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住宅ローン、払えるか不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/10 15:11

はじめまして、いつも大変参考にさせていただいています。

実はこのたび家を購入しました。
年収は900万(夫婦で)、子供1人(1歳)ですが、借入金:4,000万でローンを組む予定です。
が、4,000万の借り入れは無謀ではないかとの意見が多く、また10年に百数十万の修繕費がかかることを知り、払えるか不安になってきました。

すでに手付金200万を支払っており、悩んでいます。
200万を捨ててキャンセルすべきなのでしょうか?

また、一戸建てを購入する場合、今後どのくらいのお金がかかってくるものなのでしょうか?

どうかアドバイスお願いします。

tinkさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/09/10 17:07 詳細リンク

tinkさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、ワタナベと申します。

『200万円を捨ててキャンセルすべきでしょうか?』につきまして、既に手付金を支払っているのですから、できるだけキャンセルはしない方向で検討してください。

住宅を購入するに当たりまず、疑問点として10年百数十万円の修繕費がかかるということですが、これ程の修繕費用はかけなくても済むと考えます。

戸建ての場合でも購入後の一定期間毎に、給湯器の交換や外壁の塗り直しなど、修繕費はかかりますがご記入いただいているような多額な費用はかかりません。

購入物件を建築する工務店さんにも修繕のスケジュールにつきまして、確認をしてみるとよろしいと考えます。

尚、4,000万円の返済プランにつきまして、ご記入いただいたデータだけからのアドバイスは少々難しくなります。

お子様の教育方針などこれからかかるライフイベント費用も含めて、キャッシュフロー表を作成させていただけるとより具体的なアドバイスができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、キャッシュフロー表の作成につきましても、合わせてご検討いただければと思います。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン

2008/09/10 16:24 詳細リンク

tinkさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。

ご質問の件についてですが、ご返済についてはご夫婦でしっかり検討されることをお勧めします。現在の生活費や積立金などしっかり見直して見ましょう。

ご夫婦の収入からすれば返済は可能と考えますが、お子様の人数や教育費用などライフプランについてもご確認くださいね。

一戸建ての購入の場合、固定資産税が毎年かかり生活費も増加することが予想されますので、具体的にFPの先生方にご相談されることをお勧めします。

現在の生活水準やご希望が確認できないため的確な回答ができず申し訳ありませんが、少しでも参考にしていただければ幸いです。

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