住む予定がなくなった家の考え方は?

住宅・不動産不動産売買 2009/01/22 16:20

6年前に父母の家として20年ロ-ンで家を建てました。母が亡くなり車椅子生活の父も一人では住めず、今は施設に入っています。月7万円のロ-ン・固定資産税の他に施設入所費月8万円を払っています。家は月5万円で貸していますが、貯蓄がなく収入は年金のみなので家計はギリギリです。田舎で交通の便も悪く買い手もなかったようです。売ったとしても残債が大きいので他に方法がわかりません。計画性がなかった事も反省しています。この状態を少しでも改善できる手立てがあるなら教えていただきたいのですがよろしくお願いします

テドさん（千葉県 / 女性 / 35歳）

回答：1件

高橋正典
不動産コンサルタント

改善方法

2009/01/23 20:23 詳細リンク

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、ご両親様へ購入された住宅は、田舎であるとの事ですが、

テド様がお住まいの千葉県ではないという事でしょうか?

現在のご事情は確かに厳しいものと考えられます。このままいくと、

何れ資金が枯渇することになってしまうのでしょう。

ある程度覚悟も必要かと存じます。私が考えつく方法としては2つです。

一つは、賃貸料が5万円しか取れないのなら、解約しテド様がお住まいに

なるという方法。

もう一つは、売却損を出しても売却し、テド様が同時に住宅を購入され、

その売却損を新たな住宅ローンに組み入れる方法です。

二つ目の方法は、大手銀行でも取り組んでいます。もちろん、それに

見合ったご年収も必要ですし、組み入れた結果ローンも通常よりは多く

なるでしょう。

しかし、このまま行く場合と比較され検討する余地はあるかと存じます。

どちらにしましても、早急に専門家へご相談された方が宜しいでしょう。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がテド様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役高橋正典

家を通して考えるライフデザイン

 夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜