「計画」を含むコラム・事例
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今週のコラム（2009/6/7）
2009.6. 4 住宅取得等資金の贈与の特例（その２）（専門的過ぎない相続の話） 2009.6. 2 「終の棲家」としてマンションはどうなの？（マンション知識のツボ！） 2009.6. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年6月） 2009.6. 2 人気コラムランキング（2009年5月） 2009.6. 1 ジョイント・リート投資法人の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
[税理士のさすらい日記] 本日開店！！！
さすらい日記のスタートです。
さすらいとは・・・・・・
徹底した現場主義 ''究極の現場主義''です。
藤倉税務会計事務所
藤倉税務会計Ｍ＆Ａセンター渋谷
税理士 藤倉 真人
事務所を飛び出し、クライアントの現場には入り、社員の皆さんと直接接し、役員会に参加し、
とにかく現場の空気を吸う！
事件は会議室でおきているんじゃな...（続きを読む）
- 藤倉 真人
- （税理士）
ＳＦＣＧの資産隠しにＮＯ
経営破たんする直前に、会社の財産を他に譲渡して財産隠しを図ったとして その財産を譲り受けた会社に対して破産管財人が申し立てた支配請求が 認められる判断が東京地裁であった。 3日7時3分asahi.com記事はこう報じた。 商工ローン最大手ＳＦＣＧ（旧商工ファンド、破産手続き中）が2月に 経営破たんする直前、株や債権などの同社の財産を無償で子会社に 譲渡したことについて、東京地裁は2日までに、破産...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅購入の資金計画は慎重に！
政府の経済危機対策に伴い、本日（2009年６月４日）から
住宅金融支援機構の【フラット３５】の制度が変更されます。
主な内容は、次の通りです。
◆１ 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100％」に
（＊上限8,000万円）
今までは、９０％までしか借りられなかったものが１００％に…
ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。
（返済負担...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
IT経営における、業務分析
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。 今日は、IT経営における「業務分析」についてお話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html -------------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
施主支給って何ですか？
施主支給って何ですか？ 施主支給という言葉はそれほど有名な言葉ではありません。 ただ施主支給は建築業界では、すでに浸透され、初めて新築やリフォーム計画おいて 施主支給というものを知る、という方が多いですね。 施主支給とは、今まではシステムキッチンやユニットバス、洗面、トイレ、 エコキュート照明機器などを建築会社から購入していたのを、施主自ら購入し、...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
建築家サロン＠オゾン
新宿のリビングデザインセンター・オゾンが
プロの建築家向けに開催している''勉強会''
「建築家サロン」に参加してきました。
建築家サロン
建築家プロデュースのシステムで、
約300人の設計者が登録しているオゾンが、
建築家同士の横の繋がりを作りながら、
テーマを絞った勉強会を開催しているのが、
建築家サロンだそうで、既に開催も９回目だそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ＳＵＭＩＫＡプロジェクト見学記-2
東京ガスと著名建築家四人が一緒に作った、
宇都宮の実験住宅とパヴィリオン、
ＳＵＭＩＫＡプロジェクト見学記-1の続きです。
体で感じる藤本氏設計の住宅
今回の見学で一番興味を持っていたのが、
この藤本壮助氏設計の住宅でした。
実験的な（？）空間の設計では、
若手ナンバーワンの建築家が作る空間は、
実際に体験するとどうなのかが興味がありました。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
SUMIKAプロジェクト見学記-1
東京ガスが各世代を代表する著名建築家四人に
実験的住宅とパヴォリオンの設計を依頼したという
宇都宮のＳＵＭＩＫＡプロジェクトを見学してきました。
ＳＵＭＩＫＡとは
建築家の伊東豊雄氏、藤森照信氏、西沢大良氏、藤本壮助氏が
・プリミティブ（原始的な）
・自由で豊かに自然と関わることのできる住空間
・人々の動物的本能を甦らせるような、自由で''独創的''な住まい方
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
まいど！ｼｭﾘﾝｸ包装屋さんの『最幸』な言葉（８）
はっきり言って・・・ 今テンぱっています。（焦っています） 来期（３５期）の''経営計画書''創りが頓挫しています。 そんな一瞬（とき）に、心友から何気なく届いたメッセージ（驚） 一分一秒も無駄にできないと知った時から 知らず僕は早く歩くようになった 周りの景色も見えない 困った人さえも見えず 優しい気持ちはどこかに落としてしまった 焦ると優しさを忘れ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
金融危機で苦しさが増す生保
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは金融危機で苦しさを増す生保というテーマでコラムを書かせていただきます。 主要生保の3月決算の数字がでそろいました。 金融危機の影響で各社かなり厳しい決算になっています。 運用環境がすぐに好転するとは見込みにくく、少子高齢化により国内市場の縮小もあり、生保にとって厳しい状況は今後も続...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「ＳＴＯＲＹ」７月号に別荘地選びのコメントが掲載！
本日発売の「ＳＴＯＲＹ」７月号（光文社）の別荘特集のページに、別荘についてのコメントを掲載させていただきました。
別荘を建てるにあたって、最初に考えることの一つが、「どこに建てるか？」という土地選び。
別荘を建てる土地を選ぶ際に考慮したいポイント（注意点）について色々と書かせていただいておりますので、これから別荘を計画される方には、ぜひご参考にしていただければ幸いです。
...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
竣工記念パーティー-2
三世帯住宅大田区Ｎ邸の竣工記念パーティー-1の様子の
続きです。
半地下の叔母様のお宅
最初に美味しいお昼ご飯を頂いた二階の子世帯夫婦のお宅とは
打って変わり、半地下部分の叔母様のインテリアは、
シックに纏まっています。
海外での居住経験も長く、''趣味''も豊富な叔母様は、
トールペインティングを教えてもいらっしゃいます。
ご自分で書いたトール...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
竣工記念パーティー-1
完成お引渡しから約半年経った
三世帯住宅大田区Ｎ邸のお施主様から、
竣工記念パーティーにお招き頂きました。
二階は料理の山
昨年末にお引き渡しいたしましたが、
その後も店舗部分（酒屋さん）の''家具造作''や引越し作業、
看板の取り付けなどがようやく終わって落ち着いてきたとの事で、
僕らカガミ建築計画の現スタッフと、
Ｎ邸に関係したＯＢスタッフの総勢6名がご...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
基本計画が決定しました＜京島ーMについて06＞
墨田区京島の住宅について、設計プロセスをコラムにしています。
前回まで、特徴的な案をご紹介してきました。
様々な条件、ご要望、などから進めてきまして。。
今回、基本設計を終了したので、その案のご紹介。
屋根が２山あるので、大きく２つの空間に分かれています。
全体がつながっていて、空気が流れる様な断面となりました。
いろんな場所があるので、...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
6月13日『20から30代の住まい選びセミナー』 開催
弊社で行う、住まい関連のセミナーの告知を致します。
今後のお住まい選びに参考になるセミナーですがので、ぜひご参加ください。
日時
6月13日（土） 13：30から15：00
6月16日（火） 19：00から20：30
場所
銀座クレストビル 5階
地図
http://map.yahoo.co...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
６月のインテリアレッスンのご案内
６月のマイインテリアレッスンのご案内
新築計画中で、ナチュラルな北欧スタイルもいいし、モダンなインテリアもいいなあ。。。
迷ってしまって決められない。。。
そりゃ そうです！ 一生に一度のお買い物ですものね。。。
リフォームで自分スタイルのインテリアにしたい！
雑誌を見ても自分のインテリアが決められない。。。
だって 雑誌は全部ステキなんですものね。...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
リフォームの心構え２。
次は私が計画するにあたってのお話です。 お施主さんの要望や資金を踏まえ計画に当たるのですが、一番大切なのは優先順位を誤らないことです。 予算が厳しい場合も多々ありますので、今一番しなければいけない事と後からでも出来る事、あるいはお施主さんでも出来る事を踏まえ工事計画を行わなければいけません。 例えば、経年劣化している水道管やガス管などを改修しないで表面的にフローリングを敷き...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
今週のコラム（2009/5/31）
2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除（不動産売却・購入成功術） 2009.5.26 登録免許税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
リフォームを頼む前の心構え。
これからリフォームをしようとし考えているお施主さん。 リフォーム(リノベーション)と一言にいっても、室内の表面仕上げのみのリフォームから設備機器を含めたリフォーム、住宅内の個室のみだったり、防音工事であったりと範囲や種類は様々です。 リフォームは、ご自身がこれからのライフスタイルを考えるいい機会でありますし、転換点にもなります。ご自身(家族)の思いを実現する為に、専門家に頼む前...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
マンションリフォーム 共用部の養生範囲と方法
高級マンションであればあるほど、
リフォーム・''リノベーション''工事をする際の、
共用部分の養生の条件が厳しくなります。
大規模リフォーム初体験のマンション
今回リノベーションをすることになった、
白金台の高級マンションは、まだ築5年のマンションです。
したがって、壁紙を貼りなおす程度のリフォームはありましたが、
今回計画しているような、大規模のリノベ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ゆるぎないライフプランを、あなたに。
ゆるぎないライフプランを、あなたに。 はじめまして。 FPワタナベ ライフデザインオフィス 代表の渡邊英利です。 2009年5月29日より当サイト「All About プロファイル」にて、 ファイナンシャルプランナーとして登録いたしました。 あなたは、かわいいお子様の寝顔を見て、わが子のどんな将来を描きますか？ 憧れのマイホームを建てよ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
味１４９ 成功体験（せいこうたいけん）
成功体験（せいこうたいけん）
仕事や計画が上手くいくこと
〜ひらく風味解説〜
誰もが今までに沢山の成功をしている。
その一つひとつが自分の体験として
DNAの中に刻まれているのである。
小さな成功体験の積み重ねが
やがては大きな成功体験へと結びつくのである。
しかし「あなたの成功体験は？」と聞くと、
「...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
心理学を活用した経営現場の活性化を行っています
現状の経営に不満を持った経験はありませんか？
従来からある手垢のついた成功事例だけでは、
複雑化した現在では、競合の中で頭一つ抜け出す事はもちろん、
新たな展開を望む事も大変難しくなっています。
そこに心理学を投入する事で
今までとは全く異なった展開が可能となります。
経営者・御社の状態に応じて、アプローチする手法は２つご用意しています
【進むべき方...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
新規事業の市場規模について
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。 今日は、新規事業の市場規模についてお話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html ------------------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
照明について＜泉町ーYリフォーム06＞
国分寺市のマンションリフォームです。
今日は、照明計画についてお話しします。
照明は１つの部屋に１つのスイッチがあって、
それでon off するのが一般的ですが、部屋が広いときや、ひとつながりに長く繋がっている場合など、スイッチの箇所数を増やすか、あるいは３路スイッチという２箇所のスイッチを配置したりします。
一方で、様々な利用勝手によって、シーンを変化させるこ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
LIVES factoryの家。ハーフビルド仕様。
こんにちは！higuchiです。 今日は新しいプロジェクトのお話しです。 先日の事。突然、電話を頂きました。 何やら、ここでのコラムを読まれたらしく、セルフビルドでの家を考えているとの事。 早々にお会いして、お話を伺い、予定の土地を見に行きました。 計画は家の基礎、構造、外壁、開口仕舞、屋根、防水、設備機器、内部階段をプロの手で仕上げる。 その段階で工事完...（続きを読む）
- 樋口 好伸
- （建築プロデューサー）
今週のコラム（2009/5/24）
2009.5.21 定期預金（円建て）（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
★5/29まで「のだめカンタービレ」欧州ロケ参加ツアー
私も大好きな人気ドラマ「のだめカンタービレ」（フジテレビ系列）が、ついに映画化決定！ そのロケに参加できる特別ツアーが、現在発売中です! ★ JTB法人東京は、5月11日、「『のだめカンタービレ THE MOVIE １（仮題）』ヨーロッパ・ロケ参加ツアー」を発売した。 「のだめカンタービレ」は、2006年にフジテレビ系列でドラマ化され、2008年のスペシャル...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガで何度かご紹介させていただいている 土地譲渡に関する課税の特例について、お問い合わせが 多いので今回は、ポイントの再確認です ・この制度は平成21年1月1日から平成22年12月31日までに法人や 個人事業者が土地や借地権（以下 土地等）を取...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
清水YEG 5月定例会が開催されました
清水YEG 会長の石川です 昨日は、5月ガイダンス例会が開催されました ありがたいことに、今月も約35名の会員が出席してくれました 本当に感謝しております！ そして、新入会員として、上條さんと、兼高さんが入会。 お二人とも、元会長のご子息です。 いよいよYEGも2世代に渡る会になってきたんですよね。 計算してみると…私が卒業するまで、後13年。 息子の13年後は、23歳。 ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
簡便なルーバー天井をつくる
簡便なルーバー天井をつくる
昔、勤めていた頃、公共施設の設計で「ルーバー天井」を使う機会が多かったが、考えてみれば，住宅の設計でルーバー天井というのはなかった。
ルーバー天井は、大きな空間に柔らかな、ムラのない照明を施すのに用いられることが多く、既製品の種類も多いが、美術館等を計画していた時には、その展示室の為だけの特注ルーバーをメーカーに製作してもらうこともよくあった。
...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
リフォームについてのヒアリングを受けました
以前お手伝いしていた、東洋大学工学部建築学科の
秋山哲一先生と宇治康直助手が、
お二人でリフォームについての論文を書いているとのことで、
ヒアリングを受けました。
リフォーム研究の内容
お二人は、現在''”「住まいのリフォームコンクール」応募者データからみた
リフォーム工事の現状"''という論文に取り組んでいるそうです。
今年で25回目を迎える「住まいのリ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
プライマリーバランスの黒字化は7-10年先送り
財政再建計画について、平成23年までにプライマリーバランスを黒字化する という政府公約が7~10年遅れる見通しであることが明らかになった。 21日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 与謝野馨財務・金融・経済財政担当相は20日の参院予算委員会で、 国と地方を合わせた基礎的財政収支（プライマリーバランス）を平成23年度 までに黒字化する政府の財政健全化目標について「もはや到達...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
施主支給 システムキッチン
施主支給 システムキッチン 施主支給で''システムキッチン''を施工される方は多いですよ、と以前お話ししました。 サンウエーブ システムキッチン をご検討の方は、今がチャンスなイベントです。 信用ある施主支給イベントで、賢くコストダウンするのが この不況下において最も上手な住まい造りと言えるでしょう。 当日は私とも会えますので、新築、リフ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
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