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対象：住宅賃貸
事情があり保証人をたてられないため、大家さんの了解を得て保証会社を利用し賃貸物件を申し込みました。
審査が通り入居できることになったのですが、不動産屋から入居者だけでなく連帯保証人の印鑑証明を提出するように言われました。
保証人を立てることができないから保証会社を利用しているのであって印鑑証明の提出は必要ないのでは？と不動産屋へ伝えたところ保証会社の決まりだからどうしても必要と言われました。
おかしいと思い、保証会社へ直接電話で問い合わせたところ当社への提出は必要ないとのことでした。
大家さんは保証会社の利用を認めていて印鑑証明の提出を求めておらず、保証会社は必要ないと言っています。
不動産屋独自のルールであった場合、印鑑証明の提出はやはり必要で、提出しないことには入居できないのでしょうか。
入居日が1週間後にせまっております。
お忙しいとは思いますが、よろしくお願いいたします。
nekomidoriさん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
もう一度審査条件を確認してください。
管理会社の審査基準が「保証会社プラス連帯保証人(収入が低くても可)」という場合もあります。
その場合は「保証会社の審査」が通っても、連帯保証人が必要です。
保証会社のみで連帯保証人は要らない、という説明が最初のあったなら、もしかしたら管理会社の担当者が保証会社を使っていることを知らず、杓子定規に印鑑証明を求めているだけかも知れません。
管理会社と、貸主との交渉経緯を説明し「保証会社も通ったし、貸主が連帯保証人は要らない」と言っているので不要ですよね」と確認してみてください。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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