を投じて、神の愛を届けるためにやって来たハ・ヨンジョ牧師は、これまでに肝臓がんの手術を６回受け、今でも週に３回は腎臓...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。 先日、大阪でシティリビング主催、りそな銀行協賛の「女性のためのマイホーム購入セミナー」でお話してきました。これは、2月に東京青山で開催されたものの関西版。 東京会場に負けず劣らずの大盛況で、約120名の女性で会場は熱気ムンムン。ですが、会場に満ち満ちていたのは熱気だけではなく、セミナー開始前にサービスされたサンドイッチの美...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

阪神大震災では、多くの仮設住宅の建設に参加しました。 一時凌ぎでテント生活は遅れても、テントだけで何年も暮らせません。本格的な自宅再建の前にどうしても、仮設住宅が必要になります。 場所的な確保（大都市の震災は区画整理から始まる場合があり、元の土地に建てられるとは限りませんでした）や資金の確保、それら建築できる条件を整える為に数年を要する事があります。 仮設的な住居ですから、お金は掛けられません。...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

さて、ここまではA社側からみたメリットですが、もうひとつB社側、もっと言えばB社オーナー側から見たメリットにも着目すべきでしょう。 今回の事例は美容系の店舗が再編の対象物となっていました。 実際X店規模の店舗を新規オープンさせるには少なくとも初期投資3,000万円程度は必要になってきます。　新店舗開設にあたり一個人でこのような大金を調達することは至難の技です。　そこで今回の再編事例のよ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

キャリアカウンセリング協会のインタビューを受けたのですが、 そのコラムが、メルマガに掲載されました！！！ これはGCDFのキャリアカウンセラーの 資格を持っていらっしゃる方々向けのメルマガに 掲載されたものです。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〜人と人をつなぐより良い「人材HUB」をめざして〜 1996年短大から専門学校に進学し、エレ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

　別なクライアントの要請で奈良で土地を探してましたら、王寺で手頃な土地が見つかりました。王寺駅から徒歩16分の立地で病院やスーパーにも近く、幹線道路沿いで、敷地面積67坪の角地で、中古ですが家まで付いて1500万円の 売り出しです。 　しかし、諸事情で別な所で建築される事になり、話しが宙に浮いてしまいました。 1500万円なら100％借りても（30年返済で）6万弱の月々返済にしかなりま...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

また、ノーマライゼーションの観点から、ご自身にとって福祉サービス以外の消費活動も生活の豊かさが必要です。ご自身の「好み」や「趣味」に配慮し、資金計画を考慮しながら「本人らしさ」の消費生活を支援することも後見制度が目指すものです。そのため、本人の生活費用資金の確保、本人の財産を適切に維持・管理する、財産管理の職務があります。この職務はあくまで本人のために行うことが義務付けられています。 「...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて今週はアメリカではちょっとした動きがありました。 “サブプライム”という信用力の低い個人向けの住宅ローンを、投資対象としていた大手証券会社ベア・スターンズ傘下のヘッジファンド会社が経営危機に陥ったからです。 信用力が低いということは、それだけ“金利”は高くなりますので、投資妙味はあるわけですが、反面回収不能に陥るリスクも当然高くなります。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ラップ口座 ラップ口座とは、証券会社が個人投資家の資産管理、運用、投資アドバイス、売買の執行、口座管理など、資産運用に関する様々なービスを提供し、手数料を売買ごとではなく、投資家から預かっている運用資産残高の何パーセントという形で一括して徴収する口座のことです。 ちなみに「ラップ(wrap)」というのは、包むという意味です。つまり、資産運用に関するあらゆるサービスを包括した口...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

利回り 利回りとは、投資金額に対する利益の比率です。 利率が額面金額に対する利子の割合であるのに対し、投資元本に対する収益の割合が利回りといいます。 株式投資の場合に利回りというと、一年間に受け取った配当金を株式購入代金で除したものです。株式への投資と預金や債券へ資金を入れるのとどちらが有利かを比較する場合に、この利回りと預金金利や債券等の利回りと比較します。（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

本日、日中に打ち合わせにお邪魔したある企業は、ある業界では最大手。 そんな会社がなぜ弊社に？？ はてなマークいっぱいでした。 打ち合わせ中に更にビックリなのが、この企業が担当している顧客先のとある企業がとある店舗を持っていてそこを活性してください。との依頼でした。 女性にウケる業態に変更して欲しいとのことでしたが、 そもそも元受もその顧客先も飲食店とは無縁な業種。 ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

投資信託（ファンド） 不特定多数の投資家から資金を募って大きな資金を作り、これを投資のプロが株式、債券や不動産などに分散して投資し、これによって得た運用益を投資家に還元する仕組みの金融商品です。 投資信託には多種多様な種類がありますが、大きくは２つに分けられます。１つは株式を組み入れて運用する「株式投資信託」、そして株式を一切組み入れない「公社債投資信託」です。 こ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

（前コラムより続き） （1） 株主の理解取得 [ 株主総会の承認 ] まず会社分割手続きの第一関門の（1）についてですが、会社分割を進めるにあたっては株主総会の 　 特別決議　 と言って、通常の決議（過半数）よりもより多く（''2/3以上''）の株主の承認が必要となります。　しかし当事例のA社はオーナー会社であり、株主はオーナー（代表取締役）の1人だけ、...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

投資のＡＢＣを学ぶには、外貨がイイ！とお話してきました。 ５月の最後のコラムは外貨ＭＭＦに挑戦しようということで最後でしたがいかがでしたでしょうか？ さて、主に証券会社でできる外貨ＭＭＦですが、外貨を買ったり売ったりして得られる「為替差益」と円を外貨に換えてじっと持っていて得られる「金利」が魅力とご説明しました。 でもＭＭＦの金利は、あらかじめ決められていません。ここ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

6月15日（金）19時〜恵比寿でセミナーをします！ 「ライフプランde家計改善！」 家計改善というと、足元のお金の出入りだけを考えていませんか？ 実はライフプランを考えることで、"将来の家計"も改善ができるのです。 マイホーム、教育、そして老後資金、どうやって準備したらいいのかを考えましょう！ 貯蓄がなかなかできないと悩んでいるあなた！ 銀行預金ではちっとも増え...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

akimoさん　40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳　住まい：持ち家 《akimoさんの悩み》と1回目のアドバイスはこちら ○運用について 銀行の方に勧められてやっているという運用商品について見てみましょう。 (1) 日本株式型投資信託　年4回分配　（投資額４０万円） (2) 世界リート型投資信託　毎月分配　（投資額２００万円） (3) 世...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）