回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「物件」を含むQ&A
4,757件が該当しました
4,757件中 3551~3600件目
平成13年6月に3650万円でマンション購入しました。事業用スペース30%です。毎月11万のローンを組んでおりますが、ローンは経費計上はできないと聞き、また減価償却費は可能と聞きました。計算方法を知りたいのですが、ネットで色々調べていますが、単に「ローンは経費計上はできなく、減価償却費はできます」としかほとんどアドバイスは書いてありません。マンシヨンの減価償却費の計算方法を教…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- マリリさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/09/16 14:04
- 回答1件
建売住宅の売買契約を完了しました。しかし、そのあとに調べたら、家のすぐとなりが抜け道になっており、日中交通量がとても激しく、ダンプも通ります。またその道路に水たまりがあり、市の土木課に聞いたところ湧き水がでているそうです。家の周りの土も湿っており、明らかに天気がいいのにおかしいです。仲介業者に地盤調査の紙を見せてくれと言ってもなかなか見せてもらえず、大丈夫としか言いませんでし…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- かっちさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/09/15 16:53
- 回答1件
住宅ローンの審査について教えて下さい。夫婦共稼ぎでマイホームを購入しようと物件を見ているところです。主人は7年以上前に自己破産をしております。主人は自営業で8年、年収350万前後私は勤続5年、年収450万円位現在購入したいと思っている物件が2480万円頭金1000万円私名義でローンを組む方がローンを組もうかと思っていますが、銀行から主人名義で無いことを聞かれるでしょうと、不動…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kantyさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/09/14 20:48
- 回答2件
こんにちは。今回いい物件が見つかり中古マンションを購入することになりました。今まで11年間同じ方が賃貸で借りてたらしく、敷金があるからリフォーム後の値段でネットに掲示されていました。しかし、私たちが仮押さえした段階ではまだ見積もり依頼をしただけで発注はされてなかったため、仲介業者さんが売主さんの業者にリフォームをしなくていい場合その分は値引きするといわれたとのことでしたので、…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- らんるさん ( 福岡県 /39歳 /女性 )
- 2008/09/14 15:32
- 回答1件
現在の家を壊してこの場所に建て替えようかとも思っていましたが、家を売ってまたローンを組んで土地を購入し新築する方向で考えています。まだ住宅ローンが残っているので売却したお金で完済し、残りを土地建物購入の一部にあてたいと思っています。仮住まいは費用がかかるので避けるか短くしたいのですが、居住中のまま「引渡しは新居完成後」などとして売却することはできますか?
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ゆめのおうちさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2008/09/15 01:03
- 回答1件
昨年7月に、仲介業者を通じて、宅地建物取引業者から中古区分事務所を購入しました。オーナーチェンジ物件で購入日から現在までずっと同じ会社に借りてもらっております。ところが、事務所のトイレの配管から水漏れがあり、1階のフロアが水浸しになってしまったとの連絡がありました。古い物件なので水周り工事に31.5万円必要で、休業保証問題になる前に早く工事をしなければならないと言われたので、工事を…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- whitehorseさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2008/09/14 17:55
- 回答3件
夫(33歳)妻(30歳)子供(5歳、2歳)です。下の子供が小学校に入学する前までに住宅購入を考えています。現在の貯蓄300万円収入 月(手取り)80万円 ボーナスは不定期支出 家賃 20万円 夫こづかい(交通費昼食費含む)10万円 食費 5万円 水道光熱費 2万円 通信費 3万円 外食、レジャー費 8万円 こども(幼稚園、習い事など) 6万円 保険 3万円 書…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- へなそうるさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/09/15 02:05
- 回答4件
こんにちは。自分のセンスに全く自信がなくイメージも浮かんで来ないので、ぜひご意見をお聞かせ頂けたら嬉しいです。新築マンションは床が濃いこげ茶で、パッと見はほとんど黒に近いようヴィンテージという色です。壁は白に近いグレーベージュといった感じです。キッチンの建具面材やカウンターは黒に近いこげ茶です。この度、LD15帖にダイニングテーブル、イス、ソファ、カーテンと新調したいと思っている…
- 回答者
- インテリアコーディネーター
- みちゃさん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2008/09/11 18:38
- 回答2件
現在、夫26歳・妻25歳の共働きです。夫は勤続3年目で年収は400万円ほどで、私は今月転職したばかりで現在は試用期間中ですのでアルバイト扱い・11月に正社員となり、今年の年収は200万円弱になる見込みです。今は賃貸のマンションで生活しているのですが、家賃と駐車場だけで77500円支払っていますので、これだけ毎月支払っていれば、中古マンションくらい買えるのではないかと思い、2500万円程度で物件を探.…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 凛♪さん ( 愛知県 /24歳 /女性 )
- 2008/09/09 15:32
- 回答5件
昨年の9月に入籍し、今年の1月に式を挙げました。現在の貯蓄は250万円です。夫が賃貸を嫌い、可能な限り早く住宅を購入したいと言っています。【収入】夫:手取り25〜27万円(月)、ボーナス:50万円(年間)妻:手取り27万円(月)、ボーナス:なし【支出】家賃:10万4000円(月)光熱費&食費&雑費:9万6千円(月)貯蓄:15万円(月)&20万×2(年)帰省:20万円(年2回)ほか、家電や家具などの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ヒトヨシさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/09/05 20:17
- 回答6件
現在住んでいるアパートを更新するかどうかを悩んでいます。更新日が10月19日なので8月末時点で管理会社には『更新する』旨連絡しています。この度気に入った物件が見つかり契約に至りました。そしてスケジュールを確認したところ遅くとも10月10日には残額決済をして引渡しとなるとのことでした。まだローンの仮審査・本審査も受けていませんが、不動産屋さんが言うには何も問題ないので審査は通るだろうとの…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あかあおきいろさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/09/11 09:28
- 回答2件
婚約者の彼に2ヶ月程前からうつ病とみられる症状(不眠、胸のしめつけられる様な痛み、表情がなくなる、消えてしまいたい、死にたいと思う)がではじめました。症状は日がたつにつれ悪くなっているように思えます。私の勧めで1ヶ月前に精神科へ行ったのですが「うつ病ではない」と言われ、薬は処方されませんでした。その後どの病院にも通院せずにいましたが、症状がよくなるのであれば違う病院でもう一度…
- 回答者
- 茅野 分
- 医師(精神科)
- nekomidoriさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/09/09 23:24
- 回答1件
土地を現金で購入し、建物のローン2300万程残債があります。広島から大阪へ転勤のため現宅を売却したほうが良いか、借家にするか、単身赴任にするか迷っています。大阪には夫の実家がありますので、単身の場合はそこから通ってもらえますが、転居した場合は狭いのでアパート住まいとなります。会社からの補助はありません。新築3年でとても快適でしたし、荷物も多いので新居購入したいのですが、、、どのよ…
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- こみみ1さん ( 広島県 /33歳 /女性 )
- 2008/09/10 22:09
- 回答3件
主人 40歳 年収1300万円妻(私)30歳 専業主婦第一子 7歳 私立小学校第二子 3歳 居住費 11万食費 約4万外食 約2.5万光熱費 1.7万ガソリン代 1.8万教育費 7.3万雑費 約5万保険料 主人 54万(年払い) 妻 2.1万(月払い) 子 0.4万(2人分 月払い)現在、月に25万から30万位の貯金をしております。最近家計簿をつけ始め、だいぶ無駄遣…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ウンベラータさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/09/09 12:37
- 回答3件
約30年前に建てた軽量鉄骨2階建ての物件(商業地区・建ぺい率80%・住居工場で用途確認あり)で、確認申請はされていますが、検査を受けておらず、検査済書がありません。建ぺい率等に違反はなく、図面どおりに工事が行われました。(検査済書がないので証明できませんが)10年ほど前にリフォーム(間取り変更、床柱撤去等の2階部分全面改装)を行っています。また、当該建物は借地上に建っており、…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 増築できるかなさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2008/09/09 22:24
- 回答3件
はじめまして、いつも大変参考にさせていただいています。 実はこのたび家を購入しました。 年収は900万(夫婦で)、子供1人(1歳)ですが、借入金:4,000万でローンを組む予定です。 が、4,000万の借り入れは無謀ではないかとの意見が多く、また10年に百数十万の修繕費がかかることを知り、払えるか不安になってきました。 すでに手付金200万を支払っており、悩んでいます。 200万を捨ててキャンセル...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- tinkさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/09/10 15:11
- 回答2件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。(購入前に転職して置けばよかったのですが…)周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却し…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:35
- 回答5件
夫32歳 手取り30万円/月 (持株1.6万天引き後) ボーナス130万円/年妻33歳 主婦子供 2歳家賃 12.5万円駐車場 2.2万高熱費、電話 2.7万円食費 5.5万円雑費・日用品 1.5万保険(夫婦) 2.2万円ガソリン 1.0万円こずかい・レジャー代(高速代等)2.5万奨学金 0.6万貯蓄 750万毎月少しづつ赤字になっている状態で、ボーナスか...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ばいきんまんさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/09/09 00:21
- 回答5件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却した場合は手元にいくばくかは残る計算です。(…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:14
- 回答2件
中古戸建て購入を考えています。一つの物件に対して、取扱いの住宅販売会社が2件ありました。A社に中の案内をお願いしましたが”空家”と言われたのに実際は”居住中”だったり、他にも事実と違う点があり信用できなくなりました。そこで、B社に「中を見たい」とお願いしたところ「再度見るのは、最初に案内を受けた所にお願いする決まりなので・・」との返答でした。素人なので”決まり”はわかりませんが、購入…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- 蒼空さん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
- 2008/09/10 09:48
- 回答1件
現在戸建の賃貸に入居しています。大家さんがその土地と建物を売却したいと申し出てくれ、家賃等を鑑みても是非購入したいと思いました。購入に際し銀行にローンの申請をしたところ、この物件は2項道路(片側のみセットバック済み)にのみ接していて、公道に接していない為融資を断られてしまいました。また、隣の方は持分を譲ってくれません。他の銀行では2項道路の接道でも融資は可能と言ってくれたので…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- magumaguさん ( 埼玉県 /48歳 /男性 )
- 2008/09/09 10:44
- 回答1件
こんにちは。お世話になります。現在、新築マンションの購入を考えております。現時点では、15〜20年後には売却をして主人の実家に戻る、と考えているのですが。そんな時、購入予定近くの別のモデルルームに足を運んだ際、土地の「用途地域」について熱弁されました。私たちが購入を考えているマンションの土地は「商業地域」のため、今後何か建つかわからない、自分の会社のマンションは「第一種住居地…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あかごさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2008/09/07 19:42
- 回答3件
戸建ての購入のために家探しをしている37歳の主婦です。9ヶ月以上中古新築いろいろと見て回っていてやっと気に入った物件が2件あったのですが駐車スペースが一台分なのが引っかかっていてなかなか決断できないでいます。我が家には普通車一台と大型バイク一台と自転車4台なので一応カースペースは広めの一台分で足りるのですがゲスト用にもう一台あったほうが何かと便利かなと思い2台分の駐車スペース…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/07 15:02
- 回答4件
単身赴任での海外転勤終了後に住宅ローン控除再開をしたいと思います。転勤前の手続きで、家族帯同の場合は、事前に一定の手続きが必要なことは理解できましたが、単身での海外赴任で、家族が日本国内に残り、引き続き住み続ける場合の事前手続きは、何かあるのでしょうか?ご教示下さい。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 単身赴任友の会さん ( 千葉県 /52歳 /男性 )
- 2008/09/07 07:52
- 回答2件
はじめまして。現在、愛知県内で新築マンション(約2800万円)の購入を考えております。が、頭金もほとんどなく、正直悩んでいます。環境(駅から徒歩3分)、間取りなど物件には主人ともども満足しているのですが、後はお金が。。。。●懸念店?主人のボーナス営業成績次第でかなり大きく違ってくるため、シュミレーションの仕方が難しく。現時点の年間200万円(昨年度)は良い方です。?今後のライフプラン今…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- あかごさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2008/09/06 00:28
- 回答5件
当方、一部上場企業勤務、年収660万、35歳です。2年ほど前にマンション(以下、物件1)を購入、フラット35にて1700万円の借入があります。団信未加入です。(原因不明肝機能障害と診断されたことが原因と思われ、加入できませんでした)この度、頭金600万円を用意し、別の物件の購入を検討しております。(定期借地権70年物件;物件価格3,000万円。以下、物件2)物件2、を居住物件とし、物件1は賃借を考.…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- サイセイさん ( 長野県 /35歳 /男性 )
- 2008/09/06 02:15
- 回答2件
お世話になっております。初めて投稿させていただきます。マンションの折り込み広告で「100年コンクリート」を謳っている会社がちらほら見受けられます。この100年コンクリートの規定は、どこから来るものなのでしょうか。調べますと、「耐久設計基準強度が30N/mm2を持ったコンクリート」とありました。その他、水セメント比、かぶり厚さ、空気量、単位水量、スランプ、コンクリートの養生期間 等々といった…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- なおみん。さん
- 2008/09/05 17:23
- 回答1件
専業主婦で、会社員の夫、3歳の娘がいます。収入は夫のみで年収470万円。貯蓄は妻が独身時代に貯めた妻名義のものが2000万。夫名義が300万円。現在居住中のマンションは都心部の新築分譲を3000万円で7年前に購入。住宅ローンの残債が2400万円あります。2〜3年のうちに一戸建てに引越しを考えています。妻はこの先も働く予定はありません。車は所有せずこの先も購入しません。今のマンションを売却して住み…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- すずむし母ちゃんさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2008/09/03 15:16
- 回答6件
こんにちは。私の夫の実家は複雑で困っています。夫の実家の住宅ローンの名義が夫になっているのです。夫の祖母が家の購入を希望しました。しかし、義理父は契約社員と年齢のせいかローンを組めず、夫名義でローンを組みました。現在、夫の両親とは別居しているので、住宅控除も受け取れない状態です。また、現在は私の実家の近くで暮らしており、夫の両親とは同居する気はありません。今は祖母が生きている…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ろなさん ( 大阪府 /27歳 /女性 )
- 2008/09/03 20:40
- 回答2件
初めまして、親族の悩みの相談をさせて頂きます。家族構成は、主人45歳、妻37歳 息子4歳、今住んでいるマンション(相場3000万円、ローン500万円)。転勤した為、駅近くの6000万円(5500万円のローンで)マションを購入しました。ちなみに、年収は1000万円位だそうです。問題は、今住んでいるマンションを賃貸にして、家賃収入でローンの返済に充てるか、すぐ売却してローンを減少にするかとても悩んでいる…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- syou chanさん ( 神奈川県 /78歳 /男性 )
- 2008/09/03 22:19
- 回答2件
私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- らんらん♪さん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2008/09/03 11:03
- 回答3件
私たち夫婦は今、離婚について考え中です。変な感じだと思われるかもしれませんが、仲良く離婚したいと、お互いに思っています。そこで、夫婦間の住宅の名義変更について、以下のような、条件でも、旦那さまから、私の名義に変更できるのでしょうか?1. 現在の名義は旦那2. まだ、住宅ローンが残っている。 残っている住宅ローンの名義も現在は旦那ですが、 名義変更の後も、住宅ローンの名義は旦那…
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
- ももりんさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2008/09/01 05:38
- 回答3件
こんにちは賃貸物件の家賃が高くマンション購入を考えています。資金計画があまり出来ていないのでローンの選定を含め不安です。《家族構成》夫32歳(会社員) 妻34歳(専業主婦) 子供2歳<家計>-収入-月収:30万円(手取)/年収610万賞与:165万円(手取/年間)貯蓄:750万円-支出-家賃:12.5万円 駐車場2.2万毎月赤字ぎりぎりで毎月の貯蓄は給与天引きの持株1.5万のみ《物件購入の計画》リ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ばいきんまんさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/09/02 12:35
- 回答2件
新築分譲住宅の購入を検討しています。物件はとても気に入っているのですが、都が指定する都市計画道路(平成27年度までに優先的に整備すべき路線)にかかっているので購入しない方が良いのか悩んでいます。不動産屋さんが言うには「建築許可がおりたのだか5年後とかに立ち退くとかはないと思う」とのことですが、東京都都市整備局のサイトを確認してみたら”概ね平成27年度までに開通予定”と書かれていまし…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- あかあおきいろさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/09/02 08:56
- 回答2件
いつも御世話になっております。このたび、一戸建ての新築を予定しており、ハウスメーカーがほぼ決まり、そこで出して頂いた見積り内の住宅ローンの手数料に戸惑っています。ローン総額は1700万円で、手数料は約100万円とありました。予定しているのはフラット35(3.3%)または10年固定金利2.1%になります。住宅ローンには、新規手続きにそんなに手数料がかかるものなのでしょうか?詳細をお伝えしない状況でご…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- しんたろうさん ( 宮城県 /32歳 /女性 )
- 2008/09/01 13:35
- 回答3件
こんばんは。バナナです。現在、自営で2年目。中堅企業向けのコンサルティングをやっています。取り引きが増えて来たので、信用力アップで法人化を計画しています。迷っているのがオフィスについてです。レンタルオフィスを借りるか、自宅兼オフィスが可能な(法人登記OKな)物件に引っ越すか、どちらが良いでしょうか?節税効果、コスト面でアドバイスを頂ければ幸いです。<状況>現在自宅家賃:9万5千円レ…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- バナナさん
- 2008/08/28 01:08
- 回答1件
一昨年の3月にマンションを購入し、住宅ローンを組みました。大きな金額の借金に不安を抱え、出来るだけ早く返そうと子供の教育資金を想定した財形貯蓄以外、すべての余剰金を繰り上げ返済に廻しています。住宅ローンの金利と預金金利を比べると、これがベストの選択と思い込んでおりますが、今後のリスクや改善点を等をご教示頂ければ幸いです。(ローン内容)平成18年4月より物件金額:2,300万円…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ルネサンスさん ( 千葉県 /34歳 /男性 )
- 2008/08/31 00:40
- 回答2件
現在空き家となっている親戚の住宅(一戸建て)を、所有する親戚との話し合いのみで、母が現金にて購入する事になりました。名義変更に関して、これからのちに税金などでお金がかかると思いますが、出来るだけ出費を抑える方法はあるのでしょうか?不動産や税金の事に関して詳しい者もいない為、購入する事だけを決めたままの状態のようです。名義変更の仕方も、よくわからないようです。母は単身生活をして…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 朱理さん ( 福岡県 /38歳 /女性 )
- 2008/08/30 18:56
- 回答2件
実家の母が現在住んでいるのは家賃4万円程の賃貸物件なのですが、8月に入ってすぐ突然「取り壊すので10月までに立ち退いてくれ」と大家から言われました。間にどこかの不動産会社が入っているようで、今後はすべてそちらの会社が担当するとのこと。30年以上住み続け、現在72歳。今更どこかに移り住む気も全く無かったのですが、あまりに突然のことで、ビックリしていました。条件は【5万円までの物…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- hiko2008さん
- 2008/08/10 15:04
- 回答1件
いつも楽しく勉強させていただいております。今回、新築でマイホームを立てられることになりました。そこで、住宅ローン控除について不安なことがあり、質問させて頂きます。先日地鎮祭も済み、いよいよ基礎工事が始まろうとしています。やはり、年内の住宅ローン控除には、間に合わせたく、建築家に聞くと、ぎりぎり間に合うといってくれています。勉強不足で申し訳ないのですが・・・1、何が、年内に間に合…
- 回答者
- 小浜 貴士
- 建築家
- booo---さん ( 茨城県 /29歳 /男性 )
- 2008/08/26 00:23
- 回答1件
4,757件中 3551~3600件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。