「毎日」を含むコラム・事例
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★12/25まで「クリスマスライトダウン」開催中
2年ぶりに待望の復活! 東京タワーがすごい事に･･･ 光と音のライティングショー「クリスマス･ライトダウンストーリー」毎日開催中！ ★ あなたは、東京タワーのライトダウン伝説をご存知ですか？ 『午前0時、東京タワーのライトアップが消える瞬間を、 一緒に見つめたカップルは永遠の幸せを手に入れる･･･』 毎晩0時になると、たくさんのカップルが東京タ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ウェンディーズの撤退
繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 「すき家」や「ココス」でお馴染みのゼンショーが 参加のハンバーガーチェーン「ウェンディーズ」の撤退を発表しました。 現在、日本に７１店舗ある「ウェンディーズ」は、今月末でフランチャイズ契約 が切れることから、これを機に契約の更新を行わず、他社への売却や解散の方向 ...（続きを読む）
- 渡邉 康弘
- （経営コンサルタント）
12月の役員会、忘年会！
清水YEG会長の石川です 本当にご無沙汰しています。。。 なんと、12月はじめてのコラムとなってしまいました 11月から12月にかけて忙しい毎日が続き、ついつい、家に帰ってからパソコンを開く事が出来ず、毎日毎日気になっていてのです。。 そして、ようやく今日が・・・ 12月3日、本年最後の役員会。 今年最後にも関わらず20名近くの役員の皆さんの参加をいただき、ありがとうございま...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
歯科医院経営セミナー１/１７（日）開催
２０１０年１/１７（日）
歯科医院「経営の本質を身に付ける限定セミナー」
技術力を軸に業績を向上させる『口コミ経営法』公開セミナー
（限定２０名様での開催です）
*診療技術を高めながら、口コミで業績を向上させる手法
本セミナーは
技術力を高める事で理想の業績を手に入れる事ができるのか…？
しかも口コミを使って…
に答える内容となっています。
今回はゲスト講師として
補綴歯科学会指導医や矯正...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
キッチンワークトップの高さ
キッチンの寸法の打ち合わせは大切な事です。 今使用しているキッチンでは腰が痛くって、という皆様は多いはず。 打ち合わせ中に施主さんより、度々、そのことを聞いてきました。 といいますのは、 昔はワークトップの高さが８０cmが多くて、背の高い方々は特に辛い寸法なのです。 ワークトップの高さの目安の式は、 身長の半分＋50mm前後がひとつ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
平成22年度税制改正大綱へ向けて
平成22年度税制改正大綱に向けて、政府税調は連日急ピッチで作業を 進めている。8日2時4分KYODO NEWSは次のように報じている。 10年度政府税制改正大綱について民主党がまとめた原案の全容が7日、 判明した。消費税について社会保障財源に特化した目的税化し、 税率引き上げの際には上げ幅を具体的に示して衆院選で審判を仰ぐとした。 「納税者権利憲章の制定」を明記し、納税者...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
国士館大学法律討論会
久しぶりの更新です。 更新できない間に、税制改正の動きが非常に活発に進んでしまいました。 今日からまた毎日更新を目指して頑張ります。 更新できない間に、東京税理士会の学会である日本税務会計学会の 訴訟部門の12月月次研究会で、給与所得性の見極めに関して、 発表させていただきました。12月2日のことです。 一人親方に対する外注費を否認された事例や、ストックオプション事件...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ロックオンとロックアウト
先日、東京で株式会社レバレッジ主催の『こだわりアカデミー』という勉強会に参加しました。 ここでは同社社長の只石さん〔通称“こだわり社長”〕の講演を聴いたのですが、そこで最も印象的なキーワードが『“ロックオン”と“ロックアウト”』でした。 まず字のごとく解釈すると、 “ロックオン”とは・・・思い込みとか、決めつけのこと。 “ロックアウト”とは・・締め出し、シャットアウトのこと。...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
忘年会で不動産投資の話が出たときに。
・・・EMPメルマガ 2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会 ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景３
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
引き続き上棟作業の様子をご紹介させていただきます。
三回目の本日で上棟作業風景は最終回です。
今回のお宅は、長期優良住宅のもう一歩上の、国から200万円が貰える「先導モデル」というものですが、当然、長期優良住宅の基準を満たした上で、おまけにもう一工夫、というイメージです。
長期優良住宅の一つの大きな基準として、「耐震等級２」とい...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景２
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
前回に引き続き、上棟の様子をご紹介させていただきます。
一階が組み上がり、二階にかかろうとしています。
富士山も上棟を祝うかのようにくっきりです。
二階の床下地は、24ミリの構造用合板でがっちりと固められます。
構造計算によって、基礎や壁だけでなく、床の強度も計算され、総合的に安全が確認されます。
これによって、性...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景１
コラム住宅に関する最新情報のシリーズでもご紹介しました、長期優良住宅先導モデル。
国から２００万円の補助金が貰えるこの先導モデルの、どの辺がそんなに先導的なのか？
徐々にその秘密をご紹介して参りますが、まずは、上棟時風景をご紹介いたします。
大安吉日。
上棟作業が始まりました。
柱・梁は全て国産材です。
勿論、集成材ではなく無垢材。
ただ国産なだ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(クリスマス号)
(まいど！シュリンク包装屋さんの）
＜”ご縁”と「感謝」＞のお裾分け☆日本一★レポート(クリスマス号)
いつもお世話になっております＠東興資材工業(株) 中澤です。
街角のクリスマスイルミネーションに、冬の訪れを実感する毎日です。
早いもので今年も残すところ後１ヶ月、寒さに負けずに頑張りましょう。
ところで、
今年グランドフィナーレを迎える【キャンドルライトリフレク...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
長期優良住宅を考える 8/8
「長期優良住宅を考える」シリーズのコラム、最終回です。 今までのシリーズをまとめますと、 ・長期優良住宅は、「長持ちする家」について国が定めた新しい基準（第1・2回） ・必ずしもそれが良い家の証、とは言い切れないが、 その基準により、一定水準を満たす性能の良い家となる（第3・6回） ・長期優良住宅は、建物の性能アップと書類作成の費用の分、 ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 7/8
前回、長期優良住宅に関する今回の減税策などの政策については、 「今度ばかりは、政府の力の入れようが違います」 と書きました。 その具体的な例として、阪神大震災を例にとって考えてみます。 ご存じの通り、阪神大震災では、６千名以上がお亡くなりになり、住宅被害は全半壊合わせて実に25万棟、被害総額10兆円とも言われます。 阪神大震災は、国が通常を超える特別の財政援助または...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 6/8
6回目の今回は、 「長期優良住宅は、本当に長期間の居住に耐える優良な住宅なのか？」 を考えてみます。 これについては、必ずしも 「はぃ、そうです！」 とは言いきれない部分も、正直あります。 あくまでもこの基準は国が決めた基準ですから、たとえその基準よりも、 もっと良いことを考えたとしても、基準に合わなければそれは良い家と判断されない、 という矛盾も無くは...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 4/8
今回は、 長期優良住宅にするメリットは本当にあるのかないのか？ を書いてみます。 まず、長期優良住宅がこれだけ騒がれているのは、一般の人から見て、長持ちする家だ、というよりむしろ、その減税政策にあるのではと思います。 やっぱり、「お得ですよ」と言われて気にならない人は居ません。 では、そのお得、つまり減税効果はどのくらいなのかを、具体的な数字も見ながら考えてみ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 3/8
長期優良住宅の三回目は、長期優良住宅であるための基準についてです。 長期優良住宅は、【性能表示制度】という、いわば住宅の通信簿のようなもので、ある一定の点数を取る必要があります。 性能表示には、下記の１０分野（さらに細かく32項目）があり、うち、４分野が長期優良住宅で求められる点数が決められています。 １．構造の安定（主に耐震・台風等級）………１〜３ ''長期優良住宅...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 2/8
今回は、「長期優良住宅とは何なのか」です。 そもそも、長期優良住宅に関して、国交省のホームページによりますと、 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅 である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画 (「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を 柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅が出来た背景 1/8
長期優良住宅という言葉を良く聞くようになったと思います。 8回に分けてご紹介してみようと思います。 これからの家造りを考えるうえで、決して無視できない大きな変換点でもあるので、よく勉強してみましょう。 長期優良住宅というと、字の通り、長期間住める優良な家、という感じですが、 そもそも、この長期優良住宅、始めは「２００年住宅」と呼ばれてました。 話は、12年前の...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
理容店の売り上げＵＰ私にとっては、なるほどの気づき
毎日たくさんのＤＭメールが来ます。 今日ふと目にとまったものに 「カットのみコース○○円始めました」 そうなのです。 今、10分1,000円理髪店など、ただ髪の毛を切るだけのお店が流行っているようです。 そんな中、町の、地元の理髪店も生き残りをかけて、何かしなくてはなりません。 そうです。 この言葉のサイン、看板、手書きチラシ まず、情報発信をします。 普通のひ...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
誰でもできる簡単分析：要望・お問い合わせ編
皆さんのサイトでは、お客様からいただいた要望や お問い合わせについてその傾向や分析をしていますか？ 今回は、お客様からいただいた要望やお問い合わせ内容の傾向を調べて 分析する方法についてお話いたします。 お客様からの要望やお問い合わせはサイト改善のヒントにつながる 重要なポイントですので、ぜひ参考にしてください。 ■要望・問い合わせを一括管理する ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
彼が堕胎しないなら自殺すると言いだした理由
先日相談されたのは20歳代後半の女性です。 結婚を前提に4年交際している彼がいます。 彼は日ごろから子供ができたら結婚しようと言っており、子供の名前を考えたりしていました。 ですので、避妊はしていませんでした。 それで妊娠したことを報告すると彼は豹変したのです。 「このままでは俺はノイローゼになる。中絶してくれないなら...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
ＯＢ建築主さんからのお便りです
11/26に新居に入居したばかりの川越のIさんからお便りをいただきました。
Iさん、嬉しいお便りをありがとうございます。
「お蔭様で天候にも恵まれ４日目を迎えました。素晴らしい設計でまるで
旅館に泊まりに来ているような感じです。特に晴れの日が続き、太陽の光
をたくさん受けてとても温かい時を過ごしております。また、窓を開けて
風通しも良く建物と共に人生を刻んで行ける喜...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
世界初の漁業ネット生配信が話題。他業種も挑戦しよう
先日の世界初のニュース。 ◇とれたての魚を船頭が解説、そのまま販売 大船渡市の水産関係者らでつくる「三陸の食卓をおすそわけ実行委員会」が２７日、洋上での漁の様子をインターネットで生中継し、水揚げをネット販売する取り組みを始める。三陸の海の幸を良心的な価格で提供するだけではなく、ネット中継を通じて漁業への関心を高め、魚離れを防ぎ、後継者の育成につなげていきたいという。 大...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
狂人、無気力、日本株式はどこまで落ち込む？
派遣村を取材した友人の話では若い失業者達の気力が無い。 腹が減り、口数少なく足取りもフラフラしていたそうです。 限界に近づいています。 先日は刃物を持った若い男が自宅近所を徘徊していてニュースにもなりました。 夏、小学校に殺人予告をしたと思われる犯人像に似ています。 似たような事件が日本国内で頻発しています。 日本はドンドン悪くなって...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
人を集める 其の壱 町おこし
地方公共団体の観光課の方やホテルの営業責任者の方は、毎日人を集める手段について考え続けていると思います。でも集めるためにどのようなことが考えられて、実行できているのでしょうか？ イベントを実施する ホームページをつくる 印刷物を作成し配布する などを代理店に任せているのではないでしょうか？ それでは人は集まりません。 1970年代に私の恩師である堀貞...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
私が日々欠かさず続けるコラムやblogやmixiやtwitter
毎日、続けることは難しい。 私が最も長く続けているのがmixi日記。 http://mixi.jp/show_profile.pl?id=6116333 こっちはプライベイトのネタや、くだらないことを書いていますが いわゆるニュースレター的な扱いです。 これを書き始めて、丸２年です。 ２００７年１１月２５日から本日まで１日も欠かさず続けています...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
都心からの脱出が止まらない
・・・EMPメルマガ 2009年11月20日号より・・・ 賃貸市場の現場では、 一時期巷で言われた「都心回帰」とは 逆の現象が起きています。 いままで 「絶対的に賃貸ニーズがあり、入居者募集に困らない」と言われていた都心部が 急激な空室率の上昇と賃料の下落に見舞われています。 その原因は入居者の「都心からの脱出」です...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
日本は“はりねずみ社会”か？
先日、小学６年生の次女と話をしていたら、ポロッとこんなことを言いました。 「学校の人間関係って疲れるんだよねー。 別に、いじめがあるわけじゃないんだけど、誰かが何か言ったら、『うん、そうだよねー』 って、話を合わせなきゃいけない。そうしないと、気まずい雰囲気になるから」 これを聞いて、娘の学校生活がとても心配になりました。 こんな小さいうちから、毎日、人間関係のストレスを感じながら生きなくち...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
オタマトーン バズマーケティング成功事例
最近非常に多忙でコラムの執筆ができてません。忙しいのはいいことなんですが、ＥＣ関連のコラムがかけない状況です。。。といいつつ今回もＥＣ関連ではないコラムを・・・。 オタマトーン 人気爆発中ですねえ。初回生産が即完売、二回目のロットもあっという間に完売。オタマトーンって何？という方はこちらをご覧ください。発売前にお見せいただいて、これは売れるなあぁと思いました。その理由はマーケティン...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
『寺子屋・談論風発塾』
早いもので、暦ではすでに立冬が過ぎました。 関東から九州にかけて、紅葉の見ごろは広がっているようです。 昨日の東京では、土砂降りの雨でした。 一雨ごとに、冬を手繰り寄せているようです。 世間では、結婚詐欺や不審死、女子大学生のむごい事件、 3年近い逃亡犯の逮捕・・・。 毎日平穏無事に過ごしていることは、当たり前ではないのだと、 感じています。 さて、談論...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
アマゾン キンドルの可能性
アマゾン・ドット・コムが販売をしている「キンドル」 その可能性は限りなく広がり、既存の紙媒体市場へ大きな影響を与えることは間違いないとみてよいでしょう。 現在の英語版は・・・ １５００冊まで電子書籍が入り、新聞や雑誌媒体は毎日新しいものが入ってきます。 一番の有効活用法は、類似書籍や情報媒体を一気にダウンロードすることで、その分野のプチ専門家にいち早くなることができると...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中国古典「一日一話」
数年前 ビジネスで中国ブームがおこったとき ビジネス本でも中国ブームがおこったように感じました。 そんなとき わたしも この本を読みました。 基本的には いいことがかかれている いい本です。 毎日勉強になります 中国古典「一日一話」 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「えっ、ピアノ教室にコンサルティングってあるの!?」
ここでは実際にコンサルティングをお受けになった方から 寄せられたご感想を掲載させていただきます。 今回は、メールコンサルティングをお受けになった、 F県にピアノ教室を構えてらっしゃる、A先生からのご感想です。 「えっ、ピアノ教室にコンサルティングってあるの！？」 「私は地方でピアノ教室運営と講師をしているため、 メールでのコンサルティングを受...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
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