「条件」を含むコラム・事例
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土壌汚染対策法と宅地建物取引業法（重要事項説明、告知の義務）
土壌汚染対策法と宅地建物取引業法 （重要事項の説明等） 第三十五条１項 宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者（以下「宅地建物取引業者の相手方等」という。）に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立する...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
育児休業、介護休業,育児・家族介護
育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律（抄） （平成３年５月１５日法律第７６号） 最終改正：平成２４年６月２７日法律第４２号 （最終改正までの未施行法令） 平成２４年６月２７日法律第４２号 （未施行） 第一章 総則（第１条―第４条） 第二章 育児休業（第５条―第１０...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
目標未達が続き改善の見込めない管理職の方へのワンポイントア…
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
目標未達が続き改善の見込めない管理職の方へのワンポイントアドバイスです。
永らく目標未達で改善出来る見込みがない時に
マネジャーが取るべき対応は、
「全員とのコミュニケーション」です。
またそのコミュニケーションとは「プラス」な話であることが大切です。
期待をかけること、夢を見せることが
ポイントになります。
メンバーのやる気はどうな...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
米国特許判例紹介 （第３回）
米国特許判例紹介 （第３回）
方法クレームを複数当事者が分割実施した場合に侵害が成立するか
～寄与侵害に関する大法廷判決～
河野特許事務所 ２０１２年11月２６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Akamai, Inc., et al.,
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「景観・まちづくり訴訟の動向」（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「景観・まちづくり訴訟の動向」 研修実施日 2012年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 日置 雅晴 弁護士（早稲田大学大学院法務研究科教授・第二東京弁護士会） No 講座タイトル 時間 0...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不動産購入は衝動買いに限る!!
不動産購入は衝動買いに限る!! 不動産を衝動買いなんかできる訳ないじゃないかとお思いの方、それは間違いです。 不動産こそ衝動買いすべきものです。 と言っても、多くの物件を見た後の話です。 土地でも、中古住宅でも、新築マンションでも、中古マンションでも、不動産を購入する時は多くの物件を見なければいけません。 決して、1件目の物件で舞い上がって買ってはいけません。 そして、数多くの物...（続きを読む）
- 小島 忠嘉
- （建築プロデューサー）
永松茂久さん。「for you」プロジェクト。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
毎日毎日、自己啓発DVD（ツタヤで200円レンタル）を観ていると、脳みそがどんどん変わっていくことが分かります。
今日は、これ。
感動の条件 ~あなたの一生を1時間で変える本~ [DVD付]/永松 茂久
思わず、涙しました。
ある人との出会いで、一瞬で人生が変わる。
成功したい、というモチベーションは、自分のため、と、ヒトのための2つあり...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
営業に問われる必要条件
こんにちは。
営業コンサルタントの竹内です。
営業をする上での必要条件、に対してご回答しました。
営業色といえば、
うまくいけば比較的高収入、というイメージが
あるかも知れません。
それは否定しない事実ですし、
それをモチベーションとして仕事をしていく事も
あるかと思います。
しかし営業に関してですが、収入を前提に考えたら営業、というのは早計です。
必ずしも高率歩合があ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
返済猶予法の期限切れ間近
返済期間の延長など中小企業向けの 貸付条件の変更に応じるよう義務付けた 「中小企業金融円滑法」 が来年の3月末日をもって 期限切れを迎えます。 この中小企業金融円滑法は 申し出てから3年間は 利息のみの支払に応じるよう 法律で決められました。 多くの中小企業が利用しています。 また、この中小企業金融円滑法は 中小企業に限らず個人の住宅ローンにも適用され 今から3年前にこの中小企業金融円滑法...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
都立高校の推薦入試を受けるべきか？
来春の都立高校の推薦入試は、今までに較べて受験者が減るはずです。今までは、（小論文を実施する一部のトップ校を除いて）ほとんどの高校で形だけの面接だけで受験ができたので、とりあえず願書出しとけという「なんちゃって受験組」が多かったのです。実質内申点だけで決まっていたので、合格の目安が分かりやすかったこともあります。結果として、都内の中３生の４０％、都立高校志望者の６０％が推薦入試を受験するという事態...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
マイナス３００万円から、プラス８００万
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、累計２２万部のベストセラー作家著書「年収１億円思考」の江上治さんのセミナーに出席していました。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝著書「年収１億円思考」 http://www.amazon.co.jp/gp/product/4766784863/ref=as_li_qf_sp_asin_tl?... ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【最強ビジネスモデル】役割が分かっていること。
【最強ビジネスモデル】 2012.11.22 No.0508 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大好きな友達、ｊｕｊｕ。 彼は、養護施設を出た子ども達の 自尊心を育てる為の活動がしたくて 何のつてもコネも当てもなく、 九州から単身上京した。 様々なご苦労があったハズだが そういう部分はおくびにも出さず 飄々としている。 臨床心理や即興劇など学ばれ それを活かしつ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
子どもに「無条件の承認メッセージ」を！
親は子どもに対して、生まれた時から様々なメッセージを送っています。これを専門用語では「ストローク」といいます。ストロークは、他人の存在を認め、その存在を認めたことを表す言動です。赤ちゃんの時には、ただ抱きしめてあげるとか、撫でてあげるとか、身体で表現するストロークから始まり、そのうち、笑顔を見せるとかうなずくとか、視覚を中心としたストロークが加わってきます。そして、３歳～４歳くらいを境に、言語によ...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
「食生活で幸せ体質を手に入れる！ヒーリング・フード」セミナ…
HFインストラクターの笠井さんが、今月25日に埼玉県越谷市にてヒーリングフード・セミナーを開催されます！是非、みなさんいらっしゃってくださ～い♪ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ 私も、笠井さんの応援に、セミナーに伺う予定です！ 下記に、ご案内を転載させていただきます。 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─ 11月25日（日）14時～越谷にて、ヒーリング･フード・セミナーを開催いたし...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
投資信託の規模・運用期間・成績等の実情
昨日は、myfundの成績を他のファンドと比較する為、モーニングスターのファンド検索を利用しました。その歳に気付いたのですが、登録されているファンドを調べるうちに日本の投資信託の極めて脆弱な姿を認識しました。その実態を紹介します。 皆様は投資信託と聞いて、その資産規模をどのようにイメージされるでしょうか。多分、我々には手が届かない資産額を誇り、長期に運用されている、運用得成績も素人より良いだろう...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
６時間で●●をしたら、借金返済
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 披露宴が終わって仙台に行きＭＣを。そして、次の日から大阪に入っていま、大阪のホテルからこのメルマガを書いています。 昨日、今日と ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 顧客獲得ができる セミナー講師になる方法 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ というタイトルで、講演に呼んでいただいています。 少人数で２日間、徹底的に「セミナー構築」...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
★☆就活支援コース☆★
クルツアカデミーでは、就職活動の変化に対応して、外資系や社内の英語公用化をすすめる日本企業、
または採用条件に“英語を必須”としている企業への就職活動支援コースを開講します。
国際化をリードする企業が必要とする人材は、今やただ英語が話せる人材ではありません。英語や専門
知識に加え、物事を論理的に考え、豊富な発想力を持ち、アイディアを形にして実践していく能力がある
人材を必要としています。ま...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
１０年以上恋愛していません。。。大丈夫？
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー 代表・婚活評論家 植草美幸 です。 今日のテーマは 結婚したいけど、婚活したいけど。。。 実は１０年交際してません。 という人が、実はとても多いのです。 年のころは、現在３５歳過ぎたころです。 もちろん４０歳も４５歳も５０歳も含めてですが。。。 女性が男性と普通に交際できる年齢って、３０代半ばまでなんです。 ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
転職の手帖12：候補企業を見切る
採用面接は企業側があなたの経験・スキルや相性を量る場であると同時に、あなたもその企業が就職するにふさわしい企業かどうかを吟味するまたとない機会です。二次、三次と面接が進むにつれて、前回説明したように、あなたにとっての判断材料も少しずつ集まり、その企業の現場の様子や働くイメージが形成されることでしょう。見切った、と感じられるまで、貪欲に必要情報を集めて、かつ冷静に分析してください。
大切なことは、...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
1年目から結果を出し続ける！営業マネジャーが必ずやるべきこと(http://www.amazon.co.jp/dp/4534050194)
営業マネジャーは組織から要請される数値目標を達成させなくてはなりません。
しかも、単年だけではなく、継続して。
常に結果を出し続けることが求められるのです。
しかも、在任中だけではなく、そのポストを後任に譲っても、そのチームが勝ち続ける集団となるべく
メンバーを育成していかなくてはならないのです。
そのために、計画的に営業を推進していかなくてはなりません。
一昔のように、口達者で、押し...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
お見合いのあと、なかなかご成婚まで進まないカップル！？
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー ・婚活評論家 植草美幸 です。 今回の女性会員さんＹ子さんの相談です。 ３９歳再婚です。 今年８月に入会したばかりですが、 ８月にお見合いをガッツリ組まして ３名の方と交際をしました。 忙しい中デートの時間を作り すべてを婚活の集中して、がんばってきました。 そして、３名の方のなかからお一人を最終的に絞って と...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
お見合成立UPはお相手検索の条件に趣味の設定をすること
キーワード検索を積極的に活用する
IBJのお相手検索の一番右下に趣味、資格、自己PR、相談所PR、
相手希望年齢、相手希望地域などがあります。
全部で４つの条件をキーワードとして入れられます
私は先週、趣味の写真撮影で奈良県南部の天川村「みたらい渓谷」に行ってきました。
山ガールは２名の女性がいて下山後温泉でまたあいました 。観光も兼ねて地元料理を食べました
私がお客なら通常の年齢やエ...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
下請代金支払遅延等防止法
下請代金支払遅延等防止法 最終改正：平成二一年六月一〇日法律第五一号 （目的） 第一条 この法律は、下請代金の支払遅延等を防止することによって、親事業者の下請事業者に対する取引を公正ならしめるとともに、下請事業者の利益を保護し、もって国民経済の健全な発達に寄与することを目的とする。 （定義） 第二条 この法律で「製造委託」とは、事業者が業として行う販売若しくは業として...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
独占禁止法の優越的地位の濫用と下請法（研修）を受講しました。
eラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 独占禁止法の優越的地位の濫用と下請法 研修実施日 2012年9月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) ［講師］ 大東 泰雄 弁護士（第二東京弁護士会） 近時の閉塞的な経済情勢のな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
任意売却物件の売買は売主に有利？
不動産仲介業務は読んで字のごとく 売主と買主の仲介をする仕事です。 任意売却推進センターは相談者から 任意売却物件の売却依頼を受けるわけですから ほとんどの場合、 売主側の仲介業者になることが多いです。 そして、一般市場に情報公開して 他の不動産業者（ほとんどは任意売却専門ではない業者）さんに 購入者を探していただくことになります。 購入者が見つかると 契約の条件を話し合うことになるのですが...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
公務員はお見合で公務員を選べば理解し易い
お相手の条件検索で公務員を指定すれば１０秒以内にデータ抽出
公務員の方は、一般のサラリーマンと仕事の中身や規律が違います。
服務規程を良く知ることが必要です。
また、結婚後の仕事についても共稼ぎも容易に出来ます。
サラリーマンの総合職なら年棒は良いですが全国の転勤は当たり前です。
うちの相談所でも数組の方が公務員同士の結婚をされています。
お互いに同じ県内や府内・市内なら一番良いと思い...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
プロフィールのお見合写真を変えると申し込み増加
旅行や相談所や自宅で撮影した写真をそのままプロフに使うのはNG
私は、ニコンの一眼レフを使って事務所で撮影します。
またフォトショップを使って編集します。
WEB制作でホームページを作成しているので利用しています。
お客様の写真は、証明用写真と違います。
真正面から撮影しますと人間の顔は左右対称に成っていません。
そのためおかしく光や影も不自然です。
ましてや笑顔がなく口を閉めて眉間...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
中国特許判例紹介：中国における職務発明の認定
中国特許判例紹介：中国における職務発明の認定
～退職後の発明創造が職務発明に該当するか～
河野特許事務所 ２０１２年１１月１６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
杜文龍
上訴人、原審被告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「独占禁止法入門」（研修）を受講しました。
eラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 独占禁止法研修（入門編） 研修実施日 2010年10月21日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 禁止 ・私的独占（２条５項、排除措置命令７条１項 ・不当な取引制限（２条６項、排除措置命令７条２項 →カルテル、入札談合 ・不公正な取引方法（２条９項、差止命令等の排除措置命令２０条１項 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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