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対象：住宅資金・住宅ローン
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賃貸マンションの建築計画を進めております。
今回、銀行への申込人は、連帯保証人は私なのですが、父は年齢的に「団信」への加入は無理で「団信」の加入無く建設する事となっています。
万一、父にもしものことがあれば、私がその債務を負うことになるかと思いますが、その際に「団信」への加入というのは可能なのでしょうか？
ローンは３０年を予定しております。
仮に来年から融資返済が始まったとして、完済する３０年後の私の年齢は７４歳となります。
補足
2008/12/25 12:13表題を「マンションローン」と記載しておりますが、「アパートローン」の間違いですので、訂正いたします。
悩める施主さん （ 神奈川県 / 男性 / 43歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
団信の件
悩める施主さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『万一、父もしものことがあれば、...団信への加入というのは可能なのでしょうか?』につきまして、まず、賃貸マンションとなりますので、これは住宅ローンの利用はできないものと思われます。
賃貸住宅の場合は、利用できるローンは事業用ローンとなります。
また、事業用のローンを利用する場合、団信に加入することはできなかったと思われます。
お考えのとおり、万が一の場合の保障を確保するのでしたら、普通の死亡保険に加入して、リスクをカバーすることになるものと思われます。
尚、融資を希望する金融機関で一度、団信への加入も含めてご相談していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
悩める施主さん
コメントありがとうございました。
アパートローンは「団信」加入が出来ないとのお話をいただきましたが、各銀行のアパートローンで「団信」保証の付帯しているものが数多く見受けられますが、特殊なケースなのでしょうか？
仰るように一度、融資先に聞いてみた方が良いようですね。
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