ネットビジネスを行う上で写真や動画が大事なことは 十分に理解してもらえていると思う。 最近、質問で多くあるのが 　「どうしたら綺麗な写真を撮れますか？」 というものです。 そもそも質問の時点で間違っている。 綺麗、汚い、どっちが良いかと言えば綺麗です。 ただ綺麗な写真を撮るのが目的ではありません。 あくまでもネットビジ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

『DREAM GATE ファーストナビ』 ［［http://www.dreamgate.gr.jp/fastnavi/legal/column/2009071001/］］ 　２００６年４月から起業家向けのサイトであるDREAM GATEで、独立・開業に役立つ法務に関する記事を連載しています。現在は、DREAM GATEの「ファーストナビ」で、法律・法務のナビゲーターとして、最近のニュ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

金やプラチナは購入方法がポイント （1）不定期購入なら譲渡所得 不定期に購入した金やプラチナを売却した場合、総合課税の譲渡所得になります。 つまり、売却損の場合は、給与所得や不動産所得との損益通算ができます。 【譲渡所得の計算方法】 　　所有期間5年以内・・・短期譲渡所得 　　　短期譲渡所得＝売却益−50万円（特別控除）　 　　 　　所有期間5年超・...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 私の友人に伊勢隆一郎さん、という 非常に興味深い人物がいます。 彼は3年前まではお給料が14万円程度で 毎日、つまらない仕事を嫌々しながら 日々の生活費にあてていたそうです。 14万円です。 かなり低い収入だと思います。 それが3年後の現在...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

相談されたのは４０歳代の中国籍の男性です。 彼は３年前に日本で働いておられるのですが、職場でマレーシア系の女性と知り合って交際を始めました。 ところが彼女は不法入国をしていたため、婚姻はできませんでしたので、日本の入国管理局に二人で自首したのです。 その後、彼女と中国に渡って婚姻届を出し、再度日本に戻ったのです。 その後、お子さんがで...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

住宅取得等資金贈与の特例のポイント　【贈与税・相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 贈与税の申告期間は、平成22年2月1日〜3月15日となっています。 住宅取得等資金贈与税の申告は、今回が初めてとなっていますので ポイントを紹介させていただきます。 ☆申告書用紙 住宅取得等資金の贈与に関しては、『第一の表の二』 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

東京電力の担当の河村さん、手塚さんに依頼を受け 今日は、午前中　「東京の注文住宅」の取材を我が家で受けました。 東京電力／電化推進パートナーのＰＲのページに掲載されます。 ３月２０日発売号に載りますのでどうぞご覧ください。 エデイターの森永さんとカメラマン。 お二人ともベテランのご様子。(写真左) 小さな小物の配置までしっかり計算し、カメラアングル、レイア...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

最近お客様から費用の見積もりを依頼されることが多くなってきました。また、『弁理士の報酬及びその他の費用』の明示義務化の流れもあり、標準的なケースについて簡単に出願時の手続費用を理解できるように、手数料計算フォームを作成し、私どものサーバにアップロードしました。 個人の方やベンチャー企業の方の参考のために利用いただければと思います。 手続費用は、フォームで計算できる以外にもありますが、...（続きを読む）

間山 進也

（弁理士）

相談されたのは30歳代の女性です。 相談者は1年前から妻子のいる既婚者の男性と交際していました。 彼は会うたびに離婚して相談者と結婚すると言っていました。 その後、相談者は妊娠し、彼は奥さんと離婚を決意したのです。 離婚届は奥さんがなかなか提出してくれなかったのですが、相談者と彼は一緒のアパートに住むことにしたのです。 ...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

一年ちょっと前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸の、 一年点検に伺ってまいりました。 一年点検とは？ 住宅が完成して引渡した日から計算して、 ちょうど一年経った時点での工務店の検査を 一年点検と言います。 建築基準法上で保証された点検ではありませんが、 住宅建設の請負契約の際に事前に決めてありましたので、 今回設計者として工務店の一年点検に立...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はパソコン管理についてのお話です。 多くの中小企業が業務を遂行するにあたり、パソコンを活用していると思います。 ドキュメント作成や表計算などでの活用、インターネットに接続してのメールの活用、パッケージソフトによる情報共有や業務の生産性向上など、様々な活用をされているはずです。 そんな大活躍のパソコンですが、パ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

今　本を書いています。 どんな内容か？　 はまだ　お話しできないのですが、私が大学の卒論から３５年追いかけている【光と風を感じ　風土のなじみ　風景にとける家】 　がテーマの事だけはお伝えしておきます。 その中で、いくつか事例をご紹介するのですが、この写真の家は、私が独立して始めに手がけた１８年前の家です。 冬至でも一日中太陽の光を感じられるように、太陽高度を計算...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

まいど！ＮＨＫドキュメント密着！におい刑事や はなまるマーケット、女性セブン、J-WAVE等でお馴染み、 消臭脱臭専門会社、（株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 今年の景気はどうでしょうか。 あまり期待できない状況が続くのでしょうか。 これが普通なのかもし...（続きを読む）

松林 宏治

（住宅設備コーディネーター）

Ｑ「住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう？」 Ａ　不動産価格の７％とか６％とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。 不動産購入の際に必要な費用は大きく分けると「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン経費」「建物諸費用」「税金」の５つが必要です。 また、購入時と購入後のコストもかかります。 【購入時】 ・仲介手数料 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

写真は、切り妻屋根南面に太陽光発電5.2KWを取付している、我が自宅の太陽光発電システムです。 平成１６年に家が完成、設置し約５年が経ちました。 ≪↓↓設置の様子の写真は、弊社ブログを是非ご覧ください≫ http://blog.goo.ne.jp/assetfor/e/e3638d0a104b59ebd3a98e4294ebd34a 上の２枚の写真は、我が家の余剰...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

コンピューター（こんぴゅーたー） 会社にある様々な機能の付いた仕事用のツール 〜ひらく風味解説〜 現代社会において仕事上不可欠なツールのである。 文書作成や計算表・プレゼン資料の作成など多様な仕事に対応可能な優れものである。 メール機能もあり外部ともつながりを持つ。 いまや家庭にもあるため、家庭に仕事の環境が侵食している。 ...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

資産家は要注意 1.扶養控除関係 平成23年分以後から適用 （1）16歳未満の扶養控除は廃止 （2）特定扶養親族（16歳以上23歳未満）の控除額を63万円から38万円へ （3）特別障害者控除40万円から75万円へ 2.金融商品税制 （1）日本版ISAの創設（平成24年分以後から適用） 非課税口座内での取得価額100万円以下の少額上場株式等に係る配当...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

アパ・マン事業収支簡易判定 1.建築ボリュームのチェック 当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する ２.総事業費の計算 建築コストの概算額を知る ３.年間収入と表面利回りの計算 年間収入を算出し利回りを判定する 1.建築ボリュームのチェック １.建築可能な延床面積を把握する 延床面積(m2)＝敷地面積(m2...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！ 1月10日開催 不動産実務にも詳しいFPが土地購入で必要な諸費用の計算や住宅ローンに関する基本的な知識など一般的な基礎知識を身につけることができます。 【日時】2010年1月10日（日）　10：00〜11:30（予約制） 【講師】佐藤　亮 【参加費】無料 【締切】1月7日（木）まで 【内容】 住宅購...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

建物の安全を確保するために、構造計算を行います。 その計算の中で、層間変形角（層間変位/階の高さ）をチェックするというのがあります。 地震や台風の力による建物の揺れを制御しなくてはいけません。 層間変形角というのが、制御する数値なのです。 具体的に言いますと、木造では層間変形角が1/150　以下で設計しなくてはいけません。 建物の階の高さが3mとす...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

カナメちゃん。 おはようございます、本イベントのメインマスコット、カナメちゃんです。 昨日からの続き、キャッシュで判断することについて。 昨日ご紹介した方法は、本当に簡単なものですが、 実際には知っていた方が良いものだと私は信じています。 ただし、あれだけですべての判断をすることは不可能です。 そうなると、当然に専門家のサポートが必要になります...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　★・゜☆【 新春イベント特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 ◇恵比寿ならではのマル秘プレゼント 上記2点のプレゼントを新春福袋として参加者全員にプレゼント 不動産に詳しいFPが教える!住宅ローン減税の落とし穴！ 1月10日開催 新年を迎えても経済は未だ先行き不透明。 こんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの知識は必...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

一般的には、銀行の審査基準ですと、 勤続年数3年以上が条件となっていますよね。 では、3年未満だと必ずダメなのか？と言うと一概にダメとも言い切れません。 もちろん、マイナス要素となってしまいますので、 審査が厳しくなる可能性はありますが。 また、3年未満の場合は、職歴書の提出を求められるところも多いです。 職歴書の内容も審査に大きく影響する可能性があります。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

年収に対して、借入金額が基準に収まっているのを前提とすると、 審査が通らない理由として考えられるのは、 担保評価や個人信用情報に問題がある場合です。 担保評価とは、建ぺい率・容積率が違反していないか、 面積は小さすぎないかなどです。 土地が４０平米以下だと厳しくなります。 個人信用情報は、その他借入や過去の返済履歴などが該当し、 これらの情報は、個人信用情報...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

年の瀬のなると、やはりバタバタしてきてQ&Aの回答も、コラムもちょっとおろそかになってきます。 でも、現場は動いているので、せめてこれだけはUPしておかなければね？ 「大きな木の下の家」のベタ基礎の配筋もほぼ終わり、ホールダウン金物の取り付けが行なわれている。 これは地震時の柱の引き抜きを防止するためのものだが、阪神淡路の大震災後の法改正で義務付けられたものである。 　筋交い...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）