フリーローン体験記 1 - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

岡田一級建築士事務所 
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フリーローン体験記 1

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●家を建てよう!! ★お金の借方
 別なクライアントの要請で奈良で土地を探してましたら、王寺で手頃な土地が見つかりました。王寺駅から徒歩16分の立地で病院やスーパーにも近く、幹線道路沿いで、敷地面積67坪の角地で、中古ですが家まで付いて1500万円の
売り出しです。
 しかし、諸事情で別な所で建築される事になり、話しが宙に浮いてしまいました。
1500万円なら100%借りても(30年返済で)6万弱の月々返済にしかなりません。この辺の一戸建て借家の相場は12万円前後です。人に貸せばローンを払ってもらって6万円のお小遣いまで貰えます。これは見逃せないと、殆ど衝動的に私自身が買ってしまいました。
 勿論借主がいたらの話しで、いなければ自分で返済しなくてはいけないので、もう少し慎重に買うべきだったと少し後悔してますが、ヤフーの仲介検索サイトで調べますと類似物件が2080万円で売り出されていますので、まず安い買い物かなと思っています。
 これも自己資金はゼロです。オール借金です。今回の融資は購入する土地を担保に借入れを行いました。居住用ではありませんので、住宅ローンの枠が使えず限度額一億円まで融資可能なフリーローンを使っています。金利は住宅ローンより若干高めで、3%強です。

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