おはようございます、今日はラッキーゾーンの日です。 やはりホームランがある程度出たほうが盛り上がるのですかね。   非営利・文化活動についてお話をしています。 株式会社等の営利企業の場合、設立が運営が簡単であることを確認しました。   次に確認をしたいのは税務です。 これについて、営利企業は非常に簡単です。   ・株式会社等が行う事業はすべて問答無用で法人税等の課税対象となる ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

■「空中族」ってナニ？？ 新築時よりも中古の売値が１０００万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。 そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。 先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。 自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワ マンで実践している...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

5月31日（火）、全国の書店にて発売！ （本体価格590円＋税）　画像クリックでAmazon購入ページへ 人気作「30歳からもう一度モテる！大人の恋愛成功法則」の文庫版です。王様文庫バージョンは年齢の分け隔てなく読めるようになっていますので、10代や20代の方もぜひご覧になってみてくださいね。 「男の心理」をつかんで、彼のをわしづかみにしちゃいましょう！ 君のことは好きだけど…… こ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

「お金持ちから税金をもっと取ればいい。」 テレビタックルに出ていた共産党の志位議員が、下流老人の対策としていった言葉です。 「お金を努力せずにもらおうとしか考えていない」人の典型的な考え方です。 まさに、貧乏になる生き方です。 「日本は、世界で最も成功した社会主義国家」 と言われるくらい、国がお金を再分配しています。 例えば、 日本は年収１０００万円以上の方が所得税の５０％を負担してい...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

どうやら１７年４月の消費増税が延期される可能性がほぼ確実になっているようです。 日系新聞によると、安倍晋三首相は消費税率10％への引き上げを再び延期する方針で、国内外の経済に先行き不透明感が広がるなか、４月の熊本地震による景気への影響も出ていますし、このまま増税すれば、デフレ脱却がさらに遠のくと判断したようです。 今月の伊勢志摩サミットの議論などを踏まえて表明する見通しです。 消費税増税...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ホワイトホワイトでは只今、キャンペーン実施中です☆☀☆☀ ☀☆5月31日まで☆☀   新規でご成約の方、10％OFFになります（＾◇＾） セラミック・矯正・ホワイトニングの治療をお考えの方はご相談は無料で行えます☆ ご予約も随時、承っておりますのでご相談下さいませ(*^_^*) お問い合わせ・ご予約はフリーダイアル0120-469-701までご連絡下さいませ☆     年齢を重ね...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

北海道夕張市が財政破たんしたのは記憶に新しいですが、真逆で町蔦金井市町村が愛知県にあります。 どれだけ豊かというと・・・ 毎年お年寄りに長寿奉祝金を配布し、例えば１００歳には１００万円。また、お年寄りの安否確認を目的に、独居老人に乳酸菌飲料を配布。未来を担う子供たちにもサービスは手厚く、中学２年生全員を米カリフォルニア州に派遣し旅費と宿泊費は村が負担している。 温水プールやトレーニング...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

東京都の木密地域不燃化特区の指定 都では防災性が脆弱である木密地域の改善を加速するため、2020年までを目標に「木密地域不燃化10年プロジェクト」に取り組んでいます。 現時点までに18区の52地域を「不燃化特区」に指定し、耐火性能の高い家への建て替えを促すために各区が補助制度を導入しています。 多くの場合、対象地域で一定の要件を満たす家を建て替えた場合、既存家屋の解体除却費用や新築建物の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

厚生労働省指定キャリア・コンサルタントのクロイワ正一です。 ＡＯ入試・推薦入試対策の専門塾、 ヘルメスゼミ(R)の代表も務めています。 お読みくださり、ありがとうございます。 2016年2月27日（土）に開催した 下記セミナーに大変なご好評をいただいたため、 このたび、バージョンアップして 第2回の開催が決まりました。 「仕事と運を引き寄せる心相浄化セミナー」 今回からセミナータイトルを...（続きを読む）

クロイワ　正一

（キャリアカウンセラー）

　相続した空き家を売ると、譲渡所得（売却価額-（取得費+譲渡費用）＝売却益）にかかる税金が重くなりやすい。古い空き家だと土地の取得費が安いためその分だけ譲渡所得が大きくなる。相続した土地の取得費が分からないというケースの場合、売却価額の５％が譲渡所得を計算する上での取得費になり、仲介手数料などの譲渡費用を差し引いても、売却価額の９割ほどが譲渡所得とされる。 　今年４月から、相続した空き家で条件を...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

　明日からＧＷがスタートします。今年は最大１０連休ということもあって、旅行などにお出かけになる方も多いのではないでしょうか。　このような時に水を差すようで恐縮ですが、ＧＷ明けに固定資産税（都市計画税含む）と自動車税の納付書が届くというのは皆様ご存知でしょうか。　固定資産税（都市計画税含む）は自宅を所有している人が、土地と建物の評価額を納税しなければならず、評価額が高い都心部や所有面積が大きいほど高...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

顔も、自分も、人生もステキに変える♪顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから！ まるで美容整形したみたい！と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【　私・ＮＡＮＡの雑誌掲載・ＴＶ出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾　公式サイト】 ↓↓↓ （私の老け顔...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

ホワイトホワイトでは只今、スプリングキャンペーン実施中です☆ ☆4月30日まで☆   新規でご成約の方、10％OFFになります。 お得なこの機会に審美歯科治療を始めてみてはいかがでしょうか？ セラミック・矯正・ホワイトニングの治療をお考えの方はご相談は無料で行えます！ ご予約も随時、承っておりますのでご相談下さいませ。 お問い合わせ・ご予約はフリーダイアル0120-469-701まで...（続きを読む）

石井 府中

（歯科医師）

顔も、人生も、自分でデザインする！顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから！ まるで美容整形したみたいと間違われるほど変わる人続出！↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【　私・ＮＡＮＡの雑誌掲載・ＴＶ出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾　公式サイト】 ↓↓↓ ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

 不動産投資があります。賃料収入は魅力ですね。やってみたいと思っている方が多いのではないでしょうか。それでは不動産投資の魅力は何か。以下のものが上げられます。   １）少額の自己資金で始められる、レバレッジが効く。  借金をすればするほどリスクは高くなるが、少額ではじめられる。 ２）家賃収入。毎月安定した収入を得られる。  ３）生命保険の代わり。 一般的に借金をして購入するために団体信...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

本日、都内で午前中の仕事を済ませ、 少し早めでしたが昼食を摂ってから結城に帰ろうと 電車の時間もあり、駅ビルのお蕎麦やさんに入りました つゆの他に亜麻仁油もついてきて、 なかなか面白いな～と思いながら食べ、 お会計をするために伝票を見ました そこには1,080円の文字、急いでいたので、 8%の消費税が入って1,080円と思い込み小銭を用意してレジへ レジで打ち込んだ金額を見ると1,1...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

安易な資産フライト、特に不動産の購入にはリスクが ―――自分の資産を日本だけにとどめておくのではなく、日本以外の国へ資産を移す「資産フライト」が増えていると聞きます。なぜですか？ 「グローバル化に備えて、というのは表向きの理由。多くの場合、節税や日本が抱えるリスクに備えるためでしょう。超高齢社会の到来による年金財政の悪化、進まぬ財政再建と累積する財政赤字…今、日本にはさまざまな問題があります...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

法律（金銭関係）に詳しい方へ質問です。 人物AとBという二人がいたとして、AがBに対して約１年間（仮に２７年１月から２８年１月までとして）、月に何度か不定期に数万円ずつ振り込みで送金していたとして、その合計額が約１５０万円だったとします。AはBに対して、お金は貸すのではなく、あくまで好意として生活の援助をしているつもりで振り込みをしていたとします。しかし、Bがこれ以上送金してもらうのはAに悪い...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

個人の方で、所得税や消費税の振替納税を利用している人は多いと思います。 通常納付期限が所得税は3月15日、消費税は3月31日ですが、振替納税の場合約1か月先に延びます。 ちなみに今年の振替納税日は所得税4月20日、消費税4月25日です。 振替納税で納付時期が延びても延滞金などはつきません。 振替納税は銀行から自動的に引き落としになるので便利ですが、注意が必要です。 住所を変更した場合...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

安倍晋三首相は平成２９年４月に予定していた消費税率１０％への引き上げを見送る方針のようです。 世界経済が減速・不安定化する中で再増税すれば国内の景気が冷え込み、政権が最重要課題に掲げるデフレ脱却が困難になるとの判断し、５月１８日に発表予定の２８年１～３月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報値などを見極めて最終判断するそうですが、厳しい結果がでそうで、この様子では増税延長するようです。 「リーマンシ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ホワイトホワイトでは只今、キャンペーン実施中です☆☀☆☀ ☀☆3月31日まで☆☀   新規でご成約の方、10％OFFになります（＾◇＾） セラミック・矯正・ホワイトニングの治療をお考えの方はご相談は無料で行えます☆ ご予約も随時、承っておりますのでご相談下さいませ(*^_^*) お問い合わせ・ご予約はフリーダイアル0120-469-701までご連絡下さいませ☆   審美歯科治療を始...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

事業所税とは、23区内にある事業所で、床面積1,000平米超、あるいは従業員数100人超の場合に納税義務のある税金です。 事業拡大でいろんな場所に事業所があると意外と1,000平米超えていたりします。 自主申告なので忘れがちですが、都税事務所から事業所税だけの調査もあります。 事業所税がやっかいなのは、みなし共同事業という概念があります。 みなし共同事業とは、単独では納税義務はないが、...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）