住宅ローン、払えるか不安です

tinkさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、ワタナベと申します。

『200万円を捨ててキャンセルすべきでしょうか?』につきまして、既に手付金を支払っているのですから、できるだけキャンセルはしない方向で検討してください。

住宅を購入するに当たりまず、疑問点として10年百数十万円の修繕費がかかるということですが、これ程の修繕費用はかけなくても済むと考えます。

戸建ての場合でも購入後の一定期間毎に、給湯器の交換や外壁の塗り直しなど、修繕費はかかりますがご記入いただいているような多額な費用はかかりません。

購入物件を建築する工務店さんにも修繕のスケジュールにつきまして、確認をしてみるとよろしいと考えます。

尚、4,000万円の返済プランにつきまして、ご記入いただいたデータだけからのアドバイスは少々難しくなります。

お子様の教育方針などこれからかかるライフイベント費用も含めて、キャッシュフロー表を作成させていただけるとより具体的なアドバイスができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、キャッシュフロー表の作成につきましても、合わせてご検討いただければと思います。
リアルビジョン 渡辺行雄

tinkさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。

ご質問の件についてですが、ご返済についてはご夫婦でしっかり検討されることをお勧めします。現在の生活費や積立金などしっかり見直して見ましょう。

ご夫婦の収入からすれば返済は可能と考えますが、お子様の人数や教育費用などライフプランについてもご確認くださいね。

一戸建ての購入の場合、固定資産税が毎年かかり生活費も増加することが予想されますので、具体的にFPの先生方にご相談されることをお勧めします。

現在の生活水準やご希望が確認できないため的確な回答ができず申し訳ありませんが、少しでも参考にしていただければ幸いです。