マンションの重要事項説明書について

マンションの購入を考えています。そのマンションの契約に際して、重要事項説明書のチェックがあると思いますが、以下の項目は妥当なのでしょうか？是非、教えていただければと思います。?売買契約書貼付印紙代は売主と購入者が折半することになりますか？?相手方の契約違背による契約解除や債務不履行による契約解除により契約が解除される購入者は、その相手方に対して売買代金の２割に相当する金員を違約…

今ある借り入れを見直し、事業に再起をかけたい。

はじめまして。有限会社にてスーパーマーケットを経営しております。相談は借り入れ（父親個人名義）の件についてです。当社は有限会社です。１６年ほど前（平成４年）事業立ち上げのため借り入れをしました。内訳は、国民金融国庫より一億五千万円を現社長（父親）個人名義です。その後、地元の信用金庫に一括変更しました（現時点で７１００万円返済、残りの７９００万円を借り入れ）父親個人名義でした。…

購入予定の土地に抵当権がついています。

こんにちは。このたび、土地を購入し、一戸建てを建てようと思っています。実は、来週、土地の契約を結ぶ約束になっているのですが、その土地には抵当権がついています。仲介業者からは、「この土地の売主は、遺産相続（相続人が何人かいるため）でもめているので、この土地を売ることにしました。ただ、土地が広いため、４つに分筆して売ることにしたものです。」と説明を受けていました。ところが、登記簿…

用途変更で使用できる？

以前、父が開業していた病院（２階建て鉄筋コンクリート造り）をリフォームして２階を住居、１階をテナント（飲食系及び事務系）として再利用できないかと考えております。「かなりの補強をしないと検査は通らないのでは？」「新しくビルを建てる位費用がかかるのでは？」と言う方もいるものですから実際のところ可能なのかどうかのアドバイスをいただければと思っております。竣工年：昭和４３年３月構　造…

プロジェクト工程管理

ITの専門家の方が工程管理に詳しい方がいらっしゃると思うのでおじゃましました。対象はＳＯＸ法とか株式公開です。プロジェクトの経験はありますが、自ら工程管理をした経験はありません。工程管理をするうえでどういう手法で管理したほうがいいでしょうか。ＰＥＲＴとか難しいでしょうか。

マンションの選び方

マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、決め手がありません。一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、４階、総戸数５０強迷う理由なんですが、悪い所から最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建て…

リフォーム会社の選び方について

一戸建て（２階建）の大規模なリフォームを計画しています。工事箇所は1.2階の両方で、屋根、外壁、キッチン、浴室、リビング、ダイニング、和室、また耐震補強もしたいと考えています。そこで、リフォーム会社をどのように選定すれば良いのか教えて頂きたいと思います。・大手がいいのか、リフォーム専門の地元業者がいいのか・見積額の妥当性を確認するにはどうすれば良いか何かアドバイスを頂けますと幸い…

35歳以上の転職と、英語による職務経歴書

はじめて利用させていただきます。現在、転職活動を開始して1ヶ月を経過したところです。大学職員、留学・キャリアカウンセラーで仕事を探しております。今回、2点質問させていただきます。アドバイスをいただけるとたいへん助かります。さて、今回、求人募集でかねてよりいちど働いてみたいと思っていたところで、専任スタッフの公募が出ておりました。条件も合っており、ぜひ応募したいと考えているところ…

電話にあまり出なくていい職種って？

はじめに。あまりに愚問すぎて社会人としてお恥ずかし限りですが、ご了承ください…。電話に積極的に出なくていい職種（または電話があまり鳴らない）というのは世の中にあるのでしょうか？今まで、営業所やコールセンターでずっと働いてきました。現職も電話の経験を買われて入社したのですが、もう限界を感じています。ひたすらしつこくなり続ける電話に、クレーム処理だらけ。事務処理なんてほどんどできま…

転職を考えているのですがなにがしたいのわかりません

私は今、１９歳で高卒の新入社員で飲食店に就職して一年ほどたちました。最初は惹かれるところがあり一緒の年の同期もたくさんいる中負けまいとがんばっていました。　ところがこの仕事は時期によって忙しさが違い休みも安定してなく長い時間の労働＋残業があるにも関らず手当ても出ないところに不満を持ち始めました。飲食系はかなり厳しいとは覚悟していましたが思って以上だったので　精神てきにまいいっ…

職業訓練校にて簿記の資格

私は、現在２６歳で３歳の娘がいます。今はパート(扶養枠内)で働いていますが５月初旬より職業訓練校に通うこととなりました。卒業後はもちろん正社員を考え応募しましたが合否の通知が届いてから迷いがでてきました。訓練の内容は経理・ビジネス科で希望としては会計事務所など比較的に収入がよい就職先を考えています。ですが、実際小さな子供がいてますので残業はもちろんできませんし家計とのバランスが…

主任事務職なのに他工場の作業者になれと言われた

会社が､人員削減の為に次の事を実行しています。・希望退職は募らない。・解雇はしない。・異動の話をもっていき､最終的に自主退職させる。　　　　・通勤に無理があるような工場に転勤命令を出す。　　　・本人が嫌がる仕事に配置転換させる。　　　・わざと仕事のない部署へ配置転換させ､本人が耐えら　　　　れないようにする。　 　 ・自宅待機にさせる。私が何一つ悪い事をした訳でもなく頑張って１７年…

原因不明の両膝の痛み

３０歳のときに右膝に違和感を感じてそのまま放置してました。それから２〜３年後に右膝の激痛に襲われ、しばらく動けませんでしたが疲れているのだと思いそのまま放置してました。それからしばしば右膝が日常的に痛み出し仕事の忙しさと家事の忙しさでずっと放置してました。３８歳になった頃には右膝だけではなく左膝まで激痛が走るようになり、３９歳になった頃には両膝の痛みと振るえがではじめてようや…

青年海外協力隊について

青年海外協力隊に関して、帰国後の日本での就職状況は、どうなってるのでしょうか？大学3年の娘が希望しているのですが、帰国後の就職先が見えず、不安です。

帝王切開経験者の保険

今、医療保険を見直し中です。2歳と0歳の子供がいます。私は28歳です。上の子が、逆子のため、帝王切開で出産し、下の子は、正常でしたが、安全性を考え帝王切開で出産しました。今、ＪＡの保険（終身ではない）に加入しているのですが、ＪＡの場合は、帝王切開の場合5年間？は不担保になるが、それ以外の子宮系の病気は今なったとしても保険金がでるとの事。オリックスキュアか、損保ジャパン（共に終身）を…

住宅ローンについて

住宅の購入を考えているのですが、将来の返済に不安があります。私は3人家族です（子1才半）　子はもう一人欲しいです。年収は450万　貯蓄は全額で300万程　現在ローンはありません。新築で2800万位なら買えるかもと勝手に考えているのですが、無謀でしょうか？金利の低下や減税、物件価格が低下している中、頭金を貯めるより購入した方がいいのでは？と考えているのですがどうでしょうか？貯蓄は年60〜70万…

契約後の建物と土地のセット販売の解約について

建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。販売方法および契約過程は下記の通りです。・土地の売り方は建物とセット金額の売り出…

今後について

現在38歳、独身女性です。大学入学の際、浪人したことで運悪く卒業時には就職氷河期に突入してしまいました。卒業後に100社以上の企業の門を叩きましたが結局正社員になれませんでした。その後は派遣社員（データ入力）としていろんな企業でお世話になり、派遣契約が切れる毎に活動を続けたりしていましたが、正社員になれず、そのままずっと派遣で仕事をしてきました。これまでは景気に左右されつつもなんと…

日本企業の海外子会社管理

外資のコントローラの知人と話をしたのですが、毎月、本国に提出するレポートがに苦労すると言っていました。これは他の人からも訊いたので事実でしょう。反対に日系企業の海外子会社管理はどんな感じですか。大手の公開企業は最近海外子会社管理に力をいれるようになりましたが、未公開企業かつグローバル企業は海外子会社をどのように管理しているのでしょうか。まだ、なにもしていないのかな。直接ご経験…

家計診断　だんなさまのお小遣い

この3月に結婚しました。結婚を機に退職をし、現在専業主婦です。旦那様のおこずかいについて悩んでします。現在のおこずかいが妥当かどうか、また、なんとかもう少し値上げしてあげられないか検討中です。（おこずかいが少ないと喧嘩になるため、喧嘩するくらいならUPできないかと・・・）しかし、将来は家を建てたいこと、子供を2年後程度に考えていること、老後のことなどを考えると、出せるからと言って…

今後のとるべき道は？

41歳、離婚経験あり・子供無しの男性です。今後のライフプランについて教えてください。＜状況＞職業・年収：契約社員（Webディレクター）、年収税込み400万円、退職金制度なし。住まい：都内1LDKの分譲マンションに居住。ローン残額・約600万円。貯蓄：定期預金300万円、MMF70万円、投資信託（時価）55万円、普通預金50万円、毎月の貯蓄額7〜9万円。保険：全労災の総合医療共済、セコム損保のガン保...

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

地下にスタジオを作るのは可能ですか？

家を建てようと考えています。その際、地下にスタジオを作ろうと思っているのですが日本ではどのような設計が可能でしょうか？地下に作るのは高いと聞きました。自宅とスタジオを建てる場合どのような方法が一番良いのか教えてください。よろしくお願いいたします。

流産繰り返しています。保険には加入できますか

５年前に第１子を何の問題もなく出産しましたがその３年後、簡易保険加入中に１回目の流産をしました。その時は保険は下りずに、満期を迎えました。その後、保険未加入の状態で２回目、３回目の流産を経験しました。不妊、不育症の病院に通院しています。こんな私は、医療保険に加入する事は出来るのでしょうか。

海外就職

私は２２歳女性です。ホスピタリティの専門学校卒です。卒業後レストランで正社員として、２年働きました。現在はワーキングホリデイでオーストラリアにて英語の勉強をしています。その後シンガポールに就職の予定です。２５歳頃には日本に戻って転職活動をと思っています。しかし、自分の進みたい道がいくら考えても定まりません。●英語を使う●人との出会いが多くある●年を重ねても働ける(経験を積むほど需…

認定医が良い歯科医院の条件と聞きますが・・

認定医が良い歯科医院の条件と、本や雑誌などで良くみかけますが、いろいろと検索していると、認定医、博士号、資格は技術が無くてもお金で買えるようです。専門家の立場からして、どの認定医だったら、正真正銘で安心でき、認定医として認めることのできる認定医なのでしょうか？　審美歯科、ホワイトニングには認定医の資格はありますか？　認定医、専門医、指導医はどう違いますか？

39歳　過剰歯があり痛み　大人でも生え換わる？

先日から、左下、奥から3本目の歯のあたりがうずき、歯科医に見ていただいたところ、過剰歯があり、上の歯の神経が圧迫されていると診断されました。（上に生えている歯は、虫歯などはありません）とりあえず3日分の抗生物質と、痛み止めを処方され、また痛むようでしたら来て下さいとのことでしたが、食事の際などに、一時的に痛みが出ます。このまま痛みが継続する場合、上の歯を抜くことになるのでしょう…

セックス依存症かどうか・・・。

１年前に４年半の結婚生活にピリオドを打ちました。１人で３歳の男の子を育てています。離婚の理由は、セックスレスからくる不信などから喧嘩が絶えなくなり、一緒にいる事が困難になりました。現在、お付き合いしている人がいます。彼とお付き合いを始めてから、自分がセックス依存症ではないかと思うようになりました。子供が側にいても、身体に触れていて欲しい。一緒にいない時は、自慰行為をしないとい…

カイロ、整体への通院を躊躇しています。

２４才、女性です。カイロ、整体への通院を考えているところですが、アドバイスをください。学生の頃から姿勢が悪く、そのせいか肩こりもひどいです。体の左右のバランスも気になっています。猫背は特にひどく、ガラスに写った自分をふと見た時にビックリしてしまう程です。左右のバランスも、全身鏡の前に立つと肩やウエストの高さが違ったり。最近クラシックバレエを始めたので、尚更気になりだしてしまい…

ボストンテリアの尻尾が肛門をふさいでいる

１１ヶ月のボストンテリアのオスのしっぽについて教えてください。尻尾が肛門をふさぐようになっているので、便をするたびに肛門に付き、その度にお湯で洗います。生まれた時のしっぽの切り方でこうなったと病院で説明されました。全身麻酔の手術で尻尾を切ることになると言われましたが、このままにするか手術するか迷っています。去勢はしません。アドバイスをお願いします。

両親の異常な位の過干渉と過保護

私には、上に３１歳になる姉がいます。妹の私は、２５歳になり、もともと家を出たかった為に上京した東京から『うつ病』になり実家へ強制送還されました。私たち姉妹は、小さな頃から現在に至るまで親からの意見や指示に従わざるを得ない状況が続いています。出かける時には、声をかけていくのですが（親に声をかけていかなければ出れない）、何処に行くのか、誰と会うのか、何時に帰ってくるのか等、必ず聞…

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

親知らずは抜かないと虫歯になる？

はじめまして，私は現在高校３年生の受験生です。親知らずは絶対抜かないと虫歯になってしまうのですか？最近左上奥歯の外側に親知らずらしきものが感じられるようになってきました。　以前歯科医院でレントゲンを撮ったときに「親知らずの影が見えるけれど，生えてきたら絶対虫歯になるから抜かなくちゃいけない」と言われてしまい，自分でも経験談などを探してみた結果，「抜くしかない」という記述ばかり…

３０代、社会人経験なし、今からキャリアを築くには？

初めまして。私は３０代前半の専業主婦です。バイト・派遣で数か月働いた以外に社会人経験はほとんどありません。大卒（法学部）ですが、大学在学中から資格試験の勉強をしていたため、就職活動はしませんでした。その後資格試験を諦め専業主婦になりました。バイトは学生時代とその前後にしていた水商売（ホステス）で、履歴書に書ける職歴ではありません。最近、今からキャリアアップしながら歳を取っても…

資格の必要性について

44才女性です。3月末で派遣解雇されました。今後どうしたらいいか悩んでいます。大学卒業後、希望のプログラマー職に就いたのですが、コネなし大卒女性、ということから入社3年目に営業事務に配属されたため、やむなく退職しました。直後に留学し、英語留学とIT関係の専門学校に留学しましたが、いつも年齢、性別を理由に正社員の道は開けず、事務系の派遣を繰り返してきました。（今の時代ならばセクハラに…

背中・腕のしびれ

主人のことで相談です。２週間程前、左胸の下あたり（脇腹のほう）に痛みがあり、何日か続いて治ったのですが、今日から左の背中・左の腕がしびれてると言ってます。仕事で重いものを持ったり体を使うので疲れだとは思うのですが、心配です。何か神経系の病気なのでしょうか？しばらく様子を見て病院のほうで、診察してもらったほうがよいでしょうか。

親の土地に建物をたてたのですが・・

私の両親と同居をしています。私の父の土地に家を建てて（建物の名義は私の主人）父と母と同居をしています。以前は仲良くやっていたのですが、最近ある事をきっかけに折り合いが悪くなり父が何かと自分の土地に家を建てさせてやったと言われます。しまいには「俺が出て行けと言えば出ていかせる！」まで言っています・・確かに父に使用料等は払っていませんが、こちらがローンを払っているのに出ていかせら…

住み替えローンか？新たにローンか？

お世話になります。年収1700〜1800万円で、夫婦と子供２人です。現在は３ＬＤＫのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万（ボーナスなし）の返済（残り17年）をしています。狭くなってきたために、新しく４ＬＤＫのマンション（4800万円）への引越しを考えています。現在のマンションの評価額を試算してもらったところ、約1500万円です...

水漏れに対して

お世話になります。専門家の方にお伺いしたいのですが､､､先日、私の実家のマンションにて水漏れが発生したのですが実家の下の部屋の人から水漏れしていると言う事で下の部屋の方が管理している会社連絡を入れて点検をした結果、家に来たみたいなのですが、、、その場合、自己負担は発生するのでしょうか？去年の５月に入居してまだ一年経っていません。昨日、業者が来たみたいなのですが、その時には前例で３…

どうすればいいかわかりません。

今、入社して５日目の会社があります。販売の会社ですが、営業スタイルがあわず、いろいろなことがプレッシャーとなって、続けていく自信がありません。今日にでも、退職の意思を伝えたいのですが・・なんと伝えればいいか。この先のことを考えると、不安にもなります。人とかかわることが好きだし、再就職先も販売職を考えていますが、すぐに辞める事がマイナスとなってしまうこともこわいです。・・だから…

賃貸アパート付き住宅を建てたいのですが。。。

そろそろ家の購入を考えています。できれば、１階を住居、2階以上を賃貸にして子どもが小学生くらいになればそこを子供部屋にし大学生くらいになったら、また貸すというようなことをしたいのですが単なるアパートのようなつくりだと子どもが完全に孤立してしまうのが難点です。そういった難点をうまくカバーし、かつ上記のような家の事例やおすすめの建築事務所などがあれば教えてください。よろしくお願いし…

退職理由

制作会社で事務職をしています。事務は私一人なので、総務・経理、その他雑用をひとりでこなしています。他の社員はすべてクリエイティブ職のため、仕事がとにかく忙しいということもあり、事務職の私にあらゆることを押しつけてきます。そしてそんな私を見下しています。私は雑用をするのが嫌なわけではないのですが、私もきちんと自分の仕事をしているのに、事務だから、定時でかえってるくせにとかそんな…

シングルレバー水栓の水漏れ

築１０年の家屋に賃貸で入居して３年弱になります。最近、台所のシングルレバー水栓から水漏れするようになりました。貸主に相談すると、「借主負担でパッキンを交換して下さい。」との回答。交換方法を調べると、シングルレバー水栓は分解が難しく、業者に依頼するのが一般的との情報しか見当たらず、貸主自身も交換経験はないとのこと。自力では直す自信がなかったので、再度業者に依頼してよいか貸主に相…

ライフプランでの悩み

２９歳と２７歳の結婚２年目の主婦です。今考えの違いでとても悩んでいます。一年前に主人がうつになり、転職後収入半分、生活が難しく、パートで働くことにしました。主人が手取り１４万で私が８万です。家賃６．８万円（３年目）で、１〜２万円貯金。主人の会社は（二年目）家族手当、住宅手当、ボーナス、残業代なし、固定給という現状で、副業ＯＫで給料が上がることもないと思います。（しかし主人副業…

フィットネスクラブのインストラクターの就職

こんにちは趣味でフィットネスクラブに通って6年たちます。今後、真剣にインストラクターの資格を取って、その道を歩んでいきたいなと思っていますが業界のことをよく知りません。資格を取った上でどのような形で働くべきなのか、悩んでいます。個人で開業するのがいいのか？企業の一員として働くのがいいのか？その他に何かよい方法があれば教えてください。宜しくお願いします。

退職理由をどう答えればいいのか？

大卒で金融機関に入ったのですが、1年半でやめてしまいました。理由としては、人間関係もありますが、口下手な自分なりに営業の仕事を努力してやってみても全く魅力や興味が感じられず、違う部署への異動も頼みましたが断られ、やる気も会社で働くことの意義も失ってしまったといったところです。今思えば、初めの頃から見ず知らずの人と向き合ってやる仕事に対して消極的だったというかストレスを感じていた…

犬の抗生物質

１年前当時１４歳の愛犬が脳の炎症で急に目の焦点が合わなくなり、まっすぐ歩けなくなり、即病院に連れていき、調べてもらった結果、脳の炎症ということでした。普段も病院嫌いで何か体調が悪くならない限り行く事はありません。数日入院し、１，２ヶ月でほぼ正常な状態にまで戻りましたが、すぐに薬を切ると症状が再発する子が多いので、抗生剤は１日２回飲み続けておいたほうが良いと言われ、１年経ちまし…

未経験からのキャリアチェンジについて

はじめまして。現在２４歳です。高校卒業後、４年半国家公務員として働き、その後１年間接客系のフリーター、現在は正社員として接客業に従事し７カ月が経過しております。しかし、あるきっかけで、自分がもともとやりたいと思っていたことに本気で向き合いたいし、２５歳を目前とした今、一歩を踏み出したいと考えております。そのもともとやりたかったこととは、英語をコミュニケーションツールとして（書…

住宅ローン繰上げ返済とコツコツ投資どちらを優先？

　現在、3．05％の年利率にて住宅ローンを月６万円ほど返済中。約３年後に切り替えがあります。返済終了予定は約１７年後です。今後、月１０万円ほどを、３年後の繰上げ返済に向けて貯蓄すべきか、あるいは、ドルコスト平均法に従って月々投資に振り向けるべきか悩んでいます。ボーナスについては、ある程度を繰り上げ返済に向けるつもりです。現在４１歳独身です。２５年以上の中古住宅であり、住みかである…