「条件」を含むコラム・事例
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恋愛、結婚でのキーパーソンは誰！？
愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ・グレースです。 恋愛、結婚でのキーパーソンは誰！？ って考えた時にね、 迷わず、女性と答えるの。 なぜ？ 男性と女性のもともとの性質や 役割を考えた時にね。 男性は、 狩りに出て戦う動物的本能があるんだよね。 だから、優越感、他者を支配、勝負での 勝ちに喜びを感じる。 女性は全く違い、 調和や平和、愛に喜びを感じる。 性質上、女性の方がど...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
「親離れできない子供」の本当の戦犯はだれなのか？
【記事抜粋】 “親離れ”ができていない大学生が増えている http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1305/28/news054.html ベネッセ教育研究開発センターが行った調査によると、2008年に比べて今の大学生は「保護者のアドバイスや意見に従うことが多い」が5.8ポイント増の45.9％、「困ったことがあると、保護者が助けてくれる」が7.2ポイント...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例紹介：転職後の自明型ダブルパテントの適用
米国特許判例紹介：転職後の自明型ダブルパテントの適用
～自明型ダブルパテントとターミナルディスクレーマー～
河野特許事務所 ２０１３年６月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
In re Hubbell
１．概要
自明型ダブルパテントによる拒絶は、判例により確立された特許要件であり、存続期間の実質的延長の防止、及び、権利主体の異なる複数の特許権者による権利行使の防止を目的と...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
Ｑ内定後の健康診断で異常が認められたことが理由で、内定取消は許されますか？
企業が採用内定を出した時点で、その労働者とは就労始期付解約権留保付労働契約が成立しています。すなわち、就労始期付解約権留保付労働契約とは、就労開始予定日から当該企業で就労するが就業開始日までに内定取消事由が発生した際は解約できるという労働契約です。労働契約が成立している以上、内定取消は企業側から労働契約を一方的に解約するものであり、労働者の解雇に該当します。 本件において、健康診断に異常があった...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
◆おうち快適塾 参加者の本音 ～レッスン終了後～
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
ライフオーガナイズを実践するための、少人数レッスン形式の【おうち快適塾「ライフオーガナイズde暮らしのスタイルアップ」】。
先日、最終レッスンを終えた参加者か...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
釣りは短気な人の方が上達する。
釣り人考察・・８ 釣りは短気な人の方が上達する・・ これもよく聞くことわざです。 ま・・ ほんまかいな～などと言うまでもない。 そんなわきゃあない！ どこかでこんなことを書いている人がいました。 釣りは一見、気が長い人に向いているように思えるけれども実際にはそうではない。つまり、この意外性を表して釣り好きは短気と言うようになった...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
アパート投資資金がなくても工夫している事例とそこでの気付き
不動産投資では、その人の属性・資産背景によって、実行できるか否かが左右されるとも言われます。 （１）年収が高い人、 （２）資金が十分にある人、 （３）担保として提供が出来るような別の不動産を所有している人 このような人たちは、新たな不動産を取得しやすい傾向があります。 住宅ローンや家賃などでは、返済（支払）額は月収の３分の１を超えないことが、リスクの回避の為の目安とされています。 その...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
イケメンでなきゃダメ！
こんにちは！ リアルラブの湯田佐恵子です♪ 6月に入りました。 6月が終われば今年も半分を終了。 みなさま、ご自分のなりたい自分へ向かって順調ですか？ さて、今日は最近つくづく思う事を お伝えしてみたいと思います。 自分に自信がなく、加えて 結婚相手を「イケメンでなきゃダメ」というかたへ。 どうして、「イケメンでなきゃダメ...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
Ｑ業績悪化による解雇は許されますか？
企業業績悪化による解雇は、整理解雇と呼ばれます。 労働者の解雇は、客観的に合理的な理由を欠き、社会通念上相当であると認められない場合は、その権利を濫用したものとして、無効となります。 では、どのような整理解雇が権利の濫用（解雇権の濫用）となるのでしょうか。 以下の４つの要件を満たさない整理解雇は、解雇権の濫用となり無効となります。 １ 人員整理の必要性 整理解雇を行うには、経営上の相当な...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
四方向とも建物に接していない２３区内の土地にて。
晴天の中、完成前の賃貸併用住宅にて、オーナーチェックが行われました。
無事に建物の施工が行われ、オーナーさんもほっとしている光景は、とても和みます。
そして、この建物は王道チームのサポートとしては珍しく、４方向とも隣地の建物に接していません。
その一方向は、気持ちの良い緑の景色。
その緑の上に、建物の頭が見えていて、
こちらの建物からは、緑を見下ろすことが出来き、これもまたよい借景...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
不動産会社の役割について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは不動産会社について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを借りる場合に、係わる不動産会社が数社あります。 仲介会社、元付会社、専有部分管理会社、共用部分管理会社等がありますが、 それぞれの会社の役割を解説していきます。 【仲介会社について】 仲介会社は、貸主と借主の間に入り、不動産の取り引き（賃貸借契約）の仲...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
土地探しに疲れた人達へ
自分の住まいを作る（持つ）ために、土地 や 家 や マンション を探される事は 本当に大変な事です。 毎日のように情報を調べ、実際にいくつも見て それでも決まらない事は、よくあります。 おおよそ条件が折り合ったものに出会い「よし買おう！」って思っても 「一歩遅かった～」 なんて事もあります。 時間やお金や家族のプレッシャーから 心が折れそう になるくらい、クタクタ になる...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
Q労働協約とは何ですか？
労働協約とは、労働組合と使用者又はその団体との間の交渉によって取り決めた労働条件その他の事項を記載した書面で、両当事者が署名又は記名押印したものといいます。簡単にいうと、労働協約による労働条件は、労働者が勝ち取った権利といえます。 ただし、労働組合のない事業場では労働協約を締結することはできませんし、労働協約は、原則として、当該労働組合の組合員にのみ適用されます。 労働協約には、３年を超える有...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
「払ってもいい」は心理面から決まる。
【記事抜粋】 世界遺産登録で注目が集まる「富士山」――6割の人が「入山料」に賛成 http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1305/24/news125.html 富士山では現在導入されていない「入山料」について、64.4％の人が「導入に賛成」と答えた。観光客や登山客が増えると予想される一方で、「自然環境をこれ以上壊されないようにしてほしい」という声が多く...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
メルマガバックナンバー「5月16日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 一昨日から続けている、 『感動の条件』について。 今回は、この書籍から学んだことを 簡単に。 _/_/_/_/_/_/ 僕をつないでくれた「本」 _/_/_/_/_/_/ 「自分のやりたいことがわからない」 「ちゃんと努力しているはずなのになんでうまくいかないんだ？」 「夢を持った...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
メルマガバックナンバー「5月15日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日から、永松茂久著『感動の条件』について 書いています！ 昨日は出逢い編でしたので、 今日はその続編をお届けします！ _/_/_/_/_/_/ 僕をつないでくれた「本」 _/_/_/_/_/_/ 肺炎の症状も吹っ飛ぶほど（笑）の衝撃を 僕に与えた、『感動の条件』。 事務局宛連...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
Q当社には就業規則がありません。就業規則がないことも許されるのでしょうか？
労働基準法により、常時１０人以上の労働者を使用している場合、その使用者には就業規則の作成義務があります。さらに作成した就業規則を行政官庁に届け出る義務があります。 したがって、本件においては常時１０人以上の労働者がいるのであれば就業規則を作成し、行政官庁に届け出なければなりません。 これに対して、労働者が常時１０人未満の場合は、使用者に就業規則の作成義務はありません。したがって、この場合は就業...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
「相手軸な店」①お客様のお役に立つのなら無料で差し上げます
「これくらいの大きさなら如何ですか？じゃあ、これの中身を空けてきますね。少しお待ち下さい。」
先日、荷物を宅配便で送るための段ボール箱を購入しようと自宅近くのセブンイレブンの店員さんの言葉です。
今更ながら気がついたのですが、宅配便用の段ボール箱、コンビニとか１００円ショップで買えると思っていたら、置いていないんですね。特にセブンイレブンだったらヤマトを扱っているので置いて...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
メルマガバックナンバー「5月14日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 数日前から、喉の調子がおかしく、かつ、 少し微熱が続いていました。 昨日の朝、病院に行って診てもらいましたが、 喉の炎症だけで済んでいたのでホッとしました。 体調管理には気をつけたいものですね。 数年ぶりに病院に行ったのですが、 その病院に数年前に行った時、 まさにそのタイミングで、 ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
南向きではないけれど明るい家は作れます [西向きの家（土地）]
西向きでも明るい家は作れます
写真は、密集地の西側道路の２階建ての家です。
密集地であるために、南側のお隣の家は、ぎりぎりに建っています。
上の写真は、西方向です。写真の左側が南。
どうして南の家がギリギリに建っているのに陽が入るのか？
設計の工夫で、西向きの土地でも 明るく かつ 陽が入る家が作れます。
どうして明るい家になるかというと・・・
◆ 家に高い部分と...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
愛してくれる人を選ぶ？自分が愛せる人を選ぶ？どっちのタイプ！？
愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ・グレースです。 おはようございます。 自分が愛せる相手を選びますか それとも、 自分のことを愛してくれる人を選びますか あなたはどちらのタイプですか？ 自分が変わると、 愛の形も変わっていくのです・・・。 おもしろいほどに 私自身２０代のころは、 私のことをスキ、スキと積極的にアプローチをして来てくれる人に 押されておつきあいをするケー...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
6月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
6月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 6日（木）NG（ラドンナでライブです！！よろしくね） 7日（金）NG 8日（土）NG 12日（水）17時以降NG 21日（金）17時までNG 26日（水）17時以降NG 25日（土）NG 以上の日時はNGです。 それ以外の日時で ご希望の日にちと時間をいくつか、下記アドレスにメ...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
(写真) 前歯をまっすぐ並べるには
【質問】
前歯の横2本がへっこんでいるんです。まっすぐキレイな歯にならべるにはセラミッククラウンですか?
ラミネートベニアですか?
前歯、抜かないといけないですか?
差し歯は取れたりしないですか?
【回答】
画像を拝見しますと上の左右2番に舌側転位がみられ、さらにその周辺の歯に治療跡と思われる変色が見られます。
このケースで理想的な治療法は、前歯6本のセラミッククラウン（左右2番抜歯）となりま...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
特殊案件～法人の事業用地確保
特殊案件～法人の事業用地確保 幹線道路沿いに賃貸で建物を借り受け法人として事業を営んでおられる代表者様より、建物も老朽化して手狭になったため、倉庫と事務所が併設できるある程度大きな事業所用地取得のご相談を受けました。また、予算的な制限と取引先へのアクセスも考慮して、市街地から少し離れた場所で且つ希望の建物が建築できる土地という条件が付けられました。 首都圏近郊の幹線道路沿いで要望を満たす物...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
転職の手帖18：日々、初心に還る
苦労の末、または切望して入社した憧れの企業でも、入ってみたらイメージと違っていたということが時折あります。仕事の流儀の違いに戸惑い、人間関係に悩み、あるいは期待された成果を出せずに、この転職は間違いだったのでは、と悩むことはしばしばあることでしょう。転職について説明する際に、これも避けては通れないテーマです。
そんなときは、自分はなぜ転職を決意したのか、なぜこの企業・仕事を選んだのか、その「初心...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
受け身、依存では通用しない・・・高校生なら気が付かないと！
塾屋ではＨＰなどで告知しているとおり、中３生は毎年４月上旬で締め切っています。 １年間で独学を学ぶシステムである以上、中３の夏や秋から指導したとしても、それは 「詰め込み」「その場しのぎ」でしかなく、受験のためだけの指導しかできません。 だから、４月中旬以降の中３は、すべて断っています。 しかし、年々４月以降の中３生の保護者の方の問い合わせが増えています。 しかも【締め切...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
魅力的な社長の「魔法のひとこと」とは？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 きょうは朝からWOWOWでNBAの実況。そして、午後からあるIT系社長とミーティングをして、夜からSBSセミナービジネススクールの「最後の」説明会。 さらにプライベートでは今、超ハードな筋トレプログラムをやっていて、結構、身体がパンパンです・・・。食事制限もしているので大変なんですが、目に見えて身体が変わってきていて楽し...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
外れ馬券:経費と認める
競馬の当たり馬券が何所得に当たるか？ 私は、これまで３０年以上一時所得と信じて疑いませんでした。 ところが、 判決はまず、「馬券の払戻金は偶発的、偶然に入り、継続性は認められず、一時所得に当たる」としたが、「元会社員は無差別に一定の条件で網羅的に購入し、多額の利益を得ていた。元会社員は娯楽ではなく、資産運用の一種ととらえていた」と指摘、外国為替証拠金取引（ＦＸ）などと同じ雑所...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
セカンドリビングのある開放感溢れる箱家
今回紹介するのは、北千住の古い住宅地に建てる”セカンドリビングのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
南面が一面道路になっているものの、道路巾が狭く、車一台通るのがやっと。
北千住の住宅街には多く、道路に面していても決して条件が良いとは言えない敷地が多い。
近隣が接している場合、”囲まれたプライベート空間”を検討するが、今回のように道路面が接している面が南面の場合は、この...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
危ない★ ME! ME! ME! 思考
ME!ME!ME思考の人と、 WE思考の人がいる。 常に、私！私！私！か、 常に、私たち！なのか、、、 この思考「たち」がついているか いないかで全然ちがうの。 私！私！私！の思考の人ってね。 フォーカスがいつも自分なの。 結婚したい理由を聞くと、 「幸せにしてほしい！」 「愛がほしい！」 「経済的安定がほしい！」 「豊かな生活がほしい！」 「仕事しんどいから、やめたい！」 「子供...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
◆ライフオーガナイザーになるには？ その2
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
さてさて、嬉しい反応が寄せられている、よろず質問箱。
ライフオーガナイズを学ぶには？
ライフオーガナイザーに依頼するには？
ライフオーガナ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
遺言を作成しました。遺言の効力はいつ発生しますか?
また、「Ａが３０歳までに結婚した場合は、Ａに金●円を遺贈する。」という内容の場合、いつ遺言の効力は発生しますか。 遺言は、遺言者が死亡した時からその効力が発生します。 死亡するまでは遺言に何ら効力はありませんし、法律関係も発生しません。 また、「Ａが３０歳までに結婚した場合は、Ａに金●円を遺贈する。」というような条件を遺言に付した場合、遺言者の死亡及び条件の成就の２つが満たされたときに、遺言...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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