マンション一室を両親から相続する場合

この度はお世話になります。両親が10年ほど前に東京都内にある新築マンションの一室（当時の価格、約3800万円）を一括払いで購入し、以後管理会社を介して賃貸しております。私は三人姉妹の末っ子、皆既婚です。持ち家がないのは私だけです。この度、両親からマンションの相続を私に変更することを考えている事を聞きました。持ち家のない子供に相続・名義変更することが一番税金がかからないらしいとアドバ…

主人のDV？私の躁鬱？　その２

続きです。原因を探そうと思い、自分の言動も考えてみました。昔からいつも漠然とした不安があり、極論過ぎるような考えを持ったり、自分で感情のｺﾝﾄﾛｰﾙが効かなくなったり、そういう時とても攻撃的で自信過剰になって喧嘩になるように思えます。打って変わって、対人恐怖症のような、引きこもり状態になって何も考えられなくなってしまう日もあり、自分自身にも疲れています。振り返って考えると、子供のこ…

主人のDV？私の躁鬱？　その１

私と主人はお互い再婚同士、２年の交際を経て、結婚し５年経ちます。私の子供達(小・男２人)ともとても仲が良く、よく一緒に遊んでくれます。誰が見ても優しい人。ですが、主人の軽率(自己中心的)な言動と心配性な私は、交際当初から喧嘩が絶えず、その都度主人が謝り、約束を交わし…と何度も繰り返してきました。いつからか喧嘩になると、主人の私に対する態度が別人のようになってきたのです。馬鹿にする物…

GTDとは？

よく「GTD（Getting Things Done)」という言葉が聴かれます。具体的にはどういったことをいうのでしょうか？他の自己管理術や時間管理術などとの違いも教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

洗面所のレイアウト

洗面脱衣所のレイアウトについて、洗濯機／洗面／収納棚の順番で悩んでいます。間取りは、２階にリビング&お風呂で、お風呂、洗面、キッチンが家の２階の東面にあり、南からキッチン、洗面脱衣所、お風呂の順番に並んでいます。洗面脱衣所には、キッチンとのドア（洗面脱衣所の南側）に加え、廊下とのドア（洗面脱衣所の北西側）と２つの入り口があります。　そこで、洗濯機、洗面（W105cm)、収納棚をどの順…

２４時間換気と高気密高断熱

こんにちは。換気方法を検討するのに悩んでいます。建てるなら、冷暖房にエネルギーがかからない高気密高断熱じゃないと、と思いますが、そうすると必ず２４時間換気がつくのですよね。ダクト式の場合、埃がどんどんたまり、換気のつもりが将来汚れた空気を家中に撒くのではないか心配です。エアコンだって数年で汚れます。まして家中換気する物。メンテナンスはどうなるのでしょう。換気なしで高気密高断熱…

減価償却資産の取得価格の考え方について

不動産収入が生じたため青色申告を行いたいのですが、その際の減価償却費を算出する元となる取得価額にについて教えて下さい。H5に別れた夫と共有（1/2）で土地をローンで購入し、そこへローンで家を建てました。その後離婚し、私が家を出、元夫のみが居住していますが、ローンは折半で支払い続けてきました。H19に私がローンの残債を全額支払うことを条件に彼が持分を放棄し、私の持分となったため、今は元…

外貨の取り扱いについて

2008年1月より個人事業主として事業を立ち上げた者です。20年度より青色確定申告をめざして記帳を始めました。貿易仲介業のため外貨預金口座より入出金が発生していますが、為替変動によって金額差が発生するため、預金出納帳などの記帳はどのように処理をしたら良いのかアドバイスをよろしくお願いします。又、後々は一般会計ソフトの導入を検討していますが、ほどんどの会計ソフトは外貨に対応していないよ…

連結仕訳帳

仕訳帳から連結精算表を転記する際、仕訳のやり方としては１．会社別、仕訳No別２．合計転記用３．仕訳パターン別などが考えられますが、ソフトを導入しているところでは、１を入力してしまえば、２、３は自動的にできるのでしょうか。手入力している場合は１から３まですべてうちこまなければならないのでしょうか。また手入力でもどれか１つ仕訳帳で済ませることは可能でしょうか。最後にそれぞれの長所、…

子供２人の教育費

夫３２歳、妻３２歳、子供１歳の家族構成です。２人目を考えてますが、教育費負担が心配です。中学まで公立で、高校・大学は私立を検討中です。アドバイスをお願いします。（住宅、車の購入は考えてません）夫年収（税込み）４８０万、妻専業主婦。資産　預金５００万、株式１００万、投信１００万。収支手取給料２５００００円社宅費　　２００００円食費　　　５００００円光熱費　　１５０００円携帯　　…

分離不安を予防するには？

2人暮らしの家庭で、5ヶ月のダックスフンドの男の子を飼っています。今は私が一日中家にいるのですが、近々働く予定があり、分離不安が心配です。予防する方法を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

捻挫？　；応急処置の遅れ

　初めまして。23歳女性です。　1/15(火)に薬を多量服用してしまい、意識の無いまま捻挫をしてしまったようです。　その後、薬の副作用かは分かりませんが左足首下に感覚の無い状態が続き、19(土)になって初めて痛みが出てきました。　その後は痛みで眠れない状態が続いています。　この1週間色々な所で診てもらった結果、内科的には異常無しとのことです。骨にも異常は無いのですが来院の際は痛みが無かった…

コートハウスの採光について

今月末に上棟式を迎えています。南東角地の５７坪の土地に中庭のある家をプランニングしましたが、十分な採光がとれるのか最近になって不安を感じ、質問させていただきます。間口は１０ｍ奥行き１８ｍで、南側から駐車場スペース、寝室、中庭、LDKとなります。寝室の部屋の高さが３．５ｍあり、中庭は８畳（３．６ｍ角）ほど。立面図を見ながら、冬至の太陽の角度をはかっていた主人が、「これ、太陽の光が数…

住宅購入について

住宅購入（土地付戸建）の売買契約を行いましたが、住宅ローン返済に非常に不安で解約しようか非常に悩んでおります。契約時にはローンの審査は通っておりますが、現状、月々の生活費を考えると難しいのではないかと…3000万を35年ローンにて返済予定です。検討しているのは固定金利2％（10年）のものと変動金利（5年間1.675％、それ以降金利見直し、1.2％の優遇あり）の二つです。両方ともボーナス払い額は50…

狭いリビングに置くソファについて

10畳のリビングに置くソファを探しています。狭いリビングにはどういったソファがいいのでしょうか？　狭いリビングのインテリア全般についても、ポイントがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

デザイナーの残業時間について

私は、社員数10名未満のデザイン事務所の経営をしております。同程度の作業でもデザイナーの能力によって必要な時間が違うので、能力の低い従業員ほど給与が多い状況が生まれています。もともと基本給が高くないので、従業員別にそれほど給与差をつけることができません。残業代についてどのような支給方法が良いか労務規定を検討しています。専門業務型裁量労働制などの方法があることを書籍を通じて知りま…

同棲と結婚資金

今、結婚を考えて付き合っている人がいます。彼は一人暮らし、私は実家暮らし。共に正社員、給料はどちらも手取りで16万ほどです（彼のボーナスは3ヶ月分/年、私はボーナス無し）。貯蓄は私には180万ほどありますが、彼はほとんどないようで、『同棲を始めたら貯め始める』と言っています。しかし、その同棲も私の両親の反対で、いつできるのかわかりません。彼も私も仕事と住んでる土地柄、車を所有していま…

Webブランディングにリニューアルは逆効果？

インターネットを活用したWebブランディングを考えた際には、あまり頻繁にサイトのリニューアルをしない方がよいのでしょうか？同じデザインを使い続けることで認知を高める方法と、最新技術を常に取り入れながら差別化をはかる方法と、どちらが効果的ですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

子供独立後の老後資金作り。

老後の為の資産作りで御相談させてください。今春4月で末子が大学を卒業し、教育費から開放されます。大学が下宿だった為、妻のパート代の約10万は仕送りに消えていました。今後の生活を考えたときに妻の収入をどのように貯蓄または運用すればよいでしょうか？現在の状況夫婦共47歳。（持家）　夫婦の公的年金を計算してみましたが、　65歳以降夫婦で180万/年、見込みです。　（夫：現在自営業：国民年金+10…

退職後の扶養と失業保険の手続き

2008.1.31付けで8年10ヶ月勤めている会社を自己都合により退職します。結婚はしています。そろそろ子供も欲しいとは思うので今後はﾊﾟｰﾄさんか派遣で扶養範囲内で働いていこうと考えてます。失業保険はすぐには支給されないので、旦那の扶養に入り、失業保険支給される前日に扶養からはずしてもらい、支給終了後にまた扶養に入ろう。と思ってるのですが、そんなことは可能なのか。そしてどんなことをどこに行…

国民健康保険の算出方法

サラリーマンの妻です。４月から個人事業主として仕事を始めます。主人の会社は配偶者が個人事業主の場合は健康保険と厚生年金は収入のいかんに関わらず権利を失う方針です。４月からは国民健康保険に加入しますが、地元の市役所で聞いたところ、保険の計算方法は私自身の所得とその他の一律の保険料と言われました。しかし、友人でサラリーマンの妻で個人事業主をしている人は、保険料は世帯所得で計算され…

投資用マンションを手放すべき？返済すべき？

現在とても迷っており書き込みます。。。神奈川中心部 駅近数分にワンルームマンションを購入より６年経過、残債約1700万円、家賃85000円で貸しています。現在一度金利があがり、変動金利4.2%で毎月管理費含め２万円ほど赤になり、還付金にを含めても赤です。頭金が少なかったのが原因でしょうか。夫名義で繰上げ返済できないタイプのローンの場合を組んでしまっているそうなのですが、一部でも繰上げ返済で…

設計荷重T14

車の通行に支障がある為、近所の水路を私費で埋めるべく、市の下水道管理課に行きました。『90cm×90cmの断面でT14でやって下さい」という回答がありました。現状水路には、人が乗る程度には耐えられる蓋がかかっていて、「鉄筋を組んでコンクリートを流す」位の工事を想像していましたが、どの様な施工でT14の強度を出すのかを市に証明する必要がでてきてしまいました。また、インターネットで調べて不安にな…

mixiのセキュリティ強化について？

mixiでビジネスメールとか多いのですが、セキュリティとか厳しくないのでしょうか？リニューアルしてURLとかセキュリティ面も強化されたのでは？と思っていたのですが、操作も面倒になりましたし、何を基本にリニューアルとしたのかが分かりません。

市販の保険vs共済保険

以前にこちらでアドバイスを受けて保険に加入しました夫：27歳（公務員）私：25歳（派遣社員）夫は職務事故に備え、共済傷害保険に加入（職務中以外も保障可能/掛金格安のため、私も加入）傷害保険だけだと不安でオリックス（キュア）にも加入済共済医療保険の加入時期案内が来て、キュアか共済医療保険か、どちらが良いか迷ってます■加入状況■○共済傷害保険夫　死亡2420万円/入院18000円/通院3200円妻　死...

資産なく家を買うことができるでしょうか。

結婚して1年になります。旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。現在はアパートで駐車場込みで6万円支払っています。旦那の給料は手取りで20万円弱、私は派遣社員で10万円、私の給料を全額貯金して1年間で100万円貯めました。ずっとアパートに支払うのももったいないので、そろそろ仙台市で一戸建てかマンションを買…

ローン返済方法について

昨年12/3ご質問させていただきました「りしん」です。先日はご回答いただきましてありがとうございました。早速借り換え先で試算してもらいました。これから借り換え契約をするにあたり、返済方法を利息の少ない月払いのみにするか、ボーナス併用かで迷っております。アドバイスの程宜しくお願い致します。＊夫35歳　妻専業主婦　子供2人5歳3歳年収590万　借入3490万　利率1.8％　返済期間33年 ○月払いの...

自宅を売りたいのですが・・・

住宅ローン支払い中ですが、諸事情で支払ができそうにもなくなったので自宅を売りたいのです。身内等に知識のあるものがいなく困っております。どこに、どのように依頼したらいいのでしょうか。また、業者の見分け方などありましたら教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

自分でできる対応を教えてください

過去に数回ぎっくり腰を経験したことがあります。３年半前には腰椎椎間板ヘルニアを経験しましたが、医者で注射だの手術だのと恐ろしいことを言われたので３回牽引を受けただけで後は医者に行かずコルセットを巻いてひたすら痛みを耐え忍び１年かけて痛くなくなりました☆ただ冬場や雨の日は腰が重いようなだるいような気がすることがあります。おまけに段々それが腰から下にさがってきているのがやや気にかか…

日当たりが気になります。

西側９ｍ道路、北側６ｍ道路の角地（５０坪）建ぺい率６０％容積率２００％　第２種中高層地域で建坪３５弱の家を建築しようと考えています。間口１０．５９　奥行き１５．５８で北西に広大な公園があります。ですが欠点として東と南に境界線いっぱいに建物があります。南は２Ｆ建のﾌﾗｯﾄBOX型倉庫　東な２Ｆ建の瓦屋根。今時期AM10時ごろからお陽様が覗きPM13時頃からは道路側に陽が出てきますので陽があたっ…

家計・保険の不安

夫３８歳、妻３４歳、子供は希望していますがまだおりません。夫の年収が大幅に下がり年収７００万→約４５０万円になりました。妻は現在パートで年間８０万円（春から派遣社員でフルタイムの仕事に変える予定）子供を育てていく事なども含めて先行き大変不安です。一昨年家を購入（ローンあり）その後保険の見直しも出来ておりません。どう見直すべきか混乱している状況です。何かアドバイスをいただけました…

繰り上げ返済と貯蓄。どちらが大事？

3年前に結婚し、約2年程前に5000万円の一戸建ての住宅を購入しました。主人：31歳　年収700(手取り600）私　：32歳　年収500(手取り400)　　住宅ローンは2人で3900万円を35年で組みました。（ローン内訳：主人2900万、固定金利　私1000万変動10年固定　ボーナス払無し）　毎月142000円の支払いだったので、支払額を減らす方の繰上げ返済を350万、期間短縮形の繰上げ返済を10...

東京⇒大阪への転職を考えています

こんにちは。私は、現在、東京で総合職として働いています。２５歳の女です。しかし、今年大阪に住んでいる人と結婚を考えています。今の仕事は、好きで、やりがいもありますが、結婚を考えると、辞めるしかないかと考えています。私の会社は大阪支社もありますが、まだ、入社３年目であり、異動は不可能に近い状態です。そこで、大阪で再就職を考えようとした時、正社員として、働きたいのですが、結婚のた…

営業譲渡の契約について

他のQ&Aで似たようなテーマがあったので質問させていただきたいと思います。これから営業の譲渡を受けて事業を開始しますが、従業員を何人か受け入れる契約になっており、そのあたりの条件面を今つめているところです。勤務条件について了承のとれた人を採用する前提です。現段階で調査は尽くしますが、念のため前勤務先で不正などの行為があって、処罰を受けた実績があとから発覚した場合に、こちらとしては…

タイヤにおしっこを掛けて困ります。

１歳５ヶ月のラプラドールのオスです。去勢はしておりません。庭で放し飼いにしております。昨年の１０月ごろから自宅の車のタイヤにおしっこをします。知人から絶対にたたいてはいけないと聞いてはおりましたので鼻先をタイヤに持ってゆき「駄目！ これは駄目！」と叱った後にタイヤとその周辺を洗剤で綺麗に洗い流しております。怒られても尻尾を振っています。５ヶ月も毎日同じで困っております。最近で…

築３7年中古マンションの購入

築年数が37年の中古マンションの購入を検討しています。立地と広さと価格が気に入ったのです。全面リフォームをして自分の思い描くとおりの住居を手に入れたいという願望が強く新築は考えていません。でも気になるのが古さです。築37年ですともってあとどれくらいなのでしょうか。RC5階建てで外見はそれなりに老朽化しています。詳しいことは調べていないのでわかりませんが耐震基準は満たしていないと思いま…

手を触るとき

私は、たまにお座りをさせた状態でお手をさせてみようかなっておもって手を持ったりするんですが・・・普通はその状態でお手っていってほめるとかのやり方だと思うんですが手を持つといきなり噛み付いてきます。手を触られるのが嫌いなのかな？と思いますが私の手の上げ方（無理に上げてるみたいな）がダメなのかもとおもい伏せ状態のときに手を触ったりするけどやっぱりいきなり噛み付こうとします。何がい…

今のままで生活していけるのかとても不安です・・・

今年の初めに結婚しました。夫34歳　年収500万円（手取り360万円）　　　　　妻27歳　専業主婦貯蓄　500万家賃　6万5千円夫の月収は手取り23万円くらいで、ボーナスが80万円くらいです。私は結婚前は働いていたのですが、体調を崩したこともあって、現在は専業主婦です。約一年くらい家計を管理してきましたが、今のままでやっていけるのか、とても不安です。自分なりに節約はしてるつもりなのですが、今の状…

住宅ローンについて

住宅ローンで悩んでいます。主人の名義で３０００万円　３０年ローンを組みました。現在主人の収入は約６５０万、私は４００万円で１０ヶ月の子供が一人います。私自身、ずっと働いていければかなり繰り上げ返済ができると思うのですが、先がわからないために一応３０年で組みました。こういった場合、固定だけにした方がよいのか変動とミックスした方がよいのか良くわかりません。良い方法がありましたら教…

うつの夫の寝言について

以前、パーソナル障害ではないかと質問させていただきました、えりいです。また、最近気になることがあります。夫はイライラが続くと寝ていても何か寝言を言っていることが多いです。「何だ、このやろー！」とはっきりと喧嘩をしているような時もあれば、強い口調でも何を言っているかはっきりわからない時もあります。時には相手を夢の中で殴っているのか、私にパンチが飛んでくる事も数回ありました。スト…

海外在住者のネットショップ開業

現在、フランスに住んでいるのですが、この海外在住の利点を生かして、ロゼワインを販売するネットショップを開業したいと思っています。日本では手に入らないようなワインを、お客様の注文を受けてから、小包のような形で発送できればと思っています。日本での連絡先は、私の両親がやってくれます。また、銀行口座も日本にあります。このような状況でのネットショップの開業は可能でしょうか？アルコール類…

照明について

初めまして。新居のLDの照明についてご相談します。ダイニング側にローテーブルを配し、食卓兼子供の勉強机兼作業台にしようと思っています。食卓の機能のみならば、照明は迷わずペンダントタイプにするのですが、色々な機能をもたせつつ寛ぎの場にしたいと思うので、シーリングやシャンデリアタイプがいいのかなと悩んでいます。アドバイスをよろしくお願いします。

再質問

アドバイスありがとうございます　整体には通ってますが　その時はいいのですが　いざ仕事をすると体をかばい中々思うように働けません　痛みが消えません　中々周りの人に理解してもらえず　今まで当たり前にできたことができないつらいこと　気持ちばかりが焦り現状では何にも決断できないでいます　手術はしたくないですが　今の痛みから解放されるのならするしかないとも思います　　

木造軸組工法と２×４工法のメリット、デメリット

木造で家を建てるにあたり、木造軸組工法と２×４工法のどちらが良いのか悩んでいます。それぞれの工法のメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

年末調整

昨年の年末調整の時は保険料の控除を受けたのですが、今回は何も聞かれずに今日突然源泉徴収票を渡されました。事業主が何も言ってくれないので保険料の払込証明書を出せませんでした。こういった場合はもう保険料の控除は受けられないのですか？それとも事業主にもう一度やり直してもらえるのですか？

出産手当金をもらえるか教えてください。

はじめまして。今現在勤めている会社で、2000年2月〜2007年6月まで、派遣社員として働いており、2007年7月1日より、正社員になりました。現在妊娠5ヶ月で、出産予定は2008年7月4日です。出産手当金を支給される条件は、社会保険に一年以上加入していること。ということで、会社の人事に問い合わせしたところ、「産前休暇に入るのは、5月半ばになるので、出産手当金は払えません」といわれてしまいました。...

離婚成立？？？

１週間前、主人が突然家を出ました。全く連絡がつかない状況の中、主人の父から離婚を言い渡されました。そしてようやく本人と話し合いが出来気持ちを確認したのですが離婚の意志は固い様です。とりあえず簡単な荷物をまとめ出て行きました。理由は愛情がなくなった・ずっと気を使ってきたので疲れた・私に気を使いお仕事が出来ない等。前日まで仲良くドライブに行っていたのでとても信じられません。私は離…

結婚前のライフプランニング

こんにちは。はじめまして。今年秋頃に結婚を控えている30歳女性です。相手の男性に対してこれといった不満もなく、今まで過ごしてきましたが、今後の二人のライフプランを考えた際、多少不安な点があります。私は現在正社員として会社に勤務しており、年収500万円（年間支出約200万円）貯金-日本円にて200万円、外貨にて400万円程度ファンドへの投資（主に新興国）-40万円個人年金（ファンドによる運用型＋…

紹介状の内容。見た目と心の重さの違い

うつ病です。現在の病院は４ヶ月間通っています。試したい治療法があるのですが、今の病院ではその方法は実施されておりません。そのため主治医に紹介状を書いてもらいました。（試したい治療法がある病院に転院・もしくはその治療が受けられるかの受診のため）本日、紹介状をとりに行きました。それまでの主治医は、その治療を受けるほど、私の状態は悪くないとの見解でした。なので紹介状もそういった感じ…