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「賃貸」を含むQ&A
2,840件が該当しました
2,840件中 1901~1950件目
このたび引越しをする為新しい賃貸アパートを借りることになり、ある不動産の物件を見つけて申し込みすることになりました。当初の案内内容では、敷金1ヶ月 礼金1ヶ月だったのに、申し込みの連絡をした際に大家に確認したら、リフォームしたばっかりだから敷金2ヶ月と言われ、入居も2月15日からにしたいと申し出たところ、入居希望が殺到しているので2月1日から入居してほしいと強く言われました。こちらも…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- まあみんさん ( 長崎県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/28 00:16
- 回答1件
今年出産を控えている為保険を見直したいと思っています。私はアフラックの医療保険エバーハーフに加入しております。夫の医療保険、死亡保険はどのぐらいのものがいいのでしょうか?先日夫の会社に出入りしている保険の方に見積もっていただき月23500円というプランを提案され、正直高いな。。。。という感想です。家族構成は夫(35歳)、妻(31歳)、今年子供出産夫年収約780万 賃貸(これか…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 裕一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354815.jpg)
- ブニャさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/01/27 20:50
- 回答8件
Aさんが有する土地建物を、法人B社に貸しているという件で、どなたかご教示ください。これだけなら単純に不動産所得なのですが、その賃貸料収入をAさんの父が経営する法人C社が『管理してあげてるから』と毎月150万円をB社から受け取り、その賃貸料の一部(月60万円)をAさんに渡しているという件がありました。Aさんの父(会長)は『俺の会社の収入だ』と言い張るのですが、土地建物の所有者は…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- たなやんさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/01/27 14:59
- 回答1件
一年前に4200万のマンションを見つけ、その価格が現在3500万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば200万諸費用分を負担してくれるということでトータル3300万の物件の購入を検討中の者です。頭金は180万です。年収600万(29歳夫婦と子一人)我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く(あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです)こ…
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
![大間 武](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324426809.jpg)
- レトリバーさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2009/01/28 00:16
- 回答7件
私は30歳、妻は29歳、夫婦共に保育士をしています。8月に第一子が生まれるのですが、4月から妻は仕事を辞めて収入が夫の私の収入だけになります。上司から残業許可をもらったので現在の年収を10万ほど増やせることはできそうです。さらに市営住宅か県営住宅へ引越しして、3万円ぐらいの家賃にできたらと応募しています。子どもが3歳まで家庭で育てたいのですが、収入的に無理だと感じています。それでも、1…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
![渡辺 行雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354781.jpg)
- だいしゅけさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2009/01/25 11:41
- 回答4件
投資用ワンルームマンションを所有しております。昨年秋より、管理会社からの家賃入金が滞り始め、ついには販売会社と管理会社が破産しました(先月までの家賃は回収済みですが敷金については未確認)。現在、破産申請代理人である弁護士の連絡先をネットで知る程度しか、情報がありません。管理も任せ切りでしたので、入居者の詳細も判りません。専門家の皆様の、お力をお貸しください。1.すぐにでも管理…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- 省吾さん ( 広島県 /38歳 /男性 )
- 2009/01/27 20:35
- 回答1件
現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、HPと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。街でのビラ配りの規制の有無や、会社登記や納税などは法律上しなければいけないか?現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けない…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
- piyokoさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/27 00:55
- 回答2件
お世話になります。8ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。(1日付けで契約しております)家賃・・・・・当月1ヶ月分共益費・・・・当月1ヶ月分駐車場・・・・当月1ヶ月分入居保証金・・家賃3.5ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の9…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- ことこさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2009/01/23 17:05
- 回答1件
現在、社宅として貸マンションに会社名義で入居しています。もし、会社が生産型の破綻倒産をした場合に管財人が入りることになり、管財人が契約解除し、敷金を回収する動きになると思うのですが…。その場合、引続き、個人名義に変更する場合、また、新規の契約になり、保証金・敷金・火災保険・仲介手数料、全て要ることになるのでしょうか?敷金と変更手数料だけで、個人名義に変更できないのでしょうか?宜…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- しんじいさん ( 千葉県 /48歳 /男性 )
- 2009/01/26 14:19
- 回答1件
クレジットカードの支払いをずっと滞納していたカードがあったので、支払いを済ませました。支払いを済ませても滞納した情報?は5年間は消えないというのを知恵袋で見たのですが、支払いを済ませても滞納履歴があるとクレジットの信用情報を照会する会社の場合、審査は通らないのでしょうか?審査をするか(クレジットの審査があるか)は不動産会社さんにも教えられないですよね。ということは、審査を通過して…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
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- そばさん ( 三重県 /23歳 /女性 )
- 2009/01/25 23:26
- 回答1件
私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資(賃貸)オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が3ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年12月より再三督促を繰り返していますが対応がなく不信感一杯で管理会社自体を変更したいと検討中ですが具体的知識が充分でなく心配です。つきましては、今後の対処と考慮すべき内容を可能な限り具体的な相談にご回答賜れば幸いで御座います。また、福岡市内での…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
- 太腹GIFUささん ( 岐阜県 /52歳 /男性 )
- 2009/01/25 13:24
- 回答4件
こんにちは。不動産のことで聞きたいことがあって、ここに投稿させてもらいました。「家賃年金」という言葉をご存知でしょうか。愛知県にある世界的に有名な「T社」グループで口コミや電話勧誘が多いものなのですが、要は東京の一当地にある投資用ワンルームマンションをローンで購入し、そのローンを入居者の家賃で賄うという商品です。そのローンを定年までに払い終えるように設定すれば、定年後はその家賃…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- 何ですか?さん
- 2009/01/25 03:36
- 回答2件
確定申告について教えてください。昨年、両親が賃貸で長年住んでいた一軒家を、そのオーナーが手放したいので、両親に買ってほしいとの打診がありました。しかし、両親が高齢のため、住宅ローンを組めず、息子である私が両親に代わって住宅ローンを組み、購入しました。その一軒家には両親がそのまま住んでいます。一軒家の価格は土地代込みで、1620万円でしたが、自己資金100万円を充当して、152…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- okekeさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/01/25 01:05
- 回答1件
6年前に父母の家として20年ロ-ンで家を建てました。母が亡くなり車椅子生活の父も一人では住めず、今は施設に入っています。月7万円のロ-ン・固定資産税の他に施設入所費月8万円を払っています。家は月5万円で貸していますが、貯蓄がなく収入は年金のみなので家計はギリギリです。田舎で交通の便も悪く買い手もなかったようです。売ったとしても残債が大きいので他に方法がわかりません。計画性がなかった事…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
![高橋 正典](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354930.jpg)
- テドさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/22 16:20
- 回答1件
はじめまして。約半年前に転職しましたが、新築住宅の購入を考えています。前職は転勤が多く、子供も小学校へ通い始めたため一つの場所で落ち着いて暮らしたいと思ったことがきっかけです。現在の賃貸住宅の近くで一戸建ての新規分譲があると聞き、購入したいと考えていますが、転職したばかりで審査に通るのかが不安です。条件に勤続1年以上と明記している金融機関も多く見かけますが、ローンが組めるとこ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- plusさん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2009/01/22 22:05
- 回答3件
マンション購入で悩んでいます。35歳の会社員、年収総支給額は670万円、手取りの年収は490万円でした。妻と4歳、0歳の子供二人。現在家賃7万円のアパートです。借り入れ1900万円。頭金無し。35年ローンを組むとしても定年までの25年で返済することを考えると、年間100万円以上は払っていくことになるかと思います。現状でも貯蓄はあまりできていないので、結構ぎりぎりの支払いになる気がします。現在の収入.…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
![杉浦 順司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354823.jpg)
- nukkさん ( 徳島県 /35歳 /男性 )
- 2009/01/23 02:00
- 回答3件
都内に2002年に中古マンションを購入しました。3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。都内のマンションは現在賃貸にしており、管理費等の経費、税金、ローンをその中から支払いおつりが出ます。ローンはあと5年で終わります。一戸建ては35年ローンで、セカンドハウスなのでローンを組むのも大変でした。現在夫の収入のみで…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- しじゅうからさん ( 長野県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/18 21:30
- 回答7件
H19年度に不動産を取得しました。19年度中には賃料が発生しなかったので、経費の申告はしていません。H20年度より賃料が発生したので、賃料収入の申告を行おうと思うのですが、H19年度中の経費については控除できないのでしょうか?(本来であれば、H19年の経費は申告を行って、給与所得と合算しておけばよかったのですが)
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- kuri1973さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2009/01/20 01:01
- 回答1件
別居中です。現在居住している分譲マンションの名義なのですか、昨年まで夫の父親名義でしたが昨年夏他界しました。夫からは何の連絡もなく、こちらとしては賃貸契約の名義変更など手続きをしたいと思って夫の母親に連絡しましたところ名義は夫の母親に変更すると言っておりましたので、そのように手続きをしようとしておりましたところ、マンションの管理受託会社より区分所有者として夫名義で管理組合資料…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
- たこたこさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2009/01/19 11:36
- 回答1件
恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が2メートルしかないことです。 建て替えようと考えているのですが、20坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。 素人考えでは、1階を賃貸部分、2〜3階…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
![八納 啓造](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355081.jpg)
- isomaru0533さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2009/01/17 00:05
- 回答2件
宜しくお願いします。実は今年の9月に夫が海外へ転勤になる予定です。私は現在扶養外で働いておりますが、退職した場合に住民税が来年度に請求されると思うのですが、どのように支払ったら良いのでしょう?退職する時期や海外に私が転出する時期はやはり1月が一番良いのでしょうか?また、取得してから8年になる持ち家があり、ローンの残高が約2000万あります。おそらく査定しても1000万で売れれ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- 困った523さん ( 栃木県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/18 00:23
- 回答1件
今回、2月に住宅ローンを行う事になりました。・借入額:2460万(諸費用込み)・返済35年・主人のみでの返済希望。年収650〜700万。年齢34才・私(妻)と0歳の娘1人(子供はこれ以上考えていません)・他に車ローンなど残債200万あり。・現在賃貸+駐車場で84000円支払い。・貯金は引っ越しや出産が重なった為、ほとんどなし。この様な状況です。銀行の提示してきた条件は・保証料内枠方式・35年返済で...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
![杉浦 順司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354823.jpg)
- みっふぃーさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2009/01/16 13:32
- 回答4件
投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか?やはり都内で購入した方が家賃の下…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- mukkさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2009/01/16 00:53
- 回答3件
近いうちに、実母(65歳以上)が居住する為の40平米前後のマンションを購入したいと思っております。母は高齢の為、住宅ローンを組むのは難しいと思っていますので、頭金を母が、ローンを主人名義で(私は専業主婦のため)組み、母に貸借できればと思っておりますが(実質月ごとの母の負担は管理費、修繕積立金のみと考えております)このような場合購入資金用に母が出すと言う事になりますと贈与税がか…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- norkさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/01/16 21:51
- 回答1件
昨年結婚、主婦歴4ヶ月です。主人は34歳サラリーマン(営業)です。将来はマイホーム(一戸建もしくはマンション)を購入したいと考えており、すぐではなくても子供を1人持ちたいと考えています。しかし主人の会社ではインセンティブ制度がなく昇進したり給与が年齢相応に上がる期待ができません。休日出勤や深夜帰宅もザラで、光熱費やタクシー代がかさみます。私自身は病気療養の為会社を辞めておりしばら…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- patapataさん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
- 2009/01/16 14:58
- 回答3件
はじめましてマンションの購入で悩んでおり、是非アドバイスをお願いします。独身35歳で年収600万 女性。現在は6.1万/月(うち職場からの住居手当は2.7万/月)の賃貸ハイツを借りています。結婚の予定はありません。年齢的にも将来のことを考えるとそろそろマンションの購入をしておいた方が安心かと考えて新築・中古の物件を探していました。そのうち気に入った中古マンション(築2年)、駅からバス2駅 …
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- kozuさん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/16 00:48
- 回答2件
4年前に横浜港北ニュータウンにある新築マンションを約4千万で購入しました。現在でも大変気に入っていて大満足しているのですが、家庭の事情によりやむなく同市内にある実家に引っ越すことになり、このマンションを賃貸にだそうか、売却しようかと迷っている次第です。初めて購入したこの不動産には思い入れもあり、将来的には戻ってきたい、否手放したくないという気持ちが強いのが実情なのですが、私情…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- コウ123さん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
- 2009/01/14 13:33
- 回答1件
こんにちわ。購入と賃貸で悩んでいます。現在夫31歳(年収370万)、妻33歳(年収470万)、子供1人(0歳)で、通勤時間短縮のため職場の近くへの引越しを検討中です。購入検討物件は価格4200万(諸経費込み 築3年、自己資金1200万で3000万ほどの借り入れ)です。また職場から駅が少し離れますが賃貸で、月15万3千円の物件と迷っています。購入を考えている駅のエリアでの賃貸は月…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- okomechanさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2009/01/13 11:54
- 回答2件
結婚3年目31歳同士の夫婦です。まだ子供はいませんがいずれ授かれればと思っています。夫(正社員)年収450万妻(契約社員)年収250万※契約社員なので、産休などはとれません。現在の貯蓄額1000万いずれマンションを購入したいと考えていますが、年齢的にも今貯蓄を増やすより、購入してしまったほうがいいのか悩んでいます。ただ、子供を授かれるのか授かれないかによって住む土地や予算なども変わってくる…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
![高橋 正典](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354930.jpg)
- ayacoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/01/11 21:14
- 回答3件
駅から徒歩11分のマンションどちらをを購入しようかと悩んでいます。家の近所なのでどちらも生活環境は変わりません。新古物件A 専用面積21.38坪 バルコニー1.60坪 平19.12月竣工 設計性能評価・建設住宅性能評価取得済み 南南東向き 総戸数25戸2LDK〜(民事再生の企業ですが、100年マンションを目指していた大手です。現売主は違う業者ですが仲介ではありません)新築物件B 専用面積22.56...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- におんさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/11 08:16
- 回答1件
東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の1Rマンションを区分所有しています。現在、新築の1Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8%です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか?家賃は正味月々92000...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- しょうたさん ( 福岡県 /46歳 /男性 )
- 2009/01/09 20:48
- 回答2件
どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。 現在35歳の夫、私(専業主婦)、子(2歳)の3人家族です。(来年あたり2人目を考えています) 5年後ぐらいに主人が開業(医療関係)を希望しており、その資金(約1500万)を貯金できるまでは家は建てないと言っています。(現在700万ほど貯蓄) しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
![](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224356100.jpg)
- taamama1978さん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2009/01/09 16:37
- 回答6件
夫婦供に別の職種の自営業、共働きです。5歳になる娘が一人います(今後子供の予定なし※産めません)、今後マイホームを建てたいと思っています。それが無理であっても、戸建ての中古物件を購入したいと思っています。職業や年齢的難しいのと他にも審査にひびく要点がいくつかありそうです。頭金も今から貯めるような感じです。こんな私たちでも今後住宅を購入できるでしょうか?●主人(40歳)自営・仏壇仏具…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
![渡辺 行雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354781.jpg)
- ぴかぴかさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
- 2009/01/09 14:50
- 回答4件
現在、賃貸アパート(ベランダなし)の2階に入居しているものです。隣室の室外機が私の部屋の外壁に設置されており、その騒音と振動で眠れずに困っています。隣室の住人は夜中12時頃に部屋に戻り朝までエアコンをつけたままの状態です。このような場合、管理会社(またはオーナー)へ室外機の設置場所を変更してほしいと申し出ることはできないのでしょうか。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- nekomidoriさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/07 22:21
- 回答1件
家族構成は夫・自営業(20代)妻・会社員(20代)子供2人(1歳・2歳)です。既存の保険は夫が死亡保障(年齢と共にだんだん減る)4000万と医療保障のついた保険で月額15000円程(更新時にアップ)妻が死亡保障(年齢と共にだんだん減る)3000万と医療保障ついて月額10000円程です。そして夫の医療部分を終身&厚くしたいと思い、別の保険会社の営業にみてもらうと、死亡保障は8000万〜9000万必要...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
![](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224356100.jpg)
- ブリーさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/01/08 11:22
- 回答9件
知人から頼まれて出資し、株式会社の代表取締役になりました。とは言っても、名前だけで、この会社の経営や営業に関わったことはありません。その後1年ぐらいは営業していたみたいですが、平成17年実際に経営していたその知人(取締役)が会社をほったらかしにして逃げてしまいました。今も行方は分かりません。それで、昨年10月に、平成17年からの未納テナント料150万円を、不動産会社が代表取締役…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
![小林 彰](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324412935.jpg)
- k223さん ( 福岡県 /42歳 /男性 )
- 2009/01/08 08:37
- 回答1件
こんにちは。基本的な質問で恐縮ですがご回答頂ければ幸いです。どうぞ宜しくお願いいたします。個人で雑貨の製作・販売を行なっております。今回初めて確定申告をします。勘定科目の質問です。?レンタルボックスを借りて商品を販売しています。販売はお店の方がしてくださるので委託販売の形です。そのスペースを借りる料金は「地代家賃」でよいのでしょうか。?手作りで商品を製作した場合、購入した生地代…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- amedio1000さん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/07 21:03
- 回答1件
はじめまして。夫25歳年収400万程度妻28歳専業主婦子供は二人います。春頃に妻の実家近くに引越し予定なのですが、中古マンションを購入すべきか、賃貸を借りるべきかで悩んでいます。今検討している中古マンションは諸経費込みで2500万ほどの物件になります。自己資金は0なのですが、不動産やさんに見積もりをしてもらったところ、35年ローンで管理費、修繕積み立て金込みで月々の支払いが9…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- なすぽんさん ( 京都府 /25歳 /男性 )
- 2008/12/29 00:52
- 回答2件
先月末に入籍をして、新しい生活を始めました。今月からは会社の転勤の為、愛知県から大阪府への引越し予定です。転勤先の新居は賃貸住宅にする予定です。(転勤後5年間は会社から毎月81000円の家賃補助があります。)近い将来、子供も一人は欲しいのですが、現在勤務している会社では、結婚や妊娠出産による退職が当たり前のような雰囲気で仕事を続けられる環境ではないようです。私が出産や育児で会社を退…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- cookie2004emiさん ( 愛知県 /24歳 /女性 )
- 2009/01/01 22:17
- 回答5件
現在、自力で金融債務の任意整理中ですが、そこへ来て親が私への代々の土地の生前贈与・相続を検討しはじめてます。その土地は現在、賃貸の集合住宅としており建物所有は法人で土地は親の個人名義です。私としては、代々の土地を私の債務整理の為に犠牲にすることは回避しようと考えます。よき方法があらばご教示ください。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- smokystoneさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2008/12/30 23:01
- 回答1件
40歳女性。元夫の保証人のため2007年6月に破産・免責。その後、離婚し勉強して自営業を始め現在、順調に年600万円ほど稼いでおります。中学生の子供2人がおります。銀行系・クレジット系・消費者系全てブラックとなっておりますが、自営業は将来が保障されていないため、手頃な中古マンションを買い、将来住むところを確保したいのと、国民年金なので老後の資金も必要だと思います。現在賃貸で家賃を払ってい…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- めるはばさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/12/30 08:23
- 回答4件
80歳の母が一昨年自宅を2室のアパートにして、不動産所得者になりました。大手業者による30年一括借り上げの賃貸アパートです。昨年は白色申告し、課税所得が50万でした。 できれば、青色申告したいのですが、小規模事業でも可能でしょうか?又、『一括借り上げ』という毎月の収支がわかりにくいシステムでも、帳簿の記載が可能でしょうか? 気の強い母も高齢で大分弱っているので、今後のことが…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
![大黒たかのり](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324358249.jpg)
- 迷羊さん ( 山口県 /50歳 /女性 )
- 2008/12/27 12:40
- 回答1件
30坪ほどの土地を探して、3F建ての賃貸併用住宅を建てようと思っています。賃貸部分を1,2Fにして、3Fを自宅にしようという計画なのですが、そうなると、”延べ床面積の1/2以上が自宅”という条件をが危うく、住宅ローン減税および固定資産税の軽減措置が受けられないかもしれません。将来、両親との同居もあり得ると思うので、2F(2LDKを考えています)との2世帯も視野には入れているのですが、具体的…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- yukamorさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/12/28 22:47
- 回答1件
私は米国在住者です。日本のヤフーオークション出品で所得を得ようと考えています。この際に得た所得は、日本で所得を申告する義務が発生するのでしょうか?教えて下さい。
- 回答者
- 近江 清秀
- 税理士
![近江 清秀](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354961.jpg)
- shimachanさん ( 沖縄県 /48歳 /女性 )
- 2008/12/17 01:27
- 回答2件
サラリーマンでマンションを所有していましたが、今年の10月から転勤になりマンションを不動屋さんを介して賃貸に出しています。いまだに入居者が見つからず、部屋のクリーニング代や管理費、住宅ローン等を毎月払っている状態です。収入があればこれらは経費として確定申告できると思うのですが、現在収入がゼロの状態で今年度の確定申告はできるのでしょうか?また申告する際は青色申告と白色申告がありま…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- かなさくさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2008/12/26 23:23
- 回答1件
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