住宅ローン借り換えについてプラス名義変更について

夫2/3私1/3の所有マンションで現在ローン返済中です。今回借り換えを考えておりますが、現在夫は返済能力が無い為私名義で借り換えします。今のローンが1つは夫名義。もうひとつは、私が連帯債務者となっています。銀行からは借り換えは同じ名義でないとできないといわれました。私が、夫からマンションを買って新たにローンを組むという考え方だったらいいのでしょうか。その場合は、不動産登記は、所有者変…

横腹がいたい

このごろ横腹が痛みます。何かの病気でしょうか。病院に行ったほうがいいのでしょうか。

扶養について

先日２人目の子供が誕生しました。私と妻は共働きです。通常、私は昨年の所得５００万程度・妻は３００万程度です。（妻は現在、来年まで育児休暇となるので、今年の収入はさほどなく、今年は配偶者扱いになると思いますが）相談ですが、妻が復職した際に２人目の子供を私と妻のどちらの扶養に入れようか迷ってます。１人目の子供は私の扶養になってます。また、Ｈ１９年に家を購入し、今年の確定申告で、住…

サラリーマンが、タバコ小売店を開業

はじめまして。サラリーマンですが、２月末よりタバコ店を開業する予定です。開業するにあたり、いろいろ準備にかかった費用は、開業日前であっても、経費として計上できるのでしょうか。また来年の確定申告は初めてなので税理士さんにお願いするか悩んでいますが、月10万もないくらいの利益なので、とりあえずは自分でしてみようと考えています。サラリーマンの副業として気をつけなければならないことなど…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

転職活動における給与交渉について

現在、私学で英語科の教員をしておりますが、もし条件があえば思い切って教育産業への転職をしたいと考えております。現在、選考がすすんでいる会社（某大手塾）はその募集求人広告を見る限り、また面接の手応えからこれまでの自分の経験や武器が活かせるのではないかと考えておりますので仕事内容としては魅力を感じております。もし内定を頂けるならば前向きに考えたいとも思っています。しかし１つ悩みど…

老後の資金をいつからためるべきか。

お世話になります。昨年夫の会社が倒産し、それ以来個人での仕事を細々としております。以前からの生活環境を変えられずにおりますが国民年金など老後の生活費にとても不安です。　夫がまたサラリーマンになるべきなのか、住居を変えるべきなのか、教育費を考え直すべきなのか、今から老後に備えるべきなのか、アドバイスをお願いいたします。夫42歳私41歳子供（12・10・8）収入：　夫　月々40万　ボーナス時…

パフォーマンスをあげて、業務を効率よく進めるには

効率が悪く、予定した期間に作業が終わらないことがあります。パフォーマンスをあげるための手法はあるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

コミットメントの、成果をあげる設定の仕方

評価制度にコミットメントを取り入れることを検討しております。ただし、社員が各自の目標達成にのみとらわれすぎて、本末転倒にならないか心配です。全体として良い成果をあげるコミットメントの設定の仕方を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

膝の痛み

私はダンスの勉強をしています。先週ダンスのパフォーマンスがありました。その途中から急に膝の下のくぼんでいるところに痛みを感じるようになりました。と言っても捻挫であるとかジャンパー膝とかそう言う類の痛みではなく、打撲とかきりきずのような痛さです。ただ見た目に外傷は無く、腫れている様子も無いです。特に熱を持っていると感じたこともありません。普段の生活、ダンス中も全く問題はないので…

戸袋収納型の引戸について

戸袋収納型の引戸についての質問です。通常、引戸を全て収納してしまうと取手も収納されてしまう為、引戸を戸袋より６cm程出して施工するそうですが、?出来るだけ開口部を広く取りたい（将来、車椅子が通る幅が必要な為）?引戸を収納した際の美観をすっきりさせたい　との理由で片面の戸袋のみ取手分（約３.３cm）ずらして施工し閉める際は片側の取手に手をかけて閉める予定にしておりました。しかし、施工業…

背中の痛み(凝り）について

背中の痛み(凝り）についてお聞きします。昨年９月中頃より、背中の痛み（左肩甲骨の下辺り）と首に痛みを感じ、整形外科を受診しました。レントゲンと撮ったところ、背中の骨に異常はなく、首の骨の反りが普通の人と少し違うと言う事で、大きな異常はなく、２週間ほど首の牽引のリハビリに通い、首の方は良くなりました。それからも背中の痛みが続くので、内臓が悪いのかと思い血液検査をしてもらいました。…

住宅ローンの金利切替にあたって

当初借入額 3000万円　期間35年金利　当初10年2.9%（期間経過後1％優遇） と変動金利（現在は1.875%)のミックス昨年借入をしたのですが、最近の金利低下を受けて借換を検討したところ、当初の借入銀行から金利の切替で対応していただける事になりました。そこで、切替後の当初優遇期間で悩んでおりますので、ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽをお願い致します。切替後の金利は、当初10年固定の場合 2％ 当初15年固定...

住宅ローン金利の選択方法

2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。5年固定ですと、2.2％の金利です。10年〜15年後にリフォームをしたいので、その際になるべく現金（リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので）でできるよう貯金をしたいと思っています。リフォーム資金には1000万前後を考えています。それを考えると当初の3年位までし...

長期の運用について

初めまして。キララ（女）と申します。宜しくお願いします。母から遺産で800万ほど譲り受けたのですが、そのときに無駄遣いするなときつく言われ、全く手を付けずにもう７年近く銀行に預けっぱなしになっています。ほとんど（最近は少しマシですが）利息もつかず、このままでは目減りする一方だと思い運用を考えるようになりました。いつか生まれる孫のために使ってほしいといわれていますが、当面結婚の予定…

離婚したいのは私なのですが

8年前に実父と主人名義で土地を購入、二世帯住宅を建てました。父が公庫で3100万、主人が銀行で900万を借入れ合計4000万円を半分（一軒あたり2000万）にして双方で毎月10万づつ支払いをしています。現在はまだ利子を払っているような状態でまだまだ支払いは続きます。このような状況で私達が離婚するにあたり本来であれば家を出て行くのは私なのですが、一階に住んでいるのが私の両親の為、主人が出て行くと…

積立投資の配分について

はじめまして私は26歳の会社員です。年収は400万円、実家暮らしをしています。主な保有資産は以下の2種類です。?日本株投資信託：約200万円?預貯金：約200万円貯められるお金は、今まで預貯金と日本株投資信託にほぼ半分ずつに分けていました。最近、1人暮らしから実家暮らしに変わった為、生活に余裕が出てきました。それに伴い、積立投資の配分を見直そうと思っています。月に投資にまわせる金額は10万円程…

贈与手続き完了直後に相続が発生した場合の税金

流通価格2000万円の居住マンション（持分＝父8・母2）を昨年10月に母名義に書き換えた直後の11月に父が死去しました。父に他の財産はほとんどなく、相続税はかからない範囲です。このような相続発生前の譲渡の場合は通常の贈与税がかかるのでしょうか、お教えください。

坐骨神経痛のストレッチ方法

初めて質問させていただきます。私は坐骨神経痛を持っているのですが、今まで整形外科や整体院にいくつか通ったもののなかなか改善されず、先日カイロの治療院に行きました。一通り施術を受けて痛みは改善されたのですが、帰り際にストレッチをするように指導を受けました。そのときに開脚ストレッチもやると良いと言われたのですが、以前どこかで「開脚ストレッチは坐骨神経痛にはよくない」と言われたこと…

噛み癖？！

現在９ヶ月になるチワワ♂を飼っています。このチワワ君が凄いんです。２ヶ月から我が家にやって来たのですが、最初から甘噛みがヒドくてヒドくて何十回血が出た事か(--;)妙に攻撃的で、テッッシュやスリッパを噛んでそれからダッシュで逃げる。取ろうとしたらウーウーっと牙を向いて恐ろしい顔で威嚇して来るし、人間に対しても誰かれ構わず噛む引っ張る。服の端やチャック・紐・ベルド等…特に靴下は噛んで離…

マッサージで臀部の筋断裂

知人のマッサージ師/30代女性（常設店舗での指圧）が、施術を行ったお客様から、腰に陥没した部分があったので4日後整形外科に行ったら「筋断裂」と診断された。と連絡を受けたそうです。「約１ヶ月様子をみて、陥没が目立つようなら手術も必要」との診断書を渡されたそうです。質問は１．一般的なマッサージ店の指圧で臀部の筋断裂という症状はおこるのでしょうか？（女性の力で可能か？）２．臀部の筋断裂…

病気なのか性格なのか、いつまで続くのか

26歳の女性です。20歳前後から自傷癖があり、手首や足首、太ももに傷の無い日がありませんでした。二回縫合してもらいました。傷跡を見るたびに落ち込みます。鬱で日常生活が送れなくなり、自殺願望もあったため23歳から通院しましたが、大学院を卒業して実家に戻り通院もやめました。それから派遣で働いていたのですが、1年少ししてから、再び自傷してしまい、家族の強い願望で再び通院開始。仕事も途中で辞…

甘え（なまけ）でしょうか？病気でしょうか？

三ヶ月ぐらい前に主人を亡くしました。当初は、アパートの引越しを迫られていたり、何かとやらなければいけない事が多く、一ヶ月半くらいで、休んでいた仕事にも復帰しました。復帰当初からも、主人は私が仕事で家を空けている時に、一人で倒れて亡くなってしまったので、本当は行くのがいやだったんですが、突然長くお休みしてしまったこともありましたので、とりあえず通いました。それでも、まあまあ普通…

教えてください。犬の足の麻痺

回答心から感謝します。折れ曲がった状態だった前足もすこし伸びるようになりました。1時間くらい寝た後、小刻みに震えるような発作で起きてしまい所在なく歩こうとしますが、特に前足に力がなく倒れてしまいます。ある程度するとまた寝付く･･･をくり返しています。相変わらず食欲はありませんが、医者からもらってきたニュートリカルという栄養剤を口に入れてあげ、あとは水を与えています。顔に少し力が出…

新築の家を建てたいと思っています

こんにちは。今、新築の注文住宅を建てたいと思い展示場などを見て歩いています。ハウスメーカーの営業マンの話では、今は頭金をためているより早く買った方がよいとのことです。理由１、金利が上がっているので少しでも低い金利のうちにローンを組んだほうがよい理由２、原油価格高騰のため、今後原材料費も上がる。その前に建てたほうがよい理由３、今年入居できれば、ローン減税（正式な名前は分かりませ…

泣きたくないのに涙が出ます。

はじめまして。私は33歳の女です。自分の流す涙について、今とても悩んでいます。私は人と比べると、よく涙を流すタイプのようです。感動ものの映画を見て号泣したり、人から嬉しいことを言われて、泣いたり・・・などのシチュエーションから出る涙は、まだよいのですが、人と話をしているうちに感情が高ぶってきたときに出る涙に困っております。「自分の気持ちをとにかく相手に伝えたい！」「緊張するけど…

リース契約

弊社は印刷会社で、最近ホームページ制作も行っておりますが、一回で何十万という制作料では小さな商店などでは資金的に制作が困難なので、分割払いのような提案をしたいのですが、回収リスクをなくすためのリース契約は可能でしょうか？オーダーメイドでは役務で、形がなく困難だと思われますので、テンプレートをリースするような形を考えています。

義父の相続について

今年の２月主人の父が亡くなりました相続にあたって質問いたします家と貯金の財産があり相続税がかからないことは本などでわかったのですが主人の雑所得などの名目で確定申告の必要があるのでしょうか（主人は会社員です）それと家が義父と義母の半分ずつの共同名義になっていますその名義変更は必要かと思うのですが全て義母の名義にしようかと考えていますどのように変更の手続きをしていったらいいでしょ…

手の冷え

手の中指だけが突然冷えてしまいます　　　?中指全体が白っぽく変色。爪は紫に。　　?動かすことはできる。　　?1時間くらいで変色や冷えはひくが軽い痛みと甲から肘辺りへかけて違和感が残る。　　?症状が出るようになってから6週間くらい。　　?主に左手に。右手も数回。症状のない日もある。　　?外出すると症状が出る。　このような状態です。最近頻繁に症状が現れるので心配です。単なる老化なのでしょ…

求人していない企業に応募してよい？

入社８年めで、在職しながら転職活動をしています。こまめに求人情報をチェックしているのですが、自分が行きたい企業は求人をしていません。求人していない企業に、履歴書や職務経歴書を送ってみてもよいものでしょうか。

捻挫

今月10日プールの時に階段を踏み外してかかとを強く打ってしまし次の日歩けない位痛かったので医者に行ったら捻挫と言われ全治一週間ですとけどいまだに痛みはとれずかかとをついて歩くと足首の内側に痛みがはしります靱帯でも伸ばしてしまったのでしょうか？

子会社化した株式について

紀文フードケミファ（以下、紀文と称す）の株式を持っています。先日、キッコーマン（以下、親と称す）が紀文を株式交換方式による完全子会社化し、紀文の上場廃止を発表しました。３月１９日に交換比率が発表されるとのことです。現在、親の１株純資産は約８４０円で、紀文の１株純資産は約５４０円ですが、親の株１に対して0.7あたりでは、と掲示板に書かれています。過去の事例でにおいて株式交換時は、こ…

契約解除後の仲介手数料について

2月23日に土地建物（建売住宅）を下見に行き、2月24日に仲介業者の本店にて、売主（業者）のかた含め、手付金50万にて契約しました。しかし、無謀な資金計画だったと思い、担当者に、26日に相談しました。相手は、がんばれば、がんばればと言うことだけでした。（私たちが安易に契約したことがいけなかったと、とても後悔しています。）27日に正式に手付金で解約を仲介業者にお願いしました。　仲介業者は、…

妻名義の住宅ローン、控除は‥

昨年３月、築７年の定期借地権付き中古物件を購入しました。主人の勤め先の会社の業種が派遣請負のため主人の名義ではローンが組めないと言われ、頭金を主人、ローンを私の名義で組み、主人３・私７で登記しました。その後思いがけず妊娠し、昨年９月に私は退職、今は主人の収入からローンを払っています。今年、初めての確定申告をしようと思ったのですが、主人が連帯債務人になっていないため、住宅ローン…

アフリカ債はオススメですか？

最近、気になるのがアフリカ債です。ネットなどで調べていても、年利10％といった形で書かれています。投資先としてオススメかどうか、ご意見を聞かせてください。

別に軽く考えたわけじゃありません、フリーターの次

はじめまして20才高卒の男子フリーターです。専門学校を一年でやめ、精神的な弱さが原因で一年ひきこもっていました。漠然と正社員になろうと思い、派遣でキャリアアップと、登録しましたが、初めての派遣で不安なのと、未経験の男は難しい、ということで派遣をやめようかと思い、じゃあ次になにをするのか、ということで考えたり相談してみて・正社員になるために期間従業員に応募する・公務員になるために…

社内LANへのファイアウォール導入の意味

はじめまして、社員10名、PC10名、ファイルサーバー1台、アプリケーションサーバー1台という環境の会社で、兼任のシステム担当（少しだけパソコンに詳しいというだけですが）をしている者です。弊社では大量の個人情報を取り扱っておりまして、セキュリティにはやや敏感になっております。現状社内LANを組みまして、各自のPCと各種機器を結んでいるのですが、今度セキュリティを強化するためにファイアウォー…

左腰に鈍痛

２週間前から、左腰に鈍痛があります。日が経つにつれ痛みが増してきており、歩行では痛みから立ち止まるほどです。横になって寝ると痛みが和らぎ、朝起きた時は随分楽になっています。起きて動き始めると、だんだんと痛みが出て夕方には立っているのもやっと、左足に重心を掛けることもできません。左腰の同じ部位が痛み、内臓疾患かどうかも心配です。病院へは整形外科にいくべきでしょうか。

ミックス犬の交配について

今回、チワプーと呼ばれる、チワワとトイプードルの子どもを飼うことにしました。そこで、知り合いの家にトイプードルがいて、ぜひその子のお嫁さんにしたい！！と言われ、メスにしようか、オスにしようか迷っています。ただ、一代ミックスにまた子どもを生ませてもいいのか、危険性はないのか、子どもを生んだ後に去勢しても、大丈夫なのか、お聞きしたいと思いました。よろしくお願いいたします。

ガレージの建ぺい率

こんにちは。近々、土地を購入して、家を建てようと考えています。ハウスメーカーではなく、建築家さんにお願いする予定です。家に対する希望はいろいろとあるのですが、譲れないのは「2台分のガレージ」。愛車がしっかりと収まる、シャッター付きのガレージを一階部分に造りたいのです。書斎やリビングからガラス越しにクルマが見えるような、住居とガレージが一体化した「ガレージ住宅」を夢見ています。で…

入籍→退職→転居→転入

こんにちは。みーたんと申します。入籍後退職し、転居を伴う引越しを考えています。在職中は平日休みがなかなか取れない為、限られた時間でスムーズに手続きしたいので、色々教えてください。☆入籍後苗字が変わるに当たって会社の上司にすべきこと(報告書類等)は何かありますか？在職中は私と結婚相手の住まい(市が）が違うので、住民票等の作成に時間がかかるとか色々心配なのですが・・・。☆入籍後、年金等…

ナレッジマネジメントにおける「SECIモデル」とは？

ナレッジマネジメントに関する文献を読んでいると、よく「SECIモデル」という言葉を目にします。「SECI」とは、共同化、表出化、連結化、内面化の頭文字であるとのことですが、どうも理解しきれないので、わかりやすい言葉で説明していただけますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

自由に使えるお金を減らさずに、貯蓄額をふやすには？

現在２６歳のＯＬです。同世代の友人に比べて、収入が少ないので、遊びに使える金額が少なく、色々工夫をしていますが、なかなか貯蓄額が増えずに困っています。年収は手取りで約１６０万で、貯蓄額は約３００万円です。毎月、１万円を家に入れ、携帯に５０００円、スポーツジムや習い事に１３６００円、個人年金に毎月１５０００円、生命保険に年間１０万円、株式運用〔社員持ち株制を利用で奨励金が１００…

予算に近づけるには

おととい、ようやく見積もりが出ました。すると、予算よりも1000万近くオーバーしており、途方に暮れています。返済可能金額から逆算し、こつこつ貯めてきた頭金を足し、工務店、工務店から紹介された建築士の方にはその旨をきちんとお話し、5ヶ月かけて図面を完成させ、４０坪を超えないよう、抑えるところは抑え、必死に考えて来たのに、これでは家自体をあきらめろと言われているような、本当に奈落の底に…

休職中の確定申告と住宅ローン控除

主人が昨年中、休職をしており給与所得控除後の金額は０円、所得控除後の額の合計が１９３万円です。源泉徴収税額・住宅借入金等特別控除の額ともに０円です。会社からは傷病手当金と共済会からの見舞金をいただいています。昨年支払った医療費が３０万円を超えているので、医療費控除をと考えて試算したみましたが還付金額が０円となってしまいました。私はパート収入があり、支払金額が１２４万円、所得控…

養育費どうしたら？

はじめまして。養育費について教えてください。私には結婚を考えてる人がいます。彼には前に付き合っていた彼女に（結婚はしてません）１歳１１か月の子供がいます。妊娠がわかったときにお互い結婚はしたくなかったみたいでもめにもめて彼女が一人で産むと決めたみたいです。今養育費を８万円払っていて月に１〜２回子供も預かっています。私と結婚したら彼女は養育費を４万円にしていいと言っていますが私…

慰謝料と婚姻費用の増額

９歳と５歳の子供がいます。主人とは浮気が原因で別居中です。婚姻費用の分担請求で毎月１５万を請求しましたが主人の実家の家族（母・祖母・叔父・姉・姪っ子２人）の面倒見ると言う理由で１１万を受け取っています。私も仕事をしていましたが長女が知的障害を疑われ現在は週に１回、専門の施設に行っています。私の仕事はヘルパーで時間が不規則な為、子供と過ごす時間が少ない事は子供に悪影響だと施設の…

玄関の採光について

今度新築予定です。西北に１間の玄関を計画しています。玄関の隣は西側が浴室と東側が和室です。上はキッチンがあり、吹き抜けにはできません。玄関ドアは引き戸の予定です。このような状態で、外へ向けての窓がつけられないと思うのですが、どのように光を取り入れることができるでしょうか。引き戸だと親子ドアのようにして玄関に明り取りをつけられないし、、、和室の上部にFIX窓くらいかなと思いますが、…

扶養範囲について

初めまして。私は現在小さなお店をやっております。今回の確定申告（白色申告）で4回目です。現在、夫（会社員）の扶養となっております。誠に初歩的な質問ですが、私の確定申告において所得金額がいくらを超えると夫の扶養からはずれないといけなくなるのでしょうか？昨年までの申告では所得税は払っておりません。ただ、今年は昨年より売上金額が増加しており、今後のこともあり質問させて頂きました。一般…