「条件」を含むコラム・事例
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住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
あと1ヶ月で保険料が上がってしまいます。
形あるものはいつか壊れる。
最近、我が家の家電が次々と天国に行っています。
ガスコンロ、炊飯器に続き掃除機も買い換えました^^;
最近の炊飯器はすごいですねー。「熟成炊き」なんてメニューがあります。更におこげまで炊けちゃう！
これまでの炊飯器は、内蓋紛失したまま炊き続けていたので、美味しさの違いにビックリしています（笑）
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「賢いお金の...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せって なんでしょう
昨日、録画してあった All Ways 三丁目の夕日’６４ を見ました。見ている間、ずっとぐすぐす涙・・涙・・・・そこに描かれているのは、バカみたいに バカみたいに バカみたいに・・・・本当にバカみたいにお人好しのひと達。。映画であり、誇張されている「お人良し」である事は十分わかってはいるのですが、端々に出てくる「ひとの温かさ」に・・・心が熱くなります。今と何が違うんだろうと考えていてわかったのは...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
「結婚難民にならないために」山田由美子さんの講座に行きました。
【結婚難民ならない為に]講座が勤労会館でありました。
メディアでもカリスマ仲人で有名な山田由美子さんの講座です。
結婚難民？【いずれ結婚】と考えていては、結婚は難しい。
今日が一番若い！婚活は若いほど良い。
お一人様が良い人は話は別です。いずれ結婚と考えてるなら「今日」
「一番若い今日、婚活を始めて！」年齢が上がるほど、条件、体力、周りの環境、自身のプライドなど、相手を決めれないまま、いずれ結...（続きを読む）
- 木下 泰子
- （婚活アドバイザー）
金融円滑化法（モラトリアム法）が終わるけど大丈夫？
平成２０年の秋以降「リーマン・ショック」と言われる世界的な金融危機の影響によって、「中小企業の資金繰り」（＝資金の調達）が大きく悪化しました。そのため、多くの中小企業が銀行からの融資を受けることができず、資金繰りに困って倒産の危機に見舞われました。金融庁は中小企業が金融を得やすくするための臨時的な措置として、平成21年12月に「中小企業金融円滑化法」（モラトリアム法）を施行しました。 この「中小...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
初めての婚活をしよう（男性からの申込編）
結婚相談所を京都で経営している土井康司です。
男性が女性に申込される場合の大事なポイントを書きます。
まず、お相手を選ぶ前に自分が選ばれていることを考えて下さい。
私はfacebookで２０００名弱の友達がいます。
基本データーに写真はじめ誰かわかるように履歴が書いています。
ですから友達申請をしても安心をして頂き承認をされるとかまた
探して頂いて友達申請を受けます。
...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その1
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（中古1
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
土田道夫「労働法概説」（弘文堂）、まとめ
土田道夫「労働法概説」（弘文堂） 約３週間かかって、上記書籍を読み終えました。 同書の主な内容 ・労働契約法 ・労働者、使用者のそれぞれの権利義務 ・労働基準法での賃金に関する主な規定（労働基準法24条以下） ・有給休暇 ・育児介護法 ・人事権（配置転換、減給、昇格、降格） ・転籍 ・懲戒（減給、出勤停止、自宅待機）、懲戒処分 ・公益通報者保護法 ・労働安全衛生...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
無担保債権は債務者のほうが強い？
「貸しているほうより、借りているほうが強い」 昔から言われる言葉です。 ただし、担保（人質）を取られていなければと言う条件がつきますが、、、 住宅ローンを借りるときは住宅や連帯保証人など 借金の形として担保に取られています。 住宅ローンを借りるときは、仕事も順調なときでですから 先々、住宅ローン破産するなどとは考えもしないわけで、 住宅や連帯保証人を担保提供していることなど 忘れて生活して...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
建物を取壊してから売却した場合の特例の適用
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
初めての婚活をしよう（お申込みの心構え編）
京都で結婚相談所を経営し、婚活アドバイザーの土井康司です。 初めての婚活シリーズで婚勝して良縁になって頂きたいと思います。 最初に自分から申し込むのが恥ずかしいとか お見合いなんか恋愛結婚でないのでかっこ悪いとか 躊躇されることがあります。 自分自身が心に壁を作っている限り自分に勝てません。 気持ちをリセットして下さい。 お見合いにより見て愛を感じ愛を醸成することになります。 大事...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
【2/25書評】人間集団における人望の研究―二人以上の部下を持つ人のために (ノン・ポシェット)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
人間集団における人望の研究―二人以上の部下を持つ人のために (ノン・ポシェット)
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
人望の研究、というタイトルに惹かれ購入しました。
われわれ日本人は、能力的な問題以上に...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
買換特例（譲渡損）の2年目以降の確定申告
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ダメ元でも、家賃交渉はしてみましょう。
マンションの階段に住みついていた黒っぽい鳥が、急にいなくなりました。
勝手に名前を付けて、勝手に親しみを感じていたので寂しいです(;_;)
もしや渡り鳥！？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「賢いお金の残し方講座」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
勉強会の感想/個別相談の感想
メールで相談/勉強会・個別相談ご予約
もうすぐ3月。年度末ですねー。
年度...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「結婚」とは？－人によって千差万別の結婚イメージ２
恋愛セラピストのあづまです。『「結婚」とは？－人によって千差万別の結婚イメージ１』の続きです。２．親は仲良かったが、母親が一方的に我慢していた ふたつめは、親は表面的には仲が良かった、というケースです。 このパターンに当てはまるかどうかは「私は母親（父親）みたいな生き方をしたいだろうか？」と自問してみるとよく分かります。 私と母は別の人格を持った、別の人間だから、まあ概ね母みたいな生き方をし...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
住宅資金贈与非課税1000万円（家屋の取得）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例で売却した翌年に新住宅を購入した場合その1
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
男性のお見合いは年齢差を少なくすれば成立の可能性が高い！
何処の結婚相談所でも男性会員さんは
年齢の若い女性にお見合いを申し込みます。
４０代を越えていても２０代や３０歳過ぎなどの
女性に申し込みます。
お相手の女性が希望年齢を書いている場合もあります。
書いていない場合もありますが年収は４００万円以上が殆どです。
若い女性が一回り離れた男性を選ぶなら年収は１０００万円以上です。
男性との年齢差が３歳ぐらいなら女性もお見...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築3）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却損（買換なし）の制度の概要
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅の譲渡損失と給与所得等の相殺の申告期限
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築2）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おひるねカフェ「クースカ」セミナーのお知らせ
片付けガール・女子力アップ編
2月28日 (木)> 19:30～21:00 定員6名
見た目で損をしている女子。
人間関係下手な女子。
ネガティブスパイラル女子
余裕のないバタバタ女子
自分には女子力が足りない気がするけれど、
何から始めたらよいかわからない。
そんな人には、
女子力を支えるのに重要なポイント!
メンタルと自己管理。
...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
共有しているマイホームからを売却した場合の取扱い
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
エリートアラフォー婚活女子の苦悩？
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・婚活評論家植草美幸です。 一昨日は、新宿でいいともの収録の後、他局のプロデューサーにご挨拶に伺い やっと帰社したかと思ったら、息つくまもなくアパレルの社員と面談 その後、マネージャーと打ち合わせ 植草美幸コースの会員さんの定期カウンセリングをしました～。 この女子もうすぐ４０歳の崖っぷち女子！ 勘違い女子！ ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
【新刊発売の予告】松下雅憲の初出版ビジネス書が発売されます
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■お知らせ■
来る3月7日(木) 同文舘出版様より松下雅憲の初出版ビジネス書
「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」が発売されます。
定価（本体1400円＋税）
■紀伊國屋bookwebにて連動キャンペーンを開催■
○紀伊國屋bookwebの松...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
住宅資金贈与の順番（流れ）の注意点
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早め...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税1000万円（床面積）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3000万円控除と買換特例の選択について
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
中小企業金融円滑化法の期限到来に向けた対応(3)
そもそも金融円滑化法とはどのようなものなのでしょうか。 施行は、平成２１年12月３日にさかのぼります。 金融機関は、中小企業から申し込みがあった場合には、 貸付条件の変更等を行うよう努める （続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
住宅ローンの相談を誰にしますか？
こんにちは。住宅ローン専門ＦＰのさとう ようです。 先日、あるハウスメーカーの方とお話をしていたら、「工事が出来ないほどの受注があって大変です」とおっしゃっていました。 消費税増税や相続税増税などが取りざたされて、景況感も上向いてきたところで、これまでよりも住宅購入への環境が好転してきているのかもしれませんね。 住宅購入に付きものの住宅ローンですが、皆さんは誰に相談しますか？ 当然、銀...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】テーブルに乗せる。
【最強ビジネスモデル】 2013.02.19 No.0562 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ もし、 本当に言いたい事や言いづらい事という「本音」を 言うことが出来なければ、 問題解決も改革もイノベーションも 難しいだろう。 「本音をテーブルに乗せる」 それが自然にできるチームは 問題解決も改革もイノベーションも可能だ。 そして、 本音を自由に言う「風土」を...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
買換特例（譲渡損）制度の概要
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
中小企業金融円滑化法の期限到来に向けた対応(2)
昨日の続きです。 Ｑ． 貸付条件の変更を行った借り手は、３月までに 経営課題を解決しなければならないか？ Ａ すべての借り手に、３月までに何らかの 最終的な解決を求めるものではない。 それぞれに応じた最適な解決策を、 借り手の立場に立って提案し、十分な時間をかけて実行支援 するよう、金融機関を促す 実は、さっそく顧問先から、今後...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
サービサーによる債権回収・・・サービサーって何？
みなさんは、サービサーという会社を聞いたことがあるでしょうか。サービサーというのは、「法務大臣の許可を得て設立された債権管理・債権回収の専門の株式会社」のことをいいます。 日本では、弁護士法の規制により「弁護士以外の者が債権者から委託を受けて取立て行為をしたり、債務者から弁済を受け取ったりすることを業として（＝ビジネスとして）行うこと」が「禁止」されています（弁護士法72条）。これを「非...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
「改めて大きな賞だったことを悟りました」
サステナブル住宅賞の授賞式に行ってきました。
本コンペを主催した方々や来賓の方々も凄い顔ぶれで、改めてこの受賞って凄いことだったと実感しました。
国土交通大臣政務官の坂井 学氏、大臣官房審議官の橋本 公博氏、建築環境・省エネルギー機構理事長の村上 周三氏、東大名誉教授で審査委員代表の鎌田 元康先生、さらにベターリビングの理事長と常務理事の方、国土交通省住宅局生産課長の方など、日本の住宅...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築1）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与税非課税1000万円制度の誤りやすいポイント
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
薬事法 実例検証 フルーツ酵素ダイエット
【検証実例 ２】薬事法 以下、アフィリエイト広告より ＝＝＝＝＝ タイトル：奇跡のフルーツ酵素ダイエット フルーツの酵素が体内でタンパク質の分解を促進し、 無理な運動や食事制限なく、１００％ダイエットができます。 初回限定：通常１４８００円⇒９８００円 ＝＝＝＝＝ 修正ポイント ●奇跡⇒最大級表現であるため、「期待の」「信頼の」等へ修正 ●ダイエットの訴求としては、 ・運動と共に 又は 代替...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
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