【銀行交渉のポイント編-26 資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは 】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】2...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いよいよ4月となりました。 この時期は、やはりなんといっても「新鮮」 な気持ちがありますね＾＾ いつになってもこの春というのは 好きな季節です。 そして4月と言えば、 就職、転職、昇進など、人生のステップアップの イベントがある時期です。 新しい環境、新しい会社、新しい役職で お仕事を始める時期になってくるわけですね。 弊社でも、新...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成家の竹内です。 今日は、自分の話に注目して頂くための 方法を少しご紹介します。 部下などのマネジメントで、どうも部下に言葉が刺さらず困っている方も いらっしゃると思います。 そんな方に使えるのが、話す前や聞く前に、 「まずみなさんにお尋ねしたい事が１つあります」 という形で、ミーティングなどで最初に投げかける事。 そしてその後に「...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

2011年12月24日の夕刊各紙で、政府発表の2012年予算案の内容を説明しています。 残念ながら、「財政規律は緩み噺で歳出の削減は無く」「バラマキは継続され」「痛みは先送り」された結果、実質史上最大の予算に為りました。国債依存率は過去最高の49%、3年連続の税収を超える発行額としています。 この為、国債の2012年度の国債発行残高は822兆円見込まれています。本年の経済関係で人気トップの書籍...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、消費税について。納税義務者をあえて選択することもできるという話を紹介しました。どんなときに選んだほうが良いかというと ・開業当初にすごく沢山の設備投資が必要 こんな事業を始める時です。開業当初なので、資本金などの制限に引っかからなければ消費税の納税義務は発生しないことになります。しかし設備投資が沢山ある場合には 預かった消費税＜支払った消費税 こんな状態になることもありえます。であ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  以前から紹介しているが、1歳と5歳の女児を抱えていても英語学習を継続している熱心なお母さんが居る 確か、高校の英語の先生で、育児休暇取得中の身だ お住まいと私との距離は100キロくらいだろうか これまでは土曜21：45-23：15のレッスンだったが、土曜05：00-06：30の早朝特訓に切り替えた 今朝も途中で1歳児が泣き出し、しばし中断 結局、おんぶしながらヘッドセットしてスカイ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

各新聞報道で、欧州のソブリンリスクの記事が毎日掲載されています。 また、週刊ダイヤモンド誌などの経済誌でも、日本の財政破綻による国債の暴落予測が騒がれています。 日本国債はどうなるのか、を知るのに役立つ本を2冊ご紹介します。 今一番話題に為るのは、カーメン・Mラインハート&ケネス・S・ロゴフ著、村井章子訳「国家は破綻する」金融危機の800年　日経BP社刊　です。過去800年の国家債務のデフォルト...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、 『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、 物件そのもの問題というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる 不動産の現地調...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

皆さん、こんにちは もう3月も終わり 4月からは 新しい生活が 始まる方も 多いのではないでしょうか 歓送迎会や お花見というイベントもあり 何かと慌ただしいですね 気温の上昇とともに 気持ちも上げて 参りましょう さて、最近は、 日経平均が上がってきて 株式投資ににわかに 注目が集まっているようです しかし、投資は、 流行を追うものではなく 先を読むものです 今だ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは、 アドバイザーの川原です。 明日で4月ですね、 新生活を迎えるにあたり、ワクワクされてる方も多いのではないでしょうか？ 村上のブログでもご紹介済みですが、 4月末まで「施工見学祭」を開催しておりますので、 ぜひご参加下さいね。 詳しくはこちら   今回は、私がお客様と一緒にプランさせて頂く時に一番大切にしている事をお伝えしたいと思います。 スタッフ紹介ページにも書いていますが、学...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 私が憂慮しているのは、諸先輩の努力で確立した「ゆるぎなき自信と自負」が「慢心」に転化していないか、これまで当然見えていたものが、当たり前として見えなくなっていないか、また、「安易な習慣化」により努力が適切に評価されなかったり、チャレンジ精神をむしばんでいないか、ということである。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ プレゼン＆話し方　１ＤＡＹセミナー 【早期割引　あと２日で終了】 ４月２８日（土曜） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

●男性のお目目がハートなので、わかります！ こんにちは。九州産業大学心理学講師　恋愛ドクター　木村聡子です。 福岡は、桜が開花しましたね＾＾ 弊社の３ヶ月コースと、【結婚できるお部屋づくり講座 in 大阪】を、受講いただいた関西在住のお客様より。 すてきな、ご報告をいただいています。うれしいですねー♪ ＝ 木村先生 レイです。連絡お待ちしておりました。すごく嬉しいです！ 過労で倒...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

今回、２名のベビーマッサージの先生が誕生する予定の養成コースですが、 早くも第二期のご案内が届きました。 NAHO先生からの案内を転載しますね！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ベビマセルフケアインストラクター養成講座 第二期生募集します！ [photo:01] ☆2012年5月11日～7月20日(5月18日は除く) ☆10回コース ...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

ＧＬＯＷ ４月号（2012年） 「もっとエイジレスを目指したい人の口もとケア」　のコーナーで ホワイトホワイトルミネ店が取り上げられご紹介いただきました。         ◆ NEW!! イオン導入プラスメニュー!! 従来のパッケージメニュー （ オフィスホワイトニング＋ホームホワイトニングキット ）に 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ イオン導入 ）がプラス!! ホ...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

ＶoＣＥ 5月号（2012年） 「トレンドメイクと注目美スポット」　のコーナーで ホワイトホワイトルミネ店が取り上げられご紹介いただきました。         ◆ NEW!! イオン導入プラスメニュー!! 従来のパッケージメニュー （ オフィスホワイトニング＋ホームホワイトニングキット ）に 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ イオン導入 ）がプラス!! ホワイトニング...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

本日も、山崎元氏の本をご紹介します。 昨日紹介した「資産運用　実践講座　①」のに引き続き、東洋経済新聞社刊「資産運用　実践講座　Ⅱ」(株式投資と金融商品編) 山崎　元著をご紹介します。 ①は、資産運用全般に関わるものでしたが、②は株式投資に臨む際の基礎知識から考えかた、投資信託の選び方等と預金と債券、デリバティブ商品まで、学ぶことができます。 Ⅰ、Ⅱともに、質問と回答そして、その解説の形式を...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは 今週末は、お花見 真っ盛りという感じですね 桜が咲いたら 隅田川沿いで お花見散歩を しようと考えています 私は、週末は スクールと 個別相談ですが 夜桜は見れるだろうと 期待してます さて、スクールでは 受講終了後に アンケートをお願い することがあるのですが その際に、最も 多い回答は 「本では理解できなかった 細かいことや 実践の技術が ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   その癖、嫌われます (幻冬舎新書)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 人は気に入られようと考えたときに ほとんどの方は外見をキレイにしたりすることを 考える、といいますが、 同書では、そうではなく「癖...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます！ 高窪です。 今日は曇り空、でも暖かくてうれしいですね。 そろそろ桜も咲きそうで、わくわくしています。 さて、最近さらに増えていますよね。お弁当持ちの方たち。 そして、春休みや夏休みなどの長期休みに、子供向けのお弁当を作らなくてはいけないお母さんたち。 毎日、何を入れればいいのか悩みどころです。 ということで、今日はお弁当づくりに悩まないための3つのポイントをご紹介します...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

讃岐の婚礼菓子「おいり」をデパ地下で見つけました懐かしいお菓子なんです。香川で創作浄瑠璃の公演をさせて頂いていた数年の間、何度かお目にかかったお菓子です。このお菓子がパフェに入っていたり、ケーキに添えられていたりするのです。実は郷土風習の「婚礼の菓子」なのです。今回はこのお菓子をご紹介しながら、「結婚」「婚活」について、コラムを書きます。 婚礼菓子「おいり」ことの始まりは、讃岐国丸亀城主初代生駒親...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム　　代表　新垣覚です。 相変わらず正社員への道は険しいものがあります。 先の見えにくいご時世なのでどうにかして 正社員になりたい！と希望する方は多いものの なかなか現実は厳しいです。 かといって、手を拱いてばかりもいられないので 他の方法も考えてみましょう。 ステップを踏んで正社員になる道もあります。 １，　アルバイト　...（続きを読む）

新垣 覚

（転職コンサルタント）

この季節、飲み会が多いのではないでしょうか。 送別会、解散会、退職祝いなどなど。。。。 昨日開催したセミナーでも、やっぱりそういうことで出席ができない方が多く、さらにキャンセル続出でした。 そんな時期にセミナーはやらない方がいいかもしれませんね。 そうはいっても、飲み会というものは必要だと思っています。 ただ、飲み会の幹事って、いろいろと気を使って大変だなあと思うので、できるだけやりたく...（続きを読む）

山内 ケイト

（ビジネスコーチ）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、物件そのもの問題というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる不動産の現地調査、役所・法...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成家の竹内です。 今日は、お客様からお断り、を頂いたときに あなたならどうするか？を ご紹介してまいります。 お客様に、一度断られたら、あなたはどんな行動をとりますか？ 反論しない、諦める、もう訪問しない。等あると思います。 私もよく反論されました。 特にベンチャー企業で、「携帯電話を使った販促システム」を販売している時代は、 毎日がそうでした。スタート時...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）